[Funland] 47% dự án chung cư tại Hà Nội ghi nhận đà giảm giá trong quý I

[cuong88icm]

theo ghi nhận của Savills, khoảng 47% dự án chung cư tại Hà Nội ghi nhận đà giảm giá chuyển nhượng trong quý I.

Theo ghi nhận của VnExpress, hiện tượng giảm giá rao bán từ trăm triệu đến nửa tỷ đồng đã xuất hiện trên thị trường chung cư

Gần một nửa dự án chung cư cũ Hà Nội giảm giá trong quý I

Trái ngược đà leo thang nhiều quý trước, theo ghi nhận của Savills, khoảng 47% dự án chung cư tại Hà Nội ghi nhận đà giảm giá chuyển nhượng trong quý I.

vnexpress.net

 

[maianhvu]

Cụ phải đăng vào thớt giá chung cư chứ )

 

[unloved14]

Thôi cụ ơi, tin vào bọn lều báo thì còn cái nịt thôi.

 

[Mợ_Toét_2710]

Thực tế thì không giảm tí nào

 

[lodudu]

Không tăng thôi chứ giảm đâu

 

[hiep.nv]

Cụ lưu ý "nghiên cứu dựa trên giá rao bán"

 

[phammut]

Nghe nói còn tăng nhưng tốc độ tăng chậm lại

 

[Hoangvan22]

Thôi cụ ơi, tin vào bọn lều báo thì còn cái nịt thôi.

Cụ lưu ý "nghiên cứu dựa trên giá rao bán"

Bây giờ có kiểu sale rao bán lạ lắm. Chủ nhà rao giá 8 tỷ chẳng hạn, sale đăng bán giá 7 tỷ luôn không cần hỏi.
Xong chủ nhà mắng sale sao rao giá thấp thế, giá thấp thế họ có bán đâu, sale bảo rất thản nhiên: em rao để kéo khách thôi ạ ))))
Tóm lại các cụ bán nhà phải chú ý nhé, nhiều khi sale cứ rao giá nhà mình siêu thấp đấy ạ.
Nhà em cũng từng bị thế nên em biết.

 

[Magnetox]

Bây giờ có kiểu sale rao bán lạ lắm. Chủ nhà rao giá 8 tỷ chẳng hạn, sale đăng bán giá 7 tỷ luôn không cần hỏi.
Xong chủ nhà mắng sale sao rao giá thấp thế, giá thấp thế họ có bán đâu, sale bảo rất thản nhiên: em rao để kéo khách thôi ạ ))))
Tóm lại các cụ bán nhà phải chú ý nhé, nhiều khi sale cứ rao giá nhà mình siêu thấp đấy ạ.
Nhà em cũng từng bị thế nên em biết.

Hồi mình đi tìm mua nhà năm 2021 cũng thế, toàn rao giá rẻ, gọi điện hoặc đến nơi xem thì lại cao hơn vài giá /m2. Bài rao kiểu này ko lạ nữa rồi.

 

[phammut]

Báo độ 1 thag nay tuần nào cũng đăng chung cư hạ giá, để định hướng dư luận, làm ng nào muốn mua cũng hùn lại tý. Hôm nay cũng đăng 1 bài mới. Em nghĩ thôi ko tăng theo kiểu ngáo giá cũng tốt, cứ ở đc, cho thuê được, lên tho lãi ngân hàng cũng là bền vững rồi!

Chung cư cũ Hà Nội được dự báo sẽ còn giảm giá trong thời gian tới, hiện đang rẻ hơn 20-50% so với giá chung cư mới mở bán

Dự báo về giá chung cư cũ trong thời gian tới, đại diện Savills cho biết, mặt bằng giá thứ cấp sẽ tiếp tục xu hướng giảm, hiện giá thứ cấp đang rẻ hơn 20-50% so với giá sơ cấp.

cafef.vn

 

[tradaocamsa]

Khu nhà em mà có căn nào giá rẻ hơn mặt bằng 1 chút mà hỏi sale thì y rằng câu trả lời sẽ là "căn đấy không có đâu tôi đăng vậy để lấy tương tác thôi".

 

[ChienGiaDuDinh]

Khu nhà em mà có căn nào giá rẻ hơn mặt bằng 1 chút mà hỏi sale thì y rằng câu trả lời sẽ là "căn đấy không có đâu tôi đăng vậy để lấy tương tác thôi".

tính ra đội sale tích cực test thị trường đấy chứ.
lúc sôi động thì đăng giá chênh lên liên tục, lúc trầm lại đăng tụt liên tục để kiểm tra nhu cầu

 

[CaoCuong281188]

tính ra đội sale tích cực test thị trường đấy chứ.
lúc sôi động thì đăng giá chênh lên liên tục, lúc trầm lại đăng tụt liên tục để kiểm tra nhu cầu

Chẳng phải đâu bác, họ đăng thấp hơn thị trường thì bác thấy ngon mới gọi cho họ. Rồi họ lâý đủ lí do rồi chuyển sang căn khác giá như thị trường thôi.

 

[TsarPutin]

10 tin rao bán thì 20 tin là của Sale tự nghĩ ra

 

[nhaque_tb]

Giảm quá mạnh so với vàng.

 

[ChienGiaDuDinh]

Chẳng phải đâu bác, họ đăng thấp hơn thị trường thì bác thấy ngon mới gọi cho họ. Rồi họ lâý đủ lí do rồi chuyển sang căn khác giá như thị trường thôi.

Vâng đúng rồi cụ, nhưng họ cũng kiểm tra xem tầm giá như nào thì người có nhu cầu thấy "ngon".
Còn tình cảnh hiện tại: cung ít, cầu chưa ra, máy bơm chực chờ,... chủ nhà vẫn ôm chắc lắm chứ ai lại đi nghe sale hạ giá.

Em đang chờ Q3 Q4, mấy dự án NOXH nhận hồ sơ xem tình hình có thay đổi gì không?

 

[Diệu Trường]

Chỉ khổ người mua, suốt ngày bị bọn lều báo định hướng sai, quanh năm hô sập hô giảm, đi mua thì như cái ma trận chả biết mức giá nào mà lần.

 

[CaoCuong281188]

Chỉ khổ người mua, suốt ngày bị bọn lều báo định hướng sai, quanh năm hô sập hô giảm, đi mua thì như cái ma trận chả biết mức giá nào mà lần.

Báo chí viết để câu người đọc kiếm quảng cáo thôi. Nhìn chung cứ phải đi thực tế mới biết được

 

[phammut]

Giảm quá mạnh so với vàng.

Từ h qua đên nay thi ko gì giảm mạnh bằng vàng

 

[LoveSSC]

cụ chủ rõ khổ, toàn đăng các post kiểu như này ko thấy nhàm à cụ. E chả phải phe nào nhưng mà phải nhìn vào thực tế cụ ạ. Riêng ở báo đấy nó nói như này :"Kết quả khảo sát hơn 400 dự án ở Thủ đô của Savills chỉ ra, 47% dự án có giá bán chuyển nhượng sụt giảm so với quý trước. Biên độ giảm tùy từng dự án song mức trung bình giảm khoảng 1%.
Sau khi tăng vài chục% năm 2024 thì nó chững giảm như này ăn thua gì, mà còn hơn1 nửa tức là vẫn tăng, và rất nhiều khu gía vẫn có nhích đều là có thực. giảm các dự án mới mở bán, set giá cao quá thôi.