[Funland] 4.5 đồng nên mua tập thể cũ nào hay mua chung cư ạ?

[mungbeo01]

Hiện tại tài chính của e rơi vào 4.5 đồng mà đi tìm mua chung cư các chỗ thì lại được cái này mất cái kia nên hiện tại em đang ngắm đến những khu tập thể cũ để mua. Sau khi em tham khảo 1 vòng thì e định mua bên tập thể Hoàng Ngọc Phách để thuận tiện di chuyển, có bác nào ở khu đấy cho e xin thêm thông tin chi tiết với ạ. Em thấy có ông tầng 5 khu HNP đập trần lợp ít mái mà rao " đúp lếch" từ tháng 1 năm ngoái mà tới tận hiện tại vẫn chưa bán được nên e xin ít ý kiến/thông tin từ các bác về khu đấy. Và em cũng xin lời khuyên từ các bác 4.5 đồng nên mua ở tt cũ ở gần truung tâm hơn hay là mua chung cư mới ở xa( bác nào biết cc nào oke cho em xin thông tin luôn ạ)

 

[quachuoi]

4.5 mua chung cư ở gần chút mag diện tích nhỏ nhé cụ

 

[fun ô tồ]

Cụ sang Long Biên , qua cầu chút mua được nhà luôn rồi .

 

[one]

Cái này thì tuỳ ưu tiên của cụ. Nếu ưu tiên thời gian di chuyển và việc học hành của trẻ con thì chọn ở tập thể. Tầm tiền đó chịu khó dò hỏi, tìm được căn tập thể xây chắc chắn ở các khu vị trí đẹp cỡ Vạn Bảo, Lý Nam Đế… (rất ít nhà bán) thì cũng ổn. Còn nếu coi trọng tiện ích hiện đại và mặt bằng dân trí (VD: thang máy, cộng đồng cư dân trẻ trung) thì mua chung cư. Các khu chung cư dọc 2 tuyến tàu điện để đi một lèo vào trung tâm là lựa chọn tốt so với tập thể đã quá cũ nát.

 

[acc_75]

Em lại khoái ra xa chút rồi làm miếng đất.

 

[Manhlinh9x]

Cái này thì tuỳ ưu tiên của cụ. Nếu ưu tiên thời gian di chuyển và việc học hành của trẻ con thì chọn ở tập thể. Tầm tiền đó chịu khó dò hỏi, tìm được căn tập thể xây chắc chắn ở các khu vị trí đẹp cỡ Vạn Bảo, Lý Nam Đế… (rất ít nhà bán) thì cũng ổn. Còn nếu coi trọng tiện ích hiện đại và mặt bằng dân trí (VD: thang máy, cộng đồng cư dân trẻ trung) thì mua chung cư. Các khu chung cư dọc 2 tuyến tàu điện để đi một lèo vào trung tâm là lựa chọn tốt so với tập thể đã quá cũ nát.

Vạn Bảo Lý Nam Đế khi cải tạo xây mới khó được xây cao nên hệ số đền bù chắc chắn sẽ thấp, nên ưu tiên các khu có diện tích rộng thấp tầng và khu vực được xây cao 40 tầng kiểu như Thành Công

 

[Canh Cie]

Bác thấy chung cư được cái nọ mất cái kia, và hỏi là nên mua chung cư hay tập thể, nhưng bài bác viết là hỏi kinh nghiệm khu tập thể HNP, thì chắc bác đã nghiêng hẳn phương án mua tập thể ở đây rồi. Không biết khi chọn tập thể thì bác thấy cái gì được nhiều hơn, có lẽ là gần trung tâm, tiện di chuyển.
Nếu là em để chọn giữa hai phương án thì chắc chắn em chọn chung cư, vì dẫu sao chung cư so với tập thể thì cái được vẫn nhiều hơn:
- Tiện ích chung cư nhiều hơn và có thể có sự đồng bộ hơn với các khu vực lân cận.
- Thiết kế theo tiêu chuẩn mới hơn: Công năng theo diện tích sử dụng được tối ưu hơn.
- An toàn hơn (đa số chứ ko phải tất cả) vì các chung cư có yêu cầu nghiệm thu chất lượng, nghiệm thu phòng cháy chữa cháy khắt khe hơn trước khi đưa vào sử dụng so với tập thể.
- Có thang máy, có khu vực để xe....

 

[Khongdanhvong]

Cụ sang Long Biên , qua cầu chút mua được nhà luôn rồi .

4.5 giờ sang LB thì vừa xa vừa sâu.

 

[Minh_Khang_135]

Cụ sang Long Biên , qua cầu chút mua được nhà luôn rồi .

qua cầu chút mà mà 4.5 đồng mua đc nhà luôn thì chắc cụ lại "nghe nói" rồi

 

[tradaocamsa]

Tập thể nhiều căn đã cải tạo hoặc xây duplex ở quận lõi em biết không đến 4 tỷ 5 đâu cụ ạ. Cụ vào page này tham khảo, bác này chuyên bán tập thể cũ cải tạo.

NHÀ ĐẸP HÀ NỘI

NHÀ ĐẸP HÀ NỘI. 6.595 lượt thích · 1.684 người đang nói về điều này. 🌹 NHÀ ĐẤT _ HÀ NỘI em B.Á.N tất cả 《 các căn thị trường có và không có 》💕 👉 gọi SĐT : 0969987398 😍🙏 zalo 24/24

www.facebook.com

 

[unifo]

Cụ quất ngay căn vinsmart dt nhỏ nếu muốn đủ tiện ích cuộc sống đô thị năng động, nhà mới và khá trung tâm hiện nay. Nếu không vướng bận chỗ làm chỗ đi học, cụ quất lấy 50m2 phân lô ô tô tầm 20-25km từ Hồ Cụ Rùa, chưa có nhà ở thì cụ thêm 1,5 đồng làm căn nhà 4 tầng ở ngoại ô cho mát mẻ!
Quên ngay cái nhà tập thể cũ đi, nếu không có dự án, sẽ phải ôm nó 10-20 năm nữa, cho thuê cũng kén khách, vì giờ khách thuê cũng muốn đẹp!

 

[TungThoc]

Ở tập thể chán lắm, người xung quanh cứ cũ cũ kiểu gì ấy.

 

[vanhai493]

4,5 đồng mà lại chọn tập thể cũ e là sai lầm
nếu mà cụ làm gần khu cầu vĩnh tuy, e có ngu ý thế này
có khi dạt về bắc ninh làm mảnh đất 2ty
xây nhà 2ty, 500 con xe điện
nhưng cái này phải có ông bà trợ giúp đưa đón con đi học

sáng 2 vc đánh xe đi, chiều về
đi cao tốc có tý 30p là tới

 

[kltmanly1]

Việc nhà tập thể đúp lếch mãi ko bán được thì nhiều nguyên nhân, cụ thấy hợp với gia đình thì múc còn ko thì thôi, lăn tăn mãi mất thgian lắm
Còn chung cư tầm giá đó thì chỉ có diện tích bé, vị trí ngoại thành, thậm chí ko sổ.
Nhà đất thì khả dĩ hơn, nhưng cũng sẽ đi xa.
Là em thì sẽ đi thuê và chờ..duyên

 

[CPK]

Nhà tập thể cũ có thể bị "thu hồi" để cải tạo trong tương lai không xa nên em nghĩ cứ chung cư mà mua cho chắc

 

[wue143]

Nhà tập thể cũ có thể bị "thu hồi" để cải tạo trong tương lai không xa nên em nghĩ cứ chung cư mà mua cho chắc

em tưởng giờ mua tập thể cốt để chờ cải tạo thành chung cư mới, lúc đó được căn hộ trung tâm

 

[wtsd24086]

Chờ bao giờ cho đến ngày được lên chung cư ạ T.T

 

[Michael Civic]

Việc nhà tập thể đúp lếch mãi ko bán được thì nhiều nguyên nhân, cụ thấy hợp với gia đình thì múc còn ko thì thôi, lăn tăn mãi mất thgian lắm
Còn chung cư tầm giá đó thì chỉ có diện tích bé, vị trí ngoại thành, thậm chí ko sổ.
Nhà đất thì khả dĩ hơn, nhưng cũng sẽ đi xa.
Là em thì sẽ đi thuê và chờ..duyên

Gì mà căng thế cụ? 4.5 đồng đầy lựa chọn gần khu Mỹ Đình. Gì mà cũ với bé. Hay cụ muốn phân khúc cao cấp. Cccc lại đi so với tập thể cũ nát. E cũng ạ cụ

 

[caisua]

4,5 đồng mà lại chọn tập thể cũ e là sai lầm
nếu mà cụ làm gần khu cầu vĩnh tuy, e có ngu ý thế này
có khi dạt về bắc ninh làm mảnh đất 2ty
xây nhà 2ty, 500 con xe điện
nhưng cái này phải có ông bà trợ giúp đưa đón con đi học

sáng 2 vc đánh xe đi, chiều về
đi cao tốc có tý 30p là tới

Chỗ em làm ở Huỳnh Thúc Kháng, có 1 bạn bên Bắc Ninh đi làm từ 6h15 vì 6h30 là ko kịp điểm danh 8h. Hôm nào mưa thì đi trước 6h. Chiều thì 7h mới về vì ra sớm hơn cũng nằm đường là chính. Thi thoảng xin đến muộn 30p vì cứ đứng im chứ ko nhích nổi, hôm nào cũng như đánh trận với giao thông, rất mệt mỏi. Bạn ấy 6h15 đi, 20h về đến nhà, hết gần 14h mỗi ngày để đi làm, chỉ nghe đã thấy ngại rồi. Em thì cách 2km nên 7h50 mới ra khỏi nhà, 17h10 đã có mặt ở nhà mất rồi => 9h20p đi làm. Chả biết sướng như nào nhưng đi làm hết gấp rưỡi thời gian so với em thì việc nhà phải có người khác làm, nếu đi thuê người mất toi 5-7tr

 

[vanhai493]

Chỗ em làm ở Huỳnh Thúc Kháng, có 1 bạn bên Bắc Ninh đi làm từ 6h15 vì 6h30 là ko kịp điểm danh 8h. Hôm nào mưa thì đi trước 6h. Chiều thì 7h mới về vì ra sớm hơn cũng nằm đường là chính. Thi thoảng xin đến muộn 30p vì cứ đứng im chứ ko nhích nổi, hôm nào cũng như đánh trận với giao thông, rất mệt mỏi. Bạn ấy 6h15 đi, 20h về đến nhà, hết gần 14h mỗi ngày để đi làm, chỉ nghe đã thấy ngại rồi. Em thì cách 2km nên 7h50 mới ra khỏi nhà, 17h10 đã có mặt ở nhà mất rồi => 9h20p đi làm. Chả biết sướng như nào nhưng đi làm hết gấp rưỡi thời gian so với em thì việc nhà phải có người khác làm, nếu đi thuê người mất toi 5-7tr

vâng bác, liệu cơm gắp mắm thôi
e biết 1 ông làm vinmec time city, nhà ở tp BG cũng đi đi về về

rồi 1 ông kia cũng ở từ sơn BN, làm khu time city cũng đi về như v
nên e cũng có nói là nếu làm khu đó thì cân đối xem dạt về BN có khi lại hay
vì ra cầu VT 1 phát rồi lên cao tốc HN-BG cũng nhanh