Thảo luận về căn hộ 1,5 tỷ khu Mỹ Đình, Cầu Giấy

đuaxecútcit

Xe tải
Biển số
OF-388162
Ngày cấp bằng
21/10/15
Số km
395
Động cơ
242,454 Mã lực
Tuổi
34
Chào tất cả các bác! Em biết không chỉ em, bạn bè, người thân của em có nhu cầu mua căn hộ 1,5 tỷ khu vực Mỹ Đình mà trong này có rất nhiều bác đồng hoản cảnh như em.
Khu vực Mỹ Đình là một khu đô thị đang phát triển rất mạnh, tập trung cực kỳ nhiều khối văn phòng như khu Duy Tân, Phạm Hùng, Dương Diên Nghệ... Mà khối văn phòng này chủ yếu là các tập đoàn tư nhân, trong đấy lại toàn là các anh chị, các bạn trẻ.
Người trẻ thì lấy đâu ra tích lũy nhiều mà mua nhà to nhà nhiều tiền(em nói số đông nhé không nói đến mấy người tài giỏi, rồi COCC), như em mua nhà 1,5 tỷ phải vay ngân hàng hết 70% rồi, 30% còn lại em cũng làm gì tích đủ phải vay ông bà, người thân mới đủ.
Tiền quay như con quay mới được tài chính 1,5 tỷ mà mua nhà khu Mỹ Đình này đâu có được. Em tìm kiếm mỏi mắt, kế hoạch từ năm này qua năm khác vẫn chưa xong.
Em xin lập ra topic này với mong muốn được chia sẻ những thông tin mới,chính xác cụ thể nhất về những căn hộ 1,5 tỷ khu Mỹ Đình với các Bác nào đang nghiên cứu và để các bác có thể trao đổi ý kiến với nhau.
1. Chung cư cũ đã ở được 3,4 năm.
- Ưu điểm: tài chính thấp hơn căn hộ mới
- Nhược điểm: thiết kế cũ, nhà ở đã sử dụng khi về sẽ phải chỉnh sửa nâng cấp lại. Đặc biệt là nội thất muốn theo ý mình thì phải đập tiền.
Cái này thì cá nhân em không thích rồi. Nên em cũng không phân tích được nhiều.
2. Chung cư mini
- Ưu điểm: giá vừa tầm tài chính
- Nhược điểm: không có sổ đỏ riêng, không gian thường nhỏ hẹp, đi lại thường khó khăn chủ yếu sử dụng xe máy
Ông bà nhà em thì không đồng ý pháp lý này.
3. Chung cư thương mại đang thi công
- Ưu điểm: nhà mới, có không gian, có tiện ích, giao thông đi lại thuận tiện
- Nhược điểm: Em chưa tìm thấy cái nào :((:((:((
Mong những thông tin em chia sẻ dưới đây sẽ một phần giúp ích được cho mọi người. Nếu những thông tin em chia sẻ,còn chỗ nào chưa hiểu rõ thì các bác vui lòng chia sẻ cho em ạ. Em xin cảm ơn.
 

Tuanphan333

Xe tăng
Biển số
OF-542742
Ngày cấp bằng
23/11/17
Số km
1,134
Động cơ
172,417 Mã lực
Chung cư đang thi công em có cái cách bx Mỹ Đình 100m (ko sợ ồn) giá cũng tầm 1,5-1,7 tỷ, 3 tầng thương mại, có bể bơi, giao thông đi lại thì quá tiện. Cụ quan tâm ko
 

atk234

Xe tăng
Biển số
OF-318141
Ngày cấp bằng
2/5/14
Số km
1,319
Động cơ
305,861 Mã lực
Khu Cầu Giấy giờ phát triển cũng nóng nên tầm tài chính như cụ để có căn chung cư mới, chắc cũng hơi khó.
 

aloha_88

Xe buýt
Biển số
OF-438711
Ngày cấp bằng
20/7/16
Số km
644
Động cơ
-51,538 Mã lực
Cùng nhu cầu, em cũng đăng bài tư vấn sao lại bị xóa mất nhỉ :(
 

greenbk

Xe buýt
Biển số
OF-48153
Ngày cấp bằng
7/10/09
Số km
531
Động cơ
464,683 Mã lực
Nơi ở
hà nội
Chào tất cả các bác! Em biết không chỉ em, bạn bè, người thân của em có nhu cầu mua căn hộ 1,5 tỷ khu vực Mỹ Đình mà trong này có rất nhiều bác đồng hoản cảnh như em.
Khu vực Mỹ Đình là một khu đô thị đang phát triển rất mạnh, tập trung cực kỳ nhiều khối văn phòng như khu Duy Tân, Phạm Hùng, Dương Diên Nghệ... Mà khối văn phòng này chủ yếu là các tập đoàn tư nhân, trong đấy lại toàn là các anh chị, các bạn trẻ.
Người trẻ thì lấy đâu ra tích lũy nhiều mà mua nhà to nhà nhiều tiền(em nói số đông nhé không nói đến mấy người tài giỏi, rồi COCC), như em mua nhà 1,5 tỷ phải vay ngân hàng hết 70% rồi, 30% còn lại em cũng làm gì tích đủ phải vay ông bà, người thân mới đủ.
Tiền quay như con quay mới được tài chính 1,5 tỷ mà mua nhà khu Mỹ Đình này đâu có được. Em tìm kiếm mỏi mắt, kế hoạch từ năm này qua năm khác vẫn chưa xong.
Em xin lập ra topic này với mong muốn được chia sẻ những thông tin mới,chính xác cụ thể nhất về những căn hộ 1,5 tỷ khu Mỹ Đình với các Bác nào đang nghiên cứu và để các bác có thể trao đổi ý kiến với nhau.
1. Chung cư cũ đã ở được 3,4 năm.
- Ưu điểm: tài chính thấp hơn căn hộ mới
- Nhược điểm: thiết kế cũ, nhà ở đã sử dụng khi về sẽ phải chỉnh sửa nâng cấp lại. Đặc biệt là nội thất muốn theo ý mình thì phải đập tiền.
Cái này thì cá nhân em không thích rồi. Nên em cũng không phân tích được nhiều.
2. Chung cư mini
- Ưu điểm: giá vừa tầm tài chính
- Nhược điểm: không có sổ đỏ riêng, không gian thường nhỏ hẹp, đi lại thường khó khăn chủ yếu sử dụng xe máy
Ông bà nhà em thì không đồng ý pháp lý này.
3. Chung cư thương mại đang thi công
- Ưu điểm: nhà mới, có không gian, có tiện ích, giao thông đi lại thuận tiện
- Nhược điểm: Em chưa tìm thấy cái nào :((:((:((
Mong những thông tin em chia sẻ dưới đây sẽ một phần giúp ích được cho mọi người. Nếu những thông tin em chia sẻ,còn chỗ nào chưa hiểu rõ thì các bác vui lòng chia sẻ cho em ạ. Em xin cảm ơn.
Cụ nghiên cứu xuân phương. Còn vào gần quanh nguyễn cơ thạch, hàm nghi tầm giá ấy chỉ có chung cư cũ kdt mỹ đình 1.
 

đuaxecútcit

Xe tải
Biển số
OF-388162
Ngày cấp bằng
21/10/15
Số km
395
Động cơ
242,454 Mã lực
Tuổi
34
Chung cư đang thi công em có cái cách bx Mỹ Đình 100m (ko sợ ồn) giá cũng tầm 1,5-1,7 tỷ, 3 tầng thương mại, có bể bơi, giao thông đi lại thì quá tiện. Cụ quan tâm ko
Bác cho em xin cũng như các bác khác thông đi ?
 

đuaxecútcit

Xe tải
Biển số
OF-388162
Ngày cấp bằng
21/10/15
Số km
395
Động cơ
242,454 Mã lực
Tuổi
34
Khu Cầu Giấy giờ phát triển cũng nóng nên tầm tài chính như cụ để có căn chung cư mới, chắc cũng hơi khó.
Tiền thu nhập tăng thì ít mà giá nhà tăng ầm ầm nên khổ thế đấy bác ạ.
 

Tuanphan333

Xe tăng
Biển số
OF-542742
Ngày cấp bằng
23/11/17
Số km
1,134
Động cơ
172,417 Mã lực
Bác cho em xin cũng như các bác khác thông đi ?
bên em đang chuẩn bị mở bán dự án An Bình Plaza 97 Trần Bình, 1 mặt quay ra ngõ 16 Phạm Hùng, dự án nằm ngay sau tòa Dolphin plaza.
CĐT: Geleximco
Tòa nhà cao 31 tầng gồm 3 hầm, 3 tầng thương mại, 1 bể bơi, ở từ tầng 4-31. Có căn hộ sở hữu lâu dài và căn hộ sở hữu 50 năm.
căn 2pn khoảng 55m, 3pn khoảng 82m, 92m. Giá từ 1,2 tỷ - 2,6 tỷ tùy căn.
Dự kiến sẽ mở bán từ tháng 7 tới, cụ muốn chọn căn đẹp giá tốt ngay đợt đầu thì alo em nhé, bên em đang nhận đặt chỗ thưởng phạt rồi :D
 

dotcms

Xe tăng
Biển số
OF-43664
Ngày cấp bằng
18/8/09
Số km
1,274
Động cơ
479,107 Mã lực
bên em đang chuẩn bị mở bán dự án An Bình Plaza 97 Trần Bình, 1 mặt quay ra ngõ 16 Phạm Hùng, dự án nằm ngay sau tòa Dolphin plaza.
CĐT: Geleximco
Tòa nhà cao 31 tầng gồm 3 hầm, 3 tầng thương mại, 1 bể bơi, ở từ tầng 4-31. Có căn hộ sở hữu lâu dài và căn hộ sở hữu 50 năm.
căn 2pn khoảng 55m, 3pn khoảng 82m, 92m. Giá từ 1,2 tỷ - 2,6 tỷ tùy căn.
Dự kiến sẽ mở bán từ tháng 7 tới, cụ muốn chọn căn đẹp giá tốt ngay đợt đầu thì alo em nhé, bên em đang nhận đặt chỗ thưởng phạt rồi :D
Khu này mua cho thuê ổn không cụ ơi?
 

Tuanphan333

Xe tăng
Biển số
OF-542742
Ngày cấp bằng
23/11/17
Số km
1,134
Động cơ
172,417 Mã lực
Khu này mua cho thuê ổn không cụ ơi?
theo em thì là ổn cụ ạ, khu này gần nhiều văn phòng cơ quan, căn hộ diện tích nhỏ vừa phải, tổng tiền nhỏ nếu cho thuê cũng khá ngon
 

aloha_88

Xe buýt
Biển số
OF-438711
Ngày cấp bằng
20/7/16
Số km
644
Động cơ
-51,538 Mã lực
bên em đang chuẩn bị mở bán dự án An Bình Plaza 97 Trần Bình, 1 mặt quay ra ngõ 16 Phạm Hùng, dự án nằm ngay sau tòa Dolphin plaza.
CĐT: Geleximco
Tòa nhà cao 31 tầng gồm 3 hầm, 3 tầng thương mại, 1 bể bơi, ở từ tầng 4-31. Có căn hộ sở hữu lâu dài và căn hộ sở hữu 50 năm.
căn 2pn khoảng 55m, 3pn khoảng 82m, 92m. Giá từ 1,2 tỷ - 2,6 tỷ tùy căn.
Dự kiến sẽ mở bán từ tháng 7 tới, cụ muốn chọn căn đẹp giá tốt ngay đợt đầu thì alo em nhé, bên em đang nhận đặt chỗ thưởng phạt rồi :D
Inb số đt e nhé, đang quan tâm khu này xem tn
 

prettyboy830

Xe đạp
Biển số
OF-171778
Ngày cấp bằng
14/12/12
Số km
32
Động cơ
343,320 Mã lực
bên em đang chuẩn bị mở bán dự án An Bình Plaza 97 Trần Bình, 1 mặt quay ra ngõ 16 Phạm Hùng, dự án nằm ngay sau tòa Dolphin plaza.
CĐT: Geleximco
Tòa nhà cao 31 tầng gồm 3 hầm, 3 tầng thương mại, 1 bể bơi, ở từ tầng 4-31. Có căn hộ sở hữu lâu dài và căn hộ sở hữu 50 năm.
căn 2pn khoảng 55m, 3pn khoảng 82m, 92m. Giá từ 1,2 tỷ - 2,6 tỷ tùy căn.
Dự kiến sẽ mở bán từ tháng 7 tới, cụ muốn chọn căn đẹp giá tốt ngay đợt đầu thì alo em nhé, bên em đang nhận đặt chỗ thưởng phạt rồi :D
Cụ cho em xin ít thông tin vào ib với.
 

taont8

Xe máy
Biển số
OF-295051
Ngày cấp bằng
6/10/13
Số km
99
Động cơ
314,235 Mã lực
cùng câu hỏi với chủ thớt ạ. Em cũng đang tìm hiểu bên Hateco Xuân Phương mà xem báo bên Hateco Hoàng Mai hơi nhiều phốt
 

Kenny1303

Xe đạp
Biển số
OF-618660
Ngày cấp bằng
25/2/19
Số km
22
Động cơ
116,692 Mã lực
Nơi ở
HN
bên em đang chuẩn bị mở bán dự án An Bình Plaza 97 Trần Bình, 1 mặt quay ra ngõ 16 Phạm Hùng, dự án nằm ngay sau tòa Dolphin plaza.
CĐT: Geleximco
Tòa nhà cao 31 tầng gồm 3 hầm, 3 tầng thương mại, 1 bể bơi, ở từ tầng 4-31. Có căn hộ sở hữu lâu dài và căn hộ sở hữu 50 năm.
căn 2pn khoảng 55m, 3pn khoảng 82m, 92m. Giá từ 1,2 tỷ - 2,6 tỷ tùy căn.
Dự kiến sẽ mở bán từ tháng 7 tới, cụ muốn chọn căn đẹp giá tốt ngay đợt đầu thì alo em nhé, bên em đang nhận đặt chỗ thưởng phạt rồi :D
Em cũng đang quan tâm cụ ơi. Cụ inbox em với nhé
 

Daocongnhan90

Đi bộ
Biển số
OF-480560
Ngày cấp bằng
29/12/16
Số km
8
Động cơ
195,380 Mã lực
Tuổi
34
Mình cũng có nhu cầu y như bạn.
Mình cũng tìm hiểu qua một số chung cư cũ mới với tầm tiền 1.5-2 tỷ.
1- Chung cư VP TW Đảng, vị trí đối diện với Iris, Florence, sau sân VĐ Mỹ Đình.
*Ưu điểm: Khá rộng rãi, có sân chơi, khu liền kề. Trước chung cư thấy bảo sắp xây bãi đỗ xe thông minh, đằng sau khoảng đất trống thấy bảo làm công viên nhưng hiện tại giao cho Vin. Hoàn thành từ 2017 cơ mà vẫn mới lắm, vì bán cho cán bộ - mà mấy bác thiếu gì tiền mà ở đây.
* Nhược: Thiết kế cũ, không hợp lý lắm, với cả ở với các bác nhà nước em cũng không thích lắm.
* Giá: 23-24 tr/m2.
2- Chung cư Athena Complex, cuối đường Trần Hưũ Dực.
*Ưu điểm: Gần đường 70 mở rộng, giá dễ chịu. Có sânn chơi cho các con,
* Nhược: Xây gần khu doanh trại quân đội, hình như cũng là nhà ở cho cán bộ. Thiết kế em không ưng lắm vì phòng khách không có ban công - chỉ có cửa sổ.
* Giá: 18-20 tr/m2.
3- Chung cư Hateco Apolo, ở gần Athena
*Ưu điểm: Gần đường 70 mở rộng. Có hồ, cảnh quan khá đẹp. TK cũng được.
* Nhược: Có rất ít căn 2 ngủ 2WC, giờ cũng hết hàng rồi, chỉ mua sang tay, vị trí hơi xa Mỹ Đình.
* Giá: Căn 2 ngủ 2WC - tầng đẹp phải tầm 1.9tỷ. 3 ngủ tầm hơn 2 tỷ.

4 - Trần Bình Plaza: Con này vị trí đẹp, đi lại thuật lợi, nhưng đông đúc, giá cũng cao thì phải.
5 - Golden Feild: Đang còn mấy chục căn từ 2-3 ngủ. giá từ 1.9 - hơn 2 tỷ. Tuy nhiên thấy có phốt thang máy rơi tự do, nứt tường là em thấy sợ rồi. Sân chơi cũng không có nữa/
6,7 - Iris, Florence: Giờ vào mua thì giá cao rồi ạ, cỡ hơn 2tỷ.

Tư liệu của em có ngần này, cụ nào có cái nào bổ sung nha =))
 

nguyenmanhhoang

Xe tải
Biển số
OF-543008
Ngày cấp bằng
25/11/17
Số km
210
Động cơ
164,307 Mã lực
Nơi ở
Nam Định
E cũng đang tìm khu ấy, tài chính cũng không có nhiều, xác định mua là phải vay. Ngó đi ngó lại thấy ông chủ đầu tư nào cũng có phốt to phốt nhỏ. :((
 

đuaxecútcit

Xe tải
Biển số
OF-388162
Ngày cấp bằng
21/10/15
Số km
395
Động cơ
242,454 Mã lực
Tuổi
34
Khu này mua cho thuê ổn không cụ ơi?
Khu vực này đông văn phòng, trường đại học, người nước ngoài. Em đi tìm mua nhà mà toàn thấy các dự án báo bán hết nên em nghĩ khả năng cho thuê tốt đấy cụ.
 

đuaxecútcit

Xe tải
Biển số
OF-388162
Ngày cấp bằng
21/10/15
Số km
395
Động cơ
242,454 Mã lực
Tuổi
34
Mình cũng có nhu cầu y như bạn.
Mình cũng tìm hiểu qua một số chung cư cũ mới với tầm tiền 1.5-2 tỷ.
1- Chung cư VP TW Đảng, vị trí đối diện với Iris, Florence, sau sân VĐ Mỹ Đình.
*Ưu điểm: Khá rộng rãi, có sân chơi, khu liền kề. Trước chung cư thấy bảo sắp xây bãi đỗ xe thông minh, đằng sau khoảng đất trống thấy bảo làm công viên nhưng hiện tại giao cho Vin. Hoàn thành từ 2017 cơ mà vẫn mới lắm, vì bán cho cán bộ - mà mấy bác thiếu gì tiền mà ở đây.
* Nhược: Thiết kế cũ, không hợp lý lắm, với cả ở với các bác nhà nước em cũng không thích lắm.
* Giá: 23-24 tr/m2.
2- Chung cư Athena Complex, cuối đường Trần Hưũ Dực.
*Ưu điểm: Gần đường 70 mở rộng, giá dễ chịu. Có sânn chơi cho các con,
* Nhược: Xây gần khu doanh trại quân đội, hình như cũng là nhà ở cho cán bộ. Thiết kế em không ưng lắm vì phòng khách không có ban công - chỉ có cửa sổ.
* Giá: 18-20 tr/m2.
3- Chung cư Hateco Apolo, ở gần Athena
*Ưu điểm: Gần đường 70 mở rộng. Có hồ, cảnh quan khá đẹp. TK cũng được.
* Nhược: Có rất ít căn 2 ngủ 2WC, giờ cũng hết hàng rồi, chỉ mua sang tay, vị trí hơi xa Mỹ Đình.
* Giá: Căn 2 ngủ 2WC - tầng đẹp phải tầm 1.9tỷ. 3 ngủ tầm hơn 2 tỷ.

4 - Trần Bình Plaza: Con này vị trí đẹp, đi lại thuật lợi, nhưng đông đúc, giá cũng cao thì phải.
5 - Golden Feild: Đang còn mấy chục căn từ 2-3 ngủ. giá từ 1.9 - hơn 2 tỷ. Tuy nhiên thấy có phốt thang máy rơi tự do, nứt tường là em thấy sợ rồi. Sân chơi cũng không có nữa/
6,7 - Iris, Florence: Giờ vào mua thì giá cao rồi ạ, cỡ hơn 2tỷ.

Tư liệu của em có ngần này, cụ nào có cái nào bổ sung nha =))
Cụ cho em xin tài chính căn thấp nhất với. Cụ thống kê theo đơn giá em cũng không biết căn hộ bao nhiêu tiền cả.:):):)
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top