[Funland] Thành lập nhóm dừng tìm mua nhà HN tránh tình trạng, thổi giá, ngáo giá của môi giới và chủ nhà

[unifo]

Tình hình là 03 luật mới sẽ bắt đầu tác động từ 2025, đầy đủ nhất là 2026, theo các chiên da nhận định ra rả trên media, tt bđs đến lúc đó mới chính thức phục hội vào nhịp tăng mới, cccm Hội “dừng …ngáo…”nhanh nhạy tìm đúng và vào hàng giá rẻ vẫn còn nhiều cơ hội nhé!

Thị trường bất động sản có dấu hiệu phục hồi nhưng chưa rõ nét

Đó là nhận định của Ngân hàng Thế giới về thị trường bất động sản Việt Nam trong báo cáo cập nhật tình hình kinh tế Việt Nam công bố ngày 26-8.

tuoitre.vn

 

[CuuTu]

Tăng x4 là do trước đó rẻ

Đời lắm chuyện lạ lùng vậy đấy cụ

 

[poiuy]

Tôi lại thấy cụ ấy lập luận có lý cụ ah.
Sắp tới 2025, theo Luật đất đai và kinh doanh bđs mới, tất cả các địa phương phải ban hành BẢNG GIÁ ĐẤT MỚI ÁP DỤNG TỪ 2026.
Bảng giá mới phải phù hợp với thị trường, ví dụ, TPHCM vừa đưa ra dự thảo bảng giá đất mới tăng 5-50 lần, Hải Dương vừa có cũng tăng bằng nhiều lần, rất cao, do đó sẽ có tác động rất mạnh đến thuế đất phi nông nghiệp hàng năm, người có nhiều lô đất để không vì đầu cơ sẽ phải nộp nhiều thuế và…có thể khiến giá nhà đất giảm mạnh!
Do đó, không cần fomo làm gì, chờ bảng giá đất mới ban hành năm tới thì giá đất, chung cư sẽ phải giảm mạnh thôi!
Tuy nhiên, đấy là đất trung tâm, gần nội thành, đất xa ngoại thành dự không tăng mấy, nên vẫn còn cơ hội cho cccm mua xa rồi về gần. Nhìn cảnh tắc đường hàng ngày trên các tuyến đường quận vùng ven vào nội thành là thấy uể oải lắm rồi. Ở xa xa chút là lựa chọn không tồi, thay vì chờ đợi giảm giá…

Thuế phi NN nhà chung cư có mấy trăm k giờ tăng gấp 10 đi cũng chỉ mấy củ thôi thì ăn thua gì?

 

[BloodOwl87]

Thuế phi NN nhà chung cư có mấy trăm k giờ tăng gấp 10 đi cũng chỉ mấy củ thôi thì ăn thua gì?

Làm gì đến mấy trăm k. Nhà tôi 155m quận Hbt đóng có 80k thôi.

 

[Johnnybui]

Group này giải trí ng mua vẫn cứ mua

 

[alceste]

Kinh tế Đức 'lún sâu vào khủng hoảng'

Chủ tịch Viện nghiên cứu kinh tế Ifo Clemens Fuest cho rằng kinh tế Đức "lún sâu vào khủng hoảng" khi sản xuất giảm sút và doanh nghiệp ngày càng bi quan.

vnexpress.net

Việt Nam hùng cường
Em phe cầm tiền được phép comment chứ ạ

Thế cụ có biết Đức đang gặp vấn đề gì và tại sao khủng hoảng, và tại sao những nước như VN kô bị hem cụ

 

[HaH]

Thế cụ có biết Đức đang gặp vấn đề gì và tại sao khủng hoảng, và tại sao những nước như VN kô bị hem cụ

em k biết, em cũng không có nhu cầu biết he he

 

[Payroll]

Thế cụ có biết Đức đang gặp vấn đề gì và tại sao khủng hoảng, và tại sao những nước như VN kô bị hem cụ

Mợ chia sẻ đi ạ

 

[Dr Duc]

Đúng rồi vui vẻ thôi nhiều cụ cứ làm như làm cách mạng lên gân lên cốt hãi quá. Bản thân nhiều cụ trong nhóm đâu có phải chưa có nhà để ở đâu, cũng là tham gia đầu tư căn nhà thứ 2 thứ 3 thì phải chấp nhận cuộc chơi có thắng có thua chứ.

 

[eterniti]

- Nội dung bị xoá vì chì có link mà không có quan điểm của người viết
- Vi phạm nhiều lần
Dừng đăng bài trong thớt

 

[Xlight1102]

Qua quan sát e thấy nhóm dừng mua trên fb phải gần nửa là môi giới, trong hơn 50% còn lại có 1 nửa là các ông mới bán nhà, bán đất gần đây. Các ông ấy chốt rồi cầm tiền, muốn mua rẻ lại nên hô hào, dìm hàng đủ thứ, trong khi trướ đó 3-4 tháng có khi thâm tâm lại chỉ muốn bán giá cao. Bản chất khác gì đầu cơ, khôn như thế ai chả muốn. Còn 1 nửa còn lại là những người muốn cầm tiền thời gian qua và muốn mua nhà với mức giá hợp lý. Cá nhân mình rất đồng cảm với các bác này.

 

[unifo]

Theo t đánh giá, mặt tích cực của đợt tăng giá nhà đất trung tâm vừa qua là sẽ khiến dân số dịch chuyển dần từ trung tâm ra vùng ven và vùng xa, kể cả mua hay thuê. Nếu chung cư, nhà đất nội thành mà còn “rẻ” thì ng ng nhà nhà vẫn bám trụ, quyết tâm không ra khỏi trung tâm đâu!
Nhìn cảnh tắc đường ô nhiễm hàng ngày tại các đô thị lớn không biết bao giờ giải quyết đc, liệu giải pháp tốt nhất lại có thể là bđs mua bán cho thuê tại trung tâm tăng giá mạnh!???

 

[eterniti]

Theo t đánh giá, mặt tích cực của đợt tăng giá nhà đất trung tâm vừa qua là sẽ khiến dân số dịch chuyển dần từ trung tâm ra vùng ven và vùng xa, kể cả mua hay thuê. Nếu chung cư, nhà đất nội thành mà còn “rẻ” thì ng ng nhà nhà vẫn bám trụ, quyết tâm không ra khỏi trung tâm đâu!
Nhìn cảnh tắc đường ô nhiễm hàng ngày tại các đô thị lớn không biết bao giờ giải quyết đc, liệu giải pháp tốt nhất lại có thể là bđs mua bán cho thuê tại trung tâm tăng giá mạnh!???

Giá bất động sản Hà Nội tăng “nóng” chưa từng có, nhà đầu tư dừng "đu trend" tăng giá

Trong vòng 10 năm trở lại đây chưa bao giờ giá bất động sản Hà Nội tăng nóng, thậm chí tăng "điên đảo" như hiện nay khi đất đấu giá các huyện ngoại thành, chung cư vùng ven cũng chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m2. Bị cuốn vào vòng xoáy tăng giá, nhiều nhà đầu tư bắt đầu tìm lối thoát ra.

cafef.vn

tưởng là động viên ae nhưng thực chất là lùa ra các dự án khác ở tỉnh

 

[unifo]

Thanh Oai vẫn đấu giá tiếp cccm ợ! Giá khởi điểm rất thấp, tuy nhiên, sau hiệu ứng thanh tra kiểm tra, khả năng số ng tham dự sẽ ít đi, giá trúng cũng giảm và là cơ hội cho cccm có nhu cầu thật để ở phía mạn Thanh Oai, nhưng lần này xa hơn tầm 10km so với khu đấu giá hôm trc.

100 triệu đồng/m2 đất Thanh Oai: Ban tổ chức hé lộ thông tin bất ngờ

(Dân trí) - Đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai (Hà Nội) cho biết mức giá trúng hơn 100 triệu đồng/m2 khiến chính ban tổ chức cũng bất ngờ. Hiện chưa nhà đầu tư trúng nào nộp tiền.

dantri.com.vn

Giá bất động sản Hà Nội tăng “nóng” chưa từng có, nhà đầu tư dừng "đu trend" tăng giá

Trong vòng 10 năm trở lại đây chưa bao giờ giá bất động sản Hà Nội tăng nóng, thậm chí tăng "điên đảo" như hiện nay khi đất đấu giá các huyện ngoại thành, chung cư vùng ven cũng chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m2. Bị cuốn vào vòng xoáy tăng giá, nhiều nhà đầu tư bắt đầu tìm lối thoát ra.

cafef.vn

tưởng là động viên ae nhưng thực chất là lùa ra các dự án khác ở tỉnh

Thật cụ với tầm tiền 5 tỷ, cccm hoàn toàn có thể mua mảnh đất 50-60m2 cách trung tâm HN hơn 20km, phân lô, vỉa hè(có thể cũng có), dùng 1,5 tỷ xây nhà và 500tr mua xe ô tô(sang tỉnh khác chưa cần mà có khi đắt hơn HN, vd Hà Nam đi làm sao ven nội thành Hà Nội).
Nhìn cái giá rao 05 tầng 30m2 trong ngõ xe máy Hà Đông với cái giá 6,8 tỷ mà tôi cũng…choáng hết cả vâng! Ra xa xa trung tâm chút ngoại thành còn nhiều cơ hội, việc j phải đâm đầu vào nội thành mà…tận Hà Đông!?

Giá nhà tại Hà Nội tăng 'sốc', hàng chục nghìn người rủ nhau dừng mua tránh 'ngáo' giá

Chỉ trong thời gian ngắn, giá nhà tại Hà Nội liên tục tăng 'sốc' ở tất cả các phân khúc, hàng chục nghìn người đã lập hội nhóm rủ nhau dừng mua nhà để tránh 'ngáo giá'.

baomoi.com

 

[taixebechandai]

Thanh Oai vẫn đấu giá tiếp cccm ợ! Giá khởi điểm rất thấp, tuy nhiên, sau hiệu ứng thanh tra kiểm tra, khả năng số ng tham dự sẽ ít đi, giá trúng cũng giảm và là cơ hội cho cccm có nhu cầu thật để ở phía mạn Thanh Oai, nhưng lần này xa hơn tầm 10km so với khu đấu giá hôm trc.

100 triệu đồng/m2 đất Thanh Oai: Ban tổ chức hé lộ thông tin bất ngờ

(Dân trí) - Đại diện Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Thanh Oai (Hà Nội) cho biết mức giá trúng hơn 100 triệu đồng/m2 khiến chính ban tổ chức cũng bất ngờ. Hiện chưa nhà đầu tư trúng nào nộp tiền.

dantri.com.vn

Thật cụ với tầm tiền 5 tỷ, cccm hoàn toàn có thể mua mảnh đất 50-60m2 cách trung tâm 20km, phân lô, vỉa hè, dùng 1,5 tỷ xây nhà và 500tr mua xe ô tô.
Nhìn cái giá rao 05 tầng 30m2 trong ngõ xe máy Hà Đông với cái giá 6,8 tỷ mà tôi cũng…choáng hết cả vâng! Ra xa xa trung tâm chút ngoại thành còn nhiều cơ hội, việc j phải đâm đầu vào nội thành mà…tận Hà Đông!?

Giá nhà tại Hà Nội tăng 'sốc', hàng chục nghìn người rủ nhau dừng mua tránh 'ngáo' giá

Chỉ trong thời gian ngắn, giá nhà tại Hà Nội liên tục tăng 'sốc' ở tất cả các phân khúc, hàng chục nghìn người đã lập hội nhóm rủ nhau dừng mua nhà để tránh 'ngáo giá'.

baomoi.com

Nói thật mua ô tô nhưng tắc đường có đi được đâu, tắc đường thì dân mới đổ vào nội thành ở cho đỡ phải mất nhiều thời gian di chuyển

 

[eterniti]

Nói thật mua ô tô nhưng tắc đường có đi được đâu, tắc đường thì dân mới đổ vào nội thành ở cho đỡ phải mất nhiều thời gian di chuyển

còn học hành cụ ah

 

[unifo]

Nói thật mua ô tô nhưng tắc đường có đi được đâu, tắc đường thì dân mới đổ vào nội thành ở cho đỡ phải mất nhiều thời gian di chuyển

Dân đổ vào nội thành nên mới tắc đg, dân đi ra ngoại thành việc j phải tắc, làm ven các Khu CN Gia Lâm, Đông Anh, Mê Linh, Hoài Đức, Đan Phượng, Thạch Thất, Quốc Oai…thì mua nhà phía đó, thuê nhà ở đó, vào nội thành ở làm j!? Con cái học trường làng thì có làm sao…vì tiền mình chỉ có vậy!?
=> Đất các quận quá đắt, dân mua kêu trời…sao không chịu khó đi ra xa một chút rồi mua cho rẻ, vd, ở Quốc Oai, Thạch Thất đi làm vào quận Nam Từ Liêm, Đông Anh, Mê Linh đi vào Tây Hồ chưa chắc đã lâu bằng trong nội thành đi sang nhau!?

 

[taixebechandai]

Dân đổ vào nội thành nên mới tắc đg, dân đi ra ngoại thành việc j phải tắc, làm ven các Khu CN Gia Lâm, Đông Anh, Mê Linh, Hoài Đức, Đan Phượng…thì mua nhà phía đó, vào nội thành ở làm j!?

Ở ven thì chỉ có các KCN - việc làm chủ yếu lực lượng công nhân, còn kinh tế viên, kỹ sư, giáo viên.... thì vẫn phải mò vào trong nội thành mới có việc, thế mới nan giải. Đường mà thông thoáng e cũng thích làm cái villa cuối cao tốc Hòa Lạc đi/về trong ngày cho sướng

 

[unifo]

Khẳng định, đi từ các huyện vào vùng ven quận nhiều khi nhanh hơn đi từ quận này sang quận khác, giá đất vùng ven các huyện rẻ hơn rất nhiều đất quận, vùng ven quận! Chỉ có điều, con cái phải đưa đi học xa nếu muốn học “trung tâm”, và muốn ăn chơi thì phải đi vào từ ngoại thành!

Tầm 2 tỷ-3 tỷ, hoàn toàn có thể mua căn nhà tại Hà Nội trong các xã của các huyện giáp các quận cách 30km từ Hồ Gươm, đường sá thuận tiện, chỉ mỗi cái là… đường vắng quá lại thành buồn…Một số khu vực huyện Hà Nội cách tầm 40km giá chưa đến 10tr/m2 ô tô cũng vào ra tránh đc, còn rẻ hơn cả đất tỉnh!?

 

[unifo]

Ở ven thì chỉ có các KCN - việc làm chủ yếu lực lượng công nhân, còn kinh tế viên, kỹ sư, giáo viên.... thì vẫn phải mò vào trong nội thành mới có việc, thế mới nan giải. Đường mà thông thoáng e cũng thích làm cái villa cuối cao tốc Hòa Lạc đi/về trong ngày cho sướng

Các khu công nghiệp, khu kinh tế, nhân viên văn phòng, kỹ sư,… các kiểu ngoài công nhân trực tiếp đấy nhé cụ. Không biết cụ đã đến các khu CN thăng Long, Quang Minh, Sài Đồng chưa? Nhiều cụ mợ cứ đi làm đó tối lại về nội thành kể cả ở thuê trong nội thành!? Thậm chí ko ít cụ tận cụm samsung Bắc Ninh còn sáng đi chiều về…
=> Đi dời hết các cty, trường học ra ngoại thành là ắt dân số giãn ra và áp lực giá bđs sẽ giảm!?