[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[thuyhtt]

Giá nhà HN lại vượt mọi đỉnh rồi à các cụ. Nhà sát em vừa giao dịch lô 36m2, giá 6.8 tỉ (nhà cấp 4, 1 mặt thoáng, mặt tiền 4m2, hiện đang cho thuê 7-8tr/tháng), khu vực Long Biên. Mà giao dịch nhanh lắm, vừa rao độ 1 tháng, khách đến chốt trong 1 buổi sáng .
Cùng dãy này cách nhà em 2 nhà có nhà 60m2, 4 tầng ko thang máy, nhà xây đc 5 năm, mặt tiền 4m, 60m2, thoáng trước sau, rao 12 tỉ có khách cọc luôn
Chịu luôn .

 

[Proplay]

Giá nhà HN lại vượt mọi đỉnh rồi à các cụ. Nhà sát em vừa giao dịch lô 36m2, giá 6.8 tỉ (nhà cấp 4, 1 mặt thoáng, mặt tiền 4m2, hiện đang cho thuê 7-8tr/tháng), khu vực Long Biên. Mà giao dịch nhanh lắm, vừa rao độ 1 tháng, khách đến chốt trong 1 buổi sáng .
Cùng dãy này cách nhà em 2 nhà có nhà 60m2, 4 tầng ko thang máy, nhà xây đc 5 năm, mặt tiền 4m, 60m2, thoáng trước sau, rao 12 tỉ có khách cọc luôn
Chịu luôn .

Nhà mặt phố à cụ? Phố nào thế

 

[thudoll88]

Nhà mặt phố à cụ? Phố nào thế

Bên long biên mới khiếp cụ ạ

 

[LongNguyễn8x]

Giá nhà HN lại vượt mọi đỉnh rồi à các cụ. Nhà sát em vừa giao dịch lô 36m2, giá 6.8 tỉ (nhà cấp 4, 1 mặt thoáng, mặt tiền 4m2, hiện đang cho thuê 7-8tr/tháng), khu vực Long Biên. Mà giao dịch nhanh lắm, vừa rao độ 1 tháng, khách đến chốt trong 1 buổi sáng .
Cùng dãy này cách nhà em 2 nhà có nhà 60m2, 4 tầng ko thang máy, nhà xây đc 5 năm, mặt tiền 4m, 60m2, thoáng trước sau, rao 12 tỉ có khách cọc luôn
Chịu luôn .

Chung cư đang kéo nhà phố ngõ ngách lên hạng. Tầm này cứ là hàng nội đô hoặc không quá xa, đường xá thuận tiện là ăn tiền.

 

[thudoll88]

Giá nhà HN lại vượt mọi đỉnh rồi à các cụ. Nhà sát em vừa giao dịch lô 36m2, giá 6.8 tỉ (nhà cấp 4, 1 mặt thoáng, mặt tiền 4m2, hiện đang cho thuê 7-8tr/tháng), khu vực Long Biên. Mà giao dịch nhanh lắm, vừa rao độ 1 tháng, khách đến chốt trong 1 buổi sáng .
Cùng dãy này cách nhà em 2 nhà có nhà 60m2, 4 tầng ko thang máy, nhà xây đc 5 năm, mặt tiền 4m, 60m2, thoáng trước sau, rao 12 tỉ có khách cọc luôn
Chịu luôn .

Ngõ mấy mét thế cụ

 

[muabenem123]

Cụ cho xin gợi ý khu vực nào phù hợp đầu tư , tầm nhìn 5 - 7 năm. Tks

Đầu tư thì phù hợp với hoàn cảnh tài chính và nhu cầu mà cụ. Còn cụ thể thì vẫn loanh quanh 5 huyện lên quận và các khu vệ tinh hắt vào thôi.

 

[Proplay]

Ngõ mấy mét thế cụ

Ngõ này chắc oto tránh + vỉa hè rồi

 

[Hanh Ha]

Ngõ này chắc oto tránh + vỉa hè rồi

Em đoán khu 918 Phúc Đồng. Gần bigc Long Biên

 

[muabenem123]

Giá nhà HN lại vượt mọi đỉnh rồi à các cụ. Nhà sát em vừa giao dịch lô 36m2, giá 6.8 tỉ (nhà cấp 4, 1 mặt thoáng, mặt tiền 4m2, hiện đang cho thuê 7-8tr/tháng), khu vực Long Biên. Mà giao dịch nhanh lắm, vừa rao độ 1 tháng, khách đến chốt trong 1 buổi sáng .
Cùng dãy này cách nhà em 2 nhà có nhà 60m2, 4 tầng ko thang máy, nhà xây đc 5 năm, mặt tiền 4m, 60m2, thoáng trước sau, rao 12 tỉ có khách cọc luôn
Chịu luôn .

Vượt đỉnh hay ko e ko rõ nhưng vàng, chứng, coin, lạm phát cứ lên thì ôm bds là an tâm cụ ạ. Thanh khoản ko bằng nhưng nó thiết yếu và bền vững hơn.

 

[doquocan]

Em cầm Hòa Lạc cũng cầm đây mà mua đó vì chủ yếu đa dạng hóa danh mục tí, vì chẳng lẽ lại all in vào chung cư thì hơi không đúng với nghề mình đang làm Hòa Lạc được cái quy hoạch đẹp, đường trong khu CNC khá đẹp, có vài doanh nghiệp đã chuyển v, cũng khá kì vọng vào DHQG vì có ông chú làm thầu trong này kêu bị dí tiến độ khá mạnh

 

[thuyhtt]

Ngõ mấy mét thế cụ

đường 7m, vỉa hè 2 bên mỗi bên 3m cụ ạ.

Em đoán khu 918 Phúc Đồng. Gần bigc Long Biên

vâng, chính là nó cụ ạ, khiếp vía, em trc liều mua chứ để giờ thì lạy cả nón.

 

[nguyenvancuong88]

Em cầm Hòa Lạc cũng cầm đây mà mua đó vì chủ yếu đa dạng hóa danh mục tí, vì chẳng lẽ lại all in vào chung cư thì hơi không đúng với nghề mình đang làm Hòa Lạc được cái quy hoạch đẹp, đường trong khu CNC khá đẹp, có vài doanh nghiệp đã chuyển v, cũng khá kì vọng vào DHQG vì có ông chú làm thầu trong này kêu bị dí tiến độ khá mạnh

với tình hình này tất cả các thể loại đất muosn tăng bền vững nó phải có chung cư cụ ạ , hình như hòa lạc k có quy hoạch chung cư, bây giờ quy hoạch nhiều chung cư nhấtđang là vànhđai 4, các thể loại nhà ở XH

 

[muabenem123]

với tình hình này tất cả các thể loại đất muosn tăng bền vững nó phải có chung cư cụ ạ , hình như hòa lạc k có quy hoạch chung cư, bây giờ quy hoạch nhiều chung cư nhấtđang là vànhđai 4, các thể loại nhà ở XH

Cái này cũng đúng và là 1 hướng e nghĩ là tốt. Vd4 cả chính phủ giám sát, tiến độ sẽ ổn, hơn nữa sẽ có các khu Tái định cư loanh quanh vd4, tức là có dân sinh. Có dân sinh chắc chắn sẽ có các tiện ích đi kèm. Lâu dài ok.

 

[luuanh6789]

Cái này cũng đúng và là 1 hướng e nghĩ là tốt. Vd4 cả chính phủ giám sát, tiến độ sẽ ổn, hơn nữa sẽ có các khu Tái định cư loanh quanh vd4, tức là có dân sinh. Có dân sinh chắc chắn sẽ có các tiện ích đi kèm. Lâu dài ok.

Tái định cư thì k nhiều. Nhưng ven vành đai 4 thì đúng là toàn QH cao tầng để làm cảnh quan. Quỹ đất ngoài này nhiều toàn đất nông nghiệp làm gì cũng dễ

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Tái định cư thì k nhiều. Nhưng ven vành đai 4 thì đúng là toàn QH cao tầng để làm cảnh quan. Quỹ đất ngoài này nhiều toàn đất nông nghiệp làm gì cũng dễ

Định hướng phát triển không gian theo Quy hoạch mới:
- Đô thị phía Đông của VĐ4: Phát triển đô thị mới và nén theo mô hình TOD, cao tầng
- Đô thị phía Tây VĐ4 đến Sông Đáy: Phát triển đô thị mới và nén ở các đầu mối liên kết giữa giao thông quốc gia (quốc lộ) với liên kết vùng, ưu tiên phát triển Công cộng cấp vùng và Nhà ở xã hội

Nói chung là cứ từ VĐ4 đổ vào VĐ3,5 là ấm áp

 

[muabenem123]

Tái định cư thì k nhiều. Nhưng ven vành đai 4 thì đúng là toàn QH cao tầng để làm cảnh quan. Quỹ đất ngoài này nhiều toàn đất nông nghiệp làm gì cũng dễ

Với cá nhân thì e coi vd4 là cuộc chơi mới của Thủ đô. E lập cái pic tiềm.năng của HN này là để theo dõi quá trình pt của HN cụ ạ. HN kết nối khu vực còn quá kém với thực lực, so với cả HCM. HCM có mấy khu lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa....rất mạnh. Mấy năm gần đây khu HN và các khu lân cận mới nổi lên, ngân sách mới mạnh lên như HP, HY , BN ,Hải Dương, Quảng Ninh....có nhiều KCN hơn, đường xá, hạ tầng tốt hơn.
Vd4 là bài toán rất qtrong để mở rộng quy mô và không gian hạ tầng cho HN. Phải mở rộng ra như vậy thì HN mới rộng đc như HCM.

 

[BARCA]

Với cá nhân thì e coi vd4 là cuộc chơi mới của Thủ đô. E lập cái pic tiềm.năng của HN này là để theo dõi quá trình pt của HN cụ ạ. HN kết nối khu vực còn quá kém với thực lực, so với cả HCM. HCM có mấy khu lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa....rất mạnh. Mấy năm gần đây khu HN và các khu lân cận mới nổi lên, ngân sách mới mạnh lên như HP, HY , BN ,Hải Dương, Quảng Ninh....có nhiều KCN hơn, đường xá, hạ tầng tốt hơn.
Vd4 là bài toán rất qtrong để mở rộng quy mô và không gian hạ tầng cho HN. Phải mở rộng ra như vậy thì HN mới rộng đc như HCM.

1/2 dân số HY có nhập hộ khẩu về HN không cụ

 

[muabenem123]

1/2 dân số HY có nhập hộ khẩu về HN không cụ

Cái này e có nghe tin chà đá lâu r. Khả năng mấy ô giáp ranh thuộc HY sẽ về HN cụ ạ.

 

[dog.fearless]

Định hướng phát triển không gian theo Quy hoạch mới:
- Đô thị phía Đông của VĐ4: Phát triển đô thị mới và nén theo mô hình TOD, cao tầng
- Đô thị phía Tây VĐ4 đến Sông Đáy: Phát triển đô thị mới và nén ở các đầu mối liên kết giữa giao thông quốc gia (quốc lộ) với liên kết vùng, ưu tiên phát triển Công cộng cấp vùng và Nhà ở xã hội

Nói chung là cứ từ VĐ4 đổ vào VĐ3,5 là ấm áp

vấn đề là từ VĐ 4 mà vào trung tâm vẫn còn xa xôi lắm

 

[muabenem123]

vấn đề là từ VĐ 4 mà vào trung tâm vẫn còn xa xôi lắm

Dần dần phải thích nghi hết cụ ạ. Như bạn e trc làm tự doanh trong nội đô. Sau dần dần khu An Khánh vui hơn thì ra đó mua nhà và làm văn phòng luôn. Bây h thư thoảng vào phố cafe thôi. Khu An Khánh + Vinsmart tương đối nhiều người dạt ra sinh sống và làm vc ở đây đó. Khu này bây h e thấy chả thiếu thứ j.
Cách đây 5-7 năm cái khu An Khánh buồn vãi chưởng luôn. Các cụ còn lạ gì. . Dần dần dân sẽ dạt ra cụ ạ