The Manor Central Park

[Lada2104]

Cách đây 15 năm, Bitexco đã đầu tư the Manor Mỹ Đình thành công, kéo theo sự phát triển khu vực Mỹ Đình phía Tây HN.
Bây giờ, Bitexco hy vọng có thể làm tốt DA này
và góp phần phát triển khu vực Hoàng Mai, Thanh Xuân, Thanh Trì cụ ạ.

Khu vực này gần văn điển e không thích điểm này

 

[vnvodoi]

Các cụ sale khu này.
Em góp ý nhỏ với các cụ.

Bảo sàn bất động sản phân phối điều đình với chủ đầu tư mở cái đường 54m Nguyễn Xiển - Xala cho dân đi => không khí đi lại tấp nập => nhiều người đi qua xem sẽ thấy tiềm năng của khu => tự nhiên sẽ đc nhiều người biết đến => nhiều người sẵn sàng mua
Nên làm kiểu cuốn chiếu.
Chứ đừng có đóng im ỉm cái cổng chỗ đường Nguyễn Xiển.

Bảo với chủ đầu tư, các ông muốn tôi bán nhanh nhà cho các ông để có cash flow nhanh hay là chết cả lũ
Em thấy chủ đầu tư này marketing + cách thức PR, phân phối có vấn đề quá.
Đã qua rồi cái thời hàng đẹp tự có người tới hỏi thăm.
Giá hiện tai khá chat, dù sau này đẹp nhưng thât khó cho người mua ngồi tưởng tượng.

Cứ phải bán hết hàng mới chịu thông đường cơ! Rặt toàn một lũ tham như mõ, giờ thông đường thì phải giảm giá bán vì bị cạnh tranh. Nên lại đút tiền cho lờ đờ Hà nội để lại gia hạn thời gian rồi.
Em chỉ cầu cho cái lũ khốn này sớm vào lò,bán đất lấy dự án vơ vét thế này thì chỉ khổ dân .

 

[hduong069]

Các cụ sale khu này.
Em góp ý nhỏ với các cụ.

Bảo sàn bất động sản phân phối điều đình với chủ đầu tư mở cái đường 54m Nguyễn Xiển - Xala cho dân đi => không khí đi lại tấp nập => nhiều người đi qua xem sẽ thấy tiềm năng của khu => tự nhiên sẽ đc nhiều người biết đến => nhiều người sẵn sàng mua
Nên làm kiểu cuốn chiếu.
Chứ đừng có đóng im ỉm cái cổng chỗ đường Nguyễn Xiển.

Bảo với chủ đầu tư, các ông muốn tôi bán nhanh nhà cho các ông để có cash flow nhanh hay là chết cả lũ
Em thấy chủ đầu tư này marketing + cách thức PR, phân phối có vấn đề quá.
Đã qua rồi cái thời hàng đẹp tự có người tới hỏi thăm.
Giá hiện tai khá chat, dù sau này đẹp nhưng thât khó cho người mua ngồi tưởng tượng.

Em cám ơn ý kiến đóng góp của cụ. Những điều cụ chia sẻ ngay cả bản thân em cũng nhìn nhận ra vấn đề và có đóng góp ý kiến rồi. Tuy nhiên, CĐT họ cũng có cách làm của họ và em thấy đang có những tín hiệu rất tích cực rồi.
Năm mới em chúc cụ và gia đình mạnh khỏe và hạnh phúc !

 

[chuyenchemgio]

Em góp ý nhỏ với các cụ.

Bảo sàn bất động sản phân phối điều đình với chủ đầu tư mở cái đường 54m Nguyễn Xiển - Xala cho dân đi => không khí đi lại tấp nập => nhiều người đi qua xem sẽ thấy tiềm năng của khu => tự nhiên sẽ đc nhiều người biết đến => nhiều người sẵn sàng mua
Nên làm kiểu cuốn chiếu.
Chứ đừng có đóng im ỉm cái cổng chỗ đường Nguyễn Xiển.

Bảo với chủ đầu tư, các ông muốn tôi bán nhanh nhà cho các ông để có cash flow nhanh hay là chết cả lũ
Em thấy chủ đầu tư này marketing + cách thức PR, phân phối có vấn đề quá.
Đã qua rồi cái thời hàng đẹp tự có người tới hỏi thăm.
Giá hiện tai khá chat, dù sau này đẹp nhưng thât khó cho người mua ngồi tưởng tượng.

Các cụ cứ làm như chủ đầu tư nó ngu hết ý, tại sao nó cứ phải chây ỳ không thông cái đương Xala nguyễn Xiển, vì thực tế, giá nhà và đất từ The manor, cao gấp 2-3 lần so với bên Xa La, thử hỏi, nếu thông thì ai còn thèm mua nữa, khách mua nó quá tí ga là sang Xala, Kiến Hưng, hoặc nó tạt ngay vào khu Tổng cục 5 cũng rẻ được 1 nửa,
Mà dự án của Bitexco các nơi đều chậm hoặc chết rồi, trong Nam ko những ko triển khai được, mà còn bị thu hồi khu đất vàng, Mọi tiềm lực kinh tế và cán bộ đầu não tập trung giải quyết trong đó rồi, làm sao còn tư tưởng nào mà thông cái đầu Nguyễn Xiển ấy,
em ngóng thông tin ngầm trong UBND Hà nội thì phải sang 2020 mới thông được và xây cầu vượt qua ĐƯờng 70 Luôn ( Nếu tình hình Kinh tế vĩ mô tốt )

 

[rover99]

Các cụ cứ làm như chủ đầu tư nó ngu hết ý, tại sao nó cứ phải chây ỳ không thông cái đương Xala nguyễn Xiển, vì thực tế, giá nhà và đất từ The manor, cao gấp 2-3 lần so với bên Xa La, thử hỏi, nếu thông thì ai còn thèm mua nữa, khách mua nó quá tí ga là sang Xala, Kiến Hưng, hoặc nó tạt ngay vào khu Tổng cục 5 cũng rẻ được 1 nửa,
Mà dự án của Bitexco các nơi đều chậm hoặc chết rồi, trong Nam ko những ko triển khai được, mà còn bị thu hồi khu đất vàng, Mọi tiềm lực kinh tế và cán bộ đầu não tập trung giải quyết trong đó rồi, làm sao còn tư tưởng nào mà thông cái đầu Nguyễn Xiển ấy,
em ngóng thông tin ngầm trong UBND Hà nội thì phải sang 2020 mới thông được và xây cầu vượt qua ĐƯờng 70 Luôn ( Nếu tình hình Kinh tế vĩ mô tốt )

Chây ỳ hay không thì có chính quyền sờ đến chứ các cụ, đâu phải muốn là được
Theo một số báo thì đoạn đường này có nút giao và cầu vượt cuối đường chưa hoàn thiện do chưa giải phóng được mặt bằng để thi công.
Giờ mà đường được thông thì các cụ lại chả đi gom thóc đánh lớn khu The Manor Nguyễn Xiển ấy chứ? The Manor Mỹ Đình giờ vẫn quá hot và ko hề bị biến động giá trị sau bao nhiêu năm...

 

[Gừng]

a Hội Bitexco chăc mất máu đợt này nhiều quá nên The manor thở ô xy các cụ nhuể

ko biết 2030 có làm xong ko? đợi a hội xây xong con Nguyễn Xiển này chắc BDS đã kịp lên sốt băng 5 lần nữa

 

[shigayoko]

Các cụ cứ làm như chủ đầu tư nó ngu hết ý, tại sao nó cứ phải chây ỳ không thông cái đương Xala nguyễn Xiển, vì thực tế, giá nhà và đất từ The manor, cao gấp 2-3 lần so với bên Xa La, thử hỏi, nếu thông thì ai còn thèm mua nữa, khách mua nó quá tí ga là sang Xala, Kiến Hưng, hoặc nó tạt ngay vào khu Tổng cục 5 cũng rẻ được 1 nửa,
Mà dự án của Bitexco các nơi đều chậm hoặc chết rồi, trong Nam ko những ko triển khai được, mà còn bị thu hồi khu đất vàng, Mọi tiềm lực kinh tế và cán bộ đầu não tập trung giải quyết trong đó rồi, làm sao còn tư tưởng nào mà thông cái đầu Nguyễn Xiển ấy,
em ngóng thông tin ngầm trong UBND Hà nội thì phải sang 2020 mới thông được và xây cầu vượt qua ĐƯờng 70 Luôn ( Nếu tình hình Kinh tế vĩ mô tốt )

Hehe, cụ cứ toàn lấy tư tưởng của mấy anh cò đất cỏn con suy nghĩ. Đúng như cái nick của cụ: chuyên chém gió, chắc cụ đầu tư vào Thanh Hà nhiều quá, đâm liên tưởng hơi xa

1)Cụ phải biết lý do tại sao nó không làm được cái cầu vượt qua đường 70:
+Lý do vì bên quận Hà Đông còn 13 hộ chưa giải toả, bên huyện Thanh Trì còn 99 hộ chưa giải toả.

2)Còn sau khi đã giải toả mặt bằng xong, Bitexco có thời gian thi công 14 tháng.

Vấn đề là do địa phương đang làm chậm nên Bitexco có lý do để chậm.
Không có mặt bằng lấy gì mà làm.
Chứ giải phóng mặt bằng xong, mà không làm tẩn cho thì không ra gì.
Đấy là lý do, những phần có mặt bằng hết, bên Bitexco làm HẾT SẠCH rồi, ngay cả việc lát đá hoa vỉa hè, trồng cây giải phân cách.

Chính vì lý do nó như thế mới đề xuất mở cửa ra cho thông đường nguyễn xiển - xala một phần.

Cái dự án này cù nhầy lắm đầu 2020 cũng phải thông thôi.
Dự án càng để lâu, thì đêm dài càng lắm mộng.
Không chủ đầu tư nào thích đâu.
Gương ở Hồ Chí Minh vẫn còn. Các dự án cấp đất chưa xây dựng bị xem xét lại khá nhiều.

 

[chuyenchemgio]

a Hội Bitexco chăc mất máu đợt này nhiều quá nên The manor thở ô xy các cụ nhuể

ko biết 2030 có làm xong ko? đợi a hội xây xong con Nguyễn Xiển này chắc BDS đã kịp lên sốt băng 5 lần nữa

quả trong Nam ngay quận 1 bị thu hồi chắc cũng mất vài nghìn tỉ cụ ah, bjio ko triển khai được, mà xin lại dự án thì 1 tiền gà, 3 tiền thóc,

 

[Gừng]

quả trong Nam ngay quận 1 bị thu hồi chắc cũng mất vài nghìn tỉ cụ ah, bjio ko triển khai được, mà xin lại dự án thì 1 tiền gà, 3 tiền thóc,

a Hội bây h chắc chỉ lo ko bị đi tù là may lắm rồi, The Manor ai lỡ mua chắc cũng như U-city nhỉ

 

[shigayoko]

a Hội bây h chắc chỉ lo ko bị đi tù là may lắm rồi, The Manor ai lỡ mua chắc cũng như U-city nhỉ

Bác nên nhập hội với anh em môi giới chống lại bác Võng, cũng ngày đêm đủ các thể loại doạ dậm dân tình khu Louis City.
Nhưng thực tế, thế nào giờ ai cũng biết.

Dự án này, và các mảng hạ tầng xung quanh xong hết, sẽ rất khác biêt.
Đấy là lý do để họ định giá cao.
Không phải ngẫu nhiên mà họ định giá cao.
Chỉ phải, đa phần mọi người không có qui hoạch toàn khu vực, không thấy được qui hoạch thế nào, mà toàn nhìn thấy HIỆN TẠI nên mới bảo giá cao.

 

[chuyenchemgio]

Cụ nói vậy cũng chưa đúng, vì bản chất, Bitexco được giao đất và làm từ trước 2010, mà kéo dài mừoi mấy năm chưa xong, BItexco cũng chưa muốn thông, chứ đường thì xong đến TC5 rồi, mở cái barie ra cái là đi cả ô tô có gì đâu.
Năm 2016 tuy đã hết thời gian thông đường, bàn giao mặt bằng trục đường chính, nhưng do chưa xây xong, và mới bán giai đoạn 1, BItexco xin thêm gia hạn tiếp 18 tháng nữa,
để thông được thì còn phải đền bù và giải phóng mặt băng nốt hơn 100 hộ kia, 2018 họp lần cuối với đại diện hơn 100 hộ kia đền bù đất khu giãn dân cầu bươu, nhưng dân ko đồng ý,
Đồng thời Bitexco xin thêm được gói thầu xây dựng cầu vượt qua QL 70.( mà bản chất ban đầu là hầm đường bộ).
từ đó UBND TP HN cho phép BItexco thực hiện gói thầu này, và cho phép gia hạn thêm 18 tháng nữa.

 

[chuyenchemgio]

a Hội bây h chắc chỉ lo ko bị đi tù là may lắm rồi, The Manor ai lỡ mua chắc cũng như U-city nhỉ

lâu lâu rồi em ko cập nhật tình hình của Bitexco, tuy nhiên cũng đang thở Oxi rồi ah, rút ống thở là tèo,

https://news.zing.vn/bo-suu-tap-dat-vang-cua-bitexco-o-sai-gon-dang-mac-ket-ra-sao-post771373.html

https://baomoi.com/thanh-hoa-thu-hoi-dat-22-du-an-do-vi-pham-luat-dat-dai/c/29468712.epi

https://baomoi.com/bi-thu-hoi-sieu-du-an-30-nghin-ty-bitexco-lai-muon-lam-du-an-9-nghin-ty-o-sa-pa/c/28470907.epi
.

https://www.rfa.org/vietnamese/news/vietnamnews/other-land-violations-in-hcmc-11012018083427.html

 

[InnoG]

Hay quá, thớt lại nóng roài, em xin chỗ hóng các cao nhân nhà mềnh ợ!!!

 

[rover99]

Dự án này, và các mảng hạ tầng xung quanh xong hết, sẽ rất khác biêt.
Đấy là lý do để họ định giá cao.
Không phải ngẫu nhiên mà họ định giá cao.
Chỉ phải, đa phần mọi người không có qui hoạch toàn khu vực, không thấy được qui hoạch thế nào, mà toàn nhìn thấy HIỆN TẠI nên mới bảo giá cao.

Em đồng ý với cụ này. Đầu tư thì cần tầm nhìn, trong bất động sản cần nắm được quy hoạch, mà quy hoạch thì dựa vào đâu? Quy hoạch xây dựng nào cũng được đề xuất trên bối cảnh xã hội, môi trường, kinh tế vùng...

 

[rover99]

Cụ nói vậy cũng chưa đúng, vì bản chất, Bitexco được giao đất và làm từ trước 2010, mà kéo dài mừoi mấy năm chưa xong, BItexco cũng chưa muốn thông, chứ đường thì xong đến TC5 rồi, mở cái barie ra cái là đi cả ô tô có gì đâu.
Năm 2016 tuy đã hết thời gian thông đường, bàn giao mặt bằng trục đường chính, nhưng do chưa xây xong, và mới bán giai đoạn 1, BItexco xin thêm gia hạn tiếp 18 tháng nữa,
để thông được thì còn phải đền bù và giải phóng mặt băng nốt hơn 100 hộ kia, 2018 họp lần cuối với đại diện hơn 100 hộ kia đền bù đất khu giãn dân cầu bươu, nhưng dân ko đồng ý,
Đồng thời Bitexco xin thêm được gói thầu xây dựng cầu vượt qua QL 70.( mà bản chất ban đầu là hầm đường bộ).
từ đó UBND TP HN cho phép BItexco thực hiện gói thầu này, và cho phép gia hạn thêm 18 tháng nữa.

Cụ lại đi bê thông tin vớ vỉn của bọn lều báo chuyên đĩ bút đấy à?

Bitexco đã trả lời đàng hoàng rất nhiều lần việc này rồi nhé!

http://www.baoxaydung.com.vn/news/vn/xa-hoi/ha-noi-dieu-chinh-thoi-gian-du-an-duong-bao-quanh-cong-vien-tuong-niem-chu-van-an-den-quy-iv2019
https://bds.tinnhanhchungkhoan.vn/bat-dong-san/tong-giam-doc-cong-ty-tnhh-duong-bt-chu-van-an-co-mat-bang-sach-du-an-se-vuot-tien-do-192456.html

Dự án Đường giao thông bao quanh Khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 1731/QĐ-UBND ngày 14/4/2011 giao nhà đầu tư đầu tư thi công trong thời gian 36 tháng kể từ ngày khởi công dự án.

Do thời gian thực hiện công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) phức tạp (vì dự án đường giao thông trải dài qua ba quận, huyện và năm xã, phường) cũng như hoàn tất thủ tục lập phê duyệt thiết kế kỹ thuật thi công nên tới ngày 15/5/2014, dự án mới chính thức được khởi công. Như vậy đến ngày 14/5/2017 mới kết thúc thời hạn 36 tháng theo quyết định phê duyệt.

Đến tháng 02/2017, UBND TP Hà Nội đã có chủ trương giao nhà đầu tư Cty CP Bitexco bổ sung hạng mục “Nút giao hoàn chỉnh giữa tuyến đường số 1 và đường 70” (trước đó dự án bổ sung chỉ có cầu vượt trực thông), hạng mục tuyến ống nước sạch D400 và một số hạng mục khác theo Quyết định số 3830/QĐ-UBND ngày 24/6/2017 của UBND TP Hà Nội để cấp nước đô thị cho toàn bộ khu vực, thay đổi vật liệu lát vỉa hè từ gạch bê tông sang lát đá tự nhiên theo đúng quy định của UBND thành phố và hoàn thành nút giao hoàn chỉnh giữa tuyến số 1 của dự án với đường Phan Trọng Tuệ (đường 70). Tiến độ cũng đã được điều chỉnh thành 54 tháng kể từ tháng 05/2014.

Ngày 04/12/2018, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông Hà Nội và nhà đầu tư đã có tờ trình gửi UBND TP Hà Nội và Sở Kế hoạch & Đầu tư về việc thẩm định, phê duyệt điều chỉnh thời gian thực hiện dự án đường BT quanh Khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An.

Đến ngày 25/12/2018, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 6951/QĐ-UBND, theo đó UBND TP Hà Nội yêu cầu UBND quận Hà Đông, huyện Thanh Trì tổ chức thực hiện công tác GPMB theo quy định của pháp luật & thành phố, đảm bảo hoàn thành trong quý II/2019.

 

[shigayoko]

Cụ lại đi bê thông tin vớ vỉn của bọn lều báo chuyên đĩ bút đấy à?

Bitexco đã trả lời đàng hoàng rất nhiều lần việc này rồi nhé!

http://www.baoxaydung.com.vn/news/vn/xa-hoi/ha-noi-dieu-chinh-thoi-gian-du-an-duong-bao-quanh-cong-vien-tuong-niem-chu-van-an-den-quy-iv2019
https://bds.tinnhanhchungkhoan.vn/bat-dong-san/tong-giam-doc-cong-ty-tnhh-duong-bt-chu-van-an-co-mat-bang-sach-du-an-se-vuot-tien-do-192456.html

Dự án Đường giao thông bao quanh Khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An được UBND TP Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 1731/QĐ-UBND ngày 14/4/2011 giao nhà đầu tư đầu tư thi công trong thời gian 36 tháng kể từ ngày khởi công dự án.

Do thời gian thực hiện công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) phức tạp (vì dự án đường giao thông trải dài qua ba quận, huyện và năm xã, phường) cũng như hoàn tất thủ tục lập phê duyệt thiết kế kỹ thuật thi công nên tới ngày 15/5/2014, dự án mới chính thức được khởi công. Như vậy đến ngày 14/5/2017 mới kết thúc thời hạn 36 tháng theo quyết định phê duyệt.

Đến tháng 02/2017, UBND TP Hà Nội đã có chủ trương giao nhà đầu tư Cty CP Bitexco bổ sung hạng mục “Nút giao hoàn chỉnh giữa tuyến đường số 1 và đường 70” (trước đó dự án bổ sung chỉ có cầu vượt trực thông), hạng mục tuyến ống nước sạch D400 và một số hạng mục khác theo Quyết định số 3830/QĐ-UBND ngày 24/6/2017 của UBND TP Hà Nội để cấp nước đô thị cho toàn bộ khu vực, thay đổi vật liệu lát vỉa hè từ gạch bê tông sang lát đá tự nhiên theo đúng quy định của UBND thành phố và hoàn thành nút giao hoàn chỉnh giữa tuyến số 1 của dự án với đường Phan Trọng Tuệ (đường 70). Tiến độ cũng đã được điều chỉnh thành 54 tháng kể từ tháng 05/2014.

Ngày 04/12/2018, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông Hà Nội và nhà đầu tư đã có tờ trình gửi UBND TP Hà Nội và Sở Kế hoạch & Đầu tư về việc thẩm định, phê duyệt điều chỉnh thời gian thực hiện dự án đường BT quanh Khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An.

Đến ngày 25/12/2018, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 6951/QĐ-UBND, theo đó UBND TP Hà Nội yêu cầu UBND quận Hà Đông, huyện Thanh Trì tổ chức thực hiện công tác GPMB theo quy định của pháp luật & thành phố, đảm bảo hoàn thành trong quý II/2019.

Hôm trước mời rượu cũ nay mới comment được.
Em rất thích từ "đĩ bút" và rõ ràng trong đưa ra luận điểm.

 

[mylamyla]

Trang tin nhanh chứng khoán đưa thông tin chuẩn !

 

[chuyenchemgio]

.

từ ngữ, văn bản thì dài dòng lắm, nhưng nói tóm lại, em thấy là hết quý 4/2019 mới hết thời hạn hợp đồng này, và theo thông lệ, theo vân vân và vân mây.... thì e dự là Bitexco lại gia hạn thêm 36 tháng nữa, vì vô số lý do như: chưa bàn gaio được mặt bằng, do kinh tế suy thoái, do chưa xong mặt bằng Công viên tưởng niệm Chu văn an ......

 

[rover99]

.

từ ngữ, văn bản thì dài dòng lắm, nhưng nói tóm lại, em thấy là hết quý 4/2019 mới hết thời hạn hợp đồng này, và theo thông lệ, theo vân vân và vân mây.... thì e dự là Bitexco lại gia hạn thêm 36 tháng nữa, vì vô số lý do như: chưa bàn gaio được mặt bằng, do kinh tế suy thoái, do chưa xong mặt bằng Công viên tưởng niệm Chu văn an ......

Cụ đọc comment và bài viết tôi trích chưa mà kêu dài dòng? Mọi thứ cụ thắc mắc và suy diễn đều được trả lời rồi. Nên thôi dừng "chém gió" đi cụ ơi )

 

[mylamyla]

Hình ảnh mặt ngoài căn biệt thự song lập