[Funland] Nỗi khổ của các cặp vợ chồng trẻ ở Hà Nội

[CB4OO]

Năm ngoái 2 vợ chồng em lúc ý có hơn 500, 1 miếng đất ở quê tầm 600, thêm vài sổ tiết kiệm mỗi sổ 20tr còn lại đi vay mượn. Lúc ý căn em mua 2t2 78m2, chuyển khoản xong trong phòng công chứng ng ta còn nhìn vì lúc ấy em vừa bấm vừa run. Mua về e tự thi công sơn sửa, đo vẽ đóng đồ nội thất, làm xong hết là còn đúng 2tr trong người. Năm nay nó tăng lên >3T4 rồi nhưng mà bán cũng chả mua đc chỗ khác. Ngẫm lại đúng là may hơn khôn, lúc ý k cố thì cũng chẳng biết bao giờ có nhà. Giờ nhà em vẫn còn nợ mấy trăm nữa cố gắng thì 18thang nữa là giả đủ. Vợ đang đòi bán xe đi để giảm áp lực tài chính, em thì tiếc lắm vì bán cũng chả đc bao nhiêu, chưa đc 200tr mà lúc cần chả có xe đi. Cuối tuần ra lọ mọ chăm xe cũng vui.
Dạo này áp lực quá, lâu lâu lại ra quán bia ngồi 1 mình, uống 1 2 ly nhắm ít lạc biêng biêng thì đi về. Sáng hôm sau dậy thấy phấn chấn hơn, nhẩm bụng cố cày cuốc cho các con có cuộc sống ít nhất là đc học hành tử tế để sau nó tự lo thân đc bằng tri thức bản thân. Chứ giá cả tăng phi mã thế này mà nhà em làm thật ăn thật chả bao giờ đủ tiền mà mua cho mỗi đứa 1 căn chung cư để ở nữa.

 

[QMintech]

Năm ngoái 2 vợ chồng em lúc ý có hơn 500, 1 miếng đất ở quê tầm 600, thêm vài sổ tiết kiệm mỗi sổ 20tr còn lại đi vay mượn. Lúc ý căn em mua 2t2 78m2, chuyển khoản xong trong phòng công chứng ng ta còn nhìn vì lúc ấy em vừa bấm vừa run. Mua về e tự thi công sơn sửa, đo vẽ đóng đồ nội thất, làm xong hết là còn đúng 2tr trong người. Năm nay nó tăng lên >3T4 rồi nhưng mà bán cũng chả mua đc chỗ khác. Ngẫm lại đúng là may hơn khôn, lúc ý k cố thì cũng chẳng biết bao giờ có nhà. Giờ nhà em vẫn còn nợ mấy trăm nữa cố gắng thì 18thang nữa là giả đủ. Vợ đang đòi bán xe đi để giảm áp lực tài chính, em thì tiếc lắm vì bán cũng chả đc bao nhiêu, chưa đc 200tr mà lúc cần chả có xe đi. Cuối tuần ra lọ mọ chăm xe cũng vui.
Dạo này áp lực quá, lâu lâu lại ra quán bia ngồi 1 mình, uống 1 2 ly nhắm ít lạc biêng biêng thì đi về. Sáng hôm sau dậy thấy phấn chấn hơn, nhẩm bụng cố cày cuốc cho các con có cuộc sống ít nhất là đc học hành tử tế để sau nó tự lo thân đc bằng tri thức bản thân. Chứ giá cả tăng phi mã thế này mà nhà em làm thật ăn thật chả bao giờ đủ tiền mà mua cho mỗi đứa 1 căn chung cư để ở nữa.

View attachment 8727852

Em hiểu cảm giác của cụ, chắc chả bao giờ tìm lại được cảm giác mua nhà lần đầu đâu" Kiểu yêu lần đầu".
Như vậy cụ có động lực và sự tự tin vì giá nhà đã tăng, về lâu dài có cái nhà ổn định cho mình cho con nó đỡ áp lực ở Thủ Đô này

 

[tquang]

Năm ngoái 2 vợ chồng em lúc ý có hơn 500, 1 miếng đất ở quê tầm 600, thêm vài sổ tiết kiệm mỗi sổ 20tr còn lại đi vay mượn. Lúc ý căn em mua 2t2 78m2, chuyển khoản xong trong phòng công chứng ng ta còn nhìn vì lúc ấy em vừa bấm vừa run. Mua về e tự thi công sơn sửa, đo vẽ đóng đồ nội thất, làm xong hết là còn đúng 2tr trong người. Năm nay nó tăng lên >3T4 rồi nhưng mà bán cũng chả mua đc chỗ khác. Ngẫm lại đúng là may hơn khôn, lúc ý k cố thì cũng chẳng biết bao giờ có nhà. Giờ nhà em vẫn còn nợ mấy trăm nữa cố gắng thì 18thang nữa là giả đủ. Vợ đang đòi bán xe đi để giảm áp lực tài chính, em thì tiếc lắm vì bán cũng chả đc bao nhiêu, chưa đc 200tr mà lúc cần chả có xe đi. Cuối tuần ra lọ mọ chăm xe cũng vui.
Dạo này áp lực quá, lâu lâu lại ra quán bia ngồi 1 mình, uống 1 2 ly nhắm ít lạc biêng biêng thì đi về. Sáng hôm sau dậy thấy phấn chấn hơn, nhẩm bụng cố cày cuốc cho các con có cuộc sống ít nhất là đc học hành tử tế để sau nó tự lo thân đc bằng tri thức bản thân. Chứ giá cả tăng phi mã thế này mà nhà em làm thật ăn thật chả bao giờ đủ tiền mà mua cho mỗi đứa 1 căn chung cư để ở nữa.

View attachment 8727852

Chúc mừng gia đình cụ có căn nhà như ý ạ. Vạn sự khởi đầu nan nhưng cố gắng thì sẽ qua dc.
Cháu mua mảnhđầu tiên sau khi kí công chứng, ck xong cònđi người ko về.Đến nhà bà chị hỏi mới nhớ ra lại phi xe quay lại thì mấy em phòng cc cònđùa bảo mua dc mừng quá ak.
Sau khi cố gắng trả hết nợ thì cv ngày càng thuận lợi hơn.

 

[QD092000]

Cụ này bị xì lốp rồi.
Cụ đưa thông tin chỉ 1 phần sự thật xong đưa ra kết luận chê bai quê mình
Cụ nói vẫn có nhà ở shinjuku dưới 4 sen nhưng ko rõ tình trạng căn nhà đó, ở khu nào, có phốt gì ko.
Cụ giống giáo sư Thanhphuong lên mạng search cái ảnh xong đi loè mọi người
Căn nhà đó ko đại diện cho toàn bộ giá khu shinjuku. Còn tôi khẳng định vói cụ căn ikodate mà ở được ở Shinjuku ko dưới 6 sen.
Mình hoàn toàn có khả năng check được căn nhà đó thế nào nhưng thôi cũng mất thời gian vì có check thì cụ cũng ko chịu hiểu.

Mợ ấy đàn bà loi choi thôi cụ ei.
E chả muốn tranh cãi gì đâu vì hết xì lốp sẽ đi tìm e đấy .
Xh Nhật dù giàu thì cũng 1 màu u ám chứ hay ho nỗi gì? Tokyo là điển hình của 1 xh công nghiệp pt cao, áp lực khủng khiếp, làm việc như điên đến ngủ còn lang chạ bến xe, tàu điện.
Hay hớm gì vác ra khoe đâu. Uh, gt pt đấy mà nhìn cái cảnh lên tàu điện phải có nhân viên chuyên ép vào mới đóng đc cửa thì nó tiện nghi quá!
Giá nhà Tokyo mà rẻ thì đâu là đắt?

Giá căn hộ Tokyo gấp 25 lần thu nhập của người Nhật

Giá trung bình một căn hộ mới tại Tokyo năm qua đạt 114,8 triệu yen (778.041 USD), gấp khoảng 25 lần mức lương trung bình toàn quốc.

vnexpress.net

Nếu bảo giá nhà VN là đắt so thu nhập thì cũng phải xem lại nhiều yếu tố. Ví như thông kế thu nhập VN đúng chưa hay thu nhập ngầm nào đó chưa book hết. Tài sản dạng tiền, vàng trong dân VN thống kê đủ chưa mà cầu giá nhà cao và giá bđs cao. Bên thớt khác e đã cm về giá bđs đây:
Giá nhà là hệ quả của rất nhiều yếu tố, kể cả lịch sử đến thể chế, văn hóa đến tập tục, mật độ dân số đến tư duy qui hoạch, tăng trưởng kinh tế và các chính sách tài chính+ tiền tệ, chính sách về nhà đất và an sinh xh...

Nếu ai tin giá bđs là bong bóng thì cứ đợi, xì là mua đc giá hợp lý thôi. Còn giá bđs tăng tiếp hàng chục năm nữa thì thuê đợi hơi lâu đấy.
Yếu tố dòng vốn ngoại (cả của Việt Kiều) cũng quan trọng lắm. 10-20 năm nữa mặt bằng kinh tế xh ngang nước pt hay pt thấp thì giá bđs phải ở đáu? Giữ rẻ thì béo nđt ngoại á? Ko có đâu, các đại gia bđs VN nó đi trc 1 bước rồi. Giá BĐS VIN và nhiều bđs khác ở tương lai 10-20 năm rồi đấy, nua đc thì mua, ko mua thì nó ôm, bảo nó chết mà nó lại tiếp tục leo top tỉ phú.
Trong ck thì xác định giá còn có yếu tố tốc độ tăng trưởng dn, tăng trưởng lợi nhuận. Bđs cũng vậy thôi, nếu gdp VN chỉ tăng như Thái 2-3% giá sẽ khác, gdp tăng 7% thì giá khác hoàn toàn nhé. Giá BDS VN đang cao nhưng có tính tới tốc độ tăng gdp 1-2 thập kỷ tới rồi đấy. Kiểu EPS forward đó cụ.

Bàn về giá bđs ko dễ, chém là 1 chuyện còn thực tế giá bđs vẫn đang tăng thôi.
Mợ bị xì lốp là đang muốn mua/ đổi nhà HN mà chưa có cơ hội nên cảm tính chém ẩu thôi. Lấy dt 3300km2 lõi thủ đô ra là hiểu rồi. Diện tích đó có vùng núi sát Hòa Bình, Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Bắc Ninh đất rẻ đầy cụ nhé, vẫn lõi thủ đô của mợ ấy đấy....Tầm mợ ấy hiểu biết cũng hạn chế thôi cụ ei.

 

[vancy83]

Năm ngoái 2 vợ chồng em lúc ý có hơn 500, 1 miếng đất ở quê tầm 600, thêm vài sổ tiết kiệm mỗi sổ 20tr còn lại đi vay mượn. Lúc ý căn em mua 2t2 78m2, chuyển khoản xong trong phòng công chứng ng ta còn nhìn vì lúc ấy em vừa bấm vừa run. Mua về e tự thi công sơn sửa, đo vẽ đóng đồ nội thất, làm xong hết là còn đúng 2tr trong người. Năm nay nó tăng lên >3T4 rồi nhưng mà bán cũng chả mua đc chỗ khác. Ngẫm lại đúng là may hơn khôn, lúc ý k cố thì cũng chẳng biết bao giờ có nhà. Giờ nhà em vẫn còn nợ mấy trăm nữa cố gắng thì 18thang nữa là giả đủ. Vợ đang đòi bán xe đi để giảm áp lực tài chính, em thì tiếc lắm vì bán cũng chả đc bao nhiêu, chưa đc 200tr mà lúc cần chả có xe đi. Cuối tuần ra lọ mọ chăm xe cũng vui.
Dạo này áp lực quá, lâu lâu lại ra quán bia ngồi 1 mình, uống 1 2 ly nhắm ít lạc biêng biêng thì đi về. Sáng hôm sau dậy thấy phấn chấn hơn, nhẩm bụng cố cày cuốc cho các con có cuộc sống ít nhất là đc học hành tử tế để sau nó tự lo thân đc bằng tri thức bản thân. Chứ giá cả tăng phi mã thế này mà nhà em làm thật ăn thật chả bao giờ đủ tiền mà mua cho mỗi đứa 1 căn chung cư để ở nữa.

View attachment 8727852

Cụ quá giỏi, riêng khoản chịu khó, chịu được áp lực thì hơn hẳn em rồi, ở cái Hà Nội này tránh được cám dỗ các cuộc vui cũng không hề dễ cụ ạ.

 

[vnvodoi]

À, nếu cụ lấy lõi để nói thì thế này ạ:
Lõi HN: Hơn 3k Km2 (12 quận, 17 huyện!?), Ds hơn 8 trẹo
Lõi Tokyo (23 quận, gồm Shinjuku của iem và Minato của cụ nhá): đc có hơn 600km2, Ds hơn 9 trẹo

Vẫn là DT bé hơn và dân đông hơn nhé. Thế mà vẫn có nhà dưới 4 Sên

Thuê mà đc đối xử tử tế như bên họ, ko có cái trò lên giá vô tội vạ "vặt đc là vặt" mọi zợ như ở Thiên đường thì em sẽ tiên phong bán nhà rồi đi thuê ^^

Mợ có biết cái 3k km của Hà Nội nó là tới tận Sóc Sơn , Hòa Bình không mà kêu là vùng lõi ?
Cho mợ biết là tôi đi công tác đến rạc cẳng mấy cái vùng Sóc Sơn, Hòa Bình, Ba vì,.. mà mợ kêu là lõi rồi đấy . Đi lắm chỗ còn hơn cả lên rừng mà mợ so được với vùng đô thị Tokyo à ?

Thích thì lên rừng chỗ Ba vì, Sóc Sơn cũng là lõi đấy, lên đấy mà mua đầy ra thiếu gì ? 4 Sên của mợ mua khéo được cả nghìn mét đấy.

 

[patuana76]

Cái tỷ lệ này nó cao chỉ vì thu nhập bình quân nhà mình nó quá thấp thôi chứ số tuyệt đối giá tiền/m2 thì nhà mình vẫn thâp hơn họ, nhưng nhìn các thành phố nó khác nhau quá, cảm tưởng khoảng cách tính bằng vài thế kỷ

Hiểu theo cách cơ hội kiếm thu nhập đủ để trả tiền mua nhà thì cơ hội đó ở bên cao hơn ở mình.

 

[QD092000]

Hiểu theo cách cơ hội kiếm thu nhập đủ để trả tiền mua nhà thì cơ hội đó ở bên cao hơn ở mình.

Chưa chắc.
Muốn biết đích xác thì phải xem tỉ trọng khả dụng trong thu nhập có thể dùng trả cho mua nhà ấy.
Tiêu hết vào thuế má, chữa bệnh, ăn uống, dịch vụ, học phí, du lịch...thì cũng chả còn mấy cho tiền nhà đâu. Tỉ lệ VN mà 50% thu nhập, so 15-20% đội bạn có thể cho trả tiền nhà thì nhà VN rẻ chán!

 

[QD092000]

Nói về nhà cửa thì có 1 cô bạn sau ra trường hết sang Úc, lại sang Anh và giờ định cư ở đó. Bạn ko phải lao động chân tay, vì từng và đang làm cho 1 trong các kiểm toán Big4, giảng dạy đại học, làm cho các tổ chức nghiên cứu. Khi về họp lớp sau 30 năm ra trường, cô bạn có biết nhà cửa các đồng môn cũ và có qua thăm lại nhà cũ của các bố mẹ, cô ấy buột miệng: biết thế ở lại VN chứ ko xuất ngoại!

 

[archituan]

Năm ngoái 2 vợ chồng em lúc ý có hơn 500, 1 miếng đất ở quê tầm 600, thêm vài sổ tiết kiệm mỗi sổ 20tr còn lại đi vay mượn. Lúc ý căn em mua 2t2 78m2, chuyển khoản xong trong phòng công chứng ng ta còn nhìn vì lúc ấy em vừa bấm vừa run. Mua về e tự thi công sơn sửa, đo vẽ đóng đồ nội thất, làm xong hết là còn đúng 2tr trong người. Năm nay nó tăng lên >3T4 rồi nhưng mà bán cũng chả mua đc chỗ khác. Ngẫm lại đúng là may hơn khôn, lúc ý k cố thì cũng chẳng biết bao giờ có nhà. Giờ nhà em vẫn còn nợ mấy trăm nữa cố gắng thì 18thang nữa là giả đủ. Vợ đang đòi bán xe đi để giảm áp lực tài chính, em thì tiếc lắm vì bán cũng chả đc bao nhiêu, chưa đc 200tr mà lúc cần chả có xe đi. Cuối tuần ra lọ mọ chăm xe cũng vui.
Dạo này áp lực quá, lâu lâu lại ra quán bia ngồi 1 mình, uống 1 2 ly nhắm ít lạc biêng biêng thì đi về. Sáng hôm sau dậy thấy phấn chấn hơn, nhẩm bụng cố cày cuốc cho các con có cuộc sống ít nhất là đc học hành tử tế để sau nó tự lo thân đc bằng tri thức bản thân. Chứ giá cả tăng phi mã thế này mà nhà em làm thật ăn thật chả bao giờ đủ tiền mà mua cho mỗi đứa 1 căn chung cư để ở nữa.

View attachment 8727852

Đồng cảm vs cụ. Tầm này năm ngoái vc e cũng quyết. Và có lẽ ko mua lúc đó cũng ko bao giờ mua dc. Em mua nhà đất! Xung quanh giờ giá tăng gấp rưỡi, gấp đôi!

Happy cái là gần cơ quan vợ, con đi học gần...Trong vành đai 3 nên đi đâu cũng tiện!

 

[caisua]

Năm ngoái 2 vợ chồng em lúc ý có hơn 500, 1 miếng đất ở quê tầm 600, thêm vài sổ tiết kiệm mỗi sổ 20tr còn lại đi vay mượn. Lúc ý căn em mua 2t2 78m2, chuyển khoản xong trong phòng công chứng ng ta còn nhìn vì lúc ấy em vừa bấm vừa run. Mua về e tự thi công sơn sửa, đo vẽ đóng đồ nội thất, làm xong hết là còn đúng 2tr trong người. Năm nay nó tăng lên >3T4 rồi nhưng mà bán cũng chả mua đc chỗ khác. Ngẫm lại đúng là may hơn khôn, lúc ý k cố thì cũng chẳng biết bao giờ có nhà. Giờ nhà em vẫn còn nợ mấy trăm nữa cố gắng thì 18thang nữa là giả đủ. Vợ đang đòi bán xe đi để giảm áp lực tài chính, em thì tiếc lắm vì bán cũng chả đc bao nhiêu, chưa đc 200tr mà lúc cần chả có xe đi. Cuối tuần ra lọ mọ chăm xe cũng vui.
Dạo này áp lực quá, lâu lâu lại ra quán bia ngồi 1 mình, uống 1 2 ly nhắm ít lạc biêng biêng thì đi về. Sáng hôm sau dậy thấy phấn chấn hơn, nhẩm bụng cố cày cuốc cho các con có cuộc sống ít nhất là đc học hành tử tế để sau nó tự lo thân đc bằng tri thức bản thân. Chứ giá cả tăng phi mã thế này mà nhà em làm thật ăn thật chả bao giờ đủ tiền mà mua cho mỗi đứa 1 căn chung cư để ở nữa.

View attachment 8727852

2002 em cũng đặt căn 500tr mà trong túi có 300, lương 2vc khoảng 7-8tr, tằn tiện cực luôn. 2004 nhận nhà vẫn còn vay 70tr nhưng phải vay thêm 200 để tậu con 4B vứt xuống hầm chiếm chỗ, may thu nhập cũng đã tăng lên. Nhà em cũng chỉ đi làm công ăn lương mà giờ đã có 2 căn nhỏ cho 2 nhóc đỡ phải lao vào vòng xoáy mua nhà hết cả tuổi xuân, và có chút đỡ lo về già

 

[Trà Lý]

Mua nhà chẳng bao giờ là dễ đối với bất cứ người trẻ tuổi nào, trừ trường hợp gia đình cho sẵn.
Đó là một quá trình nỗ lực lâu dài, nhiều lần liều lĩnh, nhiều lần thót tim.

 

[couto_hung]

Tôi có business ở Tokyo, đúng Shinjuku luôn. Bạn lấy 1 cái giá nhà dứoi 4 sen rồi dựa vào đó làm tham chiếu cho giá Shinjuku là ko chuẩn, nhân viên của tôi mua nhà 7 sen ở Shinjuku và nhà bé.
Còn so sánh Tokyo với HN hay cụ thể hơn là quận Hoàn Kiếm thì khó so lắm, Tokyo nó rộng mênh mông còn nếu so với Hoàn Kiến thì phải kiểu Minato ku, Azuba
Còn ý BDS HN đắt so với thu nhập trung bình thì đúng rồi.

bds bên vùng loix tokyo nó có đắt ko cụ? có tăng hangf năm như vùng lõi hn ko

 

[patuana76]

Chưa chắc.
Muốn biết đích xác thì phải xem tỉ trọng khả dụng trong thu nhập có thể dùng trả cho mua nhà ấy.
Tiêu hết vào thuế má, chữa bệnh, ăn uống, dịch vụ, học phí, du lịch...thì cũng chả còn mấy cho tiền nhà đâu. Tỉ lệ VN mà 50% thu nhập, so 15-20% đội bạn có thể cho trả tiền nhà thì nhà VN rẻ chán!

50% với 20% là của thu nhập nào?
Nếu là thu nhập của cò đất, trung gian thì đúng là cò đất bên đó sống cũng khổ, không dễ mua như cò bên mình

 

[QD092000]

50% với 20% là của thu nhập nào?
Nếu là thu nhập của cò đất, trung gian thì đúng là cò đất bên đó sống cũng khổ, không dễ mua như cò bên mình

Khổ, có cái cm nào có chút chất xám vào.
Mỗi cái chụp mũ cò là xong thì đùng vào of.
Thôi, tôi cho ông vào blacklist cho đỡ rác!

 

[thanhphuong06]

Khổ, có cái cm nào có chút chất xám vào.
Mỗi cái chụp mũ cò là xong thì đùng vào of.
Thôi, tôi cho ông vào blacklist cho đỡ rác!

??
Cụ này cứ ai trái ý là giãy nảy nhỉ?

Mà hỏi thật post bài có đọc bài không thế?
Giá mở bán chung cư Tokyo còn xa mới đắt bằng HN, lấy làm ví dụ gì?

Mợ ấy đàn bà loi choi thôi cụ ei.
E chả muốn tranh cãi gì đâu vì hết xì lốp sẽ đi tìm e đấy .
Xh Nhật dù giàu thì cũng 1 màu u ám chứ hay ho nỗi gì? Tokyo là điển hình của 1 xh công nghiệp pt cao, áp lực khủng khiếp, làm việc như điên đến ngủ còn lang chạ bến xe, tàu điện.
Hay hớm gì vác ra khoe đâu. Uh, gt pt đấy mà nhìn cái cảnh lên tàu điện phải có nhân viên chuyên ép vào mới đóng đc cửa thì nó tiện nghi quá!
Giá nhà Tokyo mà rẻ thì đâu là đắt?

Giá căn hộ Tokyo gấp 25 lần thu nhập của người Nhật

Giá trung bình một căn hộ mới tại Tokyo năm qua đạt 114,8 triệu yen (778.041 USD), gấp khoảng 25 lần mức lương trung bình toàn quốc.

vnexpress.net

Nếu bảo giá nhà VN là đắt so thu nhập thì cũng phải xem lại nhiều yếu tố. Ví như thông kế thu nhập VN đúng chưa hay thu nhập ngầm nào đó chưa book hết. Tài sản dạng tiền, vàng trong dân VN thống kê đủ chưa mà cầu giá nhà cao và giá bđs cao. Bên thớt khác e đã cm về giá bđs đây:
Giá nhà là hệ quả của rất nhiều yếu tố, kể cả lịch sử đến thể chế, văn hóa đến tập tục, mật độ dân số đến tư duy qui hoạch, tăng trưởng kinh tế và các chính sách tài chính+ tiền tệ, chính sách về nhà đất và an sinh xh...

Nếu ai tin giá bđs là bong bóng thì cứ đợi, xì là mua đc giá hợp lý thôi. Còn giá bđs tăng tiếp hàng chục năm nữa thì thuê đợi hơi lâu đấy.
Yếu tố dòng vốn ngoại (cả của Việt Kiều) cũng quan trọng lắm. 10-20 năm nữa mặt bằng kinh tế xh ngang nước pt hay pt thấp thì giá bđs phải ở đáu? Giữ rẻ thì béo nđt ngoại á? Ko có đâu, các đại gia bđs VN nó đi trc 1 bước rồi. Giá BĐS VIN và nhiều bđs khác ở tương lai 10-20 năm rồi đấy, nua đc thì mua, ko mua thì nó ôm, bảo nó chết mà nó lại tiếp tục leo top tỉ phú.
Trong ck thì xác định giá còn có yếu tố tốc độ tăng trưởng dn, tăng trưởng lợi nhuận. Bđs cũng vậy thôi, nếu gdp VN chỉ tăng như Thái 2-3% giá sẽ khác, gdp tăng 7% thì giá khác hoàn toàn nhé. Giá BDS VN đang cao nhưng có tính tới tốc độ tăng gdp 1-2 thập kỷ tới rồi đấy. Kiểu EPS forward đó cụ.

Bàn về giá bđs ko dễ, chém là 1 chuyện còn thực tế giá bđs vẫn đang tăng thôi.
Mợ bị xì lốp là đang muốn mua/ đổi nhà HN mà chưa có cơ hội nên cảm tính chém ẩu thôi. Lấy dt 3300km2 lõi thủ đô ra là hiểu rồi. Diện tích đó có vùng núi sát Hòa Bình, Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Bắc Ninh đất rẻ đầy cụ nhé, vẫn lõi thủ đô của mợ ấy đấy....Tầm mợ ấy hiểu biết cũng hạn chế thôi cụ ei.

 

[tunglam2806]

2002 em cũng đặt căn 500tr mà trong túi có 300, lương 2vc khoảng 7-8tr, tằn tiện cực luôn. 2004 nhận nhà vẫn còn vay 70tr nhưng phải vay thêm 200 để tậu con 4B vứt xuống hầm chiếm chỗ, may thu nhập cũng đã tăng lên. Nhà em cũng chỉ đi làm công ăn lương mà giờ đã có 2 căn nhỏ cho 2 nhóc đỡ phải lao vào vòng xoáy mua nhà hết cả tuổi xuân, và có chút đỡ lo về già

Căn cụ mua 2002 giờ giá trị bao nhiêu? Em mạnh dạn đoán cỡ 7tỷ hơn chút. Lương vc cụ năm đó 7-8tr là cả 2 vợ chồng đúng ko ạ?

 

[patuana76]

Khổ, có cái cm nào có chút chất xám vào.
Mỗi cái chụp mũ cò là xong thì đùng vào of.
Thôi, tôi cho ông vào blacklist cho đỡ rác!

Ờ, mừng thế!
Đỡ phải giả nhời. Chắc kiếm cơm ăn từ đất nên đụng đến đất như đụng vào bát cơm, nhỉ?

 

[caisua]

Căn cụ mua 2002 giờ giá trị bao nhiêu? Em mạnh dạn đoán cỡ 7tỷ hơn chút. Lương vc cụ năm đó 7-8tr là cả 2 vợ chồng đúng ko ạ?

Em ko bán nên ko rõ, 7-8tr là thu nhập hộ gia đình ạ

 

[tunglam2806]

Em ko bán nên ko rõ, 7-8tr là thu nhập hộ gia đình ạ

7-8tr thời điểm này (lương cơ sở 210k) thuộc nhóm thu nhập cao rồi. Hộ gia đình cụ gấp hơn 3 lần gia đình em.