Tìm hiểu về chung cư khu vực Nhân Chính - Trung Hòa - Trung Kính

[takafumi]

Em đi làm ở Giảng Võ, có nhu cầu mua chung cư trong vành đai 3: lý do vì gặp 1 số lần kẹt tại các nút giao vành đai 3 rất kinh, nên nghĩ nếu trong vành đai 3 thì sẽ tránh được vấn đề này.
Muốn mua các chung cư không cũ quá, xây tầm loanh quanh 5 năm. Mua căn hộ 2PN, diện tích tầm 70~90 m2, có chỗ đỗ oto. Mới xem trên batdongsan.com gì đó nhưng loạn hết cả lên. Mới đi xem thực tế chung cư FaFilm thì thấy giá 27tr/m2, lại gần ngã tư Sở tưởng ngon nhưng đến nơi chán luôn vì dưới sân chật ních oto (do k có hầm để xe), thiết kế nhà thì cũ, cột lồi ra lõm vào không biết bố trí nội thất kiểu gì...
Muốn các cụ giới thiệu qua 1 số chung cư mà đi tới giảng võ tầm max 4~5km thôi
cảm ơn các cụ.

 

[thanhxuan21]

Sợ vượt khả năng tc chủ thớt, ko em biết có 1 căn B6 Giảng võ, mới bàn giao, nhà đập hộp, 103m2 có lẻ, đối diện trường Am cũ (Văn cao, núi trúc), ban công view đường+hồ, giá hơn 7.2đ. Đi 2' là ra đến Gv (chắc BYT)

 

[takafumi]

Sợ vượt khả năng tc chủ thớt, ko em biết có 1 căn B6 Giảng võ, mới bàn giao, nhà đập hộp, 103m2 có lẻ, đối diện trường Am cũ (Văn cao, núi trúc), ban công view đường+hồ, giá hơn 7.2đ. Đi 2' là ra đến Gv (chắc BYT)

Dạ vâng, rất quá rồi ạ
Em tính ngân sách loanh quanh 2.5
(tính nhanh 7 tỏi thì gửi ngân hàng mỗi tháng cũng 35tr/ có khi thôi không phải lên HN làm nữa ấy các cụ ạ)

 

[_MQ_]

Eco Green City 286 Nguyễn Xiển DT 74m2, giá 2-2,3 tỷ thì sao cụ

 

[takafumi]

Eco Green City 286 Nguyễn Xiển DT 74m2, giá 2-2,3 tỷ thì sao cụ

Nói thực là em chưa tới chỗ này. Nhưng có 1 ông trong cơ quan định để lại 1 căn, thì mấy anh em khác lại bảo nó ở gần đường cao tốc thì ồn lắm, không ngủ được đâu
Thế nên em mới chưa đến tận nơi xem nó ntn ạ

 

[_MQ_]

Nói thực là em chưa tới chỗ này. Nhưng có 1 ông trong cơ quan định để lại 1 căn, thì mấy anh em khác lại bảo nó ở gần đường cao tốc thì ồn lắm, không ngủ được đâu
Thế nên em mới chưa đến tận nơi xem nó ntn ạ

Nó có 4 toà, 2 bên ngoài (giáp đường) và 2 bên trong, ở giữa là sân chơi.

Gần đường cao tốc thì gần thật nhưng ồn thì cụ lên tầng cao, cỡ 15 trở lên. Hoặc cụ ngại thì vào toà bên trong ko bị ồn từ phía đường bên ngoài vọng vào và sân chơi phía dưới vọng lên.

Quãng đường nhỉnh 5km

 

[Daiphong]

Em đi làm ở Giảng Võ, có nhu cầu mua chung cư trong vành đai 3: lý do vì gặp 1 số lần kẹt tại các nút giao vành đai 3 rất kinh, nên nghĩ nếu trong vành đai 3 thì sẽ tránh được vấn đề này.
Muốn mua các chung cư không cũ quá, xây tầm loanh quanh 5 năm. Mua căn hộ 2PN, diện tích tầm 70~90 m2, có chỗ đỗ oto. Mới xem trên batdongsan.com gì đó nhưng loạn hết cả lên. Mới đi xem thực tế chung cư FaFilm thì thấy giá 27tr/m2, lại gần ngã tư Sở tưởng ngon nhưng đến nơi chán luôn vì dưới sân chật ních oto (do k có hầm để xe), thiết kế nhà thì cũ, cột lồi ra lõm vào không biết bố trí nội thất kiểu gì...
Muốn các cụ giới thiệu qua 1 số chung cư mà đi tới giảng võ tầm max 4~5km thôi
cảm ơn các cụ.

Cụ cần ở luôn hay năm sau bàn giao cũng được? Cần ở luôn thì cụ tìm ở bên Goldseason em thấy hợp lý và hợp ví. Còn không vội ở luôn có chung cư 199 Nguyễn Tuân tầm 2,7 tỷ căn 2 ngủ 75m2

 

[takafumi]

Cụ cần ở luôn hay năm sau bàn giao cũng được? Cần ở luôn thì cụ tìm ở bên Goldseason em thấy hợp lý và hợp ví. Còn không vội ở luôn có chung cư 199 Nguyễn Tuân tầm 2,7 tỷ căn 2 ngủ 75m2

Cảm ơn cụ, em cũng không vội
Hiện tại em đi thuê 1 cái 1PN, 1PK có đồ luôn là 8tr/th ~ tức là vẫn thấp hơn lãi suất tiền gửi của 2.5tr. Em chỉ ở có 4 ngày /1 tuần và lại hay đi ctac nên k phải vội
Nhưng nếu mua thì 1 căn chung cư cũ dưới 5 năm và có nội thất kiểu đơn giản hiện đại là OK, đỡ phải mất công là tốt nhất

 

[tla]

Mợ tham.khảo tòa Bohemia residence, đâu còn 18 căn

 

[Halinh2201]

Nó có 4 toà, 2 bên ngoài (giáp đường) và 2 bên trong, ở giữa là sân chơi.

Gần đường cao tốc thì gần thật nhưng ồn thì cụ lên tầng cao, cỡ 15 trở lên. Hoặc cụ ngại thì vào toà bên trong ko bị ồn từ phía đường bên ngoài vọng vào và sân chơi phía dưới vọng lên.

Quãng đường nhỉnh 5km

Bác này tính đường chim bay thì mới ra hơn 5km, chứ còn bth đi từ Ecogreen ra Giảng Võ, phải đi qua trục vành đai 3, đường Nguyễn Trãi, đường Láng, 3 cái ngã 4 tắc lòi mắt luôn. Trước em ở ngay trục Nguyễn Xiển, đi đg vành đai 3 cả đi cả về vừa tắc vừa bụi, xung quanh hạ tầng còn chả có gì mấy nữa.

 

[FC Juventus]

Qua có người bạn em nói có căn 133 m2 ở M5 Nguyễn Chí Thanh giá dưới 27tr/m2. Ngoài ra vẫn còn nguyên các căn 150 m2. Cụ chủ thử tìm hiểu cụ thể hơn nhé.

 

[takafumi]

Qua có người bạn em nói có căn 133 m2 ở M5 Nguyễn Chí Thanh giá dưới 27tr/m2. Ngoài ra vẫn còn nguyên các căn 150 m2. Cụ chủ thử tìm hiểu cụ thể hơn nhé.

Em nghĩ cái gì cũng có giá của nó, Nguyễn Chí Thanh mà rẻ thế thì cũng có vấn đề gì đó đàng sau

 

[Halinh2201]

Em nghĩ cái gì cũng có giá của nó, Nguyễn Chí Thanh mà rẻ thế thì cũng có vấn đề gì đó đàng sau

E nghĩ giá rẻ vì khu này xây rất lâu rùi và diện tích to thui bác. Mấy tiện ích của các chung cư mới bây h chắc ko có mấy đâu, khéo cũng các vđề y như bên Fafim

 

[_MQ_]

Bác này tính đường chim bay thì mới ra hơn 5km, chứ còn bth đi từ Ecogreen ra Giảng Võ, phải đi qua trục vành đai 3, đường Nguyễn Trãi, đường Láng, 3 cái ngã 4 tắc lòi mắt luôn. Trước em ở ngay trục Nguyễn Xiển, đi đg vành đai 3 cả đi cả về vừa tắc vừa bụi, xung quanh hạ tầng còn chả có gì mấy nữa.

hê hê, em cho tí gia vị thui. Thực ra, Nguyễn Xiển chỉ tắc đoạn lên đường vành đai 3 trên cao thôi. Qua đoạn đó là vắng.
Đâm ra Giảng Võ thì đi Nguyễn Trãi - Tây Sơn - Thái Hà nhanh mà, chứ đi ra Lê Văn Lương - Láng Hạ còn xa, mất thời gian, vẫn vướng một đoạn đường vành đai 3.

 

[tla]

tòa này có ưu điểm là có 8 căn trên 1 tầng, 5 thang máy, 3 tầng hầm. Thiết kế khá ổn, tất cả các phòng đều có thông gió tự nhiên. Điểm trừ là cư dân về ở gần hết, chủ đầu tư chỉ còn 18 căn chưa bán, là tòa nhà độc lập,không có sân vườn...

Bohemia Residence - Viên Ngọc Quý Giữa Lòng Thủ Đô

Bohemia Residence - Viên Ngọc Quý Giữa Lòng Thủ Đô - Dự án Bohemia Residence sở hữu một vị trí đắc địa ngay tại 25 Nguyễn Huy Tưởng và nằm gần đường Lê Văn Thiêm một trong những con đường giao thông huyết mạch của Q.Thanh Xuân nên cư dân tại đây rất dễ di chuyển sang các vùng lân cận khác.

bohemia.com.vn

 

[Halinh2201]

hê hê, em cho tí gia vị thui. Thực ra, Nguyễn Xiển chỉ tắc đoạn lên đường vành đai 3 trên cao thôi. Qua đoạn đó là vắng.
Đâm ra Giảng Võ thì đi Nguyễn Trãi - Tây Sơn - Thái Hà nhanh mà, chứ đi ra Lê Văn Lương - Láng Hạ còn xa, mất thời gian, vẫn vướng một đoạn đường vành đai 3.

ôi, trục đường này e đi suốt mà bác, ngã 4 Nguyễn Xiển Nguyễn Trãi, Nguyễn Trãi Tây Sơn sáng ra như cực hình luôn, chỉ tắc 1 nút nhưng tắc dài, gặp hôm trời mưa thì khổ thôi rồi. Nên theo nhu cầu bác thớt, e vẫn khuyên bác ấy chọn khu gần hơn!

 

[Halinh07]

Cụ chủ đi thuê thôi chứ tiền như vậy khó mua nhà trong bán kính đó

 

[_MQ_]

ôi, trục đường này e đi suốt mà bác, ngã 4 Nguyễn Xiển Nguyễn Trãi, Nguyễn Trãi Tây Sơn sáng ra như cực hình luôn, chỉ tắc 1 nút nhưng tắc dài, gặp hôm trời mưa thì khổ thôi rồi. Nên theo nhu cầu bác thớt, e vẫn khuyên bác ấy chọn khu gần hơn!

Giờ cao điểm ở HN thì chỗ nào cũng tắc thôi.

 

[Halinh2201]

Giờ cao điểm ở HN thì chỗ nào cũng tắc thôi.

Tất nhiên là chỗ nào cũng tắc, nhưng tắc ngắn vs tắc dài thì cũng cần cân nhắc. Chứ đường đã xa lại còn tắc lắm thì mệt mỏi vô cùng luôn.
Thế nên ms bảo chủ thớt nên cân nhắc chỗ gần hơn để đáp ứng nhu cầu. Em chỉ nói theo kinh nghiệm cá nhân đã từng đi nh qua vành đai 3, h chuyển về gần cách 3-4 km, đg vẫn mấy đoạn tắc nhg dễ chịu hơn nhiều.

 

[Dunga]

Em cũng đang trong tình cảnh giống cụ thớt, đang tìm căn hộ cc khu Nhân Chính nhưng với ngân sách 2.5T qua thực khó mua được những tòa hoàn thiện đưa vào sử dụng <3 năm. Hỏi giá cả chủ lẫn MG đến phát nản luôn, chủ thì ảo tưởng với giá trên mây, đưa cho MG hòng tưởng đẩy được nhanh thì lại bị MG tâng lên 2,3 giá nữa thành giá nhà dát vàng luôn!