Thông tin quy hoạch ảnh hưởng thế nào tới giá đất?

phiatruoc

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-512034
Ngày cấp bằng
24/5/17
Số km
449
Động cơ
185,220 Mã lực
Tuổi
59
Chả là nhà em có mảnh đất khoảng 200 m2. Theo thông tin quy hoạch tỉ lệ 1/2000 đã được duyệt thì nhà nước sẽ mở rộng con ngõ nhà em lên thành đường 10.5 m và do đó nhà em sẽ bị mất khoảng 1/4 diện tích đất, nhưng 3/4 diện tích còn lại sẽ trở thành mặt đường ô tô 2 chiều. Tuy nhiên vì mới là quy hoạch 1/2000 nên chưa biết đến bao giờ mới làm. Vậy theo cccm thì thông tin ấy ảnh hưởng thế nào tới giá đất nhà em so với giá các mảnh đất khác trong cùng khu vực mà không dính vào quy hoạch nếu em muốn bán tại thời điểm này? Cccm cho em xin 1 trong 3 lựa chọn sau đây ạ:
1. Không ảnh hưởng, giá vẫn như các mảnh khác cùng khu vực không dính vào quy hoạch
2. Giá tăng lên do triển vọng ra mặt đường.
3. Giá giảm đi do chưa biết khi nào mới triển khai quy hoạch, trong thời gian đó không có cơ sở để đầu tư khai thác sử dụng đất hiệu quả.
Em chờ mời riệu cccm ạ!
 
Chỉnh sửa cuối:

moonlife

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
7,368
Động cơ
367,661 Mã lực
Em nghe giống ngõ 343 an dương vương
 

lẩu cưng

Xe điện
Biển số
OF-455203
Ngày cấp bằng
22/9/16
Số km
2,105
Động cơ
226,160 Mã lực
Nơi ở
452/20 Nhật Tảo, P7, Q10, Hồ Chí Minh
căn bản cái quy hoạch đó nó có thực hiện hay k và bao giờ thực hiện, nhiều quy hoạch treo vài chục năm đất đai muốn bán cũng chả được chứ đùng nói tăng hay giảm, e có 1000 ví dụ như thế.

bản thân e có 1 cái chuồng gà giữa trung tâm 1 quận trong saigon, bị cắt mất hơn 2.2m chiều dài ở mặt tiền, xây nhà tự dưng bị tụt lại, tất nhiên khi mở rộng hẻm họ sẽ đền bù nhưng e chả cần vì biết bao giờ họ mới làm ?

thành ra câu hỏi của cụ khó bỏ mẹ đi được.
 

phiatruoc

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-512034
Ngày cấp bằng
24/5/17
Số km
449
Động cơ
185,220 Mã lực
Tuổi
59
căn bản cái quy hoạch đó nó có thực hiện hay k và bao giờ thực hiện, nhiều quy hoạch treo vài chục năm đất đai muốn bán cũng chả được chứ đùng nói tăng hay giảm, e có 1000 ví dụ như thế.

bản thân e có 1 cái chuồng gà giữa trung tâm 1 quận trong saigon, bị cắt mất hơn 2.2m chiều dài ở mặt tiền, xây nhà tự dưng bị tụt lại, tất nhiên khi mở rộng hẻm họ sẽ đền bù nhưng e chả cần vì biết bao giờ họ mới làm ?

thành ra câu hỏi của cụ khó bỏ mẹ đi được.
Theo luật đất đai thì nếu chưa có quyết định thu hồi vẫn giao dịch bình thường mà cụ. Chỉ có điều đúng như cụ nói là quy hoạch ấy bao giờ thực hiện. Nếu em mà biết chắc bao giờ thực hiện thì em cũng chả tội gì mà bán bây giờ ;) .
 

nhadattoday.net

Xe tải
Biển số
OF-535163
Ngày cấp bằng
2/10/17
Số km
424
Động cơ
171,870 Mã lực
Tuổi
37
Website
trieudoland.vn
Chả là nhà em có mảnh đất khoảng 200 m2. Theo thông tin quy hoạch tỉ lệ 1/2000 đã được duyệt thì nhà nước sẽ mở rộng con ngõ nhà em lên thành đường 10.5 m và do đó nhà em sẽ bị mất khoảng 1/4 diện tích đất, nhưng 3/4 diện tích còn lại sẽ trở thành mặt đường ô tô 2 chiều. Tuy nhiên vì mới là quy hoạch 1/2000 nên chưa biết đến bao giờ mới làm. Vậy theo cccm thì thông tin ấy ảnh hưởng thế nào tới giá đất nhà em so với giá các mảnh đất khác trong cùng khu vực mà không dính vào quy hoạch nếu em muốn bán tại thời điểm này? Cccm cho em xin 1 trong 3 lựa chọn sau đây ạ:
1. Không ảnh hưởng, giá vẫn như các mảnh khác cùng khu vực không dính vào quy hoạch
2. Giá tăng lên do triển vọng ra mặt đường.
3. Giá giảm đi do chưa biết khi nào mới triển khai quy hoạch, trong thời gian đó không có cơ sở để đầu tư khai thác sử dụng đất hiệu quả.
Em chờ mời riệu cccm ạ!
Không ảnh hưởng gì đến giá cụ ạ, nếu gặp khách nhìn về tương lai thì dễ bán hơn. Khi nào có QH 1/500 biết chính xác thời điểm triển khai dự án thì giá mới lên.
 

phiatruoc

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-512034
Ngày cấp bằng
24/5/17
Số km
449
Động cơ
185,220 Mã lực
Tuổi
59
Không ảnh hưởng gì đến giá cụ ạ, nếu gặp khách nhìn về tương lai thì dễ bán hơn. Khi nào có QH 1/500 biết chính xác thời điểm triển khai dự án thì giá mới lên.
Theo nick thì cụ là chuyên gia về mảng này ạ? Cụ bán giúp em với!
 

khanhmon

Xe hơi
Biển số
OF-536561
Ngày cấp bằng
11/10/17
Số km
102
Động cơ
167,820 Mã lực
Tuổi
40
Cụ inbox em với nhé.
 

lẩu cưng

Xe điện
Biển số
OF-455203
Ngày cấp bằng
22/9/16
Số km
2,105
Động cơ
226,160 Mã lực
Nơi ở
452/20 Nhật Tảo, P7, Q10, Hồ Chí Minh
Theo luật đất đai thì nếu chưa có quyết định thu hồi vẫn giao dịch bình thường mà cụ. Chỉ có điều đúng như cụ nói là quy hoạch ấy bao giờ thực hiện. Nếu em mà biết chắc bao giờ thực hiện thì em cũng chả tội gì mà bán bây giờ ;) .
e đang tính mua 10k m2 đất trong thanh đa, bình quới để nuôi vịt chơi cho vui và dư tiền éo biết làm j, suốt ngày ăn nhậu mãi k hết xèng, cụ giúp e e biếu cụ con lexus đời mới nhất để đi chơi gái trần duy hưng éo phải nghĩ.
 

phiatruoc

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-512034
Ngày cấp bằng
24/5/17
Số km
449
Động cơ
185,220 Mã lực
Tuổi
59
e đang tính mua 10k m2 đất trong thanh đa, bình quới để nuôi vịt chơi cho vui và dư tiền éo biết làm j, suốt ngày ăn nhậu mãi k hết xèng, cụ giúp e e biếu cụ con lexus đời mới nhất để đi chơi gái trần duy hưng éo phải nghĩ.
Gì chứ giúp cụ tiêu xèng thì với em quá đơn giản ạ. Cụ inbox em nhu cầu của cụ nhé.
 

lẩu cưng

Xe điện
Biển số
OF-455203
Ngày cấp bằng
22/9/16
Số km
2,105
Động cơ
226,160 Mã lực
Nơi ở
452/20 Nhật Tảo, P7, Q10, Hồ Chí Minh
10.000 m2 đất, có sổ đỏ, trong khu quy hoạch thanh đa bình thạnh saigon, được phép xây dựng nhà cao tầng, e biếu luôn tiền ăn chơi nguyên tháng 10 tỷ + tiền bao cao su thoải mái.
 

phiatruoc

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-512034
Ngày cấp bằng
24/5/17
Số km
449
Động cơ
185,220 Mã lực
Tuổi
59
10.000 m2 đất, có sổ đỏ, trong khu quy hoạch thanh đa bình thạnh saigon, được phép xây dựng nhà cao tầng, e biếu luôn tiền ăn chơi nguyên tháng 10 tỷ + tiền bao cao su thoải mái.
Em vẫn chưa hiểu là cụ cần giúp gì ạ? Cụ có nhã ý biếu em 10 tỷ ăn chơi nguyên tháng + làm khách hàng của cụ Gangnam để em làm gì ạ?
 

Jacaranda Tran

Xe tải
Biển số
OF-460068
Ngày cấp bằng
9/10/16
Số km
384
Động cơ
207,330 Mã lực
Nhà em rơi vào quy hoach cách đây 20 năm rồi, đợi lâu quá dân xây nhà cao tầng ầm ẩm, giao dịch bình thường, thậm chí lên đến 200 triệu/mét không có người bán. Ai cũng nói khu này bị quy hoạch nhưng thiên hạ vẫn mua
 

minhduc86

Xe đạp
Biển số
OF-536280
Ngày cấp bằng
9/10/17
Số km
22
Động cơ
167,120 Mã lực
em đang có suất nội bộ dành cho nhân viên và nhà đầu tư giá chỉ bẳng 1/2 thị trường , dự án đất nền đặc biệt , thị trường ngách , chắc chắn thanh khoản , lãi vốn gấp 2 3 lần trong vòng 1-3 năm . bác nào quan tâm alo em 0934583969
 

phiatruoc

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-512034
Ngày cấp bằng
24/5/17
Số km
449
Động cơ
185,220 Mã lực
Tuổi
59
Nhà em rơi vào quy hoach cách đây 20 năm rồi, đợi lâu quá dân xây nhà cao tầng ầm ẩm, giao dịch bình thường, thậm chí lên đến 200 triệu/mét không có người bán. Ai cũng nói khu này bị quy hoạch nhưng thiên hạ vẫn mua
Theo em cùng một quy hoạch nhưng vị trí đất khác nhau tác động khác nhau. Có mảnh sẽ nhờ quy hoạch mà tăng giá trị, có mảnh sẽ giảm giá trị chứ không phải lúc nào cũng là "bị" quy hoạch ạ.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top