[Funland] Nhu cầu xây nhà 1 trệt + 2 tầng [3 tỉ quay đầu] [[2025]]

[pdao]

Chào các bác, em ở tỉnh Ninh Thuận. Đang có miếng đất 5x20, tính xây nhà 1 trệt và 2 lầu với 4 phòng ngủ.
Tầm 3 tỉ quay đầu nếu thuê trọn gói thì có xây đủ với full nội thất loại tốt không các bác nhỉ?
Dự kiến của em sẽ mua mới tất cả như giường, nệm, tivi, tủ lạnh, điều hòa, robot hút bụi, máy rửa chén...

 

[Tomy Trọc]

100m 3 tầng (ở ngoài bắc em gọi là thế). Thêm 1 tum nhỏ. Tổng tầm 330m sàn. Bác xây hoàn thiện đẹp đẹp cũng ngót nghét 2.2 tỷ rồi.
Nội thất bác cũng phải đắp vào nó tầm tỉ rưỡi nữa mới đẹp ạ.
3 tỷ bác cũng hoàn thiện được nhưng ở mức khá thôi ạ.
Cụ ở xa không em xin chân làm ngay hehe

 

[pdao]

100m 3 tầng (ở ngoài bắc em gọi là thế). Thêm 1 tum nhỏ. Tổng tầm 330m sàn. Bác xây hoàn thiện đẹp đẹp cũng ngót nghét 2.2 tỷ rồi.
Nội thất bác cũng phải đắp vào nó tầm tỉ rưỡi nữa mới đẹp ạ.
3 tỷ bác cũng hoàn thiện được nhưng ở mức khá thôi ạ.
Cụ ở xa không em xin chân làm ngay hehe

em tính xây 90mx2 thì tầm 270m thôi b ah, em ko làm tum ạ

 

[Tomy Trọc]

em tính xây 90mx2 thì tầm 270m thôi b ah, em ko làm tum ạ

Dạ. 270m sàn từ trệt lên, móng tính nửa sàn thêm 45m² nữa ah. Gọi là 310m². Nhân 6.5tr cho phần nhà. Là cỡ 2 tỷ ạ. Nội thất thì cũng loanh quanh tỷ 2- tỷ rưỡi

 

[DeLyon]

Chào các bác, em ở tỉnh Ninh Thuận. Đang có miếng đất 5x20, tính xây nhà 1 trệt và 2 lầu với 4 phòng ngủ.
Tầm 3 tỉ quay đầu nếu thuê trọn gói thì có xây đủ với full nội thất loại tốt không các bác nhỉ?
Dự kiến của em sẽ mua mới tất cả như giường, nệm, tivi, tủ lạnh, điều hòa, robot hút bụi, máy rửa chén...

Mức giá ở Ninh thuận chúng em ngoài này ko nắm rõ lắm. Nhưng nếu là khu vực miền bắc thì chỉ vừa đủ cho hoàn thiện nội thất mức trung bình khá cỡ như An Cường style hiện đại.
Cụ muốn full nội thất sang trọng thì phải + thêm 200-300tr nữa. Đồ điện cũng vài trăm tùy cụ định dùng kiểu gì rất khó nói.
Cơ bản cụ cứ chuẩn bị 3,5 tỏi cho nhu cầu của cụ. Có thể xê địch chút nhưng tinh thần là thế.

 

[agrimeco]

em tính xây 90mx2 thì tầm 270m thôi b ah, em ko làm tum ạ

mt 5m cụ xây 70x4 có lẽ hợp lý hơn, để lùi trước 20m lùi sau 10m cho thoáng nhà .

 

[pdao]

mt 5m cụ xây 70x4 có lẽ hợp lý hơn, để lùi trước 20m lùi sau 10m cho thoáng nhà .

4 lầu nhà em đi ko nổi bác ơi hiii

 

[pdao]

Mức giá ở Ninh thuận chúng em ngoài này ko nắm rõ lắm. Nhưng nếu là khu vực miền bắc thì chỉ vừa đủ cho hoàn thiện nội thất mức trung bình khá cỡ như An Cường style hiện đại.
Cụ muốn full nội thất sang trọng thì phải + thêm 200-300tr nữa. Đồ điện cũng vài trăm tùy cụ định dùng kiểu gì rất khó nói.
Cơ bản cụ cứ chuẩn bị 3,5 tỏi cho nhu cầu của cụ. Có thể xê địch chút nhưng tinh thần là thế.

dạ, cụ có danh sách các sản phẩm loại tốt sang trọng ko ạ, cho em xin để dự toán chi phí với

 

[DeLyon]

dạ, cụ có danh sách các sản phẩm loại tốt sang trọng ko ạ, cho em xin để dự toán chi phí với

Phân khúc này thường sẽ phải làm rõ nhu cầu trước rồi mới báo giá cho cụ được. Có người thích ốp gỗ nội thất, có người thích ốp đá. Có người lại thích tân cổ sơn son thếp vàng. Có người lại chơi gỗ quý. Có người lại đính đá khảm ngọc vân vân mây mây rất đa dạng sở thích.
Cụ cũng cần thông tin rõ khoảng tiền cụ sẵn sàng trong khoảng bao nhiêu. Mỗi trường hợp đều rất khác nhau ko thể báo hú hoạ như vậy đc sẽ ko phù hợp.
Em biết là cụ cần tham khảo, nhưng việc này là bất khả thi ở phân khúc cao cấp ạ.

 

[pdao]

em đang dành 1 tỏi 5 để làm nội thất á cụ, trong đó bao gồm cả tivi, tủ lạnh, máy giặt, chăn, ga , gối nệm, bếp nút đồ luôn

 

[DeLyon]

em đang dành 1 tỏi 5 để làm nội thất á cụ, trong đó bao gồm cả tivi, tủ lạnh, máy giặt, chăn, ga , gối nệm, bếp nút đồ luôn

Vậy thì cũng chỉ nhỉnh phân khúc khá đôi chút thôi cụ. Cụ nên đẩy phần phòng bếp và khu sofa khách sang xịn mịn lên chút. Cụ có thể chọn thiết bị vệ sinh Toto loại ngon chút, sơn tường dulux, đèn âm trần philips, cửa nhôm kính xingfa, gạch ốp lát nhập nhẩu (ấn độ, malay), cầu thang ốp đá, công tắc ổ cắm pana vuông / schneider, đồ gỗ CN an cường kèm phụ kiện xịn, phào chỉ, ốp gỗ ốp đá các khu vực điểm nhấn... Về đồ điện thì cơ bản sẽ đầy đủ bếp bosch, tủ lạnh sbs hitachi, máy giặt LG/Elec, điều hoà daikin/pana âm trần, tivi sony 55-65', chăn ga gối everon...
Tổng thiệt hại của cụ khoảng 3,5 đến 4 tỷ. Trong đó phần xây hoàn thiện dạng ngon cỡ 2,4-2,6 tỷ. Phần nội thất thiết bị khoảng 1,2-1,4 tỷ. Giá này là giá cụ ký qua thầu thiết kế thi công trọn gói cả xây dựng và nội thất.
Nếu cụ có nghề hoặc nhờ đc người có nghề đứng ra tổ chức thi công giám sát hộ, tức buôn tận gốc bán tận ngọn thì tổng thiệt hại khoảng 3,3-3,6 tỷ. Nôm na là bớt đc 400tr tương tương lợi nhuận nhà thầu xd trọn gói.

 

[pdao]

Vậy thì cũng chỉ nhỉnh phân khúc khá đôi chút thôi cụ. Cụ nên đẩy phần phòng bếp và khu sofa khách sang xịn mịn lên chút. Cụ có thể chọn thiết bị vệ sinh Toto loại ngon chút, sơn tường dulux, đèn âm trần philips, cửa nhôm kính xingfa, gạch ốp lát nhập nhẩu (ấn độ, malay), cầu thang ốp đá, công tắc ổ cắm pana vuông / schneider, đồ gỗ CN an cường kèm phụ kiện xịn, phào chỉ, ốp gỗ ốp đá các khu vực điểm nhấn... Về đồ điện thì cơ bản sẽ đầy đủ bếp bosch, tủ lạnh sbs hitachi, máy giặt LG/Elec, điều hoà daikin/pana âm trần, tivi sony 55-65', chăn ga gối everon...
Tổng thiệt hại của cụ khoảng 3,5 đến 4 tỷ. Trong đó phần xây hoàn thiện dạng ngon cỡ 2,4-2,6 tỷ. Phần nội thất thiết bị khoảng 1,2-1,4 tỷ. Giá này là giá cụ ký qua thầu thiết kế thi công trọn gói cả xây dựng và nội thất.
Nếu cụ có nghề hoặc nhờ đc người có nghề đứng ra tổ chức thi công giám sát hộ, tức buôn tận gốc bán tận ngọn thì tổng thiệt hại khoảng 3,3-3,6 tỷ. Nôm na là bớt đc 400tr tương tương lợi nhuận nhà thầu xd trọn gói.

em cảm ơn cụ, cmt chi tiết và có tâm. Chúc cụ 1 năm mới phát tài và thành công ạ