[Funland] Tiêu sản chung cư

[kaku223223]

Nhân dịp tìm và thuê chung cư cho đứa cháu ra HN học Đại Học, em thấy Chung cư mất giá và lâu dài xuống cấp quá các cụ ạ.

Cụ thể: em tìm thuê được căn trong tòa Fodacon Bắc Hà, căn 84m2, thuê 6.5tr. Thấy hạ tầng cũ đi nhiều, căn hộ thiết kế không được tân thời. Hỏi ông chủ mua bao nhiêu , hiện giá bao nhiêu. Ông bảo , chung cư này bàn giao 2008, ổng mua lại 2015, tầm đâu đó 20-22 hiện này cũng tầm 22. Tức sau 7 năm VN tăng trưởng lạm phát, nhà đất x2 x3, thì chung cư không lên được đồng nào, chưa kể xuống cấp nhiều.

Xét về bài toàn kinh tế: tức mình đang ngồi trên đồng tiền và ăn dần ăn mòn, sau 30 năm ở , còn lại cái nịt. Không bằng các cụ ở quê, sau 30 năm cuốc vườn, chia lại cho các con, mỗi đứa được 1 mớ.

Tiện đấy, em thử tìm hiểu qua (hiện tại là t2/2022)
Goldenland 235 Nguyễn Trãi, bàn giao 2015, mua ~35, giá hiện tại ~35
Hapulico tòa 17t3, bàn giao 2012- 2014, mua 29, giá hiện tại ~ 40 (căn bé)

Các cụ biết thêm dự án nào, mời vào chém. (em đang ở chung cư)

 

[vuongtrung]

Nhà em mua chung cư linh đàm năm 2010 giá đâu đó tầm 28tr, căn 65m của em là 1 tỷ 8. Năm ngoái bán được có 1 tỷ 150. Lỗ đúng một con 4 bánh tươm tươm. Đấy các cụ xem

 

[funfunfun]

Tính như cụ là đếm cua trong lỗ
Vì ở chung cư 4 tỉ thôi là nó sướng bằng cụ ở nhà 10 tỉ nhà ống ở HN rồi
Cái sướng đấy cụ làm ra nhiều tiền hơn là chui rúc vào nhà ngõ 3 tỉ ở đất thủ đô rồi .

 

[hưvô]

Nhân dịp tìm và thuê chung cư cho đứa cháu ra HN học Đại Học, em thấy Chung cư mất giá và lâu dài xuống cấp quá các cụ ạ.

Cụ thể: em tìm thuê được căn trong tòa Fodacon Bắc Hà, căn 84m2, thuê 6.5tr. Thấy hạ tầng cũ đi nhiều, căn hộ thiết kế không được tân thời. Hỏi ông chủ mua bao nhiêu , hiện giá bao nhiêu. Ông bảo , chung cư này bàn giao 2008, ổng mua lại 2015, tầm đâu đó 20-22 hiện này cũng tầm 22. Tức sau 7 năm VN tăng trưởng lạm phát, nhà đất x2 x3, thì chung cư không lên được đồng nào, chưa kể xuống cấp nhiều.

Xét về bài toàn kinh tế: tức mình đang ngồi trên đồng tiền và ăn dần ăn mòn, sau 30 năm ở , còn lại cái nịt. Không bằng các cụ ở quê, sau 30 năm cuốc vườn, chia lại cho các con, mỗi đứa được 1 mớ.

Tiện đấy, em thử tìm hiểu qua (hiện tại là t2/2022)
Goldenland 235 Nguyễn Trãi, bàn giao 2015, mua ~35, giá hiện tại ~35
Hapulico tòa 17t3, bàn giao 2012- 2014, mua 29, giá hiện tại ~ 40 (căn bé)

Các cụ biết thêm dự án nào, mời vào chém. (em đang ở chung cư)

Thế những căn hộ triệu đô như này thì mai mốt sẽ xuống bao nhiêu cụ nhỉ:

Hà Nội xuất hiện loạt căn hộ triệu đô

Hà Nội- Một loạt dự án có penthouse giá lên tới vài triệu USD đang được giới thiệu ra thị trường.

vnexpress.net

[Funland] - Chung cư trăm tỏi

Lang thang, em gặp qc này, thấy choáng quá! Em ở cc vài tỏi đã sướng lắm rồi. Các cụ thông thạo cho em hỏi tầm đại gia có mấy trăm tỏi thì dám ở cc này? 1 căn rộng bn mét, trang thiết bị thế nào mà đắt ghê vậy? Cc thì vẫn là cc, ko thể có môi trường thoáng đãng như nhà vườn được, người nghèo...

www.otofun.net

 

[TÀU NGẦM NỔI]

Em tưởng cái nhà để ở để sướng cái thằng người chứ còn muốn nó đẻ ra tiền nữa thì chịu.
Em quan niệm cái nhà để ở là cái để mình hưởng. còn những cái sau mới tính lời.
Cũng như au tô, mua đã thấy lỗ so với đi Grab rồi, nhưng mua mà hưởng thôi.

 

[Congdanthudo]

Sao nhiều cụ đang ở dưới đất lại bán đi mưa TIÊU SẢN nhỉ, e chỉ thích dưới đất thôi.

 

[ngocquybk]

Quan trọng nó phục vụ mình cụ ah, mua đồ gì chẳng tiêu sản

 

[Quê bầm]

Tính như cụ là đếm cua trong lỗ
Vì ở chung cư 4 tỉ thôi là nó sướng bằng cụ ở nhà 10 tỉ nhà ống ở HN rồi
Cái sướng đấy cụ làm ra nhiều tiền hơn là chui rúc và nhà ngõ 3 tỉ ở đất thủ đô rồi .

Cụ có thể gợi ý giúp em một số lựa chon 4 tỏi trong vành đai 3 được ko ạ? EM cũng hoang mang, năm ngoái em xem hơn trục căn trong Royal định thuê ở thử sau đó mua nhưng sau khi xem xong thì em bỏ luôn ý định thuê cũng như mua trong đó ạ

 

[Đen lùn xấu vẩu]

Chung cư xây tốt xác định ở 100 năm. Cho thuê tháng kiếm 6,5 triệu thay lương hưu, mà vẫn để lại được cho con, không như sổ hưu - chết là hết.

 

[Forget_me_not]

Ở chung cư tốt tốt, an ninh tốt, hàng xóm thân thiện, ko ruồi bọ gián chuột nồm ẩm mà sau 5-10 năm vẫn giữ giá là em thấy đã lời nhiều rồi. Đầu óc thoải mái nên thu nhập cá nhân cũng được cải thiện.

 

[Samdoria]

Cái chính là mục đích mua chung cư của cụ là gì.
Nếu ở thì chung cư là nhất trong tầm giá. Em vừa bán căn chung cư gần công viên Cầu giấy hơn 3 tỷ, tầm giá đấy mua nhà đất mà ở cho ra hoinf thì ko được.
Bán cách đây 3 năm thì được 3 mảnh đất, giờ chỉ được 1 mảnh cùng loại.
Tóm lại đầu tư chung cư thì ko nên

 

[koala2020]

Giá chung cư càng ngày càng giảm thì tốt quá còn gì.. để sau này nó xuống 1 tỷ thì ai chả có nhà ở, đâu phải lo làm cả đời mới mua được cái nhà như mọi người vẫn lo đâu nhỉ?

 

[trunghieu27]

Đất không phải mảnh nào cũng lên giá x2 x3, có những mảnh lên giá, nhưng đập đi xây lại căn nhà trên đó thì tiền thêm vào cũng kha khá. Chung cư không phải căn nào cũng xuống giá, có những tòa trước 30 giờ lên hơn 40 là bình thường. Cho nên không phải cứ chung cư là tiêu sản cụ ạ, loại nào cũng có hàng ngon và không ngon.

 

[longloan]

Quan trọng nó phục vụ mình cụ ah, mua đồ gì chẳng tiêu sản

Cụ nhầm.e cưới( mua) gấu về tẳng người( sản)

 

[tieudaovnt]

Chung cư để ở thôi, còn đầu tư thì không nên. Kể cả nhà đất, trừ đất phân lô chưa xây dựng thì mới coi là đầu tư, còn đã xây lên thì cũng là một dạng tiêu sản. Về cơ bản tính theo chu kì đời người thì kiểu tính gì cũng vẫn có cái gọi là chi phí nhà ở, một hình thức tiêu sản, chiếm đến 10- 20% thu nhập của mỗi người hàng tháng với người bình thường. Cụ ở nhà đất thì 5 năm phải tiểu tu, 10 năm đại tu, 20 năm là sửa chữa, 30 năm là xây lại mới, hầu hết mỗi người phải xây 2 lần nhà trong 1 đời ( có thể con cháu lớn xây hộ không tính), với chung cư có thể 70 năm cụ ở cả đời không phải Xây lại. Mấy quả chung cư cũ Lắp ghép mà cũng thọ được 50-60 năm rồi đó cụ, với công nghệ mới xây full bê tông đúc toàn khối như mấy dự án của Vin vớ vẩn cc còn thọ hơn 100 năm.

 

[Koka2015]

Theo em nên có 1 chung cư để ở, còn nhà đất để đầu tư, mua đất để không cũng được nếu có tiềm năng.

 

[xedaphuyenthoai]

Cụ tìm đc 1 căn nhà đất nội thành tầm 3 tỷ chắc đc nhà trong ngách, ko có chỗ đỗ ô tô... Chung cư 10 năm tuổi đòi nó giữ giá, lên giá nữa thì đám mới xây thì bán cho ma à cụ? Chung cư xuống cấp như nhà xây thôi, bỏ tiền xây nhà mới thì dễ chứ bỏ xây chung cư mới cực khó

 

[nguoibatdau]

Sao nhiều cụ đang ở dưới đất lại bán đi mưa TIÊU SẢN nhỉ, e chỉ thích dưới đất thôi.

Sống chui rúc bao năm trong ngõ ngách, bán được chả sướng như tiên.

 

[CaoCuong281188]

Khi em mua cc nhiều người nói với em tìm miếng đất xa xa rồi xây nhà lên giống họ. Thi thoảng gặp lại họ đều bảo nhà đất của họ lên nhiều. Em cũng biết vậy nhưng vẫn ở cc vì quen ở cc. Có tiền nhàn rỗi thì em tính sau, chứ giờ cứ ở sướng cái thân em cùng vợ con cái đã.

 

[nttung0123]

Cụ nào có đất, xây nhà vẫn tốn chi phí như mua 1 căn chung cư, nhưng vài năm lại phải sửa, hơn 10 năm là lạc hậu có khi muốn phá đi xây lại, coi như tốn hết chi phí xây nhà. Nhưng hơn 10 năm thì chung cư cùng lắm là giảm giá trị bán đi vẫn có thể thu hồi được vốn. Nói chung đời ngắn lắm, đừng đến lúc lại hỏi tiền để làm gì?