[Funland] Phân vân giữa Seasons Avenue và Imperia Thanh Xuân

[hacker68]

Chào các cụ.
Em đang ở Vin Green Bay Mễ Trì 2PN nhưng có 60m2 và cũng muốn tìm hiểu để đổi sang căn rộng hơn chút. Royal thì không phù hợp vì căn đẹp giá chát quá.
Thấy tầm tiền của em thì chọn 2pn2vs 7x-8x mét ở Imperia Nguyễn Huy Tưởng hoặc Seasons Avenue Mộ Lao (S3 hoặc S4).
Chất lượng xây dựng thì thấy nhiều cụ khen Seasons của Capital land Singapore rồi. Tuy nhiên em muốn hỏi kỹ thêm chút (trước khi thực địa) + một số vấn đề đi thực địa có khi cũng khó biết ví dụ như tường xây bằng gạch đỏ hay ko nung (chỉ khoan mới biết). Thiết kế có sơ đồ layout rồi nhưng 1 số cái nhờ các cụ đã ở cho xin review.

- Vụ sử dụng gạch không nung gây khá nhiều ẩm tường nên cũng cần quan tâm chi tiết này. Cách ồn có tốt ko?
- Trần thạch cao với nền nhà bao nhiêu mét?
- Hệ thống điện nước của hãng nào?
- Với các căn nội thất chủ đầu tư thì cụ thể hơn ntn....
- Hôm nào trời mát, ngủ mở cửa sổ thì có sợ ồn đến mức tỉnh ngủ ko?
- Slot đỗ ô tô (imperia phải đăng ký slot vài tháng mới có thì phải)
- Dịch vụ gym + bể bơi cụ thể ntn. Em thấy có ng nói ở seasons 100k/1 tháng gym cho cả nhà? hình như nhầm vì là 1 ng thì đúng hơn.
- Giá dịch vụ.

Cảm ơn các cụ đã bình luận.

 

[hacker68]

Tiện cụ nào cho hỏi Mulberry Lane khu cũ đối diện Seasons thì có phải Savils quản lý ko với.

 

[hacker68]

Tìm được mấy ảnh giá đời đầu của Imperia 203. Giờ giá chỗ nào cũng tăng cả hết rồi. Cụ nào tò mò thì xem cho biết.

 

[kiennguyenvietnam]

Mình lại đang tính mua 60m2 2PN của Vin, cụ ở lâu cho chút kinh nghiệm xem loại này nên ở mấy người thì phù hợp? Căn của cụ là 60m2 tim tường hay thông thuỷ? Greenbay giờ giá bao nhiêu vậy?

 

[hacker68]

Mình lại đang tính mua 60m2 2PN của Vin, cụ ở lâu cho chút kinh nghiệm xem loại này nên ở mấy người thì phù hợp? Căn của cụ là 60m2 tim tường hay thông thuỷ? Greenbay giờ giá bao nhiêu vậy?

Ở thì cũng ngon đó cụ. An ninh vệ sinh quy củ. K sợ tranh chấp BQT và cư dân.
nhưng e sắp có bà nội lên nữa nên muốn rộng hơn. Khu này giờ giá cũng 48-50 trở lên cụ ah. Điểm trừ là ai mua mặt view Trung tâm hội nghị thì đẹp nhưng ồn hơn.
có nhà 53m2 thông thuỷ mà còn rao 3 tỷ thu về
Cụ xem bản đồ 1-2000 phân khu h2-2 sẽ thấy quanh Vin còn có thêm hồ 18ha ngay sát bên kia đường cương kiên. Đường hồ mễ trì quy hoạch là đường rộng kiêm bãi đỗ xe.
nói chung quanh khu này chỉ ngại đại lộ hay tắc còn đâu oke.

 

[kiennguyenvietnam]

Uhm, nếu có cả bà già lên thì như vậy là chật. 60m2 2pn chắc vợ chồng và 1,2 đứa con nhỏ là hợp lý, con mà lớn cũng phải tính. Thường mình thấy ở Vin mà có điều kiện sẽ mua cho ông bà một căn khác ở gần, chứ ở chung thì sẽ chật.

Mình đang ở căn 90m2 ở khu Dương nội, ban đầu tính cho cả ông bà già ở cùng, sau giờ tính ở riêng, nên đang tính chuyển sang Vin Smart mua 2 căn nhỏ, 2pn và 1pn+, giá bên đó rẻ hơn Greenbay thì còn chịu nhiệt được chứ 50 như Green thì chắc không chơi được.

 

[kiennguyenvietnam]

Greenbay xây tường gạch hay tấm bê tông nhẹ, cách âm tốt không? Vin Smart thấy đang bị kêu vụ này.

 

[hacker68]

Uhm, nếu có cả bà già lên thì như vậy là chật. 60m2 2pn chắc vợ chồng và 1,2 đứa con nhỏ là hợp lý, con mà lớn cũng phải tính. Thường mình thấy ở Vin mà có điều kiện sẽ mua cho ông bà một căn khác ở gần, chứ ở chung thì sẽ chật.

Mình đang ở căn 90m2 ở khu Dương nội, ban đầu tính cho cả ông bà già ở cùng, sau giờ tính ở riêng, nên đang tính chuyển sang Vin Smart mua 2 căn nhỏ, 2pn và 1pn+, giá bên đó rẻ hơn Greenbay thì còn chịu nhiệt được chứ 50 như Green thì chắc không chơi được.

Green phân khúc khác rồi cụ ơi.
kia là vincity nâng cấp lên. Nhưng tài chính đến đâu dùng đến đó

 

[hacker68]

Greenbay xây tường gạch hay tấm bê tông nhẹ, cách âm tốt không? Vin Smart thấy đang bị kêu vụ này.

Cách âm thì ok nha cụ. Mn lập room zalo fb chung và e chỉ thấy có 2 nhà bảo bị nước nhỏ giọt do chênh lệch nhiệt độ và ngưng tụ do trong ấm ngoài trời quá rét. Mở hé tí cửa là ok.
nhưng nhà nào quay sát đại lộ là ồn lắm. Phải đóng cửa cách âm suốt.

 

[kiennguyenvietnam]

Seasons Avenue và Mulberland mình chỉ không thích cái con đường đi vào, quá nhỏ và chật chội. Trước tính mua ở đây mà vì con đường đó nên đành thôi.

 

[Aline]

Season tầm 2-3 năm nữa dự án của Icon4 bên ngoài xây hòm hòm là có đường 22m ven hồ thông ra Tố Hữu.

 

[hacker68]

Seasons Avenue là đẹp bậc nhất HN rồi.
Vị trí hơi xa thôi.
Impe thì dc cái vị trí, nh hết chỗ ô tô. Còn lại ko bằng Seasons

Em có xem sơ sơ thì tìm căn A01 thông thuỷ 81m ở S4 hoặc căn 71m thông thuỷ ở S3 hướng BC Đông Nam. nếu nội thất chủ đầu tư, tầng trung giờ giá tầm bn cụ?

 

[tr_bio]

Seasons Avenue và Mulberland mình chỉ không thích cái con đường đi vào, quá nhỏ và chật chội. Trước tính mua ở đây mà vì con đường đó nên đành thôi.

Giờ Ngõ dâu không bị xe đậu ven đường nữa cụ, vấn đề chính chung cư cả Hanoi không riêng gì Season Avenue là chỗ đỗ xe ô tô. Cư dân Mulberry lane và Season phải gửi xe ở ngoài nhiều. Cá nhân em đã lên thực tế cả season và Mulberry thì vẫn thích Mulberry hơn. Kể cả bạn bè đang ở Mul và Season cũng nhận xét vậy

 

[Canabis103]

Giờ Ngõ dâu không bị xe đậu ven đường nữa cụ, vấn đề chính chung cư cả Hanoi không riêng gì Season Avenue là chỗ đỗ xe ô tô. Cư dân Mulberry lane và Season phải gửi xe ở ngoài nhiều. Cá nhân em đã lên thực tế cả season và Mulberry thì vẫn thích Mulberry hơn. Kể cả bạn bè đang ở Mul và Season cũng nhận xét vậy

Mul là giai đoạn 1, thiết kế k có ban công, căn hộ rộng, chất lượng xd tốt. Tiện ích nội khu tốt hơn Season cụ ạ. Dân cư bên Season người trẻ nhiều, bên Mul thì ng lớn tuổi. Bên Mul có nước sinh hoạt là nc giếng khoan thì phải cụ ạ, k sạch như bên Season.

 

[kiennguyenvietnam]

Giữa hai cái này mình cũng khoái Mul hơn.

 

[hacker68]

Mul là giai đoạn 1, thiết kế k có ban công, căn hộ rộng, chất lượng xd tốt. Tiện ích nội khu tốt hơn Season cụ ạ. Dân cư bên Season người trẻ nhiều, bên Mul thì ng lớn tuổi. Bên Mul có nước sinh hoạt là nc giếng khoan thì phải cụ ạ, k sạch như bên Season.

Ủa em tưởng cả hai khu cùng Savill quản lý, cùng nước Sông Đà?

 

[tr_bio]

Ủa em tưởng cả hai khu cùng Savill quản lý, cùng nước Sông Đà?

Không phải Savills mà là PMC quản lý cụ ạ. Khu Mulberry trước Hoàng Thành hợp tác với CapitaLand xây dựng nên thiết kế kiểu Singapore, cảnh quan đẹp hơn bên Season. Điểm trừ không có ban công, và thang máy 1 - 2 tòa quá tải. Về nước sạch thì em em không rõ, nhưng khu Hoàng Thành villas nhà em bên dưới khá sạch. Thấy ông thợ bên cty nước nói là có cả nước sông Đuống.

 

[hacker68]

Tks cụ. Thế là hai bên Mul và SA là hai đơn vị quản lý khác nhau.

 

[Linhinh109]

Chủ thớt nếu thích khu Thanh Xuân thì tìm hiểu Rivera Park ở Vũ Trọng Phụng xem, đường mới làm sạch sẽ thuận tiện hơn nhiều Hà Đông

 

[Nook]

Không phải Savills mà là PMC quản lý cụ ạ. Khu Mulberry trước Hoàng Thành hợp tác với CapitaLand xây dựng nên thiết kế kiểu Singapore, cảnh quan đẹp hơn bên Season. Điểm trừ không có ban công, và thang máy 1 - 2 tòa quá tải. Về nước sạch thì em em không rõ, nhưng khu Hoàng Thành villas nhà em bên dưới khá sạch. Thấy ông thợ bên cty nước nói là có cả nước sông Đuống.

Đầu tiên là dùng đường ống nước sông Đuống , sau đấy lưu lượng nước kém - yếu họp hội nghị nhà chung cư lắp thêm đường ống nước sông Đà vào . Giờ dùng 2 nguồn nước . Nhưng nguồn cấp Sông Đà dùng nhiều hơn .