Tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội quận Hai Bà Trưng:
(NĐ&ĐS) - Sau khi nộp đủ hồ sơ theo yêu cầu, công dân nhận giấy tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội quận Hai Bà Trư
m.nhandaovadoisong.vn
Tại Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội Chi nhánh quận Hai Bà Trưng: Công dân còn thiếu gì … mà hồ sơ lại bị chậm (!?)
- 14:30 ngày 09/12/2020
- Hà Nội sửa đổi, bổ sung quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Hà Nội: Gần 30% nhà tái định cư chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Cụ thể, vợ chồng ông Tuấn có nhận chuyển nhượng căn hộ số 112 Nhà B15, TT Bưu Điện, phường Quỳnh Lôi, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội của ông Phạm Thanh Sơn và bà Lê Thị Hạnh theo GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản trên đất số CX 084669 số vào sổ cấp GCN: CS-HBT11046 do Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hà Nội cấp ngày 27/8/2020. Việc chuyển nhượng đã được lập thành Hợp đồng công chứng số 4871.2020/HĐMBCN quyển số: 26/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 16/9/2020 tại Văn phòng Công chứng Gia Khánh.
Việc thực hiện các thủ tục đăng ký biến động sang tên quyền sử dụng đất, quyền sở hữu ở và tài sản gắn liền với đất được bên mua và bên bán thống nhất uỷ quyền cho ông Nguyễn Văn Phất (SN 1992).
Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội Chi nhánh quận Hai Bà TrưngNgày 30/9/2020, ông Phất đã nộp đầy đủ bộ hồ sơ thủ tục theo yêu cầu tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội Chi nhánh quận Hai Bà Trưng. Tính đến thời điểm này, ông Phất có nộp chậm 4 ngày so với quy định do phải bổ sung xác nhận tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tại UBND phường Quỳnh Lôi. Tuy nhiên theo quy định thì việc chậm nộp 4 ngày sẽ chỉ bị lập biên bản cảnh cáo nhắc nhở.
Sau khi tiếp nhận đủ hồ sơ, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội Chi nhánh quận Hai Bà Trưng đã có giấy tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả. Theo giấy hẹn thì thời gian trả thông báo thuế là 14g27 phút ngày 19/10/2020 và thời gian trả kết quả giải quyết hồ sơ là 14g27 phút ngày 19/10/2020.
Đến thời hạn, ông Phất có liên hệ đến Chi cục thuế quận Hai Bà Trưng thì được biết Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội quận Hai Bà Trưng chưa chuyển hồ sơ sang để làm thông báo thuế cho công dân và đề nghị ông Phất liên hệ lại bên Văn phòng Đăng ký đất đai.
Điều này đồng nghĩa với việc gia đình ông Tuấn không thể thực hiện nghĩa vụ đóng thuế theo quy định của pháp luật, dẫn đến việc thực hiện các thủ tục đăng ký biến động sang tên quyền sử dụng đất, quyền sở hữu ở và tài sản gắn liền với đất bị chậm trễ.
Theo giấy tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thì thời gian trả thông báo thuế là 14g27 phút ngày 19/10/2020 và thời gian trả kết quả giải quyết hồ sơ là 14g27 phút ngày 19/10/2020.Tính đến thời điểm hiện nay, gia đình ông Tuấn đã bị quá thời hạn gần 50 ngày so với giấy tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội quận Hai Bà Trưng ngày 30/9/2020.
Ông Tuấn cho biết, việc chậm trễ này đã gây thiệt hại rất lớn về kinh tế cho gia đình ông khi mà gia đình không thể thực hiện được việc thế chấp tài sản vay Ngân hàng để trả tiền cho bên chuyển nhượng nên buộc phải vay nợ ngoài với lãi suất rất cao.
Ông Nguyễn Văn Phất chia sẻ: Việc chậm trễ này đã được ông phản ánh nhiều lần đến cán bộ xử lý hồ sơ nhưng không có tiến triển, chỉ đến khi gia đình ông Tuấn yêu cầu cùng lên Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội quận Hai Bà Trưng thì ông Đạt, cán bộ xử lý hồ sơ, có thừa nhận chậm trễ do đơn vị. Đồng thời cũng đề nghị ký bổ sung biên bản chậm nộp hồ sơ 4 ngày. Tuy nhiên sau khi ông Tuấn về, phía Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội quận Hai Bà Trưng lại trao đổi biên bản sẽ ghi chậm nộp khoảng 60 ngày và số tiền phạt chậm nộp ước tính là hơn 2 triệu đồng (?).
Theo ông Phất, ông không đồng ý ký vào biên bản này bởi nó không đúng bản chất của sự việc và gây thiệt hại cho các bên mua bán. Tính đến thời điểm này, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội quận Hai Bà Trưng mới đưa ông Phất ký bổ sung biên bản về việc chậm nộp 4 ngày tại thời điểm nộp hồ sơ.
Ông Tuấn bức xúc: “Tại sao ngay buổi làm việc trước đó, ông Đạt có nói ông Phất ở lại để làm biên bản thì Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội quận Hai Bà Trưng lại không thực hiện luôn mà vẫn tiếp tục kéo dài? Phải chăng vì biết không thể “ép” người dân ký biên bản nộp chậm khoảng 60 ngày do lỗi của đơn vị nên cán bộ buộc phải “xuống nước”? Cách làm này có dấu hiệu nhũng nhiễu và gây phiền phức cho người dân”.
Luật sư Vũ Tuân thuộc Cty luật TNHH Đại Nam – Đoàn luật sư thành phố Hà Nội cho rằng: Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội và Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội quận Hai Bà Trưng cần phải khắc phục hành vi hành chính trái pháp luật, khẩn trương thực hiện thủ tục để cấp GCNQSDĐ cho công dân. Đồng thời rà soát, kiểm tra và xem xét trách nhiệm của những người liên quan trong sự việc này.Trao đổi với phóng viên, luật sư Vũ Tuân thuộc Cty luật TNHH Đại Nam – Đoàn luật sư thành phố Hà Nội, nhận định: “Căn cứ theo giấy tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, đến nay Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội quận Hai Bà Trưng đã chậm trễ và để quá hạn kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ là vi phạm quy định pháp luật, xâm phạm đến trật tự quản lý Nhà nước về đất đai, có thể làm thiệt hại đến quyền lợi hợp pháp của người dân. Minh chứng là đến thời điểm này, vợ chồng ông Tuấn vẫn chưa được đứng tên trên GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản trên đất dẫn đến có nhiều rủi ro pháp lý có thể xảy đến với gia đình. Chính sự chậm trễ này cũng khiến gia đình ông Tuấn cũng không thể thực hiện được việc thế chấp tài sản vay Ngân hàng để trả tiền cho bên chuyển nhượng nên buộc phải vay nợ ngoài với lãi suất rất cao, gây thiệt hại lớn về kinh tế.
Liên quan đến việc nộp chậm hồ sơ, theo giấy tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thì vợ chồng ông Tuấn bị chậm 4 ngày so với quy định, do đó sẽ phải lập biên bản và bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Điều 7 Nghị định 129/2013/NĐ-CP ngày 16/10/2013 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính về thuế và cưỡng chế thi hành quyết định hành chính thuế.”
Luật sư Tuân phân tích thêm, sau khi tiếp nhận hồ sơ, nếu Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội quận Hai Bà Trưng không lập biên bản vi phạm hành chính, không chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế thì lỗi thuộc về đơn vị chứ không phải công dân. Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội và Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội quận Hai Bà Trưng cần phải khắc phục hành vi hành chính trái pháp luật, khẩn trương thực hiện thủ tục để cấp GCNQSDĐ cho công dân. Đồng thời rà soát, kiểm tra và xem xét trách nhiệm của những người liên quan trong sự việc này.
Để làm rõ sự việc, PV Nhandaovadoisong.vn đã liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội và hiện đang chờ lịch hẹn làm việc.
Nhandaovadoisong.vn sẽ tiếp tục thông tin.
