SG trong này nhiều chung cư, cư xá 40-50 tuổi già quá phải giải toả, nhưng nhiều cái vẫn còn xài ngon Cụ ạ.
Em có biết trường hợp bị dột hư hết cả trần nhà nhưng xin chủ căn hộ bên trên xem và khắc phục thì 4 năm rồi vẫn chưa được vào nhà họ.Các nhược điểm của cc so với nhà phố :
- Không thể kinh doanh (trừ tầng trệt, KD trên mạng). *
- Áp lực tăng phí dịch vụ (nếu CĐT đểu).
- Khó khăn trong việc tổ chức đám hiếu, hỉ (có một số cc có nhà tang lễ, phòng khách chung). *
- Nằm xa trung tâm (đa số nếu gần trung tâm thì không gian xung quanh cũng như nhà phố). *
- Khi xuống cấp rất khó sửa chữa, lệ thuộc (tầng trên thấm nước nvs thì tầng dưới lĩnh đủ).
- Không thể cơi nới khi có nhu cầu (giải pháp chuồng cọp là rất nguy hiểm).
- Khi có nhu cầu bán lại thường phải chịu lỗ ít nhiều.
Ngoài các nhược điểm trên thì ở chung cư sướng hơn ở nhà phố
p/s : những nhược điểm * so với nhà phố mặt tiền, gần trung tâm
Trong SG, các đường hẻm, đường nội bộ rộng và thẳng nên tầm 5-7 tỷ nên chọn hay hơn chung cư
Trừ các quận trung tâm như Q1, Q3, Q10 thì 1/2 tiền Cụ nêu em cũng chọn được nhà ngon.
Nhà để xe vào trong được ko dưới 4-5 tỷ đâu, câc khu vực như khu sân bay, K300, bàu cát thì còn cao nữaTrừ các quận trung tâm như Q1, Q3, Q10 thì 1/2 tiền Cụ nêu em cũng chọn được nhà ngon.
Một người vừa tìm hiểu nhà cửa khoảng 1 tháng cho hay.
Con bạn em mới mua nhà nát Q. Tân Bình, cách Q1 tầm 5-6 km xây nhà mới tc tầm 3 tỷ quá ngon.
Em hiểu rồi, ý Cụ nói là HXH.
Hxh hay đường nội bộ
khu này mình biết, cũng như nhiều khu khác, nát phần là do những người sinh sống ở đấy thieu trách nhiệm, k có ai đứng đầu, cơi nới vô tội vạ, mỗi nhà đặt một bồn nước trên thượng, nhà dưới bị giọt nước từ trên, nhưng xin sửa phải ạ lên ạ xuống, va nhiều cái tương tự. tóm lại k ai bảo đc ai, khi xuống cấp thì mặc kệ nên giờ nó thế. nhà mới ở 30 năm thì vẫn còn hơn nhiều nhà ở bách khoa, trung tự kim liên mà...
Điều 277 Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định: "Trong trường hợp do vị trí tự nhiên của bất động sản mà việc cấp, thoát nước buộc phải qua một bất động sản khác thì chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua phải dành một lối cấp, thoát nước thích hợp, không được cản trở hoặc ngăn chặn dòng nước chảy. Người sử dụng lối cấp, thoát nước phải hạn chế đến mức thấp nhất thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua khi lắp đặt đường dẫn nước; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường. Trong trường hợp nước tự nhiên chảy từ vị trí cao xuống vị trí thấp mà gây thiệt hại cho chủ sở hữu bất động sản có nước chảy qua thì người sử dụng lối cấp, thoát nước không phải bồi thường thiệt hại".
như một cụ trên này đã làm: mua hiawcj recomend a e mua tầng trên nhà xấu tính đấy
Làm đơn và mời BQL toà nhà nhờ can thiệp nhưng vẫn không ăn thua vì họ hẹn đểu. Chủ nhà đó thật bá đạo.
