[Funland] Siêu dự án hoành tráng: Ôm giữ phần rồi bán cái

TÀU NGẦM NỔI

Xe container
Biển số
OF-550192
Ngày cấp bằng
12/1/18
Số km
7,176
Động cơ
237,143 Mã lực
Tuổi
37
Đọc mấy cái dự án này điểm chung đều là siêu dự án hoành tráng. Sau khi được phê duyệt rồi lại tìm cách bán cái từng phần. Cảm giác riêng là k đủ lực nhưng cứ khai vống lên lập dự án. Duyệt xong thì tính tiếp.
 

Fortuner2019

Xe tải
Biển số
OF-718575
Ngày cấp bằng
3/3/20
Số km
452
Động cơ
84,116 Mã lực
Tuổi
55
Giá bán thì đắt lòi mắt
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,546
Động cơ
327,449 Mã lực
Đọc mấy cái dự án này điểm chung đều là siêu dự án hoành tráng. Sau khi được phê duyệt rồi lại tìm cách bán cái từng phần. Cảm giác riêng là k đủ lực nhưng cứ khai vống lên lập dự án. Duyệt xong thì tính tiếp.
Cụ ơi, trên đời này có 1 cái gọi là Project Developer. Thực ra cái này là cái cực kỳ khuyến khích, để tạo ra 1 khu có hạ tầng hoàn chỉnh, cùng chuẩn, thay vị các dự án trước đây, mỗi CDT được chia 1 phần bé tí, mạnh ai nấy làm, nên dẫn đến ko có không gian chung, ko có hạ tầng hoàn chỉnh, khu vực chung đồng bộ.

Đơn cử, đầy khu đô thị hay chung cư ở HN ngày xưa toàn phát triển theo kiểu chia mỗi ông 1 tý, năm cha ba mẹ, mỗi ông 1 vài toà. Ko có ông nào cầm trịch, ko ông nào có overview hay master plan về hạ tầng hay khu vực chung, có khu đô thị hạng mục vườn hoa công viên từ 2006 đến h ko làm xong vì ko nắm tóc được thằng nào, cũng ko ông nào có phần đủ lớn để đứng ra làm.

Trong khi đó, nếu làm như trên, nhà nước chỉ cần nắm 1 thằng duy nhất, toàn bộ hạ tầng, cảnh quan, khu vực chung thống nhất, làm theo chuẩn và đồng bộ và ông PD đủ tiền làm các hạng mục to. Thế sẽ tránh được tình trạng manh mún, mỗi nơi 1 tí, thò ra thụt vào, hạ tầng chỗ hạng A chỗ hạng B.
Con đắt thì ngày xưa bán Thảo Điền ai cũng kêu đắt, h có ai kêu Thảo Điền Masterie đắt đâu. Họ đã phân khúc khách hàng ra, ai bán hàng của thằng nấy.
 

zoro1970

Xe container
Biển số
OF-59161
Ngày cấp bằng
15/3/10
Số km
5,985
Động cơ
2,363,656 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Khu e gần cv Chu văn An, đất Vàng hàng chục ha bỏ hoang (Athena Fulland) 5-7 năm nay giờ thành Núi rác, dân chuyên đốt nhựa, cao su về đêm ô nhiễm kinh khủng. Không thấy Quản lý NN có động thái gì
 

TÀU NGẦM NỔI

Xe container
Biển số
OF-550192
Ngày cấp bằng
12/1/18
Số km
7,176
Động cơ
237,143 Mã lực
Tuổi
37
Cụ ơi, trên đời này có 1 cái gọi là Project Developer. Thực ra cái này là cái cực kỳ khuyến khích, để tạo ra 1 khu có hạ tầng hoàn chỉnh, cùng chuẩn, thay vị các dự án trước đây, mỗi CDT được chia 1 phần bé tí, mạnh ai nấy làm, nên dẫn đến ko có không gian chung, ko có hạ tầng hoàn chỉnh, khu vực chung đồng bộ.

Đơn cử, đầy khu đô thị hay chung cư ở HN ngày xưa toàn phát triển theo kiểu chia mỗi ông 1 tý, năm cha ba mẹ, mỗi ông 1 vài toà. Ko có ông nào cầm trịch, ko ông nào có overview hay master plan về hạ tầng hay khu vực chung, có khu đô thị hạng mục vườn hoa công viên từ 2006 đến h ko làm xong vì ko nắm tóc được thằng nào, cũng ko ông nào có phần đủ lớn để đứng ra làm.

Trong khi đó, nếu làm như trên, nhà nước chỉ cần nắm 1 thằng duy nhất, toàn bộ hạ tầng, cảnh quan, khu vực chung thống nhất, làm theo chuẩn và đồng bộ và ông PD đủ tiền làm các hạng mục to. Thế sẽ tránh được tình trạng manh mún, mỗi nơi 1 tí, thò ra thụt vào, hạ tầng chỗ hạng A chỗ hạng B.
Con đắt thì ngày xưa bán Thảo Điền ai cũng kêu đắt, h có ai kêu Thảo Điền Masterie đắt đâu. Họ đã phân khúc khách hàng ra, ai bán hàng của thằng nấy.
K biết có điều chỉnh qui hoạch k nhỉ. Em thấy đa số dự án sa đồ khi duyệt chủ trương đầu tư thì đẳng cấp thế giới, đến khi bản vẽ chi tiết thì tuyền thấy xôi thịt. Hy vọng k lặp lại lịch sử.
 

Toilatoi242

Xe tăng
Biển số
OF-295588
Ngày cấp bằng
10/10/13
Số km
1,261
Động cơ
331,151 Mã lực
Cứ xiêu dự án cháu vào tưởng có Vin, thôi cháu lại én!
 

The Silent

Xe tăng
Biển số
OF-781086
Ngày cấp bằng
18/6/21
Số km
1,337
Động cơ
111,528 Mã lực
Thế thì nghề "cò" dự án mới sống đc chứ cụ. Cũng phải vì các nhà đầu tư nước ngoài có thực lực thì ko thể thực hiện lập các dự án dạng này 1 cách trực tiếp được. Cứ đăng ký lập dự án, phê duyệt đc xong quy hoạch thì mới có hàng đi chào gọi vốn đc chứ cụ. Chuyện hết sức bình thường như cân đường hộp sữa mà, chẳng có gì là lạ và cũng chẳng sai theo quy định hiện hành.
 

Michael J

Xe điện
Biển số
OF-461498
Ngày cấp bằng
14/10/16
Số km
4,079
Động cơ
238,201 Mã lực
Khu e gần cv Chu văn An, đất Vàng hàng chục ha bỏ hoang (Athena Fulland) 5-7 năm nay giờ thành Núi rác, dân chuyên đốt nhựa, cao su về đêm ô nhiễm kinh khủng. Không thấy Quản lý NN có động thái gì
Ngay cạnh cái bysky Hải Phát à cụ?
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top