[Funland] Tầm nhìn 5 năm - có 10 tỷ nên gửi tiền ngân hàng hay đầu tư nhà mặt phố Hà Nội?

[dangnhdev]

Chào các cccm, em kinh doanh hiện có tầm 10 tỷ để dành, hiện em không có kinh nghiệm mua đất nền (mua thử 2 phát hoà lạc, hoà bình sợ luôn đến giờ), cũng không chơi chứng khoán. Em đang đi tìm một lựa chọn an toàn để giữ tiền tránh lạm phát - theo em tính là khoảng 3-4%/năm. Nhiều người bảo mua nhà phố cho thuê cho an toàn, tuy nhiên em thấy giá nhà mặt phố cũng đang tương đối cao, ví dụ quận Hai Bà Trưng em đang khảo sát và định mua thì đều 200-400tr/m2 không biết có còn lên được nữa không. Mạn phép lên đây xin ý kiến của cccm ạ.

 

[Mợ toét 2710]

k nên mua nhà mặt phố cũ, cụ mua các khu ven đô nhé, ấy là e nghĩ thế ạ

 

[nvht]

Chào các cccm, em kinh doanh hiện có tầm 10 tỷ để dành, hiện em không có kinh nghiệm mua đất nền (mua thử 2 phát hoà lạc, hoà bình sợ luôn đến giờ), cũng không chơi chứng khoán. Em đang đi tìm một lựa chọn an toàn để giữ tiền tránh lạm phát - theo em tính là khoảng 3-4%/năm. Nhiều người bảo mua nhà phố cho thuê cho an toàn, tuy nhiên em thấy giá nhà mặt phố cũng đang tương đối cao, ví dụ quận Hai Bà Trưng em đang khảo sát và định mua thì đều 200-400tr/m2 không biết có còn lên được nữa không. Mạn phép lên đây xin ý kiến của cccm ạ.

cụ ko có duyên đầu tư chứng khoán thì theo em:
1. mua đất Quảng Yên và để đó 2-3 năm (khả năng sẽ lãi gấp 2 lần gửi Ngân hàng)
2. đầu tư kinh doanh Khách sạn, nhà hàng ở đảo Minh Châu - Quan Lạn (nếu cụ có chút kinh nghiệm)

 

[holland]

cụ ko có duyên đầu tư chứng khoán thì theo em:
1. mua đất Quảng Yên và để đó 2-3 năm (khả năng sẽ lãi gấp 2 lần gửi Ngân hàng)
2. đầu tư kinh doanh Khách sạn, nhà hàng ở đảo Minh Châu - Quan Lạn (nếu cụ có chút kinh nghiệm)

Quảng yên là ở đâu cụ? Và sao cụ lại nghĩ nó tăng gúa?

 

[nvht]

Quảng yên là ở đâu cụ? Và sao cụ lại nghĩ nó tăng gúa?

Cụ tìm trên Google Map sẽ thấy vị trí chiến lược của nó sau này.
Nó tăng giá vì đang ở giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển. Cụ cứ tìm hiểu kỹ rồi đi thực địa xem thế nào.

 

[emily1909]

Mua đất vùng ven là chuẩn bài. Đầu tư những nơi đang phát triển hạ tầng cụ nhé!

 

[lodudu]

Gửi tiết kiệm đi cụ

 

[Mr Bonsai]

chọn trái phiếu tốt tốt mua hay hơn, lãi tầm 9-10%, 5 năm là lên 50%. Bđs là lựa chọn ko tồi nhưng phải chọn được đúng dự án tốt.

 

[muabenem123]

k nên mua nhà mặt phố cũ, cụ mua các khu ven đô nhé, ấy là e nghĩ thế ạ

E nghĩ giống mợ

 

[muabenem123]

1. Chào các cccm, em kinh doanh hiện có tầm 10 tỷ để dành, hiện em không có kinh nghiệm mua đất nền (mua thử 2 phát hoà lạc, hoà bình sợ luôn đến giờ), cũng không chơi chứng khoán. Em đang đi tìm một lựa chọn an toàn để giữ tiền tránh lạm phát - theo em tính là khoảng 3-4%/năm. Nhiều người bảo mua nhà phố cho thuê cho an toàn, tuy nhiên em thấy giá nhà mặt phố cũng đang tương đối cao, ví dụ quận Hai Bà Trưng em đang khảo sát và định mua thì đều 200-400tr/m2 không biết có còn lên được nữa không. Mạn phép lên đây xin ý kiến của cccm ạ.

   Cụ mua Hoà Lạc, Hoà Bình là đu xà rồi. Theo ý kiến e thì cụ gửi 2 tỏi vào bank. 8 tỷ xé nhỏ mua 4-5 mảnh ở các huyện giáp nội thành HN mà đang chạy đua vũ trang để lên quận ấy. Chấm hết.

 

[kanishi]

chọn trái phiếu tốt tốt mua hay hơn, lãi tầm 9-10%, 5 năm là lên 50%. Bđs là lựa chọn ko tồi nhưng phải chọn được đúng dự án tốt.

10 tỉ chưa mua được trái phiếu nào lãi 9-10% năm đâu cụ ạ

 

[kanishi]

1. 
   Cụ mua Hoà Lạc, Hoà Bình là đu xà rồi. Theo ý kiến e thì cụ gửi 2 tỏi vào bank. 8 tỷ xé nhỏ mua 4-5 mảnh ở các huyện giáp nội thành HN mà đang chạy đua vũ trang để lên quận ấy. Chấm hết.

gửi 2 tỏi vào tcb mua trái phiếu ở tcbs
8 tỷ xé nhỏ mua 4-5 mảnh ở Sơn Tây Thạch Thất Lương Sơn gì đó, mà tìm được đất đẹp cũng phải bỏ công lắm

 

[hoang-tle]

Chào các cccm, em kinh doanh hiện có tầm 10 tỷ để dành, hiện em không có kinh nghiệm mua đất nền (mua thử 2 phát hoà lạc, hoà bình sợ luôn đến giờ), cũng không chơi chứng khoán. Em đang đi tìm một lựa chọn an toàn để giữ tiền tránh lạm phát - theo em tính là khoảng 3-4%/năm. Nhiều người bảo mua nhà phố cho thuê cho an toàn, tuy nhiên em thấy giá nhà mặt phố cũng đang tương đối cao, ví dụ quận Hai Bà Trưng em đang khảo sát và định mua thì đều 200-400tr/m2 không biết có còn lên được nữa không. Mạn phép lên đây xin ý kiến của cccm ạ.

Theo quan điểm em, cụ nên xác định rõ giá trị đầu tư bds (10ty) trên là để dành hay đầu tư sinh lợi (>5% so với gửi tiết kiệm ạ)?
1. Nếu mua nhà mặt phố: nếu kiếm được căn tốt, dòng tiền cho thuê đạt 3-4% thì tầm tiền của cụ rất khó tìm;
2. Nếu muốn dòng tiền sinh lợi vượt 5% từ bđs cho thuê thì cụ nên tìm sản phẩm nhà cho thuê dạng căn hộ mini: giai đoạn này sẽ khó khăn chung;
3. Mua bds đầu tư: cụ phải tìm tòi sản phẩm phù hợp trend thị trường, chia ra đầu tư vài lô để mua;
Ngoài ra, cụ có thể tìm hiểu về đầu tư tài chính: chứng khoán, vàng, forex, bit,... thị trường luôn có cơ hội cho nhà đầu tư ạ

 

[Mr Bonsai]

10 tỉ chưa mua được trái phiếu nào lãi 9-10% năm đâu cụ ạ

Úi giời, 1 tỷ còn mua đc. Chắc bạn chưa mua tp bao giờ. Có những tp mệnh giá nhỏ còn có 100tr. 8-9-10-11 hay thậm chí 15% đều có hết. Tất nhiên rủi ro cao thì lãi cao, rủi ro thấp thì lãi thấp. Vd, trái phiếu mà ngân hàng cam kết mua lại hoặc bảo lãnh thì tầm 8 hoặc dưới 8% tuỳ cty. Lãi tầm 12-13% đương nhiên ngân hàng không bảo lãnh, cty phát hành thì lởm khơm.

 

[Mợ toét 2710]

Úi giời, 1 tỷ còn mua đc. Chắc bạn chưa mua tp bao giờ. Có những tp mệnh giá nhỏ còn có 100tr. 8-9-10-11 hay thậm chí 15% đều có hết. Tất nhiên rủi ro cao thì lãi cao, rủi ro thấp thì lãi thấp. Vd, trái phiếu mà ngân hàng cam kết mua lại hoặc bảo lãnh thì tầm 8 hoặc dưới 8% tuỳ cty. Lãi tầm 12-13% đương nhiên ngân hàng không bảo lãnh, cty phát hành thì lởm khơm.

Trái phiếu 12% đầy ạ, nhưng cung rủi ro. E sợ nên mua loại 9-10% gì đó thôi, mà đang muốn bán

 

[Mợ toét 2710]

cụ ko có duyên đầu tư chứng khoán thì theo em:
1. mua đất Quảng Yên và để đó 2-3 năm (khả năng sẽ lãi gấp 2 lần gửi Ngân hàng)
2. đầu tư kinh doanh Khách sạn, nhà hàng ở đảo Minh Châu - Quan Lạn (nếu cụ có chút kinh nghiệm)

Cu có bán đất Mạo Khê đc k bán giúp e với

 

[Mr Bonsai]

Mợ toét thầu giầu thế, gì cũng thấy có, nhà đất, tp ...

 

[muabenem123]

gửi 2 tỏi vào tcb mua trái phiếu ở tcbs
8 tỷ xé nhỏ mua 4-5 mảnh ở Sơn Tây Thạch Thất Lương Sơn gì đó, mà tìm được đất đẹp cũng phải bỏ công lắm

Ý e là gửi 2 tỏi tiết kiệm vào bank, ko trái phiếu. Và mua đất ở ĐA, HD, Gia Lâm, Đan Phượng, Thanh Trì chứ không mua ở Sơn Tây, Thạch Thất, Lương Sơn. Muốn mua đc đất vừa ý mất công là chuyện bt cụ ạ.

 

[kanishi]

Ý e là gửi 2 tỏi tiết kiệm vào bank, ko trái phiếu. Và mua đất ở ĐA, HD, Gia Lâm, Đan Phượng, Thanh Trì chứ không mua ở Sơn Tây, Thạch Thất, Lương Sơn. Muốn mua đc đất vừa ý mất công là chuyện bt cụ ạ.

vâng cám ơn cụ

 

[kanishi]

Úi giời, 1 tỷ còn mua đc. Chắc bạn chưa mua tp bao giờ. Có những tp mệnh giá nhỏ còn có 100tr. 8-9-10-11 hay thậm chí 15% đều có hết. Tất nhiên rủi ro cao thì lãi cao, rủi ro thấp thì lãi thấp. Vd, trái phiếu mà ngân hàng cam kết mua lại hoặc bảo lãnh thì tầm 8 hoặc dưới 8% tuỳ cty. Lãi tầm 12-13% đương nhiên ngân hàng không bảo lãnh, cty phát hành thì lởm khơm.

hê hê mấy cái loại lìu tìu em nói làm gì, em mua trái phiếu của vin thôi