[Funland] So sánh chung cư cũ trung hòa nhân chính và các chung cư mới

[NhanmienDT]

Cụ xem lại xem c2 công lập ở trên địa bàn quận cầu giấy em nghĩ là có bán trú hết mà. Hai đứa nhà em một học ở Cầu giấy, có phòng ăn riêng còn ngủ tại lớp- bàn có hai mặt ghép bản lề để ngủ trưa, một đứa học nghĩa tân có phòng ăn và ngủ riêng. Học bán trú 3 được cái nhà cho bố mẹ 3 năm đầu nhưng năm lớp 9 là bị cập rập về học thêm để thi vào 10

F1 nhà cụ học lớp mấy rồi ah, e đang ở Hoàng Mai nên chưa rõ các trường ở Q.Cầu Giấy, như e tìm hiểu đa phần trường THCS công lập đều k có bán trú, 1 vài trường có bán trú lớp 6-7 thôi.

 

[Ttuan71]

F1 nhà cụ học lớp mấy rồi ah, e đang ở Hoàng Mai nên chưa rõ các trường ở Q.Cầu Giấy, như e tìm hiểu đa phần trường THCS công lập đều k có bán trú, 1 vài trường có bán trú lớp 6-7 thôi.

Cháu sau nhà mình đang lớp 12. Cơ sở vật chất các trường công lập của quận Cg tốt hơn hẳn so với các quận khác.

Trường THCS Nghĩa Tân - Cầu Giấy - Hà Nội

TRƯỜNG THCS NGHĨA TÂN Địa chỉ: 14 Tô Hiệu - Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội Điện thoại: 02438361088 Email: c2nghiatan-cg@hanoiedu.vn Website: http://thcsnghiatan.caugiay.edu.vn GIỚI THIỆU TRƯỜNG THCS NGHĨA TÂN I. Quá trình thành lập Thành lập tháng 8 năm 1987 với tên gọi Trường cấp I, II Nghĩa...

schoolsbox.org

Cho cụ link tham khảo trường c2 cũ của thằng bé

 

[NhanmienDT]

Cháu sau nhà mình đang lớp 12. Cơ sở vật chất các trường công lập của quận Cg tốt hơn hẳn so với các quận khác.

Trường THCS Nghĩa Tân - Cầu Giấy - Hà Nội

TRƯỜNG THCS NGHĨA TÂN Địa chỉ: 14 Tô Hiệu - Quận Cầu Giấy, Thành Phố Hà Nội Điện thoại: 02438361088 Email: c2nghiatan-cg@hanoiedu.vn Website: http://thcsnghiatan.caugiay.edu.vn GIỚI THIỆU TRƯỜNG THCS NGHĨA TÂN I. Quá trình thành lập Thành lập tháng 8 năm 1987 với tên gọi Trường cấp I, II Nghĩa...

schoolsbox.org

Cho cụ link tham khảo trường c2 cũ của thằng bé

cảm ơn bác nhé, e sẽ liên hệ với trường hỏi tình hình, trường Nghĩa Tân thì quá rộng đẹp.

 

[Ttuan71]

cảm ơn bác nhé, e sẽ liên hệ với trường hỏi tình hình, trường Nghĩa Tân thì quá rộng đẹp.

Danh mục các trường THCS công lập quận Cầu Giấy - CTH EDU

Theo thông tin trên website chính thức của Phòng Giáo dục & Đào Tạo quận, hệ thống trường THCS công lập quận Cầu Giấy có 9 trường.

www.google.com

Đây em gửi cụ ds các trường công lập của quận. Cụ chịu khó đi ngắm nghía và lựa chon.
Trường THCS Cầu giấy là nơi tốt nhất về chất lượng, trước đây là thi tuyển cho hs có hộ khẩu CG. Gần nó thì có trường Yên Hòa. Hai trường nằm hai góc của công viên Cầu giấy.
Trường Nghĩa tân là trường có cơ sở vật chất xịn nhất trên thành phố. Gần nó có trường Dịch vọng và Lê quý Đôn, cả ba trường quây quanh CV nghĩa đô.
Về học thêm thì em thấy trẻ con hay học các môn thi vào 10 ở đường Hoàng sâm và khu Trần quốc Hoàn, phía trường sư phạm và đh ngoại ngữ.

 

[TMac]

Em nói thật chứ e đi vẽ chung cư chán chê e thấy chung cư cũ mật độ thấp, tầng cao vừa phải và cơ bản tư duy xây ngày xưa khác bây giờ. Trước làm chung cư theo quy hoạch phân khu có thể kiến trúc, xu hướng nội thất cũ hơn, cửa sổ không sát sàn, lan can ban công xây đặc nhưng mặt thoáng lại nhiều hơn. Chứ chung cư bây giờ cứ có đất xây xin dự án là bổ lên thành tháp, mật độ với hệ số sử dụng đất thì cứ ở mức tối đa, tiện ích thì chơi trò gạch đầu dòng cho dài, cái gì nhỡ viết vào nội dung marketing rồi thì cố nhét vào cho có sợ dân kiện lúc nhận nhà, chưa kể đa dạng diện tích căn hộ thuê mướn văn phòng nhiều lúc hoạt động nhiều vđ lắm. Em ở qua cả 2 thể loại này rồi thì em thấy chung cư cũ vẫn dễ chịu hơn. hề

 

[TMac]

Chào các cụ!
Em tìm hiểu thì thấy các chung cư cũ khu vực trung hòa nhân chính và các chung cư mới như Imperia Nguyễn Huy Tưởng có giá trị ngang ngang nhau. Nhưng ở cc cũ thì được diện tích rộng hơn, chung cư mới thì lại lợi về tiện ích. Có mỗi slot để xe thì khó khăn như nhau. Em đưa ra chủ đề này để các cụ cùng đánh giá cái được và không được ạ.

Tiện em cũng khoe cụ cái chung cư cũ trong linh đàm em cải tạo hehe
Biến đổi căn hộ A.NO1 từ thiếu sáng thành không gian thoáng rộng và hiện đại (happynest.vn)

 

[dinhduc2711]

em đang có căn 115 m. 25t/m bác lấy ko. ban công đôg bắc cửa tây nam

2PN hay 3 PN vậy cụ. Cụ cho em xin thêm thông tin nhé

 

[NhanmienDT]

Danh mục các trường THCS công lập quận Cầu Giấy - CTH EDU

Theo thông tin trên website chính thức của Phòng Giáo dục & Đào Tạo quận, hệ thống trường THCS công lập quận Cầu Giấy có 9 trường.

www.google.com

Đây em gửi cụ ds các trường công lập của quận. Cụ chịu khó đi ngắm nghía và lựa chon.
Trường THCS Cầu giấy là nơi tốt nhất về chất lượng, trước đây là thi tuyển cho hs có hộ khẩu CG. Gần nó thì có trường Yên Hòa. Hai trường nằm hai góc của công viên Cầu giấy.
Trường Nghĩa tân là trường có cơ sở vật chất xịn nhất trên thành phố. Gần nó có trường Dịch vọng và Lê quý Đôn, cả ba trường quây quanh CV nghĩa đô.
Về học thêm thì em thấy trẻ con hay học các môn thi vào 10 ở đường Hoàng sâm và khu Trần quốc Hoàn, phía trường sư phạm và đh ngoại ngữ.

E rót rượu mà mod sợ bác say nên k cho nữa

 

[nothing_boy81]

2PN hay 3 PN vậy cụ. Cụ cho em xin thêm thông tin nhé

Cụ inbox cho em thêm thông tin

 

[consokhong]

Nhà chung cư cũ kiểu THNC 17T, 24T và 34 được ưu điểm là vị trí, hạ tầng, chất lượng công trình và diện tích rộng, thoáng
Nhược điểm là thiết kế cũ, cục mịch và không có quỹ bảo trì do xây dựng trước khi có luật.
Mua nhà chung cư thì cụ nên đến tận nơi, tham khảo cư dân và hỏi xem ban quản trị thế nào.
Tùy gu, nên có người muốn ở chung cư cũ, có người lại lựa chọn chung cư mới.

Nếu không có quỹ bảo trì thì các khu 17T, 24T và 34T này vấn đề bảo trì bao lâu nay như thế nào hả các cụ?

 

[hungpm245]

Nếu không có quỹ bảo trì thì các khu 17T, 24T và 34T này vấn đề bảo trì bao lâu nay như thế nào hả các cụ?

Hàng tháng đóng một khoản cho việc bảo trì cụ nhé. Giống chi phí vệ sinh, quản lý.

 

[consokhong]

Hàng tháng đóng một khoản cho việc bảo trì cụ nhé. Giống chi phí vệ sinh, quản lý.

Chỗ tòa cụ ở là tòa nào và mỗi tháng đóng khoản bảo trì này bao nhiêu hả cụ? Đóng theo diện tích hay như nào cụ chia sẻ với ạ? Tại thấy các cụ chỉ nói mỗi khoản 200k/tháng thôi cụ ạ.

 

[consokhong]

Việc bảo trì này thì bên nào sẽ đứng ra làm ạ? Vì có vẻ việc bảo trì tòa chung cư cũng phức tạp lắm cụ ạ. Em nghe các cụ bàn luận cũng thích chung cư cũ rồi mà chưa rõ về vụ bảo trì này ạ.

 

[DungC180]

Việc bảo trì này thì bên nào sẽ đứng ra làm ạ? Vì có vẻ việc bảo trì tòa chung cư cũng phức tạp lắm cụ ạ. Em nghe các cụ bàn luận cũng thích chung cư cũ rồi mà chưa rõ về vụ bảo trì này ạ.

bên 17T có nhược điểm là phòng khách hơi bị chéo, diện tích lớn nhưng chỉ có 2 ngủ, nhưng ưu điểm là sửa được thành 3 ngủ, cũng ok

 

[Ttuan71]

Việc bảo trì này thì bên nào sẽ đứng ra làm ạ? Vì có vẻ việc bảo trì tòa chung cư cũng phức tạp lắm cụ ạ. Em nghe các cụ bàn luận cũng thích chung cư cũ rồi mà chưa rõ về vụ bảo trì này ạ.

Cái này thì tùy theo chung cư cụ, các chung cư đều có ban quản trị và thuê công ty dịch vụ cho các hoạt động thường nhật như bảo vệ, vệ sinh, điện, nước. Cư dân trả phí dịch vụ. Khi cần sửa chữa gì đó thì sẽ họp cư dân lấy ý kiến, kiểu sơn sửa, thay cáp thang máy ...

 

[DungC180]

Em review theo góc nhìn cá nhân các cụ tham khảo các chung cư mới dọc lê văn lương:
1- Golden paml: nhà dính lỗi nứt tường, tiện ích cũng ko có gì, thiết kế cơ bản ko xấu, ko đẹp giá tầm 40tr
2- Star city: nhà dính lỗi ở gần 10 năm nhưng vẫn chờ sổ, thiết kế bình thường, cũ rồi, giá tầm 35tr
3- Center point: Nhà nằm vị trí đẹp, có nhiều dịch vụ, thiết kế xấu, bí, nhiều căn chỉ có lô giá bé tý, gửi xe bất tiện vì đi làm về chả còn chỗ để xe giá tầm 40 tr
4- Handiresco: ăn theo tiện ích của center point chứ bản thân ko có gì, thiết kế bình thường, trần thấp, có hành lang tương đối rộng, giá tầm 40tr
5. Time: thiết kế bình thường, vị trí hơi xấu vì nhà view phía lê văn lương( tây bắc) thì nắng nhấc mông, phía trong thì vướng vào lò gạch 25 tầng godenl west ko có view ( đông nam) giá tầm 40
6. Việt Đức: thiết kế cũng bình thường, nằm bao quanh bởi n nhà chung cư khác và 1 nghĩa trang to uỳnh giá tầm 32
7. Goden west: thiết kế bình thường ( ko bị chủ đầu tư nó chiếm hết thì cũng khá ) phía sau Time, tiện ích ko, sổ không, kiện cáo quanh năm, nhà nứt tứ lung tung, tầng hầm ẩm thấp hôi thối, nhiều chỗ bỏ hoang, có quá nhiều nhà thuê nên hơi loạn giá tầm 25tr
8. 129 ban cơ yếu: nhà thiết kế bình thường, trần thấp, ko tiện ích gì, ko có gì để nói nhiều về nhà này. giá tầm 32-33 tr
Tóm lại nếu các bác mua nhà phía này thì tuyệt đối tránh ban công tây bắc, ko thì phơi trọn nắng chiều, ồn bụi, có ban công coi như vứt. ban công đông nam thì được, mát mẻ ( trừ nhà Time vì vướng goden west).

 

[so.young]

Em review theo góc nhìn cá nhân các cụ tham khảo các chung cư mới dọc lê văn lương:
1- Golden paml: nhà dính lỗi nứt tường, tiện ích cũng ko có gì, thiết kế cơ bản ko xấu, ko đẹp giá tầm 40tr
2- Star city: nhà dính lỗi ở gần 10 năm nhưng vẫn chờ sổ, thiết kế bình thường, cũ rồi, giá tầm 35tr
3- Center point: Nhà nằm vị trí đẹp, có nhiều dịch vụ, thiết kế xấu, bí, nhiều căn chỉ có lô giá bé tý, gửi xe bất tiện vì đi làm về chả còn chỗ để xe giá tầm 40 tr
4- Handiresco: ăn theo tiện ích của center point chứ bản thân ko có gì, thiết kế bình thường, trần thấp, có hành lang tương đối rộng, giá tầm 40tr
5. Time: thiết kế bình thường, vị trí hơi xấu vì nhà view phía lê văn lương( tây bắc) thì nắng nhấc mông, phía trong thì vướng vào lò gạch 25 tầng godenl west ko có view ( đông nam) giá tầm 40
6. Việt Đức: thiết kế cũng bình thường, nằm bao quanh bởi n nhà chung cư khác và 1 nghĩa trang to uỳnh giá tầm 32
7. Goden west: thiết kế bình thường ( ko bị chủ đầu tư nó chiếm hết thì cũng khá ) phía sau Time, tiện ích ko, sổ không, kiện cáo quanh năm, nhà nứt tứ lung tung, tầng hầm ẩm thấp hôi thối, nhiều chỗ bỏ hoang, có quá nhiều nhà thuê nên hơi loạn giá tầm 25tr
8. 129 ban cơ yếu: nhà thiết kế bình thường, trần thấp, ko tiện ích gì, ko có gì để nói nhiều về nhà này. giá tầm 32-33 tr
Tóm lại nếu các bác mua nhà phía này thì tuyệt đối tránh ban công tây bắc, ko thì phơi trọn nắng chiều, ồn bụi, có ban công coi như vứt. ban công đông nam thì được, mát mẻ ( trừ nhà Time vì vướng goden west).

Cụ chắc quần thảo khu vực này rất kỹ. Vodka cụ. Có điều giá cụ update hơi sâu. Goldenwest chẳng có giá 25 đâu, Việt Đức cũng ko có giá 32.

 

[consokhong]

bên 17T có nhược điểm là phòng khách hơi bị chéo, diện tích lớn nhưng chỉ có 2 ngủ, nhưng ưu điểm là sửa được thành 3 ngủ, cũng ok

Sửa như thế nào cụ ơi? Cụ tả qua qua cho em hình dung cái. Em thấy toàn căn 2 ngủ và có nhõn 1 vệ sinh thôi, vụ 1 nhà vệ sinh này cũng ngán nữa ạ.

 

[MinhCoca]

em đang có căn 115 m. 25t/m bác lấy ko. ban công đôg bắc cửa tây nam

em đang có căn 115 m. 25t/m bác lấy ko. ban công đôg bắc cửa tây nam

Cụ inbox em thông tin nhé

 

[chuadutienmuaxe]

Nếu không có quỹ bảo trì thì các khu 17T, 24T và 34T này vấn đề bảo trì bao lâu nay như thế nào hả các cụ?

Tiền vận hành 1 tháng hình như vẫn 100k căn 121,5m2 và 1500đ/m2 tiền đóng quỹ bảo hành bảo trì(đóng cả năm 1) thì phải bên 24T1. Nói chung là ngon, bổ, rẻ