Thớt về đặc khu Vân Đồn

[Bố ku tý]

khu này của chung con đúng không cụ?

chuẩn rồi cụ

 

[tuyenchu]

đúng là đất với cát ko gì giàu nhanh bằng lời từ đầu tư BĐS và nghèo thì cũng vậy

 

[f320]

chuẩn rồi cụ

Khu này xong chắc anh Chung có tên trong danh sách Forbes rồi. Mịe, đã giàu lại càng giàu hơn

 

[altis2013cvt]

Tình hình mấy hôm nay giá cả mấy khu Thống Nhất, Vương Long và TĐC thế nào các cụ thông thổ dưới đó nhỉ. Đang định xuống tiền tầm trên 1 củ mà vẫn phân vân...

 

[Eurowindow Đạt]

Tình hình mấy hôm nay giá cả mấy khu Thống Nhất, Vương Long và TĐC thế nào các cụ thông thổ dưới đó nhỉ. Đang định xuống tiền tầm trên 1 củ mà vẫn phân vân...

Cụ cần khu Thống Nhất hay dự án nào ở QN ới zalo em nhé. 0933788855

 

[altis2013cvt]

Cụ cần khu Thống Nhất hay dự án nào ở QN ới zalo em nhé. 0933788855

Vừa nhập 1 lô rồi cụ!

 

[binhtd]

Vừa nhập 1 lô rồi cụ!

Cụ muA khu nào vậy

 

[SkyBay]

Bất động sản tại Vân Đồn đã được chính thức mở cửa giao dịch trở lại. Các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại một trong các dự án đẹp nhất Vân Đồn là khu đô thị mới Phương Đông. Cụ mợ nào cần thông tin về giá đất Vân Đồn mật thư vào chỗ kín nhà em nhé. 091-333-5585

Đất Vân Đồn (hiện chả có gì) mà đắt hơn đất Hạ Long là em thấy kg ổn rồi! Vân Đồn muốn phát triển thành khu trung tâm để giữ được chân khách du lịch thì chí ít cũng phải 10 năm nữa. Chứ còn bi giờ từ Sân Bay Vân Đồn về Hạ Long có 40 p thì chắc chắn khách về Bãi Cháy ở cho sướng!

 

[Eurowindow Đạt]

Vừa nhập 1 lô rồi cụ!

Cụ Tiến ạ?

 

[unloved14]

Dự là sẽ die nhiều.

 

[bimbim1976]

Vân đồn có cả 1 dãy đô thị, chưa thấy dòng người ở đâu sẽ vô đây ?

 

[bimbim1976]

Chắc người TQ sang nhiều thôi cụ ạ!

Sang thì nó đi Hạ Long chứ thị, thị âm binh của nick nào đấy để tôi bảo Mod.

 

[hero Vu]

E cũng đang có nhu cầu tìm hiểu đất Vân Đồn, dự án có hợp đồng mua bán. Có nào có thông tin cho e xin nhé. E định mai mà rảnh rồi xuống thực địa xem sao

 

[KaT87]

Ở Vân Đồn có đất sổ đỏ mà hơn 1 tỏi, gần biển hay khu du lịch ko các cụ nhỉ.

 

[phuonghl177]

Đầu năm em định lên VĐ đây, cụ nào chuyên đất nền trên đó thì inbox em trao đổi nhé

 

[hero Vu]

em bên liền kề biệt thự hạ long đối diện quảng trường, thư viện, cung triển lãm giá từ 7,6 tỷ/căn chưa chiết khấu dt;120m2, dài:20m xây 5,5 tầng, bàn giao thô hoàn thiện mặt ngoài anh chị cần inbox hoặc liên hệ e

View attachment 2202701


View attachment 2202702


View attachment 2202703


View attachment 2202704


View attachment 2202705


View attachment 2202701


View attachment 2202702


View attachment 2202703


View attachment 2202704


View attachment 2202705

Chỗ này có phù hợp để cho thuê ko mợ?

 

[altis2013cvt]

Kinh nghiệm và cảm nhận CÁ NHÂN sau vài chuyến đi Vân Đồn của tôi (la cà thực địa, hỏi chuyện thổ dân, đứng vỉa hè Cái Rồng, đi tàu ra Cô Tô, Quan Lạn):
1. Vân Đồn là cái chợ đất cát với đủ các chủng loại thượng vàng hạ cám, từ đất đẹp ven biển đã có sổ cho đến đất rừng rú không thấy rõ triển vọng chuyển đổi mục đích sử dụng. Giá đất dự án thì mấy cụ trên đã nói, trước Tết giá đã nhích lên từ từ, còn đất trong dân thì cũng hét giá không mềm do cơn sốt 2018, lại đang có nhiều tin tích cực về Vân Đồn đầu 2019. Cơn sốt vừa qua khiến cho đất cát ở đây nhăm nhở, đẩy chi phí đầu tư lên cao.
2. Nói riêng đất dự án, hiện giao dịch sôi động nhất có lẽ là 2 khu TĐC Đoàn Kết và Thống Nhất. Do giá còn thấp nên khu TĐC được cho là có dư địa tăng giá tốt hơn. Riêng khu Phương Đông thì hạ tầng sáng sủa, rộng rãi, vị trí cũng đẹp, và sale hét giá chênh khá chát (toàn hơn 100%), lại bắt đóng hết luôn phần này nên phải xuống tiền khá nhiều cho cái HĐ góp vốn.
3. Chấm dứt lệnh cấm, sales, cò đã tái xuất, tung hoành tại thực địa cũng như tại các văn phòng giao dịch, công chứng. Các cụ muốn có thông tin khách quan có lẽ nên hỏi nhỏ các công chứng viên về tình hình giao dịch.
4. Thông tin tốt về CSHT và định hướng phát triển kinh tế dài hạn khiến giá tăng, nhưng do mặt bằng giá đã cao, nên tôi cũng cho rằng Vân Đồn chỉ thích hợp với các cụ sẵn sàng găm vốn trên 3 năm, và càng lâu càng tốt, chứ lướt sóng thì không dễ ăn nữa rồi. Vân Đồn có địa lợi tương đối so với Hạ Long (từng là thương cảng lớn nhất, cũng là căn cứ thủy quân trọng yếu của Đại Việt), và không cần thành đặc khu thì cũng có tiềm năng rồi (dịch vụ, chế xuất). Dân số bản địa khá đông, diện tích đất bằng nhỏ, lại là đảo, nên chưa cần dân các nơi đổ về thì nhu cầu đất ở và đất kinh doanh cũng đã đủ lớn rồi. Đi dọc mấy khu nhà hàng Cái Rồng đã thấy khá nhiều dân từ Thanh Hóa, Hưng Yên, Thái Bình đổ ra đảo kiếm sống. Dân Hạ Long đi về hàng ngày đến đó kiếm trác cũng đông. Còn về du lịch, Vân Đồn không thể so với HL được, nhưng nó có lợi thế nằm trên tuyến hải hành quan trọng, dễ ăn theo HL, lại gần các đảo Cô Tô, Quan Lạn chưa được khai thác nhiều, nên dự là sẽ tăng tốc nhanh khi FLC, Sun... đổ quân về đây.
5. Tôi đi Hàn và Thượng Hải mấy chuyến, ngó mấy đại lý tour sang VN, thấy dân tình ở đó quan tâm đi Vân Đồn - Quan Lạn - Cô Tô khá nhiều. Các "nguồn hàng" này cũng thích đến vào mùa thu đông (do muốn tránh băng tuyết, ngại oi nóng và sợ ruồi muỗi?!), nên cũng giúp bù đắp phần nào lượng khách thâm hụt trong nước. Nhiều brochure cũng quảng cáo cả cụm Hạ Long - Vân Đồn - Cô Tô luôn.
6. Nằm xa đứt gãy sông Hồng, địa chất khá ổn định và cao, lại có nhiều đảo nhỏ chắn gió, nên Vân Đồn được cho là khá an toàn, và chưa từng hứng chịu thiên tai lớn trong lịch sử, nên việc xây cất ở đây ít tốn kém hơn nhiều nơi.

 

[KaT87]

Giờ đất trong phố dưới 20 hết rồi, còn đất tỉnh nhỏ thôi. Bác đánh giá khu tdc giá 2x có sổ ổn ko bác altis

 

[hero Vu]

Kinh nghiệm và cảm nhận CÁ NHÂN sau vài chuyến đi Vân Đồn của tôi (la cà thực địa, hỏi chuyện thổ dân, đứng vỉa hè Cái Rồng, đi tàu ra Cô Tô, Quan Lạn):
1. Vân Đồn là cái chợ đất cát với đủ các chủng loại thượng vàng hạ cám, từ đất đẹp ven biển đã có sổ cho đến đất rừng rú không thấy rõ triển vọng chuyển đổi mục đích sử dụng. Giá đất dự án thì mấy cụ trên đã nói, trước Tết giá đã nhích lên từ từ, còn đất trong dân thì cũng hét giá không mềm do cơn sốt 2018, lại đang có nhiều tin tích cực về Vân Đồn đầu 2019. Cơn sốt vừa qua khiến cho đất cát ở đây nhăm nhở, đẩy chi phí đầu tư lên cao.
2. Nói riêng đất dự án, hiện giao dịch sôi động nhất có lẽ là 2 khu TĐC Đoàn Kết và Thống Nhất. Do giá còn thấp nên khu TĐC được cho là có dư địa tăng giá tốt hơn. Riêng khu Phương Đông thì hạ tầng sáng sủa, rộng rãi, vị trí cũng đẹp, và sale hét giá chênh khá chát (toàn hơn 100%), lại bắt đóng hết luôn phần này nên phải xuống tiền khá nhiều cho cái HĐ góp vốn.
3. Chấm dứt lệnh cấm, sales, cò đã tái xuất, tung hoành tại thực địa cũng như tại các văn phòng giao dịch, công chứng. Các cụ muốn có thông tin khách quan có lẽ nên hỏi nhỏ các công chứng viên về tình hình giao dịch.
4. Thông tin tốt về CSHT và định hướng phát triển kinh tế dài hạn khiến giá tăng, nhưng do mặt bằng giá đã cao, nên tôi cũng cho rằng Vân Đồn chỉ thích hợp với các cụ sẵn sàng găm vốn trên 3 năm, và càng lâu càng tốt, chứ lướt sóng thì không dễ ăn nữa rồi. Vân Đồn có địa lợi tương đối so với Hạ Long (từng là thương cảng lớn nhất, cũng là căn cứ thủy quân trọng yếu của Đại Việt), và không cần thành đặc khu thì cũng có tiềm năng rồi (dịch vụ, chế xuất). Dân số bản địa khá đông, diện tích đất bằng nhỏ, lại là đảo, nên chưa cần dân các nơi đổ về thì nhu cầu đất ở và đất kinh doanh cũng đã đủ lớn rồi. Đi dọc mấy khu nhà hàng Cái Rồng đã thấy khá nhiều dân từ Thanh Hóa, Hưng Yên, Thái Bình đổ ra đảo kiếm sống. Dân Hạ Long đi về hàng ngày đến đó kiếm trác cũng đông. Còn về du lịch, Vân Đồn không thể so với HL được, nhưng nó có lợi thế nằm trên tuyến hải hành quan trọng, dễ ăn theo HL, lại gần các đảo Cô Tô, Quan Lạn chưa được khai thác nhiều, nên dự là sẽ tăng tốc nhanh khi FLC, Sun... đổ quân về đây.
5. Tôi đi Hàn và Thượng Hải mấy chuyến, ngó mấy đại lý tour sang VN, thấy dân tình ở đó quan tâm đi Vân Đồn - Quan Lạn - Cô Tô khá nhiều. Các "nguồn hàng" này cũng thích đến vào mùa thu đông (do muốn tránh băng tuyết, ngại oi nóng và sợ ruồi muỗi?!), nên cũng giúp bù đắp phần nào lượng khách thâm hụt trong nước. Nhiều brochure cũng quảng cáo cả cụm Hạ Long - Vân Đồn - Cô Tô luôn.
6. Nằm xa đứt gãy sông Hồng, địa chất khá ổn định và cao, lại có nhiều đảo nhỏ chắn gió, nên Vân Đồn được cho là khá an toàn, và chưa từng hứng chịu thiên tai lớn trong lịch sử, nên việc xây cất ở đây ít tốn kém hơn nhiều nơi.

Cám ơn cụ! Thông tin cụ đưa ra rất hữu ích với những người đang hóng và tìm hiểu thông tin như e

 

[henry tran]

Vđ cũng vẫn dạng tiềm năng thôi. Đi từ thổ đu ra sân bay Vđ cảm giác vẫn xa xa là. Mấy a nước lạ giờ bớt qua chơi nên chắc cũng kém xôm dồi