Thắc mắc về vấn đề xây nhà

k66473

Xe tăng
Biển số
OF-1165
Ngày cấp bằng
5/8/06
Số km
1,642
Động cơ
96,504 Mã lực
Nơi ở
earth
Em thấy rất nhiều nhà xây có kiểu tầng 2 đua ra một tí, lấn ra ngoài đường một tí.

Em muốn hỏi là, luật mình cho phép làm vậy hay là các nhà đang làm sai, có thể bị gọt đi bất kì khi nào?
 

Đức Phúc

Xe buýt
Biển số
OF-210191
Ngày cấp bằng
15/9/13
Số km
571
Động cơ
321,040 Mã lực
Tuổi
37
Có quy định được đua ra ngoài và đua ra bao nhiêu tùy thuộc chiều rộng của đường các cụ ạ. Các cụ google nhé, chắc cụ chủ thớt đang ghen tức với thằng hàng xóm đang xây nhà à cụ :-"
 

huyluong

Xe container
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-164663
Ngày cấp bằng
31/10/12
Số km
7,157
Động cơ
418,166 Mã lực
Nơi ở
Số 72 Đường Bờ Kênh, Xã Võng La, Đông Anh, Hà Nội
Website
thanglongglass.vn
Có quy định được đua ra ngoài và đua ra bao nhiêu tùy thuộc chiều rộng của đường các cụ ạ. Các cụ google nhé, chắc cụ chủ thớt đang ghen tức với thằng hàng xóm đang xây nhà à cụ :-"
Câu trả nhời của cụ gần đúng ạ. Thường thì được đua 80 từ tầng 2. Nhưng luật lá cò qiluay thêm được khoảng 1m
 

glare

Xe điện
Biển số
OF-27971
Ngày cấp bằng
29/1/09
Số km
2,059
Động cơ
506,020 Mã lực
Chính xác là đc đưa ban công ra ngoài đường 90cm và ko đc quây lại bằng bất cứ vật liệu gì. Tất cả các trường hợp có quây hoặc đua lớn hơn đều đã đc làm luật và nó tồn tại cho đến lúc nào bị chọc ngoáy :P ( đường trc cửa nhà em rộng 50m thì đc đua ra mấy m ? :D :D )
 

lechidung79

Xe tăng
Biển số
OF-119822
Ngày cấp bằng
8/11/11
Số km
1,663
Động cơ
399,740 Mã lực
Đua ra ngon khi có đèn xanh nhé
 

buicongchuc

Xe ba gác
Biển số
OF-146822
Ngày cấp bằng
23/6/12
Số km
24,380
Động cơ
628,011 Mã lực
Nơi ở
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Em thấy rất nhiều nhà xây có kiểu tầng 2 đua ra một tí, lấn ra ngoài đường một tí.

Em muốn hỏi là, luật mình cho phép làm vậy hay là các nhà đang làm sai, có thể bị gọt đi bất kì khi nào?
Theo em hiểu là làm thế là sai nhưng không ai gọt được cụ ạ
Tuỳ từng vị trí có thể được phép thò ra hay thụt vào theo quy định. Cụ nào từng làm hồ sơ xin cấp phép xây dựng sẽ hiểu rõ.
 

Xecutkit2008

Xe điện
Biển số
OF-22878
Ngày cấp bằng
24/10/08
Số km
2,428
Động cơ
513,959 Mã lực
Theo quy định thì là không được phép đua thò thụt quá giới hạn khuân viên đất của mình, vì nó vi phạm lấn chiếm khoảng không gian thoáng của ngõ, phố .
 

2ndFACE

Xe tăng
Biển số
OF-82451
Ngày cấp bằng
11/1/11
Số km
1,510
Động cơ
426,890 Mã lực
Nơi ở
Bán nude...
Em kể chuyện khu nhà em, ban đầu có 4 nhà xây gần như cùng nhau, ban công 80cm như nhau, mấy nhà xây lẻ tẻ sau này mỗi anh đua 1 kiểu, nhìn mà tức
 

duyky

Xe tăng
Biển số
OF-67451
Ngày cấp bằng
1/7/10
Số km
1,616
Động cơ
448,300 Mã lực
Không được đua ra bất kỳ cm nào đâu nhé, tất cả hồ sơ xin phép xây dựng đều không được phê duyệt khi đua ra. Cấm lấn chiếm không gian công cộng ở bất kỳ trường hợp nào. Tất cả mọi cái chìa và đua đều là sai hết. Có điều luật ở nước ta đến thời điểm hiện nay chưa nghiêm nên không xử lý hoặc chỉ xử lý những ai chưa làm luật, nếu đã làm luật rồi thì khi có chỉ đạo xử lý cơi nới lấn chiếm của cấp trên thì lại bẩu khó... để lâu dần quên đi, thế thôi. Ngay trong nhận xét về tham nhũng năm 2013 vẫn đánh giá tham nhũng trong lĩnh vực đất đai đứng số 1. Các cụ đã tham nhũng lấn chiếm được tý nào của công cộng chưa, nếu chưa thì là... kém, nếu rồi thì là phạm pháp.
 

thangnk

Xe hơi
Biển số
OF-150609
Ngày cấp bằng
26/7/12
Số km
155
Động cơ
358,285 Mã lực
Theo luật là sai! Cụ xin GP XD chẳng ai cho đua ra cả! Cụ thỏa thuận hàng xóm họ cho thì cụ cứ làm phường hỏi đấm cho nó lít là đầy mồm ko nói được!
 

Bố khỉ 123

Xe điện
Biển số
OF-205130
Ngày cấp bằng
7/8/13
Số km
2,309
Động cơ
340,824 Mã lực
Trong cấp phép xd cchỉ cấp phép theo mật độ quy định, như nhà cháu vói 80 m2 mặt bằng thì chỉ đcj xây 65 m2 còn lại để sân, chứ đừng nói đua bancông ra đường.
 

Môi Cuốn Lô

Xe tải
Biển số
OF-308727
Ngày cấp bằng
21/2/14
Số km
355
Động cơ
303,160 Mã lực
Trong ngõ thì ok không sao, nhưng mặt đường nếu ảnh hưởng giao thông và lấn quá nhiều ra vỉa hè thì bị phạt bình thường, nhưng có Bác Hồ chỉ đường thì không vấn đề gì
 

dungnt161

Xe buýt
Biển số
OF-31948
Ngày cấp bằng
21/3/09
Số km
560
Động cơ
484,472 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Website
www.http
Trong ngõ thì ok không sao, nhưng mặt đường nếu ảnh hưởng giao thông và lấn quá nhiều ra vỉa hè thì bị phạt bình thường, nhưng có Bác Hồ chỉ đường thì không vấn đề gì
Vâng, em nhớ không nhầm thì nếu ngõ có chiều rộng khoảng 3m thì được phép đua lan can. Nhưng thường là các nhà trong ngõ đều đua lan can bất kể ngõ rộng bao nhiêu.

Trước có thanh tra xây dựng phường thì hay soi cái vụ này và mất chút xèng. Em nhớ là đã bỏ các cấp thanh tra xây dựng ở phường rồi nhưng đợt rồi xây nhà vẫn thấy vào hỏi thăm.
 

Muon_biet

Xe cút kít
Biển số
OF-186880
Ngày cấp bằng
25/3/13
Số km
16,744
Động cơ
545,060 Mã lực
Nơi ở
Đống Đa, Hà Nội
Tuỳ từng vị trí có thể được phép thò ra hay thụt vào theo quy định. Cụ nào từng làm hồ sơ xin cấp phép xây dựng sẽ hiểu rõ.
E thêm tý: độ rộng của đường, chiều cao của nhà quyết định độ lùi của các tầng trên. Trong trường hợp nhà thấp tầng, thụt vào là quyền của chủ nhà (ít người thực hiện quyền này lắm)
 

butchikim

Xe ngựa
Biển số
OF-55660
Ngày cấp bằng
23/1/10
Số km
25,084
Động cơ
26,315 Mã lực
Nơi ở
...là đảo xa
Cứ làm đúng theo chỉ giới đất trên sổ đỏ và hợp với thiết kế nhà, em thấy mọi người đua nhau làm ban công thò ra rồi chỉ hứng bụi chứ mấy khi ra đó, rất lãng phí và lại mất mỹ quan.
 

k66473

Xe tăng
Biển số
OF-1165
Ngày cấp bằng
5/8/06
Số km
1,642
Động cơ
96,504 Mã lực
Nơi ở
earth
Em chưa có nhu cầu xây nhà ở thời điểm hiện tại và cũng không xích mích gì với hàng xóm về nội dung này.
Em thắc mắc vì theo em hiểu thì xây lấn ra như vậy là sai, nhưng đi khắp Hà Nội, đặc biệt là vào ngõ thì các nhà xây lấn ra ngoài, tới mức ban công hai nhà còn chạm vào nhau, số lượng thì rất rất nhiều nên em nghĩ có thể là được phép xây như vậy.
 

ânh3dcdd

Xe hơi
Biển số
OF-205123
Ngày cấp bằng
7/8/13
Số km
117
Động cơ
320,570 Mã lực
cái này thì đk đua ra ngoài ,nhưng đua ra bao nhiêu thì em chưa rõ lắm
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top