[Luật] Sổ đỏ có phần đất sử dụng chung

Sửu Nhi

Xe hơi
Biển số
OF-397040
Ngày cấp bằng
16/12/15
Số km
183
Động cơ
235,374 Mã lực
Tuổi
39
Nơi ở
Hà Nội
E nhờ CCCM tư vấn chút.
Tình hình là em mới mua nhà, trong sổ có phần đất sử dụng chung.
Lịch sử mảnh đất này là đã bán qua 2 chủ, chủ thứ 2 xây nhà và bán cho em. Khi bán cho chủ thứ nhất thì có 1 vi bằng là ko mở cửa đi lại sang phần đất chung, cái vi bằng này em mới biết. Lúc đặt cọc mua cũng ko chưa biết.

Nhà mới xây hiện tại có cửa thoáng cầu thang bộ từ tầng 2 mở sang hướng đất dùng chung ( mở kiểu đẩy từ dưới lên ).
Screenshot_20240109_214028_Gallery.jpg

Nhà em là 34,2m.

20231212_080532.jpg


Hiện tại ô hàng xóm sang cò quay ô bán nhà nói ko đc mở cửa....
Em mới công chứng đợi ra sổ nên cứ nói ko biết và nói ô này làm việc với tay bán nhà.

Em hỏi CCCM là.
Em mở cửa thoáng như kia có sai luật không?
Cái vi bằng kia chỉ nói không mở cửa đi lại chỗ dùng chung.
 
Chỉnh sửa cuối:

thiepxuan

Xe tải
Biển số
OF-726310
Ngày cấp bằng
20/4/20
Số km
262
Động cơ
76,985 Mã lực
Tuổi
60
Không sai mà cũng chẳng đúng nếu ra chính quyền , giống kiểu tai nạn giao thông mà gặp xxx thì cả hai đều sai ý.
Tốt nhất ngọt nhạt với nhau cho xong chuyện , đỡ phức tạp, Cụ cứ lý sự đấy là tường kính mà ... :))
 

Sửu Nhi

Xe hơi
Biển số
OF-397040
Ngày cấp bằng
16/12/15
Số km
183
Động cơ
235,374 Mã lực
Tuổi
39
Nơi ở
Hà Nội
Không sai mà cũng chẳng đúng nếu ra chính quyền , giống kiểu tai nạn giao thông mà gặp xxx thì cả hai đều sai ý.
Tốt nhất ngọt nhạt với nhau cho xong chuyện , đỡ phức tạp, Cụ cứ lý sự đấy là tường kính mà ... :))
E thì đẩy cho chủ bán nhà xử lý vì chưa thanh toán hết tiền
 

pbinh979

Xe tăng
Biển số
OF-82598
Ngày cấp bằng
12/1/11
Số km
1,865
Động cơ
433,308 Mã lực
cửa thoáng mở thoải mái, trừ khi là cửa kính trong nhòm sang nhà nó. cứ ra chính quyền họ giải thích cho
 

vitamint

Xe tăng
Biển số
OF-19323
Ngày cấp bằng
31/7/08
Số km
1,344
Động cơ
536,765 Mã lực
ý cụ là mở cửa ở cạnh 6.37m đấy hả cụ
theo luật thì cụ mở thoải mái nhé
cụ có thể mở cả cửa đi cạnh 6.37m đấy
vì nó được thể hiện trong sổ đỏ của cụ là phần đất sử dụng chung
nên cụ được phép mở cửa đi cửa sổ (loại ko mở cánh - cửa mở trượt hoặc cửa sổ lấy sáng) ra phần đất đó
 

Mũi tên bạc

Xe container
Biển số
OF-489283
Ngày cấp bằng
17/2/17
Số km
7,428
Động cơ
82,791 Mã lực
cửa thoáng mở thoải mái, trừ khi là cửa kính trong nhòm sang nhà nó. cứ ra chính quyền họ giải thích cho
Có cả luật ghi cầm "nhòm sang nhà nó á cụ"? thằng nào mở cửa ra hướng nhà mình không thích thì xây cao lên bịt lại chứ làm gì có chuyện "nhòm sang nhà nó"!
 

Sửu Nhi

Xe hơi
Biển số
OF-397040
Ngày cấp bằng
16/12/15
Số km
183
Động cơ
235,374 Mã lực
Tuổi
39
Nơi ở
Hà Nội
ý cụ là mở cửa ở cạnh 6.37m đấy hả cụ
theo luật thì cụ mở thoải mái nhé
cụ có thể mở cả cửa đi cạnh 6.37m đấy
vì nó được thể hiện trong sổ đỏ của cụ là phần đất sử dụng chung
nên cụ được phép mở cửa đi cửa sổ (loại ko mở cánh - cửa mở trượt hoặc cửa sổ lấy sáng) ra phần đất đó
Vâng ah. Mở ở hướng 6,37m
 

vitamint

Xe tăng
Biển số
OF-19323
Ngày cấp bằng
31/7/08
Số km
1,344
Động cơ
536,765 Mã lực
sổ của nhà cụ
Vâng ah. Mở ở hướng 6,37m
thoải mái cụ ơi
cụ mở cửa đi hướng đấy cũng được nhé, cánh mở vào nhà là OK
chứ cụ mở mỗi cái cửa kính bé bé đấy thì ảnh hưởng j
mà nhà cụ lại còn xây xong rùi thì thằng hàng xóm chí phèo j với cụ nữa
 

pbinh979

Xe tăng
Biển số
OF-82598
Ngày cấp bằng
12/1/11
Số km
1,865
Động cơ
433,308 Mã lực
Có cả luật ghi cầm "nhòm sang nhà nó á cụ"? thằng nào mở cửa ra hướng nhà mình không thích thì xây cao lên bịt lại chứ làm gì có chuyện "nhòm sang nhà nó"!
cụ xem thêm Luật dân sự và Quy chuẩn XD VN
 

gadi2banh

Xe điện
Biển số
OF-167353
Ngày cấp bằng
18/11/12
Số km
2,288
Động cơ
417,913 Mã lực
Phần đấy nếu đất hàng xóm thì ko được mở, chứ đây là đất dùng chung ghi trong sổ của cụ rồi thì mở thoải mái cụ nhé
 

Sửu Nhi

Xe hơi
Biển số
OF-397040
Ngày cấp bằng
16/12/15
Số km
183
Động cơ
235,374 Mã lực
Tuổi
39
Nơi ở
Hà Nội
Phần đấy nếu đất hàng xóm thì ko được mở, chứ đây là đất dùng chung ghi trong sổ của cụ rồi thì mở thoải mái cụ nhé
Họ đưa ra 1 cái vi bằng nội dung là không được mở cửa đi lại ah.
 

Sửu Nhi

Xe hơi
Biển số
OF-397040
Ngày cấp bằng
16/12/15
Số km
183
Động cơ
235,374 Mã lực
Tuổi
39
Nơi ở
Hà Nội
Ô hàng xóm này đang gây sức ép xin ít lộc của ô xây nhà bán cho em
 

Chú gà trống

Xe buýt
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-575488
Ngày cấp bằng
22/6/18
Số km
936
Động cơ
151,236 Mã lực
Tuổi
44
Nơi ở
Nơi Uy Tín Nặng Hơn Đồng Tiền
Cụ có mở cửa đi lại đâu. Nên có sai đâu. Nhg còn ở với nhau lâu dài nên nhẹ nhàng cụ ạ.
 

Sửu Nhi

Xe hơi
Biển số
OF-397040
Ngày cấp bằng
16/12/15
Số km
183
Động cơ
235,374 Mã lực
Tuổi
39
Nơi ở
Hà Nội
Phần đấy nếu đất hàng xóm thì ko được mở, chứ đây là đất dùng chung ghi trong sổ của cụ rồi thì mở thoải mái cụ nhé
Họ có cái vi bằng là không đc mở cửa đi lại.
Cái vi bằng đó có hiệu lực với cửa này ko?
 

Chú gà trống

Xe buýt
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-575488
Ngày cấp bằng
22/6/18
Số km
936
Động cơ
151,236 Mã lực
Tuổi
44
Nơi ở
Nơi Uy Tín Nặng Hơn Đồng Tiền

duynguyen1979

Xe đạp
Biển số
OF-776590
Ngày cấp bằng
7/5/21
Số km
23
Động cơ
36,470 Mã lực
Tuổi
45
việc chủ nhà đó là mục đích bắt nạt chủ mới đe xin tý quà thôi Cụ ạ
 

present

Xe điện
Biển số
OF-57015
Ngày cấp bằng
16/2/10
Số km
4,428
Động cơ
496,208 Mã lực
Nơi ở
ngắm cụ Rùa
Họ có cái vi bằng là không đc mở cửa đi lại.
Cái vi bằng đó có hiệu lực với cửa này ko?
Có mấy vấn đề là:
- Cái vi bằng đấy có giá trị với cụ không?
(chủ cũ ký & ko có dấu xác nhận của chính quyền địa phướng và trong hồ sơ mua bán ko có nhắc đến thì cũng chả quan tâm).
- Cửa đi lại khác với cửa sổ như ảnh chụp, cụ cứ nói lúc nào tap đi qua cửa đó hãy tính tiếp.
- Về luật chung mà nói nếu là diện tích dùng chung cụ hoàn toàn có thể làm cửa sổ to mở cánh ra đấy luôn vì cho dù cái vi bằng kia có giá trị nó cũng không phải của đi lại cơ mà.

Ngoài ra, hàng xóm đểu muốn có quay ông bán đất thì mình kính chuyển thôi.
Chứ kiểu gì cũng ở gần nhau ko nên căng thẳng làm gì, không có lợi sau này.
 

cuuluoi

Xe hơi
Biển số
OF-454581
Ngày cấp bằng
20/9/16
Số km
107
Động cơ
205,698 Mã lực
Tuổi
43
tốt nhất là xử lý tình cảm với nhau thôi b ah, k ai sai ai đúng cả
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top