Thắc mắc về sổ đỏ

[dangso510]

Chào các cụ ạ. Em có thắc mắc là em đang chuẩn bị mua nhà , nhà cũ đã xây khoảng từ năm 2000 , đã xây 5 tầng. Trên sổ đỏ phần diện tích đất thì đã cập nhật lả 45m2 nhưng phần diện tích xây dựng thì chỉ là 16,8m2. Em đang thắc mắc sổ mới làm năm 2018 thì đáng nhẽ ra phải cập nhật đủ phần diện tích xây dựng là 45m2. Và việc chỉ có 16,8 m2 xây dựng này thì nếu như quy hoạch thì em sẽ đc đền bù đủ 45m2 không hay chỉ đc đền bù 16,8m2

 

[volvo.XC90]

Chào các cụ ạ. Em có thắc mắc là em đang chuẩn bị mua nhà , nhà cũ đã xây khoảng từ năm 2000 , đã xây 5 tầng. Trên sổ đỏ phần diện tích đất thì đã cập nhật lả 45m2 nhưng phần diện tích xây dựng thì chỉ là 16,8m2. Em đang thắc mắc sổ mới làm năm 2018 thì đáng nhẽ ra phải cập nhật đủ phần diện tích xây dựng là 45m2. Và việc chỉ có 16,8 m2 xây dựng này thì nếu như quy hoạch thì em sẽ đc đền bù đủ 45m2 không hay chỉ đc đền bù 16,8m2

Sao sổ ko ghi số thửa đất và tờ bản đồ nhỉ

 

[Tomy Trọc]

1: Sổ 2018 có thể là cấp lại từ sổ cũ, hoặc mua bán đất sổ có thời điểm ghi nhận là trước khi xây nhà -> cứ thế sang tên -> không hiện thị nhà.
2: Việc đền bù thì cứ cái nào cụ chứng minh nó hợp lệ là được đền bù thôi.

 

[dangso510]

1: Sổ 2018 có thể là cấp lại từ sổ cũ, hoặc mua bán đất sổ có thời điểm ghi nhận là trước khi xây nhà -> cứ thế sang tên -> không hiện thị nhà.
2: Việc đền bù thì cứ cái nào cụ chứng minh nó hợp lệ là được đền bù thôi.

Thanks cụ. Nếu bây giờ em muốn sổ hiện thị đầy đủ diện tích xây dựng thì chi phí có mất nhiều không cụ

 

[Tomy Trọc]

Thanks cụ. Nếu bây giờ em muốn sổ hiện thị đầy đủ diện tích xây dựng thì chi phí có mất nhiều không cụ

Cụ làm hồ sơ. Có GPXD vs hoàn công rồi nộp thui. Mà nếu ko có thì làm đơn sẽ có ng xuống thẩm định....
Tùy vào giấy tờ cụ có. có thể cài chục, cũng có thể tiền trăm...cũng có thể không thể thay đổi...v...v...

 

[hackspeed]

Đất thổ cư 10 sổ thì 9 sổ như cụ. Tt nhà cũ.

 

[dangso510]

Đất thổ cư 10 sổ thì 9 sổ như cụ. Tt nhà cũ.

Thanks cụ. Em thì chỉ quan tâm đến vấn đề đền bù nếu có quy hoạch thôi. Có đc đền bù đủ 51m2 ko cụ

 

[hackspeed]

Thanks cụ. Em thì chỉ quan tâm đến vấn đề đền bù nếu có quy hoạch thôi. Có đc đền bù đủ 51m2 ko cụ

Món đền bù cháu ko làm nên ko dám chém. Nhưng đoán là sẽ liên quan đến có gpxd hay ko (nếu phải có) hoặc là gpxd bình thường hay xây tạm (xây tạm hình như ko đc đền bù).
Nếu thỏa mãn cái kia thì việc có trên sổ hay ko là việc khác. Ví dụ mình vừa xây xong hợp pháp chưa kịp update vào sổ mà có quy định thu hồi thì móm sao

 

[toyfriend]

Đền bù nếu bị quy hoạch sẽ thế này cụ nhé, vd như nhà cụ:
đền bù đất: giá đất đc đền bù x 45m2
đền bù xây dựng: giá xây dựng x 16,8m2 ghi trên sổ x 100% . Còn diện tích xây dựng ko có trong sổ đỏ sẽ = giá xây dựng x diện tích ko có trong sổ x 50% trở xuống

 

[Tomy Trọc]

Mà sao các cụ cứ lo đi đâu xa nhỉ.
Cứ thế mà ở thôi, lo bị lấy nhà....
Mua cái check quy hoạch, không dính thì mua thôi. sổ, hiện trạng ra sao cứ thế mà ở thôi. Tự nhiên cứ muốn thêm cái nhà vào sổ. Thế người ta không quy hoạch không lấy thì tự nhiên lại tốn thêm chi phí, thời gian.
Các cụ mua nhà toàn...tự tạo độ khó cho game làm gì.

 

[ThànhLM94]

Cụ lên hỏi bên luật xem