[Cần bán] Sắp khởi công đường sắt đô thị tuyến Văn cao- Hoà Lạc nên cháu cần bán mảnh đất ở Phượng Cách, Quốc Oai

[tuanmanh11]

Chào cccm!
Sắp khởi công tuyến đường sắt đô thị Văn cao - Hoà Lạc trong năm nay.
Em lên chợ bán mảnh đất để cccm sau về xây nhà vườn ạ.
Mảnh đất lsf căn góc(ô tô đỗ cửa các hướng, đường asphalt) có diện tích 722,8m2
Trên đất có diện tích 166m2 để xây dựng nhà sinh thái cho các cụ xây nghỉ dưỡng ạ.
khu đất này trước quy hoạch cho các cụ để về nghỉ hưu nên đã có hạ tầng đầy đủ(điện + nước máy, hệ thống cấp thoát nước đồng bộ).
Khu đất nằm vị trí đẹp, giáp sông đáy, có đường vào và cầu kết nối với đường gom Đại Lộ Thăng Long, cách Đại Lộ Thăng Long khoảng 1km.
Giá bán: 12tr/m2
LH: Minh 25cm - 0912 không lăm lăm tám 59
Giá đất thổ cư ở khu này đang giao động 50-70tr/m2 với cùng số tiền chỉ mua được vài chục mét thì phương án mua mảnh này của em về xây nhà ở cuối tuần là sự lựa chọn tuyệt nhất ạ.

Cám cơn cccccm

 

[trungthu2020]

cụ bớt cái thông tin đường sắt đô thị đi khéo còn bán được nhanh
em ủn

 

[tuanmanh11]

cụ bớt cái thông tin đường sắt đô thị đi khéo còn bán được nhanh
em ủn

Dạ thì đang có thông tin sẽ khởi công năm nay mà cụ. Em
Nghĩ là sẽ bán nhanh thôi ạ. Diện tích lô này của em là nhỏ nhất khu. Các mảnh khác toàn 1000m2-2000m2 ạ.

 

[trungthu2020]

Dạ thì đang có thông tin sẽ khởi công năm nay mà cụ. Em
Nghĩ là sẽ bán nhanh thôi ạ. Diện tích lô này của em là nhỏ nhất khu. Các mảnh khác toàn 1000m2-2000m2 ạ.

ttin năm nay khởi công thì 3 năm sau chính thức
từ lúc khởi công đến lúc chạy chính thức thì 3 đời nữa
đấy là em cứ căn cứ các dự án đường sắt đô thị thực tế đang diễn ra trên cả nước thôi

 

[blackmailer81]

Sổ em thấy có đất ở đâu nhỉ, thế này xây dựng nhà ok ko cụ

 

[con dơi 141]

Sổ em thấy có đất ở đâu nhỉ, thế này xây dựng nhà ok ko cụ

theo quy hoạch thì khu này là đất CLN
diện tích 166m2 để xây dựng nhà sinh thái là đất phục vụ chế biến nông sản
Và cả thửa đất này cũng có thời hạn. Dĩ nhiên giá thì mềm roài.

 

[tuanmanh11]

ttin năm nay khởi công thì 3 năm sau chính thức
từ lúc khởi công đến lúc chạy chính thức thì 3 đời nữa
đấy là em cứ căn cứ các dự án đường sắt đô thị thực tế đang diễn ra trên cả nước thôi

Bộ máy xưa thì em không nói. Chứ hiện tại các bác làm quyết liệt và hiệu quả. Cụ nhìn đường VD4 thì sẽ thấy ạ. Tiền đang sẵn, cơ chế thì rõ. Chạy nhanh đấy cụ.

 

[tuanmanh11]

Sổ em thấy có đất ở đâu nhỉ, thế này xây dựng nhà ok ko cụ

Dạ xung quanh có nhiêif nhà xây rồi cụ. Tất nhiên là cấp 4, trước đã có giấy phép xây dựng cho cả khu rồi ạ. Nhà cao tối đa 9m. Nói chung cụ nào quan tâm thì gặp gỡ mới hiểu được bản chất của khu này ạ. Chứ các cụ đọc qua cũng khó hiểu. Khu này trước thiết kế cho toàn các bác, các cụ nghỉ hưu ạ.

 

[trungthu2020]

Bộ máy xưa thì em không nói. Chứ hiện tại các bác làm quyết liệt và hiệu quả. Cụ nhìn đường VD4 thì sẽ thấy ạ. Tiền đang sẵn, cơ chế thì rõ. Chạy nhanh đấy cụ.

Ai lại đi so đường ô tô với đường sắt đô thị
Cụ phải so với cát linh hà đông, nhổn ga hà nội, bến thành suối tiên chớ

 

[manuever]

Thửa này thì thời hạn bao lâu CCCM nhỉ

 

[con dơi 141]

Dạ xung quanh có nhiêif nhà xây rồi cụ. Tất nhiên là cấp 4, trước đã có giấy phép xây dựng cho cả khu rồi ạ. Nhà cao tối đa 9m. Nói chung cụ nào quan tâm thì gặp gỡ mới hiểu được bản chất của khu này ạ. Chứ các cụ đọc qua cũng khó hiểu. Khu này trước thiết kế cho toàn các bác, các cụ nghỉ hưu ạ.

Cụ cho cái ảnh cập nhật hạ tầng, cảnh quan khu đó đi.

 

[tuanmanh11]

Cụ cho cái ảnh cập nhật hạ tầng, cảnh quan khu đó đi.

Đây cụ.

 

[tuanmanh11]

 

[lodudu]

Quanh khu này thổ cư giá bn cụ?

 

[tuanmanh11]

Quanh khu này thổ cư giá bn cụ?

Thổ cư đang giao động từ 50-70tr/m2 cụ ạ. Nếu ô tô vào được(chỉ xe 4 chỗ đi qua) cũng giao dịch khoảng 60tr/m2 rồi ạ.

 

[K.P.T 74]

Em đọc trong sổ thì đất này là đất nhà nước cho thuê, thời hạn tới năm 2058, tức là còn 33 năm nữa. Hết thời hạn này về lý thuyết là hết hợp đồng cho thuê và khi đó nhà nước sẽ lấy lại hay cho thuê tiếp thì ko khẳng định được. Cứ theo tiến độ như hiện nay, tới năm 2058 xã hội VN đã tương đối phát triển, mọi thứ trở nên minh bạch rõ ràng và phải mang tính hiệu quả cao. Lúc đó Quốc Oai nhiều khả năng đã là một khu đô thị phát triển, dân cư đông đúc.... Em e lúc đó Nhà nước khó có thể tiếp tục cho thuê theo cơ chế đất phục vụ nghiên cứu nông nghiệp như thế này đc cụ ạ.
Bỏ ra hơn 8 tỷ (em làm tròn 8 tỷ) mà chỉ đc sử dụng trong 33 năm, tức là mỗi tiêu tốn 240 triệu (mỗi tháng 20 triệu) để làm nhà sinh thái và trồng tý cây thì có phù hợp ko?

 

[tuanmanh11]

Em đọc trong sổ thì đất này là đất nhà nước cho thuê, thời hạn tới năm 2058, tức là còn 33 năm nữa. Hết thời hạn này về lý thuyết là hết hợp đồng cho thuê và khi đó nhà nước sẽ lấy lại hay cho thuê tiếp thì ko khẳng định được. Cứ theo tiến độ như hiện nay, tới năm 2058 xã hội VN đã tương đối phát triển, mọi thứ trở nên minh bạch rõ ràng và phải mang tính hiệu quả cao. Lúc đó Quốc Oai nhiều khả năng đã là một khu đô thị phát triển, dân cư đông đúc.... Em e lúc đó Nhà nước khó có thể tiếp tục cho thuê theo cơ chế đất phục vụ nghiên cứu nông nghiệp như thế này đc cụ ạ.
Bỏ ra hơn 8 tỷ (em làm tròn 8 tỷ) mà chỉ đc sử dụng trong 33 năm, tức là mỗi tiêu tốn 240 triệu (mỗi tháng 20 triệu) để làm nhà sinh thái và trồng tý cây thì có phù hợp ko?

Quy hoạch thay đổi từng năm cụ ơi! Luật đất đai thì sửa liên tục. Cộng đồng của khu này toàn các bác lão thành cụ ạ. Phải vào mới biết được tư duy và tầm suy nghĩ của cộng đồng ở đây. Luật cho phép chuyển đổi mục đích cơ mà. 33 năm nữa còn xa lắm cụ ơi! Biết đâu lại thành ốc đảo riêng giữa các khu đô thị của bác nào đó. Hihihi

 

[K.P.T 74]

Quy hoạch thay đổi từng năm cụ ơi! Luật đất đai thì sửa liên tục. Cộng đồng của khu này toàn các bác lão thành cụ ạ. Phải vào mới biết được tư duy và tầm suy nghĩ của cộng đồng ở đây. Luật cho phép chuyển đổi mục đích cơ mà. 33 năm nữa còn xa lắm cụ ơi! Biết đâu lại thành ốc đảo riêng giữa các khu đô thị của bác nào đó. Hihihi

Vâng cụ, em thích nhưng ko có đk để sở hữu em nó. Tuy nhiên lúc nào rảnh em sẽ chạy qua ngó nghiêng khu này tý