[Funland] Thế này em có đang bị NH vs 1 OF phở vào tròng lừa mất nhà ko?

[kvboto]

Ai rả tiền bia hả cụ.

Hai bên mua và bán gíp tiền mời ofer mà cụ ơi, nguyên văn thỏa thuận thế, cụ xem ai trả tiền ạ

 

[Mon 29V]

Sao lại có diễn đàn lại có loại khùng điên này nhỉ. Tự mình nghĩ ra khái niệm là giao dịch hoàn thành mà trong pháp luật không hề có.

Loại buôn gỗ đấy biêt cái éo gì đâu cụ mà top méo nào cũng thò mõm vào lên giọng dạy đời, nhiều lần nói ngu rồi được cái rảnh rỗi nên lúc nào cũng trực trên này. Cụ next đi mất thờ gian làm gì

 

[nscd]

Em có một phát hiện nho nhỏ.
Trong topic này đội pro mỹ như xuân hải, ironfoot, metalins đều ủng hộ ông Minh.
Cụ huy art pro nga thì bênh chằm chặp ông nam.
Hay là ...

 

[kvboto]

22 tr định xanh chín với nhau mà đòi mỗi ông 15tr mời bia. Em dư 5 còm cũng chả dám đi vì sợ ko đủ tiền góp.

Thì thế, CCCM miệt mài tranh luận, rồi tranh cãi nhau vì vấn đề có mỗi cái thuế ai nộp, 2 ông mua và bán ngồi cười tạo dư luận mà éo ông nào chịu làm gì cả.

CCCM có thể như quân cờ của các ông mua, ông bán kia làm gì nữa, HĐCC bao giờ cũng có câu có phát sinh thì 2 bên thỏa thuận,... CCCM đang trực tiếp hoặc gián tiếp tiếp tay cho sự tùy tiện, cò quay, tráo trở, luật rừng,... trong các thỏa thuận, giao dịch đấy,...

5.000 ofer đòi hỏi bên mua và bán thực hiện việc giải quyết với nhau cho xong việc đi rồi 19/5 đi uống bia, hai ông mua và bán chi tiền mời/nộp phạt (hiểu sao cũng được) cho làng ộp phở.

 

[vừa đi vừa láii]

Vụ mua bán này làm mất thời gian của em quá . Vấn đề đang khúc mắc giữa 2 bên là thuế Tncn. Em xin chốt giải pháp dư lày:

1. Mua đóng 100%: vì HĐ như vậy

2. Mua đóng 75%: khoảng 2% của HĐ, phần còn lại là phát sinh. Bán lo phần này hoặc cưa đôi tiếp.

3. Mua đóng 50%: cưa đôi theo tinh thần ofer.

4. Mua đóng 25%: vì Bán có nói thuế khoảng 6-7tr nên chủ quan. Nay Mua đóng 7tr.

5. Mua đóng 0%: vì đây là thuế thu nhập của Bán, không liên quan đến mua.

Theo thiển ý của em thì MB nên tôn trọng thỏa thuận khi trao đổi lúc bia bọt. Cũng căn cứ tình trạng thị trường để có quyết định chấp nhận được. Chứ cò cưa thế này thì mệt đội hóng quá.

Bản thân em thì thích phán quyết của tòa án

 

[Lonely Stranger]

Cái này theo tây lông gọi là “Case study”, theo ta lông gọi là “Ngu phí”

 

[xichlo3banh]

Sao nhân thể các cụ không nhờ cụ Mua Camepro tạo tình huống thật cho biết? Em cũng nhân thể hóng chứ chưa thử bao giờ. Cụ Mua hỗ trợ OF xem thực tế phát sinh như thế nào, khéo em cầm đèn chạy trước máy bay, nếu cụ chưa làm thì sáng mai nhờ cụ làm thử xem:

Photo hợp đồng công chứng mua bán nhà, giấy tờ nộp tiền “liên quan đến việc chuyển nhượng” mà người mua đã hoàn thành, rồi xuống gặp Ban quản lý nhà làm việc bằng văn bản cho rõ:

1. Điện nước là Toà nhà quản lý, dân ký hợp đồng mua lại của Toà nhà hay ký hợp đồng thẳng với Điện lực và Đơn vị cấp nước?
Gặp đơn vị quản lý làm rõ:

2. Ai là người cắt/ra quyết định cắt điện, nước của căn hộ? Cắt vì lý do gì? Nếu có người đề nghị thì văn bản đề nghị đâu? Đề nghị được giải quyết cắt điện/nước dựa trên văn bản, quy định pháp luật nào?

3. Đồng chí nào đưa ra ý kiến trả lời về lý do cắt điện/nước thì đề nghị đồng chí ấy đưa ra giải pháp để cấp lại: Có cấp lại điện nước hay không? Cấp lại với điều kiện nào? Bao giờ thì cấp lại?

Tất cả nội dung trên ghi vào văn bản, nêu rõ việc đã xuất trình hợp đồng mua bán nhà và các giấy tờ liên quan, thể hiện rõ căn hộ được chuyển nhượng đến giai đoạn người mua hoàn thành các nghĩa vụ tài chính theo quy định pháp luật, chờ nhận sổ. Nếu căn hộ trong trạng thái pháp lý khác, ví dụ tranh chấp, đề nghị đơn vị quản lý chứng minh hoặc nêu rõ căn cứ về việc tranh chấp và hướng giải quyết tranh chấp theo quy định pháp luật để ghi biên bản làm việc. Nếu cần thiết phải làm lại hợp đồng điện, nước: đề nghị hướng dẫn.

Đồng chí nào trả lời thì đồng chí ấy ký ghi rõ họ tên, ghi rõ vị trí công tác vào văn bản. Người dân/khách hàng có quyền thắc mắc và được giải đáp thắc mắc, sao không làm? Giấy bút đầy sao cứ có thói quen mang mồm không đi hỏi?

Hỏi thử xem căn hộ bị cắt điện với nước bao nhiêu ngày nữa?

Thấy phần đông các cụ thích làm việc đúng pháp luật, thích đến nơi đến chốn, thích ra Toà. Được thế này mãi thì mừng quá.

Đấy là khi a là chủ hộ, có hoàn toàn những quyền trên đối với ban quản lý.
Người thuê cũng phải có HD thuê với chủ nhà và đc ủy quyền làm việc đó.
Trường hợp chủ thớt và người mua lại đang tranh chấp và chưa hoàn thành việc mua bán, lại đc ở trc như vậy thì việc cắt cắt điện nước theo yêu cầu của chủ hộ, người đứng tên hợp đồng với chủ đầu tư hoàn toàn có quyền.
Thượng tôn pháp luật phải thế đi. Hoàn thành việc mua bán đi rồi vào ở. Lúc đấy ai cắt???

 

[MinhChi_2014]

Check ip kiểu gì ạ, cụ nghĩ nhân viên ngân hàng dùng máy nghiệp vụ để vào otofun chắc, còn không thì mỗi ông một máy check ip vinaphone hay viettel?

Máy nghiệp vụ nói cho oai. Chứ vẫn dùng máy cơ quan vào ầm ầm có khi check phát ra một địa chỉ luôn

 

[MinhChi_2014]

Em có một phát hiện nho nhỏ.
Trong topic này đội pro mỹ như xuân hải, ironfoot, metalins đều ủng hộ ông Minh.
Cụ huy art pro nga thì bênh chằm chặp ông nam.
Hay là ...

Em bênh ngân hàng cụ ạ. Hi hi cụ huy art bênh vì thấy đúng chứ chả quen biết đâu. Còn bạn chung face thì có chung toàn otofun. Em nói thặc: otofun như hai cụ rặt cứt sắt chả phải văn hoá hay tinh thần otofun gì cả. 10tr chắc bữa tiếp khách mà làm ae hóng kinh

 

[Mầu Diệu Thảo]

Máy nghiệp vụ nói cho oai. Chứ vẫn dùng máy cơ quan vào ầm ầm có khi check phát ra một địa chỉ luôn

Hệ thống máy tính NH khồng kết nối vô tư ra ngoài được đâu cụ ơi.

 

[Gangnam]

Check ip kiểu gì ạ, cụ nghĩ nhân viên ngân hàng dùng máy nghiệp vụ để vào otofun chắc, còn không thì mỗi ông một máy check ip vinaphone hay viettel?

Máy nghiệp vụ nói cho oai. Chứ vẫn dùng máy cơ quan vào ầm ầm có khi check phát ra một địa chỉ luôn

Hệ thống máy tính NH khồng kết nối vô tư ra ngoài được đâu cụ ơi.

Check trùng ip để làm gì vậy các cụ? Ofer dễ định hướng vậy sao?

 

[Mầu Diệu Thảo]

Check trùng ip để làm gì vậy các cụ? Ofer dễ định hướng vậy sao?

Em đoán là dựa vào đó xác định âm binh.
Nhưng chỗ em 10 thằng chơi OF mà vào mạng chung 1 wifi thì sao nhỉ?

 

[find2nd]

Weekend thì ông mua đi chơi rồi, vụ điện nước chắc k0 ảnh hưởng lắm

 

[dakbin]

Em bênh ngân hàng cụ ạ. Hi hi cụ huy art bênh vì thấy đúng chứ chả quen biết đâu. Còn bạn chung face thì có chung toàn otofun. Em nói thặc: otofun như hai cụ rặt cứt sắt chả phải văn hoá hay tinh thần otofun gì cả. 10tr chắc bữa tiếp khách mà làm ae hóng kinh

Cụ thấy thiên hạ xếp hàng đòi trả lại 100 vnđ để làm gì, đã ko ưng cái bụng thì 01 vnđ cũng đòi, tuy nhiên, tiền cá nhân cụ có thì cho đi vài chục tr e ko ý kiến, cái Bạch vân gia huấn nói hay lắm,
Giàu chớ kiêu chớ nên ích kỷ,

Sang cũng đừng xa sỉ, hợm đời.

Từ xưa vẫn sợ, vẫn kinh,

Lòng người nham hiểm nảy sinh khó lường

Kẻ tiểu nhân mưu đồ xảo quyệt,

Thích mưu đồ tiêu diệt người ngay.

Cho dù hiểm độc, quắt quay,

Không qua lẽ phải, chẳng xoay đạo trời.

Kẻ bất nhân nhất thời nổi tiếng,

Không người thì trời diệt chẳng tha

Đừng cậy thế mà sinh kiêu ngạo,

Chớ cậy quyền để tạo lợi riêng.

Làm một điều thiện cũng nên,

Trừ một việc ác quả nhiên rất cần.

Sinh sự thì bận tâm mệt sức,

Nên nhún nhường tạo Đức thì hơn.

Việc chuẩn bị kỹ hãy làm,

Việc không chuẩn bị chớ tham làm bừa.

Bao kinh nghiệm từ xưa đã thấy,

Sai một ly đi mấy dặm đường.

Quả quyết được việc lẽ thường,

Đắn đo hỏng việc, ấy gương ở đời.

Đừng nên vui quá nói chầy,

Chớ vì sướng quá vung tay làm liều.

Quý chim phượng bởi yêu lông cánh,

Trọng người hiền ở cách nói năng.

Gặp khi hoạn nạn khó khăn,

Hành vi tế nhị, nói năng lựa lời.

Người tốt, chơi nói năng chân thật,

Kẻ xấu, chơi như mật chết ruồi.

Người tốt bền chí thức thời,

Khó khăn thuận lợi vẫn nuôi chí bền.

Kẻ xấu thường van xin lúc khó,

Được việc rồi thì nó quên luôn.

Mới hay muôn sự vui buồn

Những điều chí thiện phải luôn ghi lòng.

"trích"

 

[Avalon-BgTài khoản đã xác minh]

Loại buôn gỗ đấy biêt cái éo gì đâu cụ mà top méo nào cũng thò *** vào lên giọng dạy đời, nhiều lần nói ngu rồi được cái rảnh rỗi nên lúc nào cũng trực trên này. Cụ next đi mất thờ gian làm gì

Ko chơi bỏ bóng đá người lão êy.

 

[Minh Võ]

cứ tiền tươi thóc thật cho lành cụ ah. đủ tiền vào tài khoản thì mình sang tên thôi. Mua bán kiểu này đúng là mua bực vào người haizz

 

[sondaicajqk]

Tình hình đã có gì mới chưa cụ thớt. Vụ này rất hay cho cụ nào sau này mua bán nhà cửa.

 

[Lâm Sài]

Trời nóng mà không điện nước thì biết sống sao đây, xin hàng xóm xô nước dội toilet cũng nhục. Hàng xóm chắc cũng nghe thớt này rồi, nhìn chủ nhà mới về như hủi thì sau này sống thế nào được

 

[dakbin]

Thì Ông mua ông ấy đang đợi tìm chim đấy thôi cụ, sổ nhà đã cầm đâu?? vì ông ấy cũng đã trả 285 và ký nợ ngân hàng 450. (có chăng sau 180 ngày ngân hàng không cho nợ nữa thôi).

Ký nợ ko có nghīa là mất tiền, vay để đấy đầy...

Sổ đỏ đ´ cần cầm luôn, chỉ cần đứng tên, sau báo mất làm lại sổ mới...

Bỏ 285 tr để có nhà vào ở luôn trị giá khoảng 800tr (nó vừa lên giá hôm qua theo usd) thì ngon cmn dồi, quê e đi trại nhiều lắm...

Ông bán đáng ra khi bàn giao nhà là cầm chắc 735tr để lo liệu cv, nay cầm tay có 285tr, mọi vc đổ bể vì đ´ có tiền, ông ý mà vay lãi ngoài rùi bán nhà cho thằng này thì toi cmn lâu rùi...

Đừng đại lượng bàn phím, người ta đang chạy từng xu làm nhà, chậm bị thi công phạt sặc máu...


Ai thiệt hại thấy rõ...

 

[thin]

Lội cm lại từ đầu để nắm rõ hơn rồi cm bác nhé

Em đang nói ở góc nhìn của chủ thớt. Người mua đã nhận nhà, sổ đã ra tên là đã đạt được những gì mình muốn. Người bán chưa nhận được đủ tiền (đừng nói cái sổ tiết kiệm có thể bị thu lại bất cứ lúc nào cũng giống y như tiền tươi thóc thật nhé), nhà thì đã giao, tức chưa đạt được mục đích bán nhà. Khi có phát sinh tranh chấp, lẽ ra bên đang ở thế thuận lợi hơn phải có thiện chí giải quyết chứ không phải khăng khăng thách thức bên kia kiện ra toà. Thằng ngu cũng biết khởi kiện là phải tạm ứng án phí, phải theo đuổi mòn mỏi ít nhất hai năm trời mới xong. Trong thời gian ấy thì bên mua thong dong thoải mái còn bên bán sẽ khó khăn khổ sở. Nói thật, chẳng gì ức bằng hai bên tranh chấp mà mình thấy chuyện chủ yếu tại mình ngu