[Funland] Ô nhiễm bẩn thỉu thế này thì thành cái ổ dịch mất !!

[0962226789]

1. Giá nhà đã bao gồm 2% PBT, khoản này cđt thu khi bán chứ k thể có đoạn yêu cầu mọi người đóng vào tk đó mới làm dc hồ sơ cấp sổ. Đóng để ra sổ là đóng 5% cuối cùng trên tổng hợp đồng cho cđt chứ k phải PBT
2. Khi chưa thành lập dc bqt thì PBT sẽ nằm lại trong túi cđt, nhiều cc thành lập bqt dc 10 năm thì cđt cũng chưa bàn giao hết số tiền này với nhiều lí do, chủ yếu là cđt muốn chiếm dụng số tiền này càng lâu càng tốt
3. Vợ gđ và 2 người khác là ai mà dám lập 1 số tk đồng sở hữu để nhận tiền pbt từ cđt

2% phí bảo trì không nằm trong giá nhà ạ. Nhận nhà đóng 95% và 2 % này. Còn 5% thì đóng khi làm sổ đỏ.(Tổng 102%)
Theo luật thì số tiền này phải được gửi tiết kiệm có kỳ hạn ở ngân hàng bảo lãnh dự án cho đến khi có ban quản trị và bàn giao nguyên trạng nên cdt không tiêu được.
Nhưng không hiểu sao lại nộp vào tk cá nhân thì chắc tiêu hết sạch hoặc lấy số tiền này đảm bảo cho khoản vay nào đấy rồi cũng nên

 

[Dân miền núi TM]

"Với các dự án lớn đầu tư trong nước và nước ngoài, Nam Minh Hoàng luôn khẳng định vị thế số 1 trên thị trường như: Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Bảo tàng Hà Nội, Hội trường A1 trung ương Đảng, Nhà ga quốc tế T2 Nội Bài, Trung tâm thương mại MegaMail Long Biên, Các chuỗi siêu thị BigC…

Đặc biệt trong những năm gần đây với sự phát triển nhanh chóng các khu đô thị trên khắp các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, Nam Minh Hoàng là một đơn vị không thể thiếu vắng đối với các công trình lớn trọng điểm như: Royal City R2, R6-74 Nguyễn Trãi, Time City- Minh Khai, Park2, Tân Cảng thành phố Hồ Chí Minh, Home City-Trung Kính, Golden Places-136 Hồ Tùng Mậu, Thăng Long number one, Gamuda, Mipec Long Biên, D2 Giảng Võ, Hoàng Thành- 114 Mai Hắc Đế, khu đô thị Nam An Khánh, Lancaster 20 Núi Trúc, Ba Đình, Hà Nội, Vinhome Nguyễn Chí Thanh, Vinhome 191 Bà Triệu…".
Chém vãi cả nhái, xứng tầm sư phụ của thánh nổ. Danh sách hoành tráng vậy nếu có liên quan thì chắc là nhà thầu lắp bản lề của WC thôi nhỉ.

Ông này ban đầu làm trần thả. Chỗ nào cũng dính tý là đúng rồi .

 

[Thắng_Sơn Tây]

e là cư dân ở đây, cũng rất bức xúc, công ty Nam Minh Hoàng quản lý chung cư, thu 2% vào tài khoản cá nhân, không có hóa đơn, không sao kê công khai. thường xuyên chèn ép cư dân. Các bác muốn hỏi thông tin gì e có thể trả lời

Tại sao cư dân lại đồng ý nộp tiền dịch vụ vào tài khoản cá nhân?

 

[Thắng_Sơn Tây]

Nếu rác như kia mà ko xử lý thì ng dân ko bảo ban nhau mang ra ngoài chung cư vứt đi nhỉ. Nhìn sợ thật ấy

Tạm góp tiền thuê xe rác chở đi chứ.
Cơ mà chắc ai cũng phàn nàn, nhưng đến mục thu tiền với đứng ra chủ trì lại toàn đi vệ sinh với vợ gọi con khóc cơm sôi.

 

[phuongmit]

2% ko tính vào giá bán cụ nhé và chỉ đc nộp vào tk pháp nhân cđt, tk này đc mở riêng ko dùng chung với các giao dịch khác, chỉ nộp khi cđt tb bàn giao nhà và làm sổ đỏ.

2% phí bảo trì không nằm trong giá nhà ạ. Nhận nhà đóng 95% và 2 % này. Còn 5% thì đóng khi làm sổ đỏ.(Tổng 102%)
Theo luật thì số tiền này phải được gửi tiết kiệm có kỳ hạn ở ngân hàng bảo lãnh dự án cho đến khi có ban quản trị và bàn giao nguyên trạng nên cdt không tiêu được.
Nhưng không hiểu sao lại nộp vào tk cá nhân thì chắc tiêu hết sạch hoặc lấy số tiền này đảm bảo cho khoản vay nào đấy rồi cũng nên

Nó là cách hiểu thôi cc. Ví dụ e mua 20tr/m là giá cuối, 100m 2 tỉ đã có 40tr phí bảo trì, còn giá trc sau cụ thể nó thể hiện trên hợp đồng. 2% này phải hoàn thành trc khi nhận bàn giao chứ k phải trc khi làm sổ. Làm sổ là 5% cuối cùng

 

[zaiwaz123]

Thôi thế cũng là bài học để mọi người khi mua căn hộ chung cư cần tìm hiểu kỹ càng hơn về chủ đầu tư.

 

[0962226789]

Nó là cách hiểu thôi cc. Ví dụ e mua 20tr/m là giá cuối, 100m 2 tỉ đã có 40tr phí bảo trì, còn giá trc sau cụ thể nó thể hiện trên hợp đồng. 2% này phải hoàn thành trc khi nhận bàn giao chứ k phải trc khi làm sổ. Làm sổ là 5% cuối cùng

2% phí bảo trì không thể hiện trong giá trị hợp đồng cụ ạ.

 

[lamhoang_760]

Quận Hoàng Mai là quận nát nhất tp HN thì phường Hoàng liệt là cái phường nát nhất quận HM. Nát của nát thì bảo sao chả...nát!

Chung cư này mang tiếng là dự án nhà ở chiến sỹ công an của bộ công an nhưng đầy rẫy tai tiếng. Giống như thằng cty 379 đầu tư 2 dự án Athena ở Xuân Phương và bên khu đô thị pháp vân vậy, cũng nát be bét. Bộ công an sao lại để danh tiếng của mình cho những thàng chủ đầu tư cặn bã đến mức độ như vậy sử dụng kinh doanh lấy uy tín ngành ra làm tiền nhân dân nhỉ???

 

[ung_sung_tu_tai]

Không có tiền, (kể cả là cái 2% kia bị lừa hết rồi) thì cq bỏ tiền thu thuế của dân ra dọn dẹp à ?
Bao giờ bị lừa hết sạch bách thì xã hội bảo trợ còn giờ vẫn đang có khả năng chi trả thì đừng bắt xã hội gánh.
Mà tiền 2% là để bảo trì.
Còn tiền dọn dẹp rác hàng ngày phải do dân nộp theo tháng. Muốn sạch, muốn an toàn thì tự bảo nhau bỏ tiền ra bảo trì từng thứ thiết yếu một đi.

Toàn vô trách nhiệm, CĐT thì đang từ chối thực hiện nghĩa vụ của mình. Dù với lý do gì thì chính quyền phải đứng ra xử lý khẩn cấp chứ sao lại để tình trạng sống chung với rác thì thời đồ đá ăn hang ở lỗ thế, nhưng nếu là cư dân tự mang rác xuống để đúng chỗ đó thì tự làm tự chịu thôi.

 

[thichdonhat]

Quận Hoàng Mai là quận nát nhất tp HN thì phường Hoàng liệt là cái phường nát nhất quận HM. Nát của nát thì bảo sao chả...nát!

Chung cư này mang tiếng là dự án nhà ở chiến sỹ công an của bộ công an nhưng đầy rẫy tai tiếng. Giống như thằng cty 379 đầu tư 2 dự án Athena ở Xuân Phương và bên khu đô thị pháp vân vậy, cũng nát be bét. Bộ công an sao lại để danh tiếng của mình cho những thàng chủ đầu tư cặn bã đến mức độ như vậy sử dụng kinh doanh lấy uy tín ngành ra làm tiền nhân dân nhỉ???

Cụ nghĩ thế thật á

 

[cantona]

Cư dân chung cư này đúng là thiếu văn hóa tối thiểu nơi công cộng. Nó cắt điện, hay ko bảo trì bảo dưỡng thì kệ cm nó chứ. Rác thì tự mang ra thùng ở mấy nơi tổ thu rác họ chuyển lên xe ra bãi, lười lại còn dốt. Đâu ra cả cái cc hò nhau để rác chình ình ngay lối đi.

 

[SVC]

2% phí bảo trì không nằm trong giá nhà ạ. Nhận nhà đóng 95% và 2 % này. Còn 5% thì đóng khi làm sổ đỏ.(Tổng 102%)
Theo luật thì số tiền này phải được gửi tiết kiệm có kỳ hạn ở ngân hàng bảo lãnh dự án cho đến khi có ban quản trị và bàn giao nguyên trạng nên cdt không tiêu được.
Nhưng không hiểu sao lại nộp vào tk cá nhân thì chắc tiêu hết sạch hoặc lấy số tiền này đảm bảo cho khoản vay nào đấy rồi cũng nên

Đến Cô vít còn chả chết thì em không hiểu cụ thớt còn sợ cái gì ???
Nẫu

 

[Covid2021]

Quận Hoàng Mai là quận nát nhất tp HN thì phường Hoàng liệt là cái phường nát nhất quận HM. Nát của nát thì bảo sao chả...nát!

Chung cư này mang tiếng là dự án nhà ở chiến sỹ công an của bộ công an nhưng đầy rẫy tai tiếng. Giống như thằng cty 379 đầu tư 2 dự án Athena ở Xuân Phương và bên khu đô thị pháp vân vậy, cũng nát be bét. Bộ công an sao lại để danh tiếng của mình cho những thàng chủ đầu tư cặn bã đến mức độ như vậy sử dụng kinh doanh lấy uy tín ngành ra làm tiền nhân dân nhỉ???

quận HM thì nát nổi tiếng rồi, cái đường 2,5 thuộc quận này chục năm ko cải thiện mấy. Phòng TN cũ của quận thì đi tù cả lũ. Nói chung nhắc đến quận này là thấy nát, kém văn minh & bẩn thỉu, thua cả thôn quê.

 

[joannc54]

Cư dân kêu cứu, tố ban quản lý tòa nhà khóa thang máy, không xử lý rác thải

(Dân trí) - Những ngày qua, hàng trăm hộ dân tòa B - chung cư Osaka Complex (Hoàng Mai, Hà Nội) chỉ được sử dụng một thang máy khi mà 5 thang máy còn lại đã bị ban quản lý tòa nhà khóa.

dantri.com.vn

Mời các bác đọc để biết thêm ạ

 

[ung_sung_tu_tai]

Đọc báo thấy mô tả khá đầy đủ và cũng dể hiểu mà.
1. Đại diện CĐT đa bị đi tù, cái công ty ấy không còn người làm việc
2. Tài khoản do cái công ty ấy mở để thu quỹ bảo trì 2% đang bị công an phong tỏa. Nhưng như bài báo thì cái TK này chưa thu được đồng nào.
3. Do cái công ty của CĐT không có người làm, ông chủ công ty chả ủy quyền cho ai. Nên đã cái gọi là "ban kiểm soát".
4. Ban Kiểm soát thì đương nhiên không có pháp nhân rồi, nên họ mở 1 tài khoản do 3 người đứng tên để thu quỹ bảo trì 2%. với mục đích để bảo trì tòa nhà
5. Hiện quỹ bảo trì do ban kiểm soát lập đã có 690/700 hộ nộp. Và 1 trong 3 đại diện chủ tài khoản bẩu quỹ hiện có 13 tỷ, chưa phát sinh chi, gửi ngân hàng nên có phát sinh lãi tiền gửi vào quỹ.
690 hộ đã đóng thì chắc không có thắc mắc gì, nhưng còn 10 hộ chưa đóng thì bẩu không công khai thu chi, nộp vào TK cá nhân nên íu nộp (Bố khỉ, ừ thì lấy lý do nộp vào TK cá nhân nên không nộp còn ngửi được, chứ đã nộp íu đâu mà đòi họ công khai thu chi với mình)

6. Quỹ do ban kiểm soát thu thì không tiêu.
7. Ban quản lý thì không có tiền tiếp tục trả cho bên bảo trì thiết bị thang máy. Thang máy hết hạn thì họ phải đóng. Thang thu gom rác không đảm bảo an toàn (hết hạn) thì họ không dám cho người của họ thu gom rác vì sợ mất an toàn.
8. Vì không phục vụ thang máy và thu gom rác nữa nên họ không thu phí dịch vụ nữa.

Đọc thế thôi, là biết "tội" của thằng nào.

Bố khỉ, íu nộp tiền (nói những thằng không nộp nhé) nhưng gào lên đòi chính quyền giải quyết. Khôn hơn rận.
Ban quản lý không có tiền, đòi họ duy trì hoạt động ? Họ vặn răng ra làm à ?

2% phí bảo trì không nằm trong giá nhà ạ. Nhận nhà đóng 95% và 2 % này. Còn 5% thì đóng khi làm sổ đỏ.(Tổng 102%)
Theo luật thì số tiền này phải được gửi tiết kiệm có kỳ hạn ở ngân hàng bảo lãnh dự án cho đến khi có ban quản trị và bàn giao nguyên trạng nên cdt không tiêu được.
Nhưng không hiểu sao lại nộp vào tk cá nhân thì chắc tiêu hết sạch hoặc lấy số tiền này đảm bảo cho khoản vay nào đấy rồi cũng nên

Tại sao cư dân lại đồng ý nộp tiền dịch vụ vào tài khoản cá nhân?

Tạm góp tiền thuê xe rác chở đi chứ.
Cơ mà chắc ai cũng phàn nàn, nhưng đến mục thu tiền với đứng ra chủ trì lại toàn đi vệ sinh với vợ gọi con khóc cơm sôi.

Cư dân chung cư này đúng là thiếu văn hóa tối thiểu nơi công cộng. Nó cắt điện, hay ko bảo trì bảo dưỡng thì kệ cm nó chứ. Rác thì tự mang ra thùng ở mấy nơi tổ thu rác họ chuyển lên xe ra bãi, lười lại còn dốt. Đâu ra cả cái cc hò nhau để rác chình ình ngay lối đi.

Cư dân kêu cứu, tố ban quản lý tòa nhà khóa thang máy, không xử lý rác thải

(Dân trí) - Những ngày qua, hàng trăm hộ dân tòa B - chung cư Osaka Complex (Hoàng Mai, Hà Nội) chỉ được sử dụng một thang máy khi mà 5 thang máy còn lại đã bị ban quản lý tòa nhà khóa.

dantri.com.vn

Mời các bác đọc để biết thêm ạ

 

[bihero114]

Chưa thấy có thằng chủ đầu tư nào làm sai mà bị đi tù, nên chả thấy có thằng nào sợ cả, vẫn là khổ ông dân đen

thực ra thằng này nó còn đi tù từ trước rồi cụ ạ :v Có dãy liền kề bán cho nhiều người/căn nên tù vì tội lừa đảo

 

[phuongmit]

Vụ ngập rác này sợ liên quan đến phí dịch vụ vận hành toà nhà nữa chứ k phải phí bảo trì. Còn ai bảo dân tự mang rác đi vứt ở cc k đơn giản thế, blq k kí hợp đồng vận chuyển thu gom rác với cty thì k phải thích ném đâu thì vứt dc

 

[202]

e là cư dân ở đây, cũng rất bức xúc, công ty Nam Minh Hoàng quản lý chung cư, thu 2% vào tài khoản cá nhân, không có hóa đơn, không sao kê công khai. thường xuyên chèn ép cư dân. Các bác muốn hỏi thông tin gì e có thể trả lời

Cty này là chủ đầu tư dự án hay đơn vị thuê quản lý. Về nguyên tắc kinh phí bảo trì sẽ nộp cho CĐT sau đó chuyển cho ban quản trị quản lý. BQT thuê đơn vị vận hành.
Có thể do CĐT chưa hoàn thành các thủ tục sổ hồng và chưa bàn giao.
Cư dân cần bầu BQT để tiếp quản và quản lý quỹ cũng như thuê đơn vị vận hành

 

[Mỳ 2 tôm]

cụ cứ mua keangnam, mandarin garden thì yên tâm sạch sẽ thoáng mát nhé.

Biết đâu được. Biết trước sau 19 giờ giàu nhất thế giới

 

[Leean]

Phí bảo trì được trích từ quỹ bảo trì hạ tầng 2% trong tổng tiền mua căn hộ ( dùng cho tất cả những gì liên quan đến hệ thống hạ tầng) còn phí dịch vụ hay quản lý phí là phí cư dân phải đóng hàng tháng theo đơn giá m2 tính theo diện tích căn hộ, phí dịch vụ này bao gồm phí vệ sinh, thu gom và xử lý rác thải (chưa tính phí phân loại rác thải hữu cơ/vô cơ mà công ty VSMT có thể tính thêm phụ thu) , dịch vụ an ninh , bảo vệ,tiện ích trong khu căn hộ.

Cư dân mà không đóng quản lý phí hàng tháng thì đơn vị vận hành lấy gì mà hoạt động và chi trả cho các hoạt động an ninh, vệ sinh môi trường, vận hành thang máy....

Theo quy định sau khi bàn giao và có quyết định đưa vào sử dụng khu căn hộ, sau hai năm thì chủ đầu tư phải bàn giao toàn bộ quỹ bảo trì của cư dân, các tài liệu kỹ thuật, bản vẽ hoàn công, cho ban quản trị được bầu ra theo hội nghị nhà chung cư - theo quy định của pháp luật , chi tiết trong thông tư 55 cuả bộ xây dựng.

Chủ đầu tư có thể tham gia một vị trí trong ban quản trị chung cư nếu chứng minh được mình còn tài sản liên quan nằm trong khu căn hộ , ví dụ như tầng hầm đậu xe ô tô, các vị trí giáp danh với tường bờ bao khu căn hộ nếu nằm trong cấp phép mà không xây dựng và đã đóng thuế đấy .... Nếu không còn một cái gì thì tự ...động biến và hết trách nhiệm