Thế nào là chung cư thương mại và chung cư cao cấp

[otoquay]

Hi! các cụ
các cụ cho em hỏi sự khác nhau cơ bản giữa chung cư thương mại và chung cư cao cấp là gì?

 

[thangdc]

Sự hơn kém nhau có 3 cái căn bản:

- Chung cư bình dân thì dĩ nhiên mật độ xây dựng sẽ cao hơn, đơn cử như Đại Thanh huyền thoại của cụ Thản nổi tiếng dựng xe ko cần chân chống đấy. Chung cư cao cấp thì mật độ xây dựng sẽ ít hơn một chút, thường là từ 50% trở xuống.

- Chung cư bình dân sẽ không có tiện ích như là chung cư cao cấp, đơn cử so sánh mấy khu Linh Đàm với Times hay Nam Trung Yên với cái Skylake chẳng hạn, Skylake có cái hồ lớn, Times có trung tâm thương mại và BV Vinmec, họ đều có dịch vụ chăm sóc sức khỏe, trường lớp, vv... chung cư bình dân thường chỉ có 1 số shop đơn giản và phục vụ nhu cầu thiết yếu nhiều khi là "cho có".

- Chung cư bình dân sẽ không có đảm bảo an ninh như là khu cao cấp, cái này là dĩ nhiên rồi, ra vào những khu như Linh Đàm, Định Công hay các khu Hà ĐÔng khá dễ dàng nhưng cụ vào Royal City hay là Mandarin Garden thì sẽ ko thể dễ dàng thế đc. An ninh còn bao gồm cả khu để xe cộ và chống cháy nổ nữa.

Với cả chung cư cao cấp sẽ k xuống cấp nhanh như chung cư bình dân, Mỹ Đình và Linh Đàm cùng khởi công 1 lúc như nhau, thậm chí Mỹ Đình còn sớm hơn, nhưng nhìn khu The Manor Mỹ Đình chưa có dấu hiệu gì xuống cấp cả, còn Linh Đàm thì thôi rồi.

 

[Koạt mo]

Về mặt quy hoạch, và quy chuẩn (làm đúng) thì tất cả các chung cư đều giống nhau ( trừ cố tình vi phạm).
Nhưng có 2 loại chung cư:
Chung cư trong khu đô thị, được hưởng toàn bộ hạ tầng xã hội của khu đô thịnhư siêu thị, nhà trẻ, mẫu giáo, trường cấp 1,2..., bệnh viện ( tuỳ theo quy mô dân số khu đô thị. Các khu đô thị có quy mô dân số lớn phải đầy đủ các tiện ích này (linh đàm, định công, ThNc...)
Chung cư độc lập ( không nằm trong khu đô thị) do quy mô dân số thấp, nên các tiện ích vì thế cũng ít đi.
Cao cấp thì về vật liệu và dịch vụ quản lý toà nhà tốt hơn.

 

[anphatbg]

Khác nhau về giá cụ nhé.cccc sẽ đắt hơn cc tm các cụ nhỉ

 

[Hathanhhoa]

Cụ

Sự hơn kém nhau có 3 cái căn bản:

- Chung cư bình dân thì dĩ nhiên mật độ xây dựng sẽ cao hơn, đơn cử như Đại Thanh huyền thoại của cụ Thản nổi tiếng dựng xe ko cần chân chống đấy. Chung cư cao cấp thì mật độ xây dựng sẽ ít hơn một chút, thường là từ 50% trở xuống.

- Chung cư bình dân sẽ không có tiện ích như là chung cư cao cấp, đơn cử so sánh mấy khu Linh Đàm với Times hay Nam Trung Yên với cái Skylake chẳng hạn, Skylake có cái hồ lớn, Times có trung tâm thương mại và BV Vinmec, họ đều có dịch vụ chăm sóc sức khỏe, trường lớp, vv... chung cư bình dân thường chỉ có 1 số shop đơn giản và phục vụ nhu cầu thiết yếu nhiều khi là "cho có".

- Chung cư bình dân sẽ không có đảm bảo an ninh như là khu cao cấp, cái này là dĩ nhiên rồi, ra vào những khu như Linh Đàm, Định Công hay các khu Hà ĐÔng khá dễ dàng nhưng cụ vào Royal City hay là Mandarin Garden thì sẽ ko thể dễ dàng thế đc. An ninh còn bao gồm cả khu để xe cộ và chống cháy nổ nữa.

Với cả chung cư cao cấp sẽ k xuống cấp nhanh như chung cư bình dân, Mỹ Đình và Linh Đàm cùng khởi công 1 lúc như nhau, thậm chí Mỹ Đình còn sớm hơn, nhưng nhìn khu The Manor Mỹ Đình chưa có dấu hiệu gì xuống cấp cả, còn Linh Đàm thì thôi rồi.

cụ 99,9% là dân sale bds

 

[bitme]

[Q
UOTE="thangdc, post: 32504192, member: 86243"]Sự hơn kém nhau có 3 cái căn bản:

- Chung cư bình dân thì dĩ nhiên mật độ xây dựng sẽ cao hơn, đơn cử như Đại Thanh huyền thoại của cụ Thản nổi tiếng dựng xe ko cần chân chống đấy. Chung cư cao cấp thì mật độ xây dựng sẽ ít hơn một chút, thường là từ 50% trở xuống.

- Chung cư bình dân sẽ không có tiện ích như là chung cư cao cấp, đơn cử so sánh mấy khu Linh Đàm với Times hay Nam Trung Yên với cái Skylake chẳng hạn, Skylake có cái hồ lớn, Times có trung tâm thương mại và BV Vinmec, họ đều có dịch vụ chăm sóc sức khỏe, trường lớp, vv... chung cư bình dân thường chỉ có 1 số shop đơn giản và phục vụ nhu cầu thiết yếu nhiều khi là "cho có".

- Chung cư bình dân sẽ không có đảm bảo an ninh như là khu cao cấp, cái này là dĩ nhiên rồi, ra vào những khu như Linh Đàm, Định Công hay các khu Hà ĐÔng khá dễ dàng nhưng cụ vào Royal City hay là Mandarin Garden thì sẽ ko thể dễ dàng thế đc. An ninh còn bao gồm cả khu để xe cộ và chống cháy nổ nữa.

Với cả chung cư cao cấp sẽ k xuống cấp nhanh như chung cư bình dân, Mỹ Đình và Linh Đàm cùng khởi công 1 lúc như nhau, thậm chí Mỹ Đình còn sớm hơn, nhưng nhìn khu The Manor Mỹ Đình chưa có dấu hiệu gì xuống cấp cả, còn Linh Đàm thì thôi rồi.[/QUOTE]

Không xuống cấp? : http://m.soha.vn/kinh-doanh/su-do-nat-den-hoang-tan-tai-chung-cu-cao-cap-the-manor-20140325132220561.htm

 

[vimaru_gawa]

Thương mại với cao cấp thì Thương Mại bao gồm cả chung cư cao cấp, cụ chủ hỏi vậy thì so sánh làm sao dc bây giờ?

 

[thangdc]

Cụ
cụ 99,9% là dân sale bds

Đúng em là sale mà, các cụ mua nhà dự án có bao giờ không qua sale ko

 

[cadan]

Đúng em là sale mà, các cụ mua nhà dự án có bao giờ không qua sale ko

Nhà cháu mua 50% truòng hợp ko qua sale cụ ạ.

 

[The Peace]

Cụ chủ nhầm lẫn khái niệm rồi.

Câu hỏi của cụ tương đương câu: Xe ô tô Toyota và Prado khác nhau như thế nào