Sổ đỏ LK, Shophouse là vĩnh viễn hay 50 năm?

Biển số
OF-473191
Ngày cấp bằng
26/11/16
Số km
130
Động cơ
200,030 Mã lực
Website
iseeding.net
Như tiêu đề ạ, em có xem 1 số hợp đồng mẫu chỉ thấy ghi là:
Loại: Liền kề
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
Loại đất: Đất ở
=================
Cụ nào chia sẻ giúp em cách xác định 50 năm hay vĩnh viễn với ạ
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
Thường thì sổ đỏ ghi đất ở lâu dài và không ghi thời hạn. Cụ có thể hỏi chủ đầu tư mà cái này họ phải công khai( về nguyên tắc khi ra hợp đồng mua bán thì pháp lý họ phải đầy đủ)
 
Biển số
OF-473191
Ngày cấp bằng
26/11/16
Số km
130
Động cơ
200,030 Mã lực
Website
iseeding.net
Thường thì sổ đỏ ghi đất ở lâu dài và không ghi thời hạn. Cụ có thể hỏi chủ đầu tư mà cái này họ phải công khai( về nguyên tắc khi ra hợp đồng mua bán thì pháp lý họ phải đầy đủ)
nếu có sổ rồi thì đã dễ cụ ơi. Ý e là mua chưa có sổ ấy. Họ chỉ ghi như kia thì sao biết đc 50 năm hay vĩnh viễn nhỉ. CĐT họ muốn bán đc thì họ nói vĩnh viễn thì sao? có giấy tờ gì kiểm tra pháp lý không ạ?
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
nếu có sổ rồi thì đã dễ cụ ơi. Ý e là mua chưa có sổ ấy. Họ chỉ ghi như kia thì sao biết đc 50 năm hay vĩnh viễn nhỉ. CĐT họ muốn bán đc thì họ nói vĩnh viễn thì sao? có giấy tờ gì kiểm tra pháp lý không ạ?
Cái này nếu cụ hỏi cdt thì nó phải trả lời. Ví dụ như là khu đất này dc cấp sổ 50 năm hay lâu dài vì khi ký hdmb thì nó phải có sổ tổng rôì thì nó mới dc ký .
Ps. Ah mà hd của cụ định ký là hợp đồng loại gì mua bán hay là góp vốn
 
Biển số
OF-602762
Ngày cấp bằng
11/12/18
Số km
64
Động cơ
124,840 Mã lực
Như tiêu đề ạ, em có xem 1 số hợp đồng mẫu chỉ thấy ghi là:
Loại: Liền kề
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
Loại đất: Đất ở
=================
Cụ nào chia sẻ giúp em cách xác định 50 năm hay vĩnh viễn với ạ
ghi trong sổ lâu dài thì lâu dài - ghi 50 năm thì là 50 năm =(
 
Biển số
OF-473191
Ngày cấp bằng
26/11/16
Số km
130
Động cơ
200,030 Mã lực
Website
iseeding.net
Cái này nếu cụ hỏi cdt thì nó phải trả lời. Ví dụ như là khu đất này dc cấp sổ 50 năm hay lâu dài vì khi ký hdmb thì nó phải có sổ tổng rôì thì nó mới dc ký .
Ps. Ah mà hd của cụ định ký là hợp đồng loại gì mua bán hay là góp vốn
HD mua bán cụ ạ
Vậy chắc phải bảo họ show cho sổ đỏ của cả dự án đúng ko cụ
 

le nam 113

Xe buýt
Biển số
OF-573219
Ngày cấp bằng
9/6/18
Số km
708
Động cơ
149,710 Mã lực
Tuổi
44
Nơi ở
Hà Nội
Website
tanaso.com
Cũng đang có những thắc mắc đó
 

dieuhuong88

Đi bộ
Biển số
OF-510880
Ngày cấp bằng
18/5/17
Số km
3
Động cơ
181,330 Mã lực
Tuổi
36
Shophouse mặt phố Tố Hữu - Vạn Phúc LH 0966 332 188
 

NgocThuong GMD

Xe tải
Biển số
OF-537654
Ngày cấp bằng
18/10/17
Số km
371
Động cơ
169,744 Mã lực
Nếu nó là nhà ở thấp tầng trong khu đô thị thường sẽ là lâu dài cụ nhé.
 

lishn_2001

Xe tải
Biển số
OF-47987
Ngày cấp bằng
4/10/09
Số km
343
Động cơ
463,126 Mã lực
Nếu đất sd là đất ở, nộp tiền sử dụng đất là đất ở, nhưng kết hợp thương mại dịch vụ thì sẽ là lâu dài.
E thấy gọi shophouse cho sang mồm chứ thực ra nó là đất ở, có vị trí thuận lợi cho thương mại dịch vụ.
Theo luật đất đai 2014, cứ có nhà ở và kết hợp các mục đích khác thì sẽ thu tiền mục đích cao nhất là đất ở và cấp gcn qsd đất với thời hạn là lâu dài (chú ý xem thêm qđ giao đất cho chủ đt sẽ ghi rõ ô đất đấy mục đích sd làm j)
 

nguyentrang93

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-575885
Ngày cấp bằng
25/6/18
Số km
331
Động cơ
144,360 Mã lực
Tuổi
31
Xem Quyết định Giao đất cụ chủ nhé. Hỏi sale các bạn ấy show cho
Sẽ có câu " Người mua nhà gắn liền với đất được sử dụng ổn định lâu dài" thì sẽ là sở hữu lâu dài, ko phải 50 năm
 
Chỉnh sửa cuối:

Ndt.0981311505

Xe buýt
Biển số
OF-576466
Ngày cấp bằng
29/6/18
Số km
517
Động cơ
351,498 Mã lực
Tuổi
19
Như tiêu đề ạ, em có xem 1 số hợp đồng mẫu chỉ thấy ghi là:
Loại: Liền kề
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
Loại đất: Đất ở
=================
Cụ nào chia sẻ giúp em cách xác định 50 năm hay vĩnh viễn với ạ
Theo quy định trong luật sở hữu bất động sản: Nhà ở thương mại thì sẽ sở hữu 50 năm ( thông thường SH chân đế chung cư)
CÒn lại SH,LK còn lại ở VN hiện giờ hầu hết các CĐT đều xin được sở hữu lâu dài cả. Cụ còn thắc mắc hoặc hỏi cụ thể cái nào cứ add Zalo em e tư vấn rõ cụ về vấn đề 50 năm này. và sau đó 50 năm thì sẽ ntn Zalo, Viber em : 0981311505
 
Biển số
OF-473191
Ngày cấp bằng
26/11/16
Số km
130
Động cơ
200,030 Mã lực
Website
iseeding.net
Theo quy định trong luật sở hữu bất động sản: Nhà ở thương mại thì sẽ sở hữu 50 năm ( thông thường SH chân đế chung cư)
CÒn lại SH,LK còn lại ở VN hiện giờ hầu hết các CĐT đều xin được sở hữu lâu dài cả. Cụ còn thắc mắc hoặc hỏi cụ thể cái nào cứ add Zalo em e tư vấn rõ cụ về vấn đề 50 năm này. và sau đó 50 năm thì sẽ ntn Zalo, Viber em : 0981311505
tks cụ ạ!
 

mr chinsu

Xe hơi
Biển số
OF-581664
Ngày cấp bằng
27/7/18
Số km
164
Động cơ
139,560 Mã lực
Tuổi
35
Như tiêu đề ạ, em có xem 1 số hợp đồng mẫu chỉ thấy ghi là:
Loại: Liền kề
Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng
Loại đất: Đất ở
=================
Cụ nào chia sẻ giúp em cách xác định 50 năm hay vĩnh viễn với ạ
trường hợp shophouse thương mại ở các khối đế tòa chung cư sẽ là sở hữu 50 năm. Liền kề, shophouse khác thì nhà nước vẫn cấp sổ đỏ lâu dài ( nhiều dự án phía thành phố chỉ bàn giao đất cho cđt là 50 năm nhưng khi ra sổ cá nhân vẫn là sổ lâu dài nhé )
 
Biển số
OF-473191
Ngày cấp bằng
26/11/16
Số km
130
Động cơ
200,030 Mã lực
Website
iseeding.net
trường hợp shophouse thương mại ở các khối đế tòa chung cư sẽ là sở hữu 50 năm. Liền kề, shophouse khác thì nhà nước vẫn cấp sổ đỏ lâu dài ( nhiều dự án phía thành phố chỉ bàn giao đất cho cđt là 50 năm nhưng khi ra sổ cá nhân vẫn là sổ lâu dài nhé )
giao đất 50 năm thì hô biến kiểu gì mà ra sổ lâu dài đc cụ? e tưởng giao 50 năm thì cdt chỉ có sổ tổng 50 năm, xé nhỏ ra cũng phải 50 năm chứ
 

mr chinsu

Xe hơi
Biển số
OF-581664
Ngày cấp bằng
27/7/18
Số km
164
Động cơ
139,560 Mã lực
Tuổi
35
giao đất 50 năm thì hô biến kiểu gì mà ra sổ lâu dài đc cụ? e tưởng giao 50 năm thì cdt chỉ có sổ tổng 50 năm, xé nhỏ ra cũng phải 50 năm chứ
giao đất 50 năm là để cđt bắt buộc phải xây dựng cụ ạ. nếu trong thời gian đó mà cđt k làm hoặc ntn nhà nước thu hồi và chuyển giao cho cđt khác thực hiện dự án.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top