[Funland] Tiềm năng Bất động sản Hà Nội cho chu kỳ phát triển mới từ 2023

[muabenem123]

studio bên đó có tăng giá nhiều ko cụ?

Cá nhân e đánh giá có thể tăng đc. Vì lý do e xuống tiền là giá nó còn hợp lý. 32-33tr/m hồi tháng 11. Bây h tăng vài giá r cụ ạ. Cơ bản là có dòng tiền nữa.

 

[muabenem123]

Em lướt OF thấy các cụ lên bài chung cư tăng giá ầm ầm đây này

Tăng ghê thật cụ ạ. Chả hiểu tiêu sản kiểu j. Quá bất ngờ.

 

[muabenem123]

Khởi công cầu bắc qua sông Hồng nối quận Bắc Từ Liêm với huyện Đông Anh trong tháng 10 năm nay

Sau khi có phương án thi tuyển kiến trúc cầu Thượng Cát bắc qua sông Hồng, UBND thành phố Hà Nội vừa yêu cầu chủ đầu tư và các đơn vị có liên quan nhanh chóng triển khai các bước tiếp theo để đến 10/10 năm nay khởi công dự án có tổng mức đầu tư hơn 8.300 tỷ đồng.

m.cafef.vn

Tốc độ thật

Cái này bt mà cụ? Từ cách đây 2-3 năm thì nếu cụ nào đọc kế hoạch xây dựng của TP HN thì 1 trong các cấy cầu đc xây sớm trong giai đoạn 2020-2025 là cầu này. Chứ ko phải cầu Trần Hưng Đạo hay Tứ Liên như các cụ vẫn bàn luận. E đọc cv đó, liệt kê các dự án giai đoạn 2020-2025 ko có các cây cầu trên mà chỉ có Thượng Cát thôi. .
Vai trò giảm ùn tắc rất lớn cho vd3 là nằm ở ô Hoài Đứt. Cụ thể là đoạn hầm chui ĐLTL và đoạn di chỉ vườn chuối đầu đường 32. Cầu thượng cát mà xong trước 2 đoạn trên thì mấy ô HD nên xuống chức. . Thượng Cát là cầu nằm trên trục vd3.5, giảm ùn tắc cho cầu Thăng Long.

 

[khanhnguyen09]

Quy luật chung của mọi cuộc suy thoái, khủng hoảng. Đầu ra, sức mua của người dân giảm sút -> Tăng giá sản phẩm để bù chi phí -> Giá tăng, lương ko tăng, sức mua lại càng giảm -> ko có giao dịch, phải giảm giá.

Cuối 2022,2023 các mặt hàng đều rơi vào ế ẩm và phải giảm giá (ko giảm trực tiếp thì gián tiếp bằng khuyến mãi, chiết khấu v..v..); Bđs cũng vậy thôi, tăng giá, nhưng chả có giao dịch. Cụ nào thấy thơm thì cứ nhảy vào thôi, tiền của m mà.

E chẳng bảo bđs sập, sập thì m chết trước, vì mấy cụ hô tăng trên này chắc quái đã nhiều Bđs bằng m. Chẳng qua thấy mấy ông cò trẻ vn lùa gà nhiều khi bất chấp quá, mà còn kiểu vậy thì Bđs còn lâu mới phục hồi

Mấy ông trẻ này tuổi gì mà lừa gà hả cụ, chẳng qua thủ dâm với nhau tý thôi.

 

[eterniti]

Gà ở đây lùa làm gì tốn thóc ))

 

[eterniti]

Từ lúc khởi công thi công cầu này, dự kiến mấy năm thì thông xe được cụ nhỉ ?

2 tháng thôi cụ

 

[LongNguyễn8x]

Dân số Nhật già mà căn hộ thổ đu còn chưa hết hót. Hà Nội giao thông công cộng bao giờ bằng 1/10 Tokyo hẵng nói cái chuyện giảm giá nhà và căn hộ nội đô.
https://cafef.vn/gia-can-ho-moi-tai-thu-do-mot-cuong-quoc-chau-a-lan-dau-tien-dat-muc-cao-ky-luc-gap-25-lan-thu-nhap-trung-binh-cua-nguoi-dan-188240127111239935.chn

 

[eterniti]

Dân số Nhật già mà căn hộ thổ đu còn chưa hết hót. Hà Nội giao thông công cộng bao giờ bằng 1/10 Tokyo hẵng nói cái chuyện giảm giá nhà và căn hộ nội đô.
https://cafef.vn/gia-can-ho-moi-tai-thu-do-mot-cuong-quoc-chau-a-lan-dau-tien-dat-muc-cao-ky-luc-gap-25-lan-thu-nhap-trung-binh-cua-nguoi-dan-188240127111239935.chn

Thực sự là giá nhà cao, chỉ có thời đói ăn bao cấp thì có nhà rẻ nhưng hồi đó người ta lo ăn no đã khó, giờ giá nhà có cao nhưng k phải là không thể mua. Cứ muốn nhà phố, ô tô, chung cư tiện ích, chê ngõ ngách, nhà xã hội nhưng lại đòi phải rẻ cơ

 

[muabenem123]

https://cafef.vn/gia-can-ho-moi-tai-thu-do-mot-cuong-quoc-chau-a-lan-dau-tien-dat-muc-cao-ky-luc-gap-25-lan-thu-nhap-trung-binh-cua-nguoi-dan-188240127111239935.chn
[/QUOTE]
Thấy mấy cụ khác đợt nào cũng gào thét lên bảo giá bds HN cao nhất thế giới, cao hơn Hàn va Nhật mà cụ.

 

[muabenem123]

Một kênh e thấy rất hay gửi các cụ tham khảo. Xem để biết HN thay đổi ntn các cụ ạ. Ko có j hanh phúc hơn khi đc ngồi tại nhà và xem các dự án mà người khác quay/chụp cho.

Toàn cảnh dự án Vành Đai 4 vùng thủ đô sau 6 tháng | Toàn cảnh "Siêu dự án" Vành Đai 4 vùng thủ đô sau 6 tháng thi công, bao gồm cả Hưng Yên Video: kênh Youtube Hanoi24h | By Hà Nội 24H Channel | Facebook

Toàn cảnh "Siêu dự án" Vành Đai 4 vùng thủ đô sau 6 tháng thi công, bao gồm cả Hưng Yên Video: kênh Youtube Hanoi24h

fb.watch

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Quy luật chung của mọi cuộc suy thoái, khủng hoảng. Đầu ra, sức mua của người dân giảm sút -> Tăng giá sản phẩm để bù chi phí -> Giá tăng, lương ko tăng, sức mua lại càng giảm -> ko có giao dịch, phải giảm giá.

Cuối 2022,2023 các mặt hàng đều rơi vào ế ẩm và phải giảm giá (ko giảm trực tiếp thì gián tiếp bằng khuyến mãi, chiết khấu v..v..); Bđs cũng vậy thôi, tăng giá, nhưng chả có giao dịch. Cụ nào thấy thơm thì cứ nhảy vào thôi, tiền của m mà.

E chẳng bảo bđs sập, sập thì m chết trước, vì mấy cụ hô tăng trên này chắc quái đã nhiều Bđs bằng m. Chẳng qua thấy mấy ông cò trẻ vn lùa gà nhiều khi bất chấp quá, mà còn kiểu vậy thì Bđs còn lâu mới phục hồi

Mặt hàng tiêu dùng thì vậy. Nhưng tích trữ , giữ tiền thì chưa chắc đã đúng. Như vàng chẳng hạn.

 

[Bachs]

Giá nhà của Nhật tăng, phần chủ yếu là do đồng Yên bị rẻ đi nên đội TQ mang tiền sang mua rất nhiều. Giá Yên lúc cao nhất đã từng lên 270 VDN/JPY, bh chỉ có 170VND/JPY, tính theo tỉ giá thôi là đã thấy vì sao giá bđs tăng. Nếu VND bị rẻ đi như thế thì giá BĐS cũng sẽ ko bị tăng như bên Nhật vì đơn giản, NNN ko dễ mà mua được BĐS ở VN

 

[eterniti]

Giá nhà của Nhật tăng, phần chủ yếu là do đồng Yên bị rẻ đi nên đội TQ mang tiền sang mua rất nhiều. Giá Yên lúc cao nhất đã từng lên 270 VDN/JPY, bh chỉ có 170VND/JPY, tính theo tỉ giá thôi là đã thấy vì sao giá bđs tăng. Nếu VND bị rẻ đi như thế thì giá BĐS cũng sẽ ko bị tăng như bên Nhật vì đơn giản, NNN ko dễ mà mua được BĐS ở VN

Luật mới dễ hơn rồi cụ

 

[muabenem123]

Mặt hàng tiêu dùng thì vậy. Nhưng tích trữ , giữ tiền thì chưa chắc đã đúng. Như vàng chẳng hạn.

Nắm rõ quy luật mà giá cả có theo quy luật đâu cụ nhỉ? Giá cả nó lại theo THỊ TRƯỜNG.

 

[Quê bầm]

Em thấy muốn giảm giá BDS thì chỉ có giải quyết cung-cầu thôi. Đánh thuế BDS là công cụ hỗ trợ để làm giảm dòng tiền chảy vào đây trú ẩn, thông qua đó góp phần làm giảm giá thôi.
Bây giờ mỗi cái đường sắt đô thị gắn với độ 100k dân NOXH,
Cơ cấu lại hệ thống cơ quan công sở: dịch chuyển cưỡng bức toàn bộ trường đại học ra các đô thị vệ tinh. Bệnh viện thì phân tuyến, ví dụ ngoại tỉnh thì về Bạch Mai / Việt Đức - Hà Nam. Cơ quan hành chính tp Hà Nội thì dịch hết ra Hà Đông / Gia Lâm. Trong nội đô HN chỉ có các cơ quan TW thôi.
Thu phí kinh doanh nhà với doanh nghiệp đăng kí trong các quận nội thành cao

Cái này nhiều người hô hào cả thập kỷ rồi nhưng nó vẫn chỉ là lời hô hào thôi, vướng lắm và nó quá phức tạp, ko ai có đủ ý chí để bắt đầu, chưa khởi động xong đã xuống ngựa về với vợ rồi

 

[Quê bầm]

Thụy Lâm khu vực thuần túy nông nghiệp, kỳ vọng lên quận thì có triển khai dự án thôi chứ thua mấy khu công nghiệp mạn mê linh.

Sau có cầu Tứ Liên đi từ Thụy Lâm vào phố có rút xuống ko hở cụ, giờ đi em thấy sang sát Yên Phong BN nên ko tiện đường lắm

 

[muabenem123]

Gần cuối năm thống kê lại cho 1 số cụ trên pic này. Các cụ vẫn thấy gửi tiền là chân ái, rồi còn lâu mới hồi phục, ls giảm mà tiền vẫn vào bank, ko đầu tư mua bán j chứng tỏ vẫn khó khăn,....abc xyz.
Cái này hoàn toàn đúng với góc nhìn trực diện của các cụ. Còn với quan điểm của 1 thằng trong ngành làm tiền như e thì e nhìn góc độ khác. Tiềm năng rất lớn cho đất nước, chắc cũng vì 1 phần lý do này mà FDI chú ý VN đến vậy.
Tiền gửi cuối 2023 khoảng 13.5 triệu tỷ, tăng mạnh so năm trước. Các cụ nghĩ kt ảm đạm, ko nên làm j --> đúng
E nghĩ góc khác, dân hay cty làm ăn dc hay ko e ko care, ô nào làm dc ít làm đc nhiều e ko care. Care chính là GDP vẫn tăng, năm 2023 khoảng 430 tỷ usd. Mà riêng cái lượng tiền gửi 13.5tr tỷ kia nó tương đương vs khoảng 560 tỷ usd > gdp 2023. .
Đấy mới là tiền gửi, chưa kể của chìm của nổi của dân.
E có cái tính mơ mộng, báo chí thống kê 1 thì e phải liên tưởng ra 2-3 cái khác. . VN thực lực và tiềm năng ra sao mà phải khiến mấy a Tây sang đây giao lưu nhiều thế?
Đây là thời kỳ lập lờ, tranh tối tranh sáng trước khi vào giai đoạn chạy đua mới. Ở xứ sở biết càng ít càng tốt, bộ mặt càng nghèo càng tốt ntn thì ko cần đến khi thu nhập bq mức cao, mà chỉ cần ở mức 6-7000 usd/ng thôi cũng đã cực kỳ khác biệt so với bây h r.

 

[dog.fearless]

Becamex (BCM) hút thêm 1.300 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất 12%/năm

Becamex (BCM) vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu BCMH2328003, với giá trị 1.300 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm, lãi suất 12%/năm.

cafef.vn

trái pháo nó cũng có loại this loại that các cụ nhẩy

 

[muabenem123]

Becamex (BCM) hút thêm 1.300 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất 12%/năm

Becamex (BCM) vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu BCMH2328003, với giá trị 1.300 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm, lãi suất 12%/năm.

cafef.vn

trái pháo nó cũng có loại this loại that các cụ nhẩy

Thể loại này thì lo j cụ. . Nhà nưowcd nắm phần lớn, trùm bds cn bình dương.

 

[dog.fearless]

Thể loại này thì lo j cụ. . Nhà nưowcd nắm phần lớn, trùm bds cn bình dương.

vì em thấy nhiều cụ cứ nghĩ đến trái pháo là run nên mới thấy kì