[Funland] the Pride Hải Phát

Biển số
OF-411730
Ngày cấp bằng
20/3/16
Số km
558
Động cơ
227,670 Mã lực
Tuổi
44
Hình như còn do đặc điểm cư dân, căn hộ lớn hay nhỏ.
Em từ thực tế của mình thấy số thang máy /căn hộ rất ảnh hưởng, nhưng ít ảnh hưởng hơn bình quân số người/thang. Cái này khó tính toán. Nhưng chung cư cao cấp hơn, thì bình quân ít hơn.
Trước em ở Mỹ Đình 2, nhà 12 tầng, tầng 1 để xe, mỗi tầng 8 căn hộ, 2 thang máy, đều là thang nhỏ, tính ra 44 căn/ thang. Nhưng thang máy nhiều lúc vẫn phải chờ, nhất là vào giờ cao điểm. Ở đây, mỗi căn hộ thường khá đông người, có khi sống 2-3 thế hệ.
Sau đó em chuyển đến chung cư khác, 14 tầng, cư dân ở 13 tầng, mỗi tầng 9 căn hộ, 2 thang máy, một lớn một nhỏ, tính ra 58,5 căn/thang, nhưng thang máy đỡ ùn tắc hơn ở chung cư cũ rất nhiều.
Hiện nay em ở tòa 6 căn hộ một tầng, hai thang máy (cũng một thang nhỏ, một thang lớn kiêm chở đồ như chung cư trên), 22 tầng, tầng 1 không có căn hộ nào, 2 tầng trên cùng chỉ 4 căn một tầng (gộp 2 căn lại thành căn thông tầng và penhouse). Trung bình 62 căn hộ/ thang. Dân cư ở đầy đủ hết, thế mà kể cả giờ cao điểm, cực hiếm lần phải đợi chuyến sau vì quá đông. Ngoài giờ cao điểm thì thang máy thường vắng ngắt. Ngay cả những lúc bảo dưỡng (tháng 2 lần), chỉ còn một thang hoạt động, cũng không ảnh hưởng gì đến đi lại, vì bảo dưỡng tránh giờ cao điểm. Chung cư tính về mật độ căn hộ/ thang máy cao nhất so với hai chung cư trên, nhưng thang máy lại ngon nhất. Mỗi căn hộ ở đây chỉ 2-4 người. Hầu như không có căn hộ 2-3 thế hệ cùng sống.
Thế chỗ nào nhiều thường đông người đi lại nhiều. Nhiều khi trẻ con ra bấm giữ thang bực mình, rồi osin ra cho trẻ an chơi trong thang máy. Thang máy còn phụ thuộc vào tốc đọ thang nữa. Ban quản lý chỉ cho vận chuyển hàng vào giờ nhất định nên chế ngay.
 

lunker

Xe hơi
Biển số
OF-122245
Ngày cấp bằng
28/11/11
Số km
185
Động cơ
381,511 Mã lực
Tuổi
44
Em ở ngay đầu Tố Hữu chả tắc mấy. Cụ nào đen nằm sau đoạn giao với Trung Văn mới tắc kinh khủng, mật độ trên đường Tố Hữu không phải là đông, chủ yếu là do các cụ chuyển chéo làn đi sang khu Mễ Trì, Mỹ Đình làm tắc là chính :D,
 

dangduong

Xe container
Biển số
OF-96407
Ngày cấp bằng
22/5/11
Số km
6,554
Động cơ
445,839 Mã lực
Khu này được cái thoáng đãng, nhìn cũng thích. Đi Bia Bà rất gần (có cụ nào tín ngưỡng Bia Bà không? Gấu nhà em thì tin lắm!).
Cụ chủ làm việc Hà Đông thì mua ở đây ok, nhưng giá thì nên xem lại.
 

argetlam

Xe đạp
Biển số
OF-137224
Ngày cấp bằng
4/4/12
Số km
15
Động cơ
368,419 Mã lực
Em đang ở CT3 The Pride đây.
Ưu điểm thì có nhiều
- Chỗ để xe có 1 tầng hầm để cả xe máy và ô tô, 2 tầng 3-4 chỉ để ô tô, trần tầng hầm cao => Rộng rãi thoải mái, không có cảm giác bí
- Có khuôn viên và sân vui chơi cho trẻ em, người lớn
- Trước toà nhà và sau toà nhà đều thoáng, ko bị che chắn => Hút gió và thoáng mát
- Nhân viên toà nhà nói chung là lịch sự, ví dụ xe máy ra vào là nhân viên trông xe luôn phải đứng dậy và cười, có hôm còn chủ động chào hỏi.
- Các dịch vụ tiện ích như siêu thị Đức Thành ở ngay toà CT1, đồ bán ở đó cũng khá ổn ví dụ như Bia đủ các thể loại từ Trúc Bạch chai, lon cho đến Tiger, Ken :)), ngoài ra chợ cách đó tầm 1km, các tiện ích linh tinh khác
- Có 2 đài phun nước ở mặt trước và sau, cuối tuần thường hay bật lên cho mát mẻ.

Khuyết điểm thì có 2 cái lớn nhất
- Thang máy vào giờ cao điểm cũng phải chờ lâu. Mà mấy bác ở trên toàn nói sai, chính xác thì toà CT3 có 3 thang chạy từ tầng 1-26, 3 thang chạy từ tầng 27-43, 1 thang hàng chạy từ 1-43. Nhãn hiệu thang máy 27-43 là Sigma, thang tốc độ cao, chạy nhanh nhưng có vẻ bên kĩ thuật thang máy căn chỉnh thang chưa chuẩn. Thang 1-26 là thang Otis chạy chậm hơn.
- Hệ thống rác hơi lởm, lắm hôm mùi nồng nặc, dân cư đang cùng ban quản lý xử lý cái này.

Đi lại
- Hiện tại em đi làm ở Hoàng Quốc Việt, chạy theo Hướng Tố Hữu, Đại Mỗ, Sa Đôi, Lê Quang Đạo, Dương Đình Nghệ, Hoàng Quốc Việt mất 45 phút vào buổi sáng nếu đi chậm, 35 phút nếu ko gặp tắc hay đèn đỏ. Hay bị tắc 1 chút ở chỗ cầu Sa Đôi.
- Đi theo hướng Tố Hữu - Lê Văn Lương thì tắc chết luôn :(
- Đi đường Ngô Quyền dọc bờ sông sang bên Nguyễn Trãi thì như đường quê vì ít xe và nhiều cây, có cả bụi tre :D

Thể dục thể thao
- Có The pride fitness bao gồm GYM, Yoga, 2 bể bơi ngoài trời và trong nhà, xông hơi.
- Sang đường vào KDT An Hưng xây dựng đẹp nhiều cây xanh, an ninh tốt, chạy bộ hoặt đạp xe cũng rất thích.
 

Wintemrach

Xe tải
Biển số
OF-346953
Ngày cấp bằng
16/12/14
Số km
246
Động cơ
271,867 Mã lực
Nếu làm ở Võ Chí Công thì phương án chạy ra đại lộ Thăng Long ở Thiên đường Bảo sơn thay vì đi Tố Hữu có được không các Cụ?
 

tranngoclong

Xe tăng
Biển số
OF-166282
Ngày cấp bằng
11/11/12
Số km
1,141
Động cơ
355,506 Mã lực
Em đang ở CT3 The Pride đây.
Ưu điểm thì có nhiều
- Chỗ để xe có 1 tầng hầm để cả xe máy và ô tô, 2 tầng 3-4 chỉ để ô tô, trần tầng hầm cao => Rộng rãi thoải mái, không có cảm giác bí
- Có khuôn viên và sân vui chơi cho trẻ em, người lớn
- Trước toà nhà và sau toà nhà đều thoáng, ko bị che chắn => Hút gió và thoáng mát
- Nhân viên toà nhà nói chung là lịch sự, ví dụ xe máy ra vào là nhân viên trông xe luôn phải đứng dậy và cười, có hôm còn chủ động chào hỏi.
- Các dịch vụ tiện ích như siêu thị Đức Thành ở ngay toà CT1, đồ bán ở đó cũng khá ổn ví dụ như Bia đủ các thể loại từ Trúc Bạch chai, lon cho đến Tiger, Ken :)), ngoài ra chợ cách đó tầm 1km, các tiện ích linh tinh khác
- Có 2 đài phun nước ở mặt trước và sau, cuối tuần thường hay bật lên cho mát mẻ.

Khuyết điểm thì có 2 cái lớn nhất
- Thang máy vào giờ cao điểm cũng phải chờ lâu. Mà mấy bác ở trên toàn nói sai, chính xác thì toà CT3 có 3 thang chạy từ tầng 1-26, 3 thang chạy từ tầng 27-43, 1 thang hàng chạy từ 1-43. Nhãn hiệu thang máy 27-43 là Sigma, thang tốc độ cao, chạy nhanh nhưng có vẻ bên kĩ thuật thang máy căn chỉnh thang chưa chuẩn. Thang 1-26 là thang Otis chạy chậm hơn.
- Hệ thống rác hơi lởm, lắm hôm mùi nồng nặc, dân cư đang cùng ban quản lý xử lý cái này.

Đi lại
- Hiện tại em đi làm ở Hoàng Quốc Việt, chạy theo Hướng Tố Hữu, Đại Mỗ, Sa Đôi, Lê Quang Đạo, Dương Đình Nghệ, Hoàng Quốc Việt mất 45 phút vào buổi sáng nếu đi chậm, 35 phút nếu ko gặp tắc hay đèn đỏ. Hay bị tắc 1 chút ở chỗ cầu Sa Đôi.
- Đi theo hướng Tố Hữu - Lê Văn Lương thì tắc chết luôn :(
- Đi đường Ngô Quyền dọc bờ sông sang bên Nguyễn Trãi thì như đường quê vì ít xe và nhiều cây, có cả bụi tre :D

Thể dục thể thao
- Có The pride fitness bao gồm GYM, Yoga, 2 bể bơi ngoài trời và trong nhà, xông hơi.
- Sang đường vào KDT An Hưng xây dựng đẹp nhiều cây xanh, an ninh tốt, chạy bộ hoặt đạp xe cũng rất thích.
- CỤ mua đợt đó bao nhiêu ạ ?
 

argetlam

Xe đạp
Biển số
OF-137224
Ngày cấp bằng
4/4/12
Số km
15
Động cơ
368,419 Mã lực
Nhà em mua đợt đó là 21.5 bác à
 

bo_vang

Xe tải
Biển số
OF-27088
Ngày cấp bằng
7/1/09
Số km
306
Động cơ
488,997 Mã lực
Cụ mua vp victoria căn 118m2 thì pm em nhé. Rẻ hơn mà cluong ổn hơn đấy cụ
 

binzaizai

Xe hơi
Biển số
OF-209725
Ngày cấp bằng
11/9/13
Số km
199
Động cơ
317,014 Mã lực
Em đang nhắm ở đây, định quất để ổn định tổ ấm,
Các cụ nào có thông tin hay đang ở , có gì chia sẻ thêm cho em với ạ, em đội ơn các cụ và sẵn rót rượu ạ
Hiện em đang ở đấy ạ (CT3) về cơ bản là em thấy ổn và tốt ạ (sạch sẽ, thoáng mát, gần mặt đường, diện tích tập thể vui chơi thoải mái,...). Chỉ một số cái lặt vặt là chưa được ổn cho lắm thôi ạ, ví dụ như: phí dịch vụ chưa tương xứng với dịch vụ cung cấp, tầng hầm có mùi hôi của rác, thang máy thỉnh thoảng bị hỏng,....
 

lamthiendung

Xe hơi
Biển số
OF-334306
Ngày cấp bằng
11/9/14
Số km
159
Động cơ
280,420 Mã lực
Em ở CT2 đây. Gần 2 năm rồi. Cụ mua thì phải xem vợ chồng cụ làm ở khu nào. Nếu phải đi qua ngã tư Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến thì tắc kinh hoàng lắm :)
 

redcode

Xe điện
Biển số
OF-191975
Ngày cấp bằng
30/4/13
Số km
2,421
Động cơ
361,434 Mã lực
Tố hữu là chỉ bị tắc đường đối với ai đi lamd vào trung tâm thôi. Còn ngập thì mấy trận mưa vừa rồi so với bên Văn Phú thì nhằm nhò gì, cụ muốn mua ở đâu thì cứ lang thang đến đó trải nghiệm tìm hiểu thêm thông tin bằng cách đến vào giờ đi làm, giờ tan tầm và quan trọng là hôm nào mưa to ấy ;)
 

panameraf

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-158475
Ngày cấp bằng
27/9/12
Số km
2,875
Động cơ
377,128 Mã lực
Cái hầm LVL-Tố Hữu qua vành đai 3 là 1 trong 8 công trình cấp bách được Thủ tướng cho chỉ định thầu sắp làm rồi các cụ, nếu xong cái hầm ấy có ổn không các cụ?
 

Vancua04

Xe buýt
Biển số
OF-337883
Ngày cấp bằng
8/10/14
Số km
766
Động cơ
11,600 Mã lực
Nơi ở
Hà lội phố
Royal City tòa R3 thì em không nói còn R4,R5 thì mật độ 26 căn/sàn/10 thang máy/34 tầng căn hộ=88,4 căn/ thang. Bọn vin mật độ cũng cao
 

boyboy1990

Xe điện
Biển số
OF-126857
Ngày cấp bằng
6/1/12
Số km
3,158
Động cơ
405,753 Mã lực
Cụ có ở Chung cư ko, nếu ở thì ở đâu.
Làm đé o gì có cái con số 40 ngon thế. Tầm 70 hộ/ thang là ngon ròi. Cái khu trong làNG vIỆT KIỀU CÒN HƠN TRĂM HỘ có lẻ.
Hà Đông có cái CC cà lởm của Hàn tên là Hillstate, 50 hộ/2 thang cụ nhé.
 

Vancua04

Xe buýt
Biển số
OF-337883
Ngày cấp bằng
8/10/14
Số km
766
Động cơ
11,600 Mã lực
Nơi ở
Hà lội phố
cụ chủ làm ở khu vực hà đông hay đầu nguyễn trãi thì mua đc, xa quá em can nên thôi vì cái đường tố hữu tắc lòi mắt ra, trc em cũng ngắm ở đây khi bắt đầu bàn giao căn to thì tầm 17-19 căn bé thì tầm 19-20 chưa thương lượng, vợ chồng em làm ở đầu phạm văn đồng nên sau thôi chuyển sang mua đất mễ trì, văn phú victoria cũng là sự lựa chọn tốt khi có đường trên cao, đường nguyễn trãi rộng hơn, còn chất lượng ở đây em thấy tốt, nhìn thiết kế em thích căn 88 nhưng khi xem thực tế em thích căn 80m hơn, căn 74m chỉ đc cái ở góc, còn có tiền chọn căn to hơn em ko nói :)
Em tưởng cụ mua căn bên Trung Yên chứ nhỉ?
 

tudic9

Xe cút kít
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-94716
Ngày cấp bằng
10/5/11
Số km
19,139
Động cơ
535,620 Mã lực
Nơi ở
Chợ VLXD Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Website
www.2hs.vn
Khu này chất lượng tương đối ổn vì đây là khu Hải Phát làm lấy thương hiệu để bán khu Phú Lãm ạ
 

boyboy1990

Xe điện
Biển số
OF-126857
Ngày cấp bằng
6/1/12
Số km
3,158
Động cơ
405,753 Mã lực
Cái hầm LVL-Tố Hữu qua vành đai 3 là 1 trong 8 công trình cấp bách được Thủ tướng cho chỉ định thầu sắp làm rồi các cụ, nếu xong cái hầm ấy có ổn không các cụ?
Thêm cái cầu vượt chỗ giao cắt Trung Văn nữa mới ổn đc cụ ạ
 

noidongquatchay

Xe tải
Biển số
OF-151690
Ngày cấp bằng
5/8/12
Số km
291
Động cơ
358,280 Mã lực
Em ở CT2, sáng 7h25 bắt đầu đi,7h50 đến cty ở 117 Trần Duy Hưng.Cơ mà e đi 2b, cụ nào đi 4b thì xác định vì đường Tố Hữu tắc kinh khủng.Các dịch vụ và tiện ích thì oke.Có điều e cũng tính 2 năm nữa thì té vì ngày càng khó chịu cảnh đi làm đường Tố Hữu. :)
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top