Tham khảo về giá xây thô nhà liền kề Athena Xuân Phương

[Nguyen Diep]

Kính chào các cụ. Em đang tìm hiểu về sản phẩm nhà liền kề khu Athena Xuân Phương thì được sale báo giá phần xây thô như sau ạ: diện tích lô đất 80m2, xây 4 tầng, tổng diện tích sàn 280m2, đơn giá xây thô, hoàn thiện mặt ngoài là 5,3tr/1m2.
Các cụ thông thái cho em hỏi thông tin xây dựng như vậy đã hợp lý chưa để em cong nghiên cứu tiếp theo hướng ở đây?
Em xin cảm ơn trước các cụ!

 

[hanhpn]

Có sổ luôn chưa cụ chủ ơi

 

[lenhaque]

Giá xây thô là giá ăn cướp của chủ đầu tư. Mua thì chấp chận thôi cụ. Tiền xây hết khoảng 1,5 tỷ. Tự làm chắc hết khoảng 850tr, chênh 650tr. Thế là tiền đất của cụ bị đội lên khoảng 8 giá.

 

[Nguyen Diep]

Có sổ luôn chưa cụ chủ ơi

Em chưa hỏi chi tiết, mới tham khảo chung chung vậy thôi.

 

[ngomanhchien]

đúng rồi, giá xây như thế là giá ăn cướp, mà họ còn làm công nghiệp xây thoải mái luôn

 

[Hungpvgas]

Giá đất là bao nhiêu hả cụ?

 

[kvboto]

Kính chào các cụ. Em đang tìm hiểu về sản phẩm nhà liền kề khu Athena Xuân Phương thì được sale báo giá phần xây thô như sau ạ: diện tích lô đất 80m2, xây 4 tầng, tổng diện tích sàn 280m2, đơn giá xây thô, hoàn thiện mặt ngoài là 5,3tr/1m2.
Các cụ thông thái cho em hỏi thông tin xây dựng như vậy đã hợp lý chưa để em cong nghiên cứu tiếp theo hướng ở đây?
Em xin cảm ơn trước các cụ!

Giá đất thế nào cụ ơi ?

 

[Nguyen Diep]

Sale ở đấy đang báo tầm 32-33 ạ

 

[cuongict]

khoảng 1,1 tỷ có tìm được mảnh đất nào khoảng 40(4*10) khu này không các cụ?

 

[thầy mộc]

em cũng đang lom dom khu vực này.

 

[Nguyen Diep]

khoảng 1,1 tỷ có tìm được mảnh đất nào khoảng 40(4*10) khu này không các cụ?

Hôm trước có sale báo giá em đất dịch vụ chia lô 60m2 giá khoảng 27tr/m2 cụ ạ

 

[Omirisus]

Đơn giá xây thô, hoàn thiện thế là cơ bản mà các cụ sao gọi là ăn cắp được. Thông thường nếu xây thô đơn giá đã 4tr-4tr5 gọi là xây trát chưa hoàn thiện rồi mà :?

 

[moonlife]

Kính chào các cụ. Em đang tìm hiểu về sản phẩm nhà liền kề khu Athena Xuân Phương thì được sale báo giá phần xây thô như sau ạ: diện tích lô đất 80m2, xây 4 tầng, tổng diện tích sàn 280m2, đơn giá xây thô, hoàn thiện mặt ngoài là 5,3tr/1m2.
Các cụ thông thái cho em hỏi thông tin xây dựng như vậy đã hợp lý chưa để em cong nghiên cứu tiếp theo hướng ở đây?
Em xin cảm ơn trước các cụ!

Xây thô chưa tường ngăn, chưa trát tường, vào khoảng 3tr/m2, hoàn thiện mặt ngoài cứ cho thoải mái thêm 0,5tr/m2 nữa đi. Tổng giá thực tế loanh quanh 900-1 tỏi nếu cụ tự thuê thợ về xây. Nhưng họ tính thế là hợp lý rồi cụ ạ, thông thường giá thô của CĐT phải gấp rưỡi giá thực tế tự thuê thợ về xây vì họ mất nhiều chi phí marketing, chi phí cho bộ máy quản lý.