[Funland] thắc mắc về sổ hồng mới

[anhdv8985]

Nhà em (chung cư) vừa được chủ đầu tư làm thủ tục cấp sổ hồng (pgđ sở ký ngày 12/3/2020) nhưng trên sổ có 2 phần. Thửa đất và nhà ở. Phần nhà ở thì hình thức sử dụng là sử dụng riêng thì ok rồi. Nhưng ở mục 1 thửa đất thì hình thức sử dụng của thửa đất lại là “sử dụng riêng”. Vấn đề ở đây là nhà chung cư, tổng diện tích hơn 1000m2. Mà theo em được biết mục thửa đất của chung cư thường là “sử dụng chung” chứ nhỉ. Nếu như thế thì cái sổ nhà em là sai đúng ko các bác. Có cần phải đính chính ko ạ. Bác nào giải đáp giúp em với

 

[202]

Nhà em (chung cư) vừa được chủ đầu tư làm thủ tục cấp sổ hồng (pgđ sở ký ngày 12/3/2020) nhưng trên sổ có 2 phần. Thửa đất và nhà ở. Phần nhà ở thì hình thức sử dụng là sử dụng riêng thì ok rồi. Nhưng ở mục 1 thửa đất thì hình thức sử dụng của thửa đất lại là “sử dụng riêng”. Vấn đề ở đây là nhà chung cư, tổng diện tích hơn 1000m2. Mà theo em được biết mục thửa đất của chung cư thường là “sử dụng chung” chứ nhỉ. Nếu như thế thì cái sổ nhà em là sai đúng ko các bác. Có cần phải đính chính ko ạ. Bác nào giải đáp giúp em với

Họ ghi thửa đất dt bao nhiêu vậy cụ.

 

[đạo sỹ chống gậy]

Em hỏi thêm cụ
Thửa đất nó ghi là bao nhiêu và có hình thửa đất kg ?
Mà e hỏi cụ..cụ định đính chính gì ạ ?

 

[anhdv8985]

Em hỏi thêm cụ
Thửa đất nó ghi là bao nhiêu và có hình thửa đất kg ?
Mà e hỏi cụ..cụ định đính chính gì ạ ?

thửa đất có ghi số m2 nhé cụ, có hình thửa đất. Ý em ở đây là nhà chung cư, thì thửa đất phải là sử dụng chung chứ ko phải là sử dụng riêng đúng ko ạ

 

[đạo sỹ chống gậy]

Về nguyên tắc..đã là sổ hồng thì phải ghi đầy đủ thông tin về nhà trên thửa đất đó ( nhà loại gì và bao nhiêu m ) và phải vẽ đúng thửa đất đó hình gì và bao nhiêu m
Phải ghi và vẽ đúng đủ thì cái sổ hồng này mới đủ tư cách để cụ giao dịch chứ
Sổ cụ thế là đúng và chuẩn
Nó chỉ lằng nhằng khi cái lô nhà của cụ bị giải tỏa thôi ..khi đó nhà nước sẽ chỉ đền bù đất cho thằng tầng 1 . vì đất chỉ có 1 thửa ...còn tầng trên thì đền tiền ( hoặc tái định cư tại chỗ )
Cụ hỉu vấn đề chưa ạ

 

[anhdv8985]

Về nguyên tắc..đã là sổ hồng thì phải ghi đầy đủ thông tin về nhà trên thửa đất đó ( nhà loại gì và bao nhiêu m ) và phải vẽ đúng thửa đất đó hình gì và bao nhiêu m
Phải ghi và vẽ đúng đủ thì cái sổ hồng này mới đủ tư cách để cụ giao dịch chứ
Sổ cụ thế là đúng và chuẩn
Nó chỉ lằng nhằng khi cái lô nhà của cụ bị giải tỏa thôi ..khi đó nhà nước sẽ chỉ đền bù đất cho thằng tầng 1 . vì đất chỉ có 1 thửa ...còn tầng trên thì đền tiền ( hoặc tái định cư tại chỗ )
Cụ hỉu vấn đề chưa ạ

Thì nó vẫn đầy đủ các thông tin mà bác. Ý em ở đây là cái thửa đất để xây cái chung cư đó nó lại ghi hình thức sử dụng là “sử dụng riêng” trong khi mấy chung cư khác em thấy ghi “sử dụng chung”

 

[thuyphongthanh]

Có ảnh hưởng quái gì đâu. Cụ cứ ăn ngon ngủ kỹ.Em cũng chả để ý căn chung cư của em nó ghi cái gì....

 

[mrinwar]

cụ cứ up nguyên cái sổ nhà cụ lên che căn tầng đi để mọi người thẩm cho

 

[đạo sỹ chống gậy]

Thì nó vẫn đầy đủ các thông tin mà bác. Ý em ở đây là cái thửa đất để xây cái chung cư đó nó lại ghi hình thức sử dụng là “sử dụng riêng” trong khi mấy chung cư khác em thấy ghi “sử dụng chung”

bác chụp hình xem nào... cái sổ chứ cái gì đâu mà bác.. . kể cả bác có để nguyên cả tên t cũng chả sao..em thẩm cho kỹ. chứ bác hỏi thế này em khó nói cho bác hiểu
đặc biệt bác ở tầng bao nhiêu ?

 

[đạo sỹ chống gậy]

ok em thẩm qua sơ đồ của cụ chủ thớt
cụ kg lo làm gì.. họ ghi cũng rất rõ ràng đó
1- phần chung họ cũng đã ghi là ( C - 1348 m ) đó là thửa đất chung khi họ quy hoạch và được cấp phép xd thành chung cư / phần này là thửa chung và dùng chung ( nó là cơ sở pháp lý sau này nhà nước đòi phá đi ..thì cắc cụ căn cứ vào thửa chung này đồi quyền lợi chung ( cái này đòi cho vui thôi )
2- mục d ( mục đích sử dụng - sử dụng riêng ) phần này vẫn nằm trong phần thửa đất ( tức là dùng chung đó cụ ) họ ghi mục đích sử dụng - sử dụng riêng là đúng đó cụ...hiểu rộng ra là mục đích chỉ sử dụng riêng cho phép XD nhà ở ..cụ hiểu chứ
còn các phần khác cụ đã thông lên em kg phân tích nữa
nhưng em nói thế này
đây là sổ chuẩn - có mẫu dùng do nn công nhận - có con dấu và chữ ký- có số thứ tự của sổ
cụ cứ an tâm mà dùng..kg sao đâu
nếu cụ muốn đính chính là chỉ đính chính phần địa chỉ mua bán thôi tức chuyển nhượng thôi
nếu sổ này mà do nơi bán chuyển cho cụ hoặc do phòng tài nguyên chuyển cho cụ..ok cụ an tâm
sổ chuẩn đó
lỡ các cụ mua nhà chưa an tâm..lên thẳng phong tài nguyên hỏi thẳng là xong

 

[dongnguyenmoc]

Vụ này em cũng hóng

 

[Lop rach]

Về nguyên tắc..đã là sổ hồng thì phải ghi đầy đủ thông tin về nhà trên thửa đất đó ( nhà loại gì và bao nhiêu m ) và phải vẽ đúng thửa đất đó hình gì và bao nhiêu m
Phải ghi và vẽ đúng đủ thì cái sổ hồng này mới đủ tư cách để cụ giao dịch chứ
Sổ cụ thế là đúng và chuẩn
Nó chỉ lằng nhằng khi cái lô nhà của cụ bị giải tỏa thôi ..khi đó nhà nước sẽ chỉ đền bù đất cho thằng tầng 1 . vì đất chỉ có 1 thửa ...còn tầng trên thì đền tiền ( hoặc tái định cư tại chỗ )
Cụ hỉu vấn đề chưa ạ

Cái này ảo nhỉ

 

[Hoangraptor]

Nhà em (chung cư) vừa được chủ đầu tư làm thủ tục cấp sổ hồng (pgđ sở ký ngày 12/3/2020) nhưng trên sổ có 2 phần. Thửa đất và nhà ở. Phần nhà ở thì hình thức sử dụng là sử dụng riêng thì ok rồi. Nhưng ở mục 1 thửa đất thì hình thức sử dụng của thửa đất lại là “sử dụng riêng”. Vấn đề ở đây là nhà chung cư, tổng diện tích hơn 1000m2. Mà theo em được biết mục thửa đất của chung cư thường là “sử dụng chung” chứ nhỉ. Nếu như thế thì cái sổ nhà em là sai đúng ko các bác. Có cần phải đính chính ko ạ. Bác nào giải đáp giúp em với

Riêng là riêng của chú nào đầu tư mà!

 

[đạo sỹ chống gậy]

Cái này ảo nhỉ

chả có gì là ảo hết bác... sổ đỏ hay sổ hồng đều y chang nhau..chỉ khác là màu sổ và tài sản gắn liền trên đất
bác y hơi lăn tăn lên hỏi..chứ sổ đó là chuẩn đó ..nhà chung cư mà phần ghi chung họ đã ghi- phần ghi riêng cũng đã có..

 

[Hoangraptor]

Về nguyên tắc..đã là sổ hồng thì phải ghi đầy đủ thông tin về nhà trên thửa đất đó ( nhà loại gì và bao nhiêu m ) và phải vẽ đúng thửa đất đó hình gì và bao nhiêu m
Phải ghi và vẽ đúng đủ thì cái sổ hồng này mới đủ tư cách để cụ giao dịch chứ
Sổ cụ thế là đúng và chuẩn
Nó chỉ lằng nhằng khi cái lô nhà của cụ bị giải tỏa thôi ..khi đó nhà nước sẽ chỉ đền bù đất cho thằng tầng 1 . vì đất chỉ có 1 thửa ...còn tầng trên thì đền tiền ( hoặc tái định cư tại chỗ )
Cụ hỉu vấn đề chưa ạ

Chuẩn là thế!

 

[đạo sỹ chống gậy]

Riêng là riêng của chú nào đầu tư mà!

cụ chả đọc cho kỹ laị comment bừa

 

[mazda3_pro]

Cụ up cái sổ lên đây xem nào.

 

[Hoangraptor]

cụ chả đọc cho kỹ laị comment bừa

Ơ....thế à!
Thế để tí em đọc lại....ếu có chung cư để ở nên gato tí... 9

 

[đạo sỹ chống gậy]

Cụ up cái sổ lên đây xem nào.

em xem kỹ rồi....em up cho các cụ xem nhé..nhưng vì cụ chủ lên em xóa đi vài thông tin nhậy cảm

 

[mazda3_pro]

em xem kỹ rồi....em up cho các cụ xem nhé..nhưng vì cụ chủ lên em xóa đi vài thông tin nhậy cảm

Sổ cụ in sai rồi, cụ lên địa chính làm lại sổ nếu thấy không an tâm.
Sổ chung cư thì phần đất phải là "sử dụng chung", dưới đây là 1 ví dụ: