[Cần mua] Tìm đối tác - cùng làm cùng hưởng

[NoiThatAnPhat]

E có mảnh đất 50 năm, rộng 5000m2, nằm giữa khu dân cư, ở rìa thị xã Phú Thọ, nằm ở băng 2, sau 1 nhà mặt đường, cách 25m (gần như thẳng tắp) là ra đến đường nhựa rộng ~10m, đường trước cửa 5m, mặt đất rộng tầm 60m j đó hoặc hơn. Cách từ 500m là 1 loạt các Khu độ thị, khu phân lô, đấu giá,...
Thị xã Phú Thọ đang cấp tốc xây dựng để muộn nhất 2024 phải mở rộng địa giới để đủ yêu cầu về diện tích và dân số, muộn nhất 2025 phải lên Thành Phố. Thành phố mới thì gần như mảnh đất của em sẽ nằm giữa Tâm của thành phố với bán kính tầm 1km.
E cần cụ, mợ nào làm đối tác góp vốn làm cùng, chuyển đổi 1500m2 lên đất thổ cư (chia làm 3 ô mỗi ô 500m2 thổ cư + gần 1200m2 đất 50 năm) và sau đó Chia đôi phần tiền giá trị chênh lệch giữa Đất đã chuyển đổi và Đất chưa chuyển đổi của cả khu đất này.
Độ An toàn, ngay khi góp vốn thì 2 bên sẽ làm thủ tục chuyển đổi bìa để cả Em và Cụ/Mợ góp vốn cùng đứng tên trên sổ đỏ, sau đó mới làm thủ tục chuyển đổi. Thời gian chuyên đổi sẽ mất tầm 6 tháng. Sau đó sẽ bán để chia tiền hoặc chia đất.
Cụ, mợ nào quan tâm hoặc cần thông tin j thì bảo em nhé.
Ps: 3 ảnh: 1 ảnh là chụp sổ, 1 ảnh chụp cửa, 1 ảnh chụp ra đường Nhựa khi e đứng ở Cửa

 

[zaiwaz123]

Vay ngân hàng tự chuyển đổi , lãi ăn tất khỏi phải chia đôi !

 

[NoiThatAnPhat]

Vay ngân hàng tự chuyển đổi , lãi ăn tất khỏi phải chia đôi !

Thứ nhất là Tiền.
Thứ 2 là Nếu như cách nói của cụ thì làm j có công ty, làm gì có cổ phần, làm j có hợp tác làm ăn!?

 

[blackmailer81]

chi phí dự kiến ntn cụ ? em quan tâm

 

[zaiwaz123]

Thứ nhất là Tiền.
Thứ 2 là Nếu như cách nói của cụ thì làm j có công ty, làm gì có cổ phần, làm j có hợp tác làm ăn!?

Mỗi người một cách tính , nếu đúng như viễn cảnh cụ vẽ ra và tôi là chủ mảnh đất tôi sẽ thế chấp vay ngân hàng để lấy kinh phí chuyển đổi, việc gì phải chia lãi phần lợi nhuận với người khác . Tất nhiên đây chỉ là phương án cá nhân tôi còn cụ có cách tính riêng của cụ !

 

[NoiThatAnPhat]

chi phí dự kiến ntn cụ ? em quan tâm

Giá trị mảnh đất tầm 3 tỷ, chi phí chuyển đổi tầm 2 tỷ. Tổng 5 tỷ gốc, mỗi bên 1/2, bên cụ góp 1/2 là 2,5 tỷ. Nhưng ngay lúc đầu để vào tên trên sổ (cùng đứng tên chủ sở hữu) thì cụ góp 1 tỷ-1,5 tỷ tùy thỏa thuận. Còn khi nào chuyển đổi xong (khi đi làm chuyển đổi thì 2 bên đi cùng nhau tất cả các bước) thì đến khi đi lấy sổ (2 bên đi cùng nhau, cùng ký nhận, mất tầm 6 tháng từ khi bắt đầu làm chuyển đổi) thì cụ góp nốt số vốn còn lại cho đủ 2,5 tỷ phần bên cụ.

 

[NoiThatAnPhat]

Mỗi người một cách tính , nếu đúng như viễn cảnh cụ vẽ ra và tôi là chủ mảnh đất tôi sẽ thế chấp vay ngân hàng để lấy kinh phí chuyển đổi, việc gì phải chia lãi phần lợi nhuận với người khác . Tất nhiên đây chỉ là phương án cá nhân tôi còn cụ có cách tính riêng của cụ !

Thế chấp thì lấy đâu ra sổ mà làm chuyển đổi, cụ ơi! E có mỗi 1 ts này thôi

 

[Ngô Anh Văn]

Giá trị mảnh đất tầm 3 tỷ, chi phí chuyển đổi tầm 2 tỷ. Tổng 5 tỷ gốc, mỗi bên 1/2, bên cụ góp 1/2 là 2,5 tỷ. Nhưng ngay lúc đầu để vào tên trên sổ (cùng đứng tên chủ sở hữu) thì cụ góp 1 tỷ-1,5 tỷ tùy thỏa thuận. Còn khi nào chuyển đổi xong (khi đi làm chuyển đổi thì 2 bên đi cùng nhau tất cả các bước) thì đến khi đi lấy sổ (2 bên đi cùng nhau, cùng ký nhận, mất tầm 6 tháng từ khi bắt đầu làm chuyển đổi) thì cụ góp nốt số vốn còn lại cho đủ 2,5 tỷ phần bên cụ.

phải có j đảm bảo là chuyển đổi đc chứ ạ chứ k khác j là bảo bên góp vốn ôm tiền đi mua đất nói chung cũng khó đấy. hợp cho các cụ thích mạo hiểm + dư dả tiền nhàn rỗi

 

[EPL]

Hình như mảnh này của cụ là đất rừng SX trước cụ cũng rao mãi không trôi thì phải, khu vực này em không rõ nhưng Phú Thọ em thấy sale rao bán đất rừng nhiều giá rất rẻ

 

[a_new_day1503]

phải có j đảm bảo là chuyển đổi đc chứ ạ chứ k khác j là bảo bên góp vốn ôm tiền đi mua đất nói chung cũng khó đấy. hợp cho các cụ thích mạo hiểm + dư dả tiền nhàn rỗi

chưa kể là chuyển đổi dc xong có bán dc ko
giống trong phim Hành trình công lý chiếu VTV3 phó tổng thế chấp biệt thự rồi ôm BDS không ra đc

 

[truonghung2011]

Giá trị mảnh đất tầm 3 tỷ, chi phí chuyển đổi tầm 2 tỷ. Tổng 5 tỷ gốc, mỗi bên 1/2, bên cụ góp 1/2 là 2,5 tỷ. Nhưng ngay lúc đầu để vào tên trên sổ (cùng đứng tên chủ sở hữu) thì cụ góp 1 tỷ-1,5 tỷ tùy thỏa thuận. Còn khi nào chuyển đổi xong (khi đi làm chuyển đổi thì 2 bên đi cùng nhau tất cả các bước) thì đến khi đi lấy sổ (2 bên đi cùng nhau, cùng ký nhận, mất tầm 6 tháng từ khi bắt đầu làm chuyển đổi) thì cụ góp nốt số vốn còn lại cho đủ 2,5 tỷ phần bên cụ.

Cụ chủ cho em xin vị trí Map mảnh đất nhé. 0986293888
Em cũng có phương án thế này.
Nếu cụ bán luôn mảnh đất trên thì giá chốt bao nhiêu? vì trên sổ em thấy đang là đất RSX.

 

[Ngô Anh Văn]

chưa kể là chuyển đổi dc xong có bán dc ko
giống trong phim Hành trình công lý chiếu VTV3 phó tổng thế chấp biệt thự rồi ôm BDS không ra đc

vâng e cũng nghĩ cả đến cái ý nhưng trước mắt là chuyển đc k cơ. như nhà em đây cũng có mảnh vườn đủ tiêu chí gọi là đất kẹt trong dân + cháu họ làm địa chính ở quận mà loanh quanh mãi 2 năm trời mới chạy chuyển lên sổ thổ cư đc

 

[blackmailer81]

RSX thì phải chuyển đổi thành 2 bước đúng ko cụ, sang CLN rồi mới ONT, thế em e là không nhanh được

 

[NoiThatAnPhat]

phải có j đảm bảo là chuyển đổi đc chứ ạ chứ k khác j là bảo bên góp vốn ôm tiền đi mua đất nói chung cũng khó đấy. hợp cho các cụ thích mạo hiểm + dư dả tiền nhàn rỗi

Chuyên đổi thì làm trực tiếp với bên dịch vụ cụ ạ, họ cam kết làm trong thời gian bao lâu, và khi nhận sổ mình mới phải xuống tiền.
Cam kết trong 1 năm, nếu chưa làm chuyển đổi xong thì e hoàn lại tiền cụ góp vào, thế là ok chưa

 

[NoiThatAnPhat]

RSX thì phải chuyển đổi thành 2 bước đúng ko cụ, sang CLN rồi mới ONT, thế em e là không nhanh được

Thế nên e mới bảo làm làm xong trong khoảng 6 tháng, mà cụ

 

[Ngô Anh Văn]

Chuyên đổi thì làm trực tiếp với bên dịch vụ cụ ạ, họ cam kết làm trong thời gian bao lâu, và khi nhận sổ mình mới phải xuống tiền.
Cam kết trong 1 năm, nếu chưa làm chuyển đổi xong thì e hoàn lại tiền cụ góp vào, thế là ok chưa

Thế lại sinh ra câu chuyện là ng góp vốn sợ cụ đang mượn đầu heo nấu cháo cứ góp xong 1 năm k đc thì cụ trả. Nchung cái này hơi khó nên tìm ae thân thiết hay gia đình thì dễ hơn.

 

[NoiThatAnPhat]

Hình như mảnh này của cụ là đất rừng SX trước cụ cũng rao mãi không trôi thì phải, khu vực này em không rõ nhưng Phú Thọ em thấy sale rao bán đất rừng nhiều giá rất rẻ

E đăng 1 lần trên OF, cụ ạ
Quan trọng là vị trí ntn là quan trọng nhất. Nằm ở vùng sâu của huyện nó khác xa với vị trí nằm ở rìa thị xã, và chuẩn bị về Phường của thị xã, trước 2025 thị xã sẽ lên Thành Phố! Khác nhau nhiều lắm ạ.

 

[NoiThatAnPhat]

chưa kể là chuyển đổi dc xong có bán dc ko
giống trong phim Hành trình công lý chiếu VTV3 phó tổng thế chấp biệt thự rồi ôm BDS không ra đc

Vâng, 5000m2 cụ ạ, chuyển xong thì sẽ là 1500m2 thổ cụ + 3500m2 đất 50 năm, băng 2, thuộc thị xã Phú Thọ, trước 2025 sẽ là Thành Phố Phú Thọ.
Sau khi chuyển đổi xong, gốc mới có 5 tỷ/5000m2, có 1tr/m2 thôi ạ

 

[Mợ_Toét_2710]

E hóng xem kèo có thơm k e xin chân

 

[NoiThatAnPhat]

vâng e cũng nghĩ cả đến cái ý nhưng trước mắt là chuyển đc k cơ. như nhà em đây cũng có mảnh vườn đủ tiêu chí gọi là đất kẹt trong dân + cháu họ làm địa chính ở quận mà loanh quanh mãi 2 năm trời mới chạy chuyển lên sổ thổ cư đc

Ôi, cụ giữa Hn, chuyển đổi xong nó gần 100 triệu/m2 thì nó phải khó và lâu là cái chắc chắn rồi, kkk