[Funland] Sang tên nhà đất cho con

Mishuto

Xe đạp
Biển số
OF-807058
Ngày cấp bằng
6/3/22
Số km
22
Động cơ
6,044 Mã lực
Tuổi
44
Bố mẹ em đang muốn sang tên 1 ngôi nhà đất chính chủ tên 2 cụ ở quận Hoàng Mai sang cho vợ chồng em. Em có đọc sơ sơ trên mạng chứ thực tế chưa có kinh nghiệm gì việc này, có cụ nào kinh nghiệm cho em xin ít chỉ giáo với ạ, em cảm ơn
1. Giờ cứ đúng theo thủ tục làm hợp đồng cho tặng rồi ra phường / quận làm thì có nhiêu khê gì không ạ, hay phải làm dịch vụ /lót tay gì
2. Nếu bố mẹ em chỉ sang tên cho con ruột chứ không sang tên cả 2 vợ chồng thì có giảm chi phí hay tiện lợi/bất lợi gì không ạ
3. Thời gian hoàn tất hồ sơ thông thường mất khoảng bao lâu ạ
 

kaku223223

Xe tăng
Biển số
OF-422993
Ngày cấp bằng
17/5/16
Số km
1,525
Động cơ
345,139 Mã lực
Bố mẹ em đang muốn sang tên 1 ngôi nhà đất chính chủ tên 2 cụ ở quận Hoàng Mai sang cho vợ chồng em. Em có đọc sơ sơ trên mạng chứ thực tế chưa có kinh nghiệm gì việc này, có cụ nào kinh nghiệm cho em xin ít chỉ giáo với ạ, em cảm ơn
1. Giờ cứ đúng theo thủ tục làm hợp đồng cho tặng rồi ra phường / quận làm thì có nhiêu khê gì không ạ, hay phải làm dịch vụ /lót tay gì
2. Nếu bố mẹ em chỉ sang tên cho con ruột chứ không sang tên cả 2 vợ chồng thì có giảm chi phí hay tiện lợi/bất lợi gì không ạ
3. Thời gian hoàn tất hồ sơ thông thường mất khoảng bao lâu ạ

Thủ thục rất đơn giản, sang tên cho mõi mình con đẻ được. chỉ cần ra văn phòng công chứng là họ bày cho - và có dịch vụ,

Toàn bộ hồ sơ cho đến lúc nạp hồ sơ lên vp đất đai chắc chỉ mát 3-5 ngày,
từ lúc đó đến lúc có giấy nộp thuế , và nhận được sổ chắc chỉ mất 15 ngày
 

Tuoitan

Xe buýt
Biển số
OF-820370
Ngày cấp bằng
7/10/22
Số km
964
Động cơ
7,669 Mã lực
Tuổi
45
Kinh nghiệm thực tế của e như sau:
1. Thuê bên luật sư/công chứng làm hợp đồng tặng cho. Sau đó mang bộ hồ sơ ra vp đki đất đai làm hồ sơ chuyển tên. Họ sẽ yêu cầu lấy thông báo thuế nữa ạ (cha mẹ cho tặng thuế 0đ). Bên luật sư/công chứng sẽ tư vấn cho mình bộ hồ sơ đầy đủ. Nếu có anh chị e hình như cần biên bản họp gia đình
2. Cho vợ chồng hay cho 1 mình con ruột thì ghi rõ trong Hđ cho tặng. K ảnh hg chi phí. Nếu chỉ cho con ruột thì GCNQSĐ sau này sang tên sẽ ghi nguồn gốc thừa kế và sẽ là tài sản riêng của ng con ruột
3. Em không nhớ chính xác hình như 3 tuần sau khi nhận hồ sơ đầy đủ
 

cuongdiv

Xe container
Biển số
OF-361296
Ngày cấp bằng
3/4/15
Số km
8,083
Động cơ
360,910 Mã lực
Thủ thục rất đơn giản, sang tên cho mõi mình con đẻ được. chỉ cần ra văn phòng công chứng là họ bày cho - và có dịch vụ,

Toàn bộ hồ sơ cho đến lúc nạp hồ sơ lên vp đất đai chắc chỉ mát 3-5 ngày,
từ lúc đó đến lúc có giấy nộp thuế , và nhận được sổ chắc chỉ mất 15 ngày
Cho tặng thì hình như ko mất thuế phí chứ cụ nhỉ
 

Langthang_Mercedes

Xe container
Biển số
OF-426773
Ngày cấp bằng
2/6/16
Số km
6,781
Động cơ
338,039 Mã lực
Bố mẹ em đang muốn sang tên 1 ngôi nhà đất chính chủ tên 2 cụ ở quận Hoàng Mai sang cho vợ chồng em. Em có đọc sơ sơ trên mạng chứ thực tế chưa có kinh nghiệm gì việc này, có cụ nào kinh nghiệm cho em xin ít chỉ giáo với ạ, em cảm ơn
1. Giờ cứ đúng theo thủ tục làm hợp đồng cho tặng rồi ra phường / quận làm thì có nhiêu khê gì không ạ, hay phải làm dịch vụ /lót tay gì
2. Nếu bố mẹ em chỉ sang tên cho con ruột chứ không sang tên cả 2 vợ chồng thì có giảm chi phí hay tiện lợi/bất lợi gì không ạ
3. Thời gian hoàn tất hồ sơ thông thường mất khoảng bao lâu ạ
1. Cho tặng làm tại công chứng, trả phí bình thường. Làm thủ tục tiếp theo cũng bình thường, có quà sẽ nhanh hơn, không cũng vẫn xong.

2. Không

3. 2 tháng ở chỗ em, HN em k rõ.
 

Langthang_Mercedes

Xe container
Biển số
OF-426773
Ngày cấp bằng
2/6/16
Số km
6,781
Động cơ
338,039 Mã lực
Kinh nghiệm thực tế của e như sau:
1. Thuê bên luật sư/công chứng làm hợp đồng tặng cho. Sau đó mang bộ hồ sơ ra vp đki đất đai làm hồ sơ chuyển tên. Họ sẽ yêu cầu lấy thông báo thuế nữa ạ (cha mẹ cho tặng thuế 0đ). Bên luật sư/công chứng sẽ tư vấn cho mình bộ hồ sơ đầy đủ. Nếu có anh chị e hình như cần biên bản họp gia đình
2. Cho vợ chồng hay cho 1 mình con ruột thì ghi rõ trong Hđ cho tặng. K ảnh hg chi phí. Nếu chỉ cho con ruột thì GCNQSĐ sau này sang tên sẽ ghi nguồn gốc thừa kế và sẽ là tài sản riêng của ng con ruột
3. Em không nhớ chính xác hình như 3 tuần sau khi nhận hồ sơ đầy đủ
2. Tại sao phải họp gia đình?
 

Langthang_Mercedes

Xe container
Biển số
OF-426773
Ngày cấp bằng
2/6/16
Số km
6,781
Động cơ
338,039 Mã lực
Có lẽ với trg hợp đứng tên Hộ gia đình ạ. E cũng k rõ lắm
Nếu giấy tờ là hộ gia đình thì cả nhà ra ký chứ họp cũng không giải quyết vấn đề gì. He he
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,231
Động cơ
501,641 Mã lực
Em thì nhờ cụ hackspeed làm hộ, vừa hợp lý lại chuẩn chỉ
 

heobeo

Xe tải
Biển số
OF-133478
Ngày cấp bằng
6/3/12
Số km
206
Động cơ
364,940 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội ngõ ngách
Bố mẹ hoặc anh chị em ruột được cho tặng 1 lần thuế 0%, từ lần 2 trở đi thuế như bình thường là 2% giá trị đất, còn các loại lệ phí sang tên 0,65% vẫn phải nộp bình thường. Cho riêng con/anh/chị/em ruột mà không cho dâu rể được, sau này nếu vợ chồng ly hôn thì đây là tài sản riêng của vợ hoặc chồng. Hoặc trong thời gian chung sống, vợ hoặc chồng muốn bán, cho/tặng ai thì không phải hỏi ý kiến người kia. Hợp đồng cho/tặng cụ ra văn phòng công chứng bất kỳ nào để làm đều được.
 

Langthang_Mercedes

Xe container
Biển số
OF-426773
Ngày cấp bằng
2/6/16
Số km
6,781
Động cơ
338,039 Mã lực
Bố mẹ hoặc anh chị em ruột được cho tặng 1 lần thuế 0%, từ lần 2 trở đi thuế như bình thường là 2% giá trị đất, còn các loại lệ phí sang tên 0,65% vẫn phải nộp bình thường. Cho riêng con/anh/chị/em ruột mà không cho dâu rể được, sau này nếu vợ chồng ly hôn thì đây là tài sản riêng của vợ hoặc chồng. Hoặc trong thời gian chung sống, vợ hoặc chồng muốn bán, cho/tặng ai thì không phải hỏi ý kiến người kia. Hợp đồng cho/tặng cụ ra văn phòng công chứng bất kỳ nào để làm đều được.
Bố mẹ không cho con dâu con rể được hả cụ?

Bố mẹ không cho con được 2 lần miễn thuế 2% hả cụ?

Xin cụ cái văn bản để em về quê em chém cho nó máu.
 
Chỉnh sửa cuối:

timeout

Xe điện
Biển số
OF-35577
Ngày cấp bằng
19/5/09
Số km
2,832
Động cơ
495,170 Mã lực
Em oánh dấu nghiên cứu kinh nghiệm của các cụ. Tóm lại cứ ra dc công chứng là ok nhất thật.
 

hanhhdvn

Xe tải
Biển số
OF-318350
Ngày cấp bằng
5/5/14
Số km
215
Động cơ
305,869 Mã lực
Nếu sổ đỏ chỉ mang tên 2 bố mẹ giờ cho con thì ko cần chữ ký của các thành viên gia đình (trong hộ khẩu) và cũng ko cần phải nộp thuế. Thuê văn phòng công chứng làm chọn gói mất tầm chục triệu
 

Mishuto

Xe đạp
Biển số
OF-807058
Ngày cấp bằng
6/3/22
Số km
22
Động cơ
6,044 Mã lực
Tuổi
44
Nếu sổ đỏ chỉ mang tên 2 bố mẹ giờ cho con thì ko cần chữ ký của các thành viên gia đình (trong hộ khẩu) và cũng ko cần phải nộp thuế. Thuê văn phòng công chứng làm chọn gói mất tầm chục triệu
Vậy nếu bố mẹ làm hợp đồng cho tặng 2 vợ chồng thì có phải đóng thêm thuế phí gì so với làm hợp đồng chỉ cho tặng con đẻ không cụ
 

Langthang_Mercedes

Xe container
Biển số
OF-426773
Ngày cấp bằng
2/6/16
Số km
6,781
Động cơ
338,039 Mã lực
Vậy nếu bố mẹ làm hợp đồng cho tặng 2 vợ chồng thì có phải đóng thêm thuế phí gì so với làm hợp đồng chỉ cho tặng con đẻ không cụ
Không. Chỉ khác là ra sổ tên hai vợ chồng và là tài sản chung.
 

minhlp

Xe tải
Biển số
OF-107719
Ngày cấp bằng
4/8/11
Số km
437
Động cơ
383,569 Mã lực
Bố mẹ em đang muốn sang tên 1 ngôi nhà đất chính chủ tên 2 cụ ở quận Hoàng Mai sang cho vợ chồng em. Em có đọc sơ sơ trên mạng chứ thực tế chưa có kinh nghiệm gì việc này, có cụ nào kinh nghiệm cho em xin ít chỉ giáo với ạ, em cảm ơn
1. Giờ cứ đúng theo thủ tục làm hợp đồng cho tặng rồi ra phường / quận làm thì có nhiêu khê gì không ạ, hay phải làm dịch vụ /lót tay gì
2. Nếu bố mẹ em chỉ sang tên cho con ruột chứ không sang tên cả 2 vợ chồng thì có giảm chi phí hay tiện lợi/bất lợi gì không ạ
3. Thời gian hoàn tất hồ sơ thông thường mất khoảng bao lâu ạ
3 năm về trước vợ chồng em cũng được các cụ sang tên cho mảnh đất. Có một số thông tin như dưới gửi cụ:
1. Chỉ cần đúng thủ tục, không cần lót tay gì cả. Nhiêu khê hay không có lẽ do từng địa phương. Nhà em không bị nhiêu khê.
2. Chi phí không ảnh hưởng. Tiện: nếu ở xa thì chỉ cần 1 con về, không cần phải cả 2 vợ chồng. Bất tiện: vợ chồng con dễ bất hòa vì bố mẹ.
3. Em không rõ. Nhà em mất nhiều thời gian vì những yếu tố khách quan lúc đó.

P/S: ngày đó, ông bà định bảo sang tên em thôi, cho đỡ mất công cả 2 vợ chồng đi đi về về, nhưng em không đồng ý. Hai vợ chồng đang hạnh phúc, mối quan hệ giữa bố mẹ chồng và con dâu đang ấm êm, biết đâu vì việc này mà vợ lại lăn tăn suy nghĩ. Nếu nhà cụ cũng hạnh phúc ấm êm, nếu không có ý đồ đặc biệt, không nên để 1 người đứng tên nhé.
 

Mishuto

Xe đạp
Biển số
OF-807058
Ngày cấp bằng
6/3/22
Số km
22
Động cơ
6,044 Mã lực
Tuổi
44
3 năm về trước vợ chồng em cũng được các cụ sang tên cho mảnh đất. Có một số thông tin như dưới gửi cụ:
1. Chỉ cần đúng thủ tục, không cần lót tay gì cả. Nhiêu khê hay không có lẽ do từng địa phương. Nhà em không bị nhiêu khê.
2. Chi phí không ảnh hưởng. Tiện: nếu ở xa thì chỉ cần 1 con về, không cần phải cả 2 vợ chồng. Bất tiện: vợ chồng con dễ bất hòa vì bố mẹ.
3. Em không rõ. Nhà em mất nhiều thời gian vì những yếu tố khách quan lúc đó.

P/S: ngày đó, ông bà định bảo sang tên em thôi, cho đỡ mất công cả 2 vợ chồng đi đi về về, nhưng em không đồng ý. Hai vợ chồng đang hạnh phúc, mối quan hệ giữa bố mẹ chồng và con dâu đang ấm êm, biết đâu vì việc này mà vợ lại lăn tăn suy nghĩ. Nếu nhà cụ cũng hạnh phúc ấm êm, nếu không có ý đồ đặc biệt, không nên để 1 người đứng tên nhé.
Em cảm ơn cụ ạ
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top