[Funland] Siêu dự án hoành tráng: Ôm giữ phần rồi bán cái

[TÀU NGẦM NỔI]

Đọc mấy cái dự án này điểm chung đều là siêu dự án hoành tráng. Sau khi được phê duyệt rồi lại tìm cách bán cái từng phần. Cảm giác riêng là k đủ lực nhưng cứ khai vống lên lập dự án. Duyệt xong thì tính tiếp.

Loạt "siêu" dự án bất động sản ở Hà Nội xin điều chỉnh, chuyển nhượng

(Dân trí) - UBND TP. Hà Nội đã kiến nghị Chính phủ cho chủ đầu tư 6 dự án bất động sản quy mô từ vài trăm triệu USD đến hàng tỷ USD được điều chỉnh, chuyển nhượng một phần dự án.

dantri.com.vn

 

[Fortuner2019]

Giá bán thì đắt lòi mắt

 

[alceste]

Đọc mấy cái dự án này điểm chung đều là siêu dự án hoành tráng. Sau khi được phê duyệt rồi lại tìm cách bán cái từng phần. Cảm giác riêng là k đủ lực nhưng cứ khai vống lên lập dự án. Duyệt xong thì tính tiếp.

Loạt "siêu" dự án bất động sản ở Hà Nội xin điều chỉnh, chuyển nhượng

(Dân trí) - UBND TP. Hà Nội đã kiến nghị Chính phủ cho chủ đầu tư 6 dự án bất động sản quy mô từ vài trăm triệu USD đến hàng tỷ USD được điều chỉnh, chuyển nhượng một phần dự án.

dantri.com.vn

Cụ ơi, trên đời này có 1 cái gọi là Project Developer. Thực ra cái này là cái cực kỳ khuyến khích, để tạo ra 1 khu có hạ tầng hoàn chỉnh, cùng chuẩn, thay vị các dự án trước đây, mỗi CDT được chia 1 phần bé tí, mạnh ai nấy làm, nên dẫn đến ko có không gian chung, ko có hạ tầng hoàn chỉnh, khu vực chung đồng bộ.

Đơn cử, đầy khu đô thị hay chung cư ở HN ngày xưa toàn phát triển theo kiểu chia mỗi ông 1 tý, năm cha ba mẹ, mỗi ông 1 vài toà. Ko có ông nào cầm trịch, ko ông nào có overview hay master plan về hạ tầng hay khu vực chung, có khu đô thị hạng mục vườn hoa công viên từ 2006 đến h ko làm xong vì ko nắm tóc được thằng nào, cũng ko ông nào có phần đủ lớn để đứng ra làm.

Trong khi đó, nếu làm như trên, nhà nước chỉ cần nắm 1 thằng duy nhất, toàn bộ hạ tầng, cảnh quan, khu vực chung thống nhất, làm theo chuẩn và đồng bộ và ông PD đủ tiền làm các hạng mục to. Thế sẽ tránh được tình trạng manh mún, mỗi nơi 1 tí, thò ra thụt vào, hạ tầng chỗ hạng A chỗ hạng B.
Con đắt thì ngày xưa bán Thảo Điền ai cũng kêu đắt, h có ai kêu Thảo Điền Masterie đắt đâu. Họ đã phân khúc khách hàng ra, ai bán hàng của thằng nấy.

 

[zoro1970]

Khu e gần cv Chu văn An, đất Vàng hàng chục ha bỏ hoang (Athena Fulland) 5-7 năm nay giờ thành Núi rác, dân chuyên đốt nhựa, cao su về đêm ô nhiễm kinh khủng. Không thấy Quản lý NN có động thái gì

 

[TÀU NGẦM NỔI]

Cụ ơi, trên đời này có 1 cái gọi là Project Developer. Thực ra cái này là cái cực kỳ khuyến khích, để tạo ra 1 khu có hạ tầng hoàn chỉnh, cùng chuẩn, thay vị các dự án trước đây, mỗi CDT được chia 1 phần bé tí, mạnh ai nấy làm, nên dẫn đến ko có không gian chung, ko có hạ tầng hoàn chỉnh, khu vực chung đồng bộ.

Đơn cử, đầy khu đô thị hay chung cư ở HN ngày xưa toàn phát triển theo kiểu chia mỗi ông 1 tý, năm cha ba mẹ, mỗi ông 1 vài toà. Ko có ông nào cầm trịch, ko ông nào có overview hay master plan về hạ tầng hay khu vực chung, có khu đô thị hạng mục vườn hoa công viên từ 2006 đến h ko làm xong vì ko nắm tóc được thằng nào, cũng ko ông nào có phần đủ lớn để đứng ra làm.

Trong khi đó, nếu làm như trên, nhà nước chỉ cần nắm 1 thằng duy nhất, toàn bộ hạ tầng, cảnh quan, khu vực chung thống nhất, làm theo chuẩn và đồng bộ và ông PD đủ tiền làm các hạng mục to. Thế sẽ tránh được tình trạng manh mún, mỗi nơi 1 tí, thò ra thụt vào, hạ tầng chỗ hạng A chỗ hạng B.
Con đắt thì ngày xưa bán Thảo Điền ai cũng kêu đắt, h có ai kêu Thảo Điền Masterie đắt đâu. Họ đã phân khúc khách hàng ra, ai bán hàng của thằng nấy.

K biết có điều chỉnh qui hoạch k nhỉ. Em thấy đa số dự án sa đồ khi duyệt chủ trương đầu tư thì đẳng cấp thế giới, đến khi bản vẽ chi tiết thì tuyền thấy xôi thịt. Hy vọng k lặp lại lịch sử.

 

[thaomoc]

E vào xem !

 

[Toilatoi242]

Cứ xiêu dự án cháu vào tưởng có Vin, thôi cháu lại én!

 

[The Silent]

Thế thì nghề "cò" dự án mới sống đc chứ cụ. Cũng phải vì các nhà đầu tư nước ngoài có thực lực thì ko thể thực hiện lập các dự án dạng này 1 cách trực tiếp được. Cứ đăng ký lập dự án, phê duyệt đc xong quy hoạch thì mới có hàng đi chào gọi vốn đc chứ cụ. Chuyện hết sức bình thường như cân đường hộp sữa mà, chẳng có gì là lạ và cũng chẳng sai theo quy định hiện hành.

 

[Michael J]

Khu e gần cv Chu văn An, đất Vàng hàng chục ha bỏ hoang (Athena Fulland) 5-7 năm nay giờ thành Núi rác, dân chuyên đốt nhựa, cao su về đêm ô nhiễm kinh khủng. Không thấy Quản lý NN có động thái gì

Ngay cạnh cái bysky Hải Phát à cụ?