[Luật] Thuế sang tên hợp đồng mua bán.

[disneyland]

Các cụ cho cháu hỏi cháu đang định sang tên một hợp đồng mua bán chung cư tổng giá trị 1tỷ 2 cho một người khác và đã đóng được 70% hợp đồng, chuẩn bị giao nhà thì thuế cháu phải đóng là những gì và cụ thể là bao nhiêu ạ ?
Xin cảm ơn các cụ.

 

[DHT06]

Đang ở mức Hợp đồng, cụ sẽ bị chém 2% theo giá Hợp đồng đó ạ! (Em nhớ ko nhầm là vậy )

 

[lum..zzz]

Cái này có 2 cách tính thưa cụ:
1. Tính 2% theo giá hợp đồng mua bán của cụ ( có đầy đủ hóa đơn, đúng thời hạn trong vòng 10 ngày ký HĐ công chứng) khi hợp đồng của cụ thấp hơn biểu giá quy định của nhà nước.
2. Nếu biểu giá của nhà nước cao hơn HĐ ( số mét vuống x giá UB ) thì sẽ tính 2% giá của biểu giá.
Lưu ý cụ: Cò vạc mà bảo đưa thêm tiền để không phải tính theo giá trị tổng tài sản theo chủ đầu tư đưa ra thì giải tán vì cái này bỏ 1 năm nay rồi.
Xin cụ chén rượu nhạt nào

 

[robeo1958]

E hóng với cụ chủ!

 

[disneyland]

Cám ơn các cụ. Em đã thông ạh.

 

[z0z0z0]

Nhà chung cư chưa hoàn thành thì 2% trên giá hợp đồng với CĐT thôi cụ ợ, nhà đất thì còn đối chiếu thêm với bảng giá đất do thành phố ban hành

 

[disneyland]

Nhà chung cư chưa hoàn thành thì 2% trên giá hợp đồng với CĐT thôi cụ ợ, nhà đất thì còn đối chiếu thêm với bảng giá đất do thành phố ban hành

Nhà đang bàn giao thì tính là hoàn thành hay ko ah?

 

[kieninnova]

Các cụ cho cháu hỏi cháu đang định sang tên một hợp đồng mua bán chung cư tổng giá trị 1tỷ 2 cho một người khác và đã đóng được 70% hợp đồng, chuẩn bị giao nhà thì thuế cháu phải đóng là những gì và cụ thể là bao nhiêu ạ ?
Xin cảm ơn các cụ.

Khoản nhà đất em không thạo lắm....ngồi hóng

 

[z0z0z0]

Nhà đang bàn giao thì tính là hoàn thành hay ko ah?

Nhà đang bàn giao, chưa làm được sổ đỏ thì cũng tính trên giá hợp đồng thôi ợ

 

[San San Luu]

Nhà em hồi tháng 7 có bán em nó, chắc là bán cho các bán buôn xe nên chưa thấy yêu cầu sang tên em nó, xe tên cty mà.

 

[hungcuongauto18]

Nhà em hồi tháng 7 có bán em nó, chắc là bán cho các bán buôn xe nên chưa thấy yêu cầu sang tên em nó, xe tên cty mà.

Nếu bác bán cho dân buôn xe thì đã lấy hóa đơn và giấy tờ luôn rồi, làm gì để ở công ty bác nữa

 

[longvu]

Cái này có 2 cách tính thưa cụ:
1. Tính 2% theo giá hợp đồng mua bán của cụ ( có đầy đủ hóa đơn, đúng thời hạn trong vòng 10 ngày ký HĐ công chứng) khi hợp đồng của cụ thấp hơn biểu giá quy định của nhà nước.
2. Nếu biểu giá của nhà nước cao hơn HĐ ( số mét vuống x giá UB ) thì sẽ tính 2% giá của biểu giá.
Lưu ý cụ: Cò vạc mà bảo đưa thêm tiền để không phải tính theo giá trị tổng tài sản theo chủ đầu tư đưa ra thì giải tán vì cái này bỏ 1 năm nay rồi.
Xin cụ chén rượu nhạt nào

Cụ nói lộn ngược rồi, vì Luật quản lý thuế có 1 nguyên tắc là luôn lấy giá trị cao hơn để áp (ấn định) thuế.

Các cụ cho cháu hỏi cháu đang định sang tên một hợp đồng mua bán chung cư tổng giá trị 1tỷ 2 cho một người khác và đã đóng được 70% hợp đồng, chuẩn bị giao nhà thì thuế cháu phải đóng là những gì và cụ thể là bao nhiêu ạ ?
Xin cảm ơn các cụ.

@ cụ chủ:
Nếu chưa giao nhà thì cụ bán còn đc công chứng, chứ giao nhà rồi thì cụ lại ko đc quyền bán, hay nói chính xác là Phòng công chứng sẽ từ chối công chứng HĐMB của cụ. Để tìm hiểu kỹ cái này, cụ đọc Nghị định 71/2010/NĐ-CP và Thông tư 16/2010/TT-BXD nhé.
Nếu cụ ko thạo về thuế TNCN và giá trên HĐMB của cụ cao hơn giá tính LPTB của UB tỉnh quy định thì CHÍNH XÁC cơ quan thuế sẽ tính thuế TNCN cho cụ như thế này:
1.2 tỷ x 70% x 2% = 16.8tr
Tuy nhiên, nếu cụ muốn đc đóng mức thuế thấp hơn mức trên thì vẫn có cách, đương nhiên, trên cơ sở cụ phải biết thu thập, làm hồ sơ theo đúng luật thuế TNCN và Luật quản lý thuế.
@ các cụ khác: Mấy việc liên quan đến công chứng, Thuế TNCN chuyển nhượng, thuế sử dụng đất khi làm GCNQSD, thuế Trước bạ em vẫn làm hàng ngày, nên em chém gió thì các cụ cứ yên tâm, ko có sai đi đâu đc đâu

 

[disneyland]

Cụ nói lộn ngược rồi, vì Luật quản lý thuế có 1 nguyên tắc là luôn lấy giá trị cao hơn để áp (ấn định) thuế.

@ cụ chủ:
Nếu chưa giao nhà thì cụ bán còn đc công chứng, chứ giao nhà rồi thì cụ lại ko đc quyền bán, hay nói chính xác là Phòng công chứng sẽ từ chối công chứng HĐMB của cụ. Để tìm hiểu kỹ cái này, cụ đọc Nghị định 71/2010/NĐ-CP và Thông tư 16/2010/TT-BXD nhé.
Nếu cụ ko thạo về thuế TNCN và giá trên HĐMB của cụ cao hơn giá tính LPTB của UB tỉnh quy định thì CHÍNH XÁC cơ quan thuế sẽ tính thuế TNCN cho cụ như thế này:
1.2 tỷ x 70% x 2% = 16.8tr
Tuy nhiên, nếu cụ muốn đc đóng mức thuế thấp hơn mức trên thì vẫn có cách, đương nhiên, trên cơ sở cụ phải biết thu thập, làm hồ sơ theo đúng luật thuế TNCN và Luật quản lý thuế.
@ các cụ khác: Mấy việc liên quan đến công chứng, Thuế TNCN chuyển nhượng, thuế sử dụng đất khi làm GCNQSD, thuế Trước bạ em vẫn làm hàng ngày, nên em chém gió thì các cụ cứ yên tâm, ko có sai đi đâu đc đâu

Cụ tỉnh đúng như những gì thuế làm. Cám ơn cụ ah