[Funland] Tìm nhà mệt mỏi

[quangzizi]

Em thấy đâu cũng rao BDS lên cao, mà khu nhà em đất ngõ phố Chùa Bộc thấy giá cũng chả tăng mấy. Có căn 48m sổ đỏ, 4 tấng mặt tiền tầm 3,2m 2 mặt thoáng trước sau, nhưng có cái cột điện trước cửa rao mãi 12 tỷ cuôi cùng cách đây 3 tháng bán có chưa đến 11 tỷ, mà bác ấy bảo mua mấy năm trc đã 7 tỷ rồi, coi như bằng lãi tiết kiệm!
Hic bán xong ai cũng kêu rẻ khách hỏi ầm ầm

Nếu ngõ ô tô không vào được thì 230 - 250 là giá đúng rồi còn gì cụ. Khu đó cũng đã được giao quy hoạch lại nên tương lai chưa biết ntn đâu, trước bán đồ cho sinh viên là chính, giờ bọn nó đâu có cần mua sắm kiểu đó đâu?

 

[phammut]

Nếu ngõ ô tô không vào được thì 230 - 250 là giá đúng rồi còn gì cụ. Khu đó cũng đã được giao quy hoạch lại nên tương lai chưa biết ntn đâu, trước bán đồ cho sinh viên là chính, giờ bọn nó đâu có cần mua sắm kiểu đó đâu?

Mảnh đó ô ô vào được, và quy hoạch lại thế nào bác?

 

[quangzizi]

Mảnh đó ô ô vào được, và quy hoạch lại thế nào bác?

Nhà nước đã phân lại khu tập thể thủy lợi để dn quy hoạch cụ nhé. Ô tô vào được nhưng khu đó ô tô rất khó vào, mặt tiền 3.2 lại cột điện thì càng khó cụ ạ. Em nghĩ giá đó ok chứ cũng chả rẻ đâu.

 

[dig31]

Mới có 2 tuần ăn thua gì cụ, em đây suốt 4 tháng ròng rã mới tìm được đây. Vẫn hối hận vì năm ngoái cứ đủng đỉnh ko chịu mua T_T

 

[doantran12345]

Hà đông sắp tới có dự án chuân bị được xây 40 tòa , chục ngàn căn, tha hồ chọn nếu đợi chung cư nhé, các anh gắn mác cao cấp khác không giảm giá mà thanh khoản cho nhanh thì tèo hết với a điếu cày

 

[Bính Thân]

Trước có nhóm Cộng đồng dừng mua nhà Hà Nội để tránh ngáo giá thấy bảo có mấy trăm ngàn thành viên. Giờ này chắc giải tán cụ có tham gia nhóm đấy không ?

 

[Minhhalo1111]

Em thấy đâu cũng rao BDS lên cao, mà khu nhà em đất ngõ phố Chùa Bộc thấy giá cũng chả tăng mấy. Có căn 48m sổ đỏ, 4 tấng mặt tiền tầm 3,2m 2 mặt thoáng trước sau, nhưng có cái cột điện trước cửa rao mãi 12 tỷ cuôi cùng cách đây 3 tháng bán có chưa đến 11 tỷ, mà bác ấy bảo mua mấy năm trc đã 7 tỷ rồi, coi như bằng lãi tiết kiệm!
Hic bán xong ai cũng kêu rẻ khách hỏi ầm ầm

Mặt tiền bé tý lại vướng cột điện lỗi phong thủy nên khó bán dc giá đó cụ, nếu căn đẹp thì giá sẽ cao hơn kha khá cụ

 

[Minhhalo1111]

mới 2 tuần đã mệt rồi à cụ ^^. năm ngoái e phải mất mấy tháng. cụ muốn mua khu vực nào? nhà đất hay chung cư, chia sẽ lên đây biết đâu có cụ nào có. nhà cửa nó cũng là cái duyên nữa đó cụ à. trước e nghía bên Vin OCP mãi, mấy tháng trời, xong cuối cùng lại mua ở bên quận Tây Hồ đấy.

Chúc mừng cụ, Tây Hồ thì là nhất r..cụ mua khu nào thế ạ

 

[tank_ks]

Trước có nhóm Cộng đồng dừng mua nhà Hà Nội để tránh ngáo giá thấy bảo có mấy trăm ngàn thành viên. Giờ này chắc giải tán cụ có tham gia nhóm đấy không ?

Thành nhóm của Cty BĐS rồi còn đâu cụ

 

[Khongdanhvong]

Chúc mừng cụ, Tây Hồ thì là nhất r..cụ mua khu nào thế ạ

Tây Hồ cũng năm bảy loại, cỡ ngách Thụy Khuê hay An Dương Vương, .... thì ối zồi ôi đấy ạ.

 

[Keep try being better]

2 tuần nay đi tìm nhà thật mệt mỏi các cụ ạ
Giá nhảy nhót, căn ít, căn cũ xấu mà rao tầm 6-7 tỉ.
Mà giá thuê hiện tại tầm 14-15 triệu.
Không mua sợ nó lên, mà lên thì trả hàng tháng 20tr tiền lãi.
Hại não quá, đầu năm đến giờ nó tăng hơn tỉ rồi có căn tăng 1.5 đến 2 tỉ.

Tin rao ảo ảnh ảo giá ảo nhiều.chán.

Chia sẻ với cụ.
Giá nhà cứ lên, người cầm tiền cảm giác như bị móc túi.

Nhưng gần đây giao dịch chậm rồi. Cụ hãy tự an ủi là cả thị trường đang chậm, ko phải mỗi mình mình, để bình tĩnh hơn.
Và mua dễ, bán khó cụ nhé. Kể cả lúc nóng sốt. Còn khi thị trường đã down rồi thì rao khản cổ vẫn ko đẩy được.
Vậy nên lúc này còn được ở vị thế người mua cụ hãy lạc quan và thoải mái lên. Chúc cụ sớm tìm được căn ưng ý.

P/s: cụ hay cụ bác nào cần vay thêm bank inbox em ạ. Wooribank bên em lãi suất rất tốt ạ.

 

[Minhhalo1111]

Tây Hồ cũng năm bảy loại, cỡ ngách Thụy Khuê hay An Dương Vương, .... thì ối zồi ôi đấy ạ.

An Dương Vương khu trong thì cũng k đến nỗi cụ ơi, còn ngoài đê thì e k nói, ngách Thụy Khuê thì nó là khu quy hoạch từ xưa nên toàn đường nhỏ thôi, dc cái gần trung tâm kk

 

[truongvoky1981]

Hà đông sắp tới có dự án chuân bị được xây 40 tòa , chục ngàn căn, tha hồ chọn nếu đợi chung cư nhé, các anh gắn mác cao cấp khác không giảm giá mà thanh khoản cho nhanh thì tèo hết với a điếu cày

Thanh hà hay ở đâu hả Cụ? 40 đút vào chỗ nào thì cũng tắc lòi ra khỏi đi làm luôn.

 

[Khongdanhvong]

An Dương Vương khu trong thì cũng k đến nỗi cụ ơi, còn ngoài đê thì e k nói, ngách Thụy Khuê thì nó là khu quy hoạch từ xưa nên toàn đường nhỏ thôi, dc cái gần trung tâm kk

Gần mà chui vào ngách đi bộ chưa chắc tránh được nhau đó thì chán lắm. Mà Hồ Tây cũng ô nhiễm, đông đúc, đắt đỏ, đến chơi tí thì hay chứ ở đấy cũng không có gì sung sướng cho lắm. Em đang ở ngoài đê nhưng sát Hồ Tây đây, chắc năm ra được 2 lần. Đại gia em không tính nhé vì chọn mạn phía bên Trúc Bạch cũng không quá ô nhiễm nhưng giá thì mấy người mua được.

 

[vanhai493]

Em cũng mất 2 năm tìm. Ban đầu tìm tầm 6-7 tỷ không được, sau đẩy lên 9-10 tỷ cũng không được. Cuối cùng chốt 15. Giờ đang è cổ ra cày trả nợ

nghe ảo nhỉ, đẩy lên x2 là đã thấy ghê rồi đây còn gần x3

 

[qncql]

Tiền trong tay bác thích làm gì chả được. Đầy nhà rao có 20m2 mà hét 4ty hơn, cả tháng có trôi đâu. Xong im 1 thời gian lại mới lên lại. Em ngày nào chả check mấy bài của mấy thằng đầu cơ ) Cho thuê giờ chỉ cho thuê đc mấy tiện gội đầu, spa nail chứ thuê tạp hóa dân mình mấy ai mua nữa. Toàn vào siêu thị đc khuyến mãi hoặc săn trên sàn thương mại điện tử. Mua nhà mà kinh doanh cũng toang ấy chứ. Căn Thái Hà ở ngõ 117, lẫn căn ở Khâm Thiên. Thái Hà thì rao 4 tỷ, sau mấy thằng đôn lên 4.25 mà k trôi nổi (ngõ đc 1m 1 xe máy đi), sang căn khâm thiên bé tẹo trước thằng sale nó kêu k mua sau lên (nó rao 4.1) giờ đang bán 3.65 ) Tự tin mà cầm tiền đi bác ạ, tầm này bác mua chỉ có béo mấy thằng đầu cơ thôi. Tiền mình còn sợ mất thì không làm ăn j đc đâu

 

[qncql]

Nhà Cự Lộc Sổ có 19m2 (xây 25m2) rao 3.75, xong thằng chủ im bảo có khách chốt rồi tầm 1 tuần, rao lên lại 3.95 chênh 200tr kêu giờ anh lại muốn bán lại (mặc dù kêu trước có khách chốt rồi)
Mấy khách qua mà có ai chốt đâu. E chỉ cụ thể minh chứng việc giao dịch trong nội thành cho các bác luôn đấy nhé, trừ ngoại thành mạn Hoài Đức với Tây Mỗ (khu này giá nó ảo toàn dân đầu tư) thì thôi em không nói. Còn mà mấy ae sale với đầu tư nó hùn tiền xây 1 dãy liền kề hoặc mua nhà cũ cải tạo lại bán ăn chênh lệch thì các bác tự biết rồi đó. Dân trong ngành em nói thẳng thôi. Chứ bác thích thì vay mà mua, giá BĐS lên thì vẫn lên nhưng không có nghĩa lên phi mã vậy đâu. Các bác cứ hình dung lại năm 2012-2013, Linh Đàm chạm gần 2ty/căn mà sau 1 năm 2014-2015 nó tụt 1ty/căn Dân mình giờ tỉnh đòn rồi, bác sợ thì cứ mua, dù sao nhà của bác ở thì đắt hay rẻ cũng vậy

 

[pokemon06]

nghe ảo nhỉ, đẩy lên x2 là đã thấy ghê rồi đây còn gần x3

Em thay đổi hẳn kế hoạch cụ ạ. Lúc trước định giữ nhà cũ đang ở và mua thêm nhà mới. Tuy nhiên tìm tầm tài chính ban đầu dự tính 6-7 tỷ, sau đó lên 9-10 tỷ không có được căn nào ưng ý (mục tiêu tìm mua nhà ngõ ô tô) nên phải thay đổi kế hoạch bán nhà cũ đi và tìm mức tài chính cao hơn hẳn.

 

[qncql]

Em thay đổi hẳn kế hoạch cụ ạ. Lúc trước định giữ nhà cũ đang ở và mua thêm nhà mới. Tuy nhiên tìm tầm tài chính ban đầu dự tính 6-7 tỷ, sau đó lên 9-10 tỷ không có được căn nào ưng ý (mục tiêu tìm mua nhà ngõ ô tô) nên phải thay đổi kế hoạch bán nhà cũ đi và tìm mức tài chính cao hơn hẳn.

2 năm trước 6-7ty cụ mua đc nhà cũ ngõ oto ~4m-4,5m S tầm 30-35m2, ngõ thông khu vực trung tâm rồi mà cụ (trừ oto tránh, quay đầu thôi). Tài chính 15 tỷ hồi đó cụ phải đc mặt 2 làn oto và nhà cỡ 50-70m2 xây mới đẹp. Vì hồi 2023 là bên sàn chốt đc căn 25m2 Thái Thịnh mà oto đi qua nhà luôn chỉ khoảng 4ty còn TL (25m2 trên sổ vuông xây 5 tầng nhưng cũ, mt cỡ 3m gì đó em k nhớ)
Hồi 2021 bên sàn cụ Điệp Đinh lên khu vực Đống Đa lẫn Thanh Xuân tầm 8-12 tỷ nhà đẹp mê ly rồi

 

[landaumuaxe]

mua nhà để ở thì quan tâm quá làm gì cụ ơi, ngày em mua cái này 2021, lúc đó e đến xem thấy ok, về gọi vợ đến xem ok, có mấy khách cùng vào trả, e chốt phát giá cao hơn hẳn mấy khách kia tầm 800tr luôn, tức là chênh tầm 10%, chủ nhà ok ngay, hàng xóm bảo e sao mua giá đó, đắt thế, em bảo ok, mua ở, miễn đạt các tiêu chí còn lại là ok, đắt rẻ làm gì
2022 em thấy có ông đến xem nhà hàng xóm e, chiều vợ đến xem, xong gọi chồng đến, tối 12h viết cọc, cũng gia đình này , cuối năm mua cái cc, cũng mua nhanh , lúc mua chấp nhận cao giá, giờ lại cười phe phé rồi, nhà thì mua 2022 giá có tầm 230tr/m, giờ chắc 400tr còn k bán, nhà cc cũng tăng 20~30% rồi.
Nên với e đã là nhà mua ở, thì k cần quá căn ke giá, mà nhìn các tiêu chí khác như vị trí, thuận tiện, rồi hướng, nhà đẹp mới không? ...tất cả những cái đó mà ok thì đắt e cũng múc, thực tế e múc lúc đó là giá tầm gần 300tr/m, nhưng giờ gạ e 500tr/m e cũng tiễn, vì nhà ở chứ có bán đâu