[Funland] Sắp vỡ chưa các cụ ơi

funfunfun

Xe buýt
Biển số
OF-66349
Ngày cấp bằng
15/6/10
Số km
670
Động cơ
435,821 Mã lực

Trong khi giá đất ở nông thôn nhiều nơi ở Bắc Ninh chỉ vài triệu đồng/m2 thì đất đấu giá lên đến 30 triệu đồng/m2.
Tại Dự thảo Quy hoạch tỉnh Bắc Ninh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Ninh cho biết, thị trường bất động sản tỉnh này trong những năm qua có những biến động lớn.
Theo đó, giá đất so với mặt bằng của cả nước nói chung và trong tỉnh nói riêng có sự chênh lệch về địa giới hành chính và vị trí đất được chuyển nhượng.
bac-ninh-1648535298853.png


Tại khu vực đô thị, giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở thực tế dao động từ 10 triệu đồng/m2 đối với các khu vực trong ngõ hẻm đến 200 triệu đồng/m2 đối với mặt các tuyến đường kinh doanh sầm uất như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Cao, Nguyễn Gia Thiều (TP Bắc Ninh), Trần Phú (Từ Sơn)...

Giá nhà ở chung cư thu nhập thấp hiện được các chủ đầu tư bán với giá khoảng 10 triệu đồng/m2 đến 12 triệu đồng/m2, cho thuê với giá từ 60.000 đồng/m2 đến 80.000 đồng/m2, phù hợp với thu nhập của đại bộ phận công nhân, người lao động, người có thu nhập thấp và các nhóm đối tượng khác theo quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở.

Giá nhà ở chung cư thương mại đang được giao dịch với mức giá dao động từ 15 triệu đồng/m2 đến 30 triệu đồng/m2 tùy dự án.

Đáng chú ý, giá đất ở nông thôn thấp hơn nhiều so với khu vực đô thị, nhiều nơi chỉ vài triệu đồng/m2, tuy nhiên, tại một số dự án đấu giá quyền sử dụng đất trong thời gian vừa qua ghi nhận giá đất ở lên đến 30 triệu đồng/m2.

Theo khảo sát của Dân trí, trong 2 năm qua, bất chấp dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, thị trường bất động sản tại Bắc Ninh vẫn sôi động. Trong đó, giá đất nền tại Bắc Ninh đã tăng cao so với đầu năm 2020, có nơi tăng gấp 2 - 3 lần.

Hiện giá đất nền huyện Gia Bình dao động từ 21 triệu đồng/m2 đến 39 triệu đồng/m2; huyện Lương Tài từ 7 triệu đồng/m2 đến 15 triệu đồng/m2; huyện Quế Võ từ 29 triệu đồng/m2 đến 52 triệu đồng/m2; huyện Thuận Thành 17 triệu đồng/m2 đến 40 triệu đồng/m2; huyện Tiên Du từ 20 triệu đồng/m2 đến 35 triệu đồng/m2; TP Bắc Ninh từ 30 triệu đồng/m2 đến 70 triệu đồng/m2, cá biệt tại một số tuyến đường lớn giá đất cao từ 100 triệu đồng/m2 đến hơn 200 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, sự kiện "thăng hạng" từ thị xã lên thành phố tháng 11/2021 đã khiến giá bất động sản Từ Sơn tăng nhanh. Giá đất nền ở TP mới này đang dao động từ 28 triệu đồng/m2 đến 90 triệu đồng/m2.



Đất làng em, ngõ ô tô vào được là cứ 30tr/m2 đây.
Không hiểu kiểu gì.
Ra khu giãn dân thì auto lên 55-80tr/m2.
 

vephiadong

Xe điện
Biển số
OF-377399
Ngày cấp bằng
12/8/15
Số km
2,083
Động cơ
266,838 Mã lực
Cháu lấy thép bên Đa Hội Từ Sơn, ô nhiễm vãi cả ra
Thạch Thất cũng thế, ruộng bỏ hoang, ao mương nước đen ngòm...cụ thử hỏi xem mua được bao nhiêu mét, giá chỉ thấp hơn các quận thủ đô ít thôi
 

Húp sụp sụp

Xe điện
Biển số
OF-792017
Ngày cấp bằng
1/10/21
Số km
3,121
Động cơ
97,306 Mã lực
Giờ nên bỏ cái lý thuyết cứ cao là vỡ đi
Bắc ninh bắc giang toàn người biết làm ăn, không đến mức ngu dốt cứ thấy cao là húc đầu vào mua bằng được
Ngay cạnh khu giá 50tr có ngay khu giá 20tr để người mua cân nhắc lựa chọn
Em tin tưởng thị trường đất bắc ninh bắc giang, vì nguồn cung khá mạnh mà giá vẫn có chiều hướng tăng dần đều
 

samoclan

Xe điện
Biển số
OF-580034
Ngày cấp bằng
19/7/18
Số km
3,679
Động cơ
63,558 Mã lực
Sốt quá thành sốt rét
 
Biển số
OF-517977
Ngày cấp bằng
23/6/17
Số km
220
Động cơ
180,021 Mã lực
E ở Thuận Thành, giờ đất dự án chỉ mới bán kín thôi mà đã 22-24 tr/m2 rồi, đến lúc san lấp abc xong thì k dưới 30tr/m2, năm vừa rồi tăng chóng mặt các dự án hầu như đều x2, và vẫn đang trên đà tăng nữa.
 

minhhai985

Xe lăn
Biển số
OF-171945
Ngày cấp bằng
15/12/12
Số km
11,505
Động cơ
308,195 Mã lực
Nó gom chán rồi, đẩy lên để thoát hàng.
 

funfunfun

Xe buýt
Biển số
OF-66349
Ngày cấp bằng
15/6/10
Số km
670
Động cơ
435,821 Mã lực
Giờ nên bỏ cái lý thuyết cứ cao là vỡ đi
Bắc ninh bắc giang toàn người biết làm ăn, không đến mức ngu dốt cứ thấy cao là húc đầu vào mua bằng được
Ngay cạnh khu giá 50tr có ngay khu giá 20tr để người mua cân nhắc lựa chọn
Em tin tưởng thị trường đất bắc ninh bắc giang, vì nguồn cung khá mạnh mà giá vẫn có chiều hướng tăng dần đều
Nghe nói samsung sắp bỏ BN à cụ ,thế thì toang
 

Tĩnh hiên trà

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-359822
Ngày cấp bằng
24/3/15
Số km
3,530
Động cơ
290,437 Mã lực
Thạch Thất cũng thế, ruộng bỏ hoang, ao mương nước đen ngòm...cụ thử hỏi xem mua được bao nhiêu mét, giá chỉ thấp hơn các quận thủ đô ít thôi
Làng nghề dân giàu mua lại của nhau không có rẻ đâu ạ.
 

xedieu

Xe cút kít
Biển số
OF-24289
Ngày cấp bằng
17/11/08
Số km
16,566
Động cơ
495,547 Mã lực
Nơi ở
VTC1
Em không có tiền ôm nên đọc xót ruột lắm 😅
 

Gangnam

Tầu Hỏa
Người OF
Biển số
OF-171717
Ngày cấp bằng
27/9/12
Số km
40,524
Động cơ
1,123,743 Mã lực
Tuổi
46
Sắp vỡ chưa á?
Toàn lo hão.
 

HungNexus

Xe tăng
Biển số
OF-119980
Ngày cấp bằng
9/11/11
Số km
1,574
Động cơ
342,273 Mã lực
Nơi ở
Arab
Tuyển 1-2 bám quốc lộ 1A Thị Xã Kỳ Anh chỗ e lên 130-150tr/m2 =))
Cò bay rợp trời
 

OTheAh

Xe tăng
Biển số
OF-787130
Ngày cấp bằng
10/8/21
Số km
1,807
Động cơ
-18,861 Mã lực
E ở Thuận Thành, giờ đất dự án chỉ mới bán kín thôi mà đã 22-24 tr/m2 rồi, đến lúc san lấp abc xong thì k dưới 30tr/m2, năm vừa rồi tăng chóng mặt các dự án hầu như đều x2, và vẫn đang trên đà tăng nữa.
Hệ quả để lại vô cùng xấu
 

Kiabuoisang

Xe container
Biển số
OF-12324
Ngày cấp bằng
29/12/07
Số km
7,725
Động cơ
573,487 Mã lực
Nơi ở
Chả nói đâu !!!
Cò vạc bay về khắp các vùng quê, có bao nhiêu đất mua bằng hết. Giá được thổi lên ùn ùn và hầu hết ko ai hiểu ng ta mua làm gì, tiền ở đâu ra mà mua nhều thế :D.
Các huyện thì đua nhau vẽ vời các khu city này kia, san lấp đất ruộng, chia lô bán nền. Cò vạc toàn thổi lên tiền tỷ, đất huyện đắt hơn cả thành phố, thị xã :D.
Người người bán đất, nhà nhà bán đất; từ chính quyền vẽ dự án đến doanh nghiệp, cò vạc đều điên cuồng vì đất:D.
Có thể thấy là chả thằng đếch nào quản lý cái thị trường BĐS ảo lòi này :D. Em thì ủng hộ cò mua nhều vào, ôm đẫy vào rồi toang, tha hồ mà nhảy cầu.
 

long.spc

Xe container
Biển số
OF-369251
Ngày cấp bằng
4/6/15
Số km
6,206
Động cơ
313,421 Mã lực
Nơi ở
Lang bạt
Cái chính là lô giãn dân nào rẻ hơn lô bên cạnh 100tr là mất ngay.
em chả hiểu sao BN lắm tiền thế. 9x mà toàn 5-7-10 tỏi.
Bài này có thể một phần cho việc xử lý các kèo đấu giá dự án mà cụ Tổng nhắc đến.
 
Biển số
OF-378807
Ngày cấp bằng
21/8/15
Số km
1,466
Động cơ
262,547 Mã lực
Tuổi
39
Bắt đầu dọn đường rồi, ông nào ôm nhiều chuẩn bị nhé
59BB14EE-4039-47C1-A65C-199C7A80A0ED.png
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
5,113
Động cơ
240,021 Mã lực
Tuổi
44
Em thấy Mê Linh giá toàn 3x, đc mỗi cái mác HN, tính ra nhiều khu đô thị ở Từ Sơn cũng 3x ngon hơn hẳn từ dịch vụ, hạ tầng, khoảng cách địa lý.
Giá Bắc Ninh quá vững, dân BN nhiều ông xuống tiền mấy cái của Sun ở Hòm Thơm e thấy mới là ngáo. 100m2 40 tỷ hàng 80 năm :(
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
5,113
Động cơ
240,021 Mã lực
Tuổi
44
Phát biểu vùng nào ngáo em căn cứ vào diện tích, qui mô dân số (và mật độ), tỷ lệ di dân, thu nhập bình quân, thu ngân sách (và tỉ lệ giữ). Em soi mấy cái này thì đúng là giá Bắc Ninh vẫn là hơi thấp so với các vùng bị ngáo.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top