[Funland] Nhờ tư vấn về thiết kế nhà ở gia đình

[longmama]

Thưa các Cụ, Mợ!
Sau bao năm vất vả kiếm ăn, vừa rồi E có mua được mảnh đất cắm dùi. Nay muốn nhờ các Cụ, Mợ tư vấn giúp E về nhà xây. E định xây nhà gồm các nhu cầu sau:
T1 phòng bán hàng, T2 văn phòng C.ty, T3-T7 5 phòng ngủ, T8 phòng khách+phòng thờ, T9 phòng bếp, T tum phơi+giặt (nếu có thể thì Bếp+Ăn+Khách+Thờ vào 01 tầng). Nếu có Tầng hầm để xe thì tốt không thì E gửi xe ở ngoài. Nhà có thang máy nhé các cụ.
E nhờ các cụ tư vấn mặt bằng các tầng. Khi chọn được E sẽ thuê Thiết kế chuyên nghiệp theo PA chọn.
Lưu ý là từ T2 trở lên có thể đua ra mặt trước 1,2m ạ
E up mặt bằng đất lên các cụ giúp em.
E xin cảm ơn các Cụ, Mợ!

P/s: E tuổi Tân Hợi, Tây Tứ trạch ạ

 

[longmama]

Các Cụ ơi giúp E tý đê

 

[Đường bộ]

Nhà 50 mét khó có thể làm tầng hầm để ô tô được cụ ạ, vì riêng đường dẫn cũng đã phải dài dăm mét, hay là cái hầm ấy là một cái dốc?

 

[butchikim]

Em không rõ, nhưng cụ để phòng khách lên tầng 8 liệu có tiện không ạ

 

[Đường bộ]

Em không rõ, nhưng cụ để phòng khách lên tầng 8 liệu có tiện không ạ

Vì các tầng dưới cụ ấy cho thuê/làm cửa hàng, cho nên sinh hoạt của gia đình sẽ đẩy lên trên cụ ạ.

 

[butchikim]

Vì các tầng dưới cụ ấy cho thuê/làm cửa hàng, cho nên sinh hoạt của gia đình sẽ đẩy lên trên cụ ạ.

Vậy tại sao không phải T3 (Khách + Bếp), T4-8 (5 phòng ngủ), T9 (P.Thờ + Sân phơi)

Mà mỗi tầng 50m2 mà làm 1 phòng ngủ có vẻ hơi rộng, hay cụ chủ định thiết kế toàn giường King/Queen size

 

[ngocanh_811]

đi thang máy lên phòng khách mà

 

[phuonghuongngoc]

cụ có mảnh đất đẹp quá ..

 

[roninVN]

Em thì thấy 50 m2 xây 9 tầng thì k nên. Khó xin gpxd, kết cấu to và tốn

 

[Ocnuong]

Các Cụ ơi giúp E tý đê

50m2 mà có cả thang máy và thang bộ thì tốn diện tích. Nhưng nhà cụ làm 9 tầng thì phải có thang máy rồi.

 

[longmama]

Nhà 50 mét khó có thể làm tầng hầm để ô tô được cụ ạ, vì riêng đường dẫn cũng đã phải dài dăm mét, hay là cái hầm ấy là một cái dốc?

E cần tham khảo ý kiến. Nếu không được thì thôi cụ ạ. Gọi là tầng hầm nhưng có thể kg cần sâu xuống làm ngang cốt mặt đường cũng được mà

Em không rõ, nhưng cụ để phòng khách lên tầng 8 liệu có tiện không ạ

Vì E muốn để T1 bán hàng cụ ạ

Vì các tầng dưới cụ ấy cho thuê/làm cửa hàng, cho nên sinh hoạt của gia đình sẽ đẩy lên trên cụ ạ.

Đúng rồi cụ

Vậy tại sao không phải T3 (Khách + Bếp), T4-8 (5 phòng ngủ), T9 (P.Thờ + Sân phơi)
E muốn để phòng Thờ liền phòng khách và gần Bếp để hàng ngày thắp hương cho tiện
Mà mỗi tầng 50m2 mà làm 1 phòng ngủ có vẻ hơi rộng, hay cụ chủ định thiết kế toàn giường King/Queen size

2 phòng/tầng thì hơi bé cụ ạ.

đi thang máy lên phòng khách mà

Vâng

cụ có mảnh đất đẹp quá ..

Cảm ơn Cụ!

Em thì thấy 50 m2 xây 9 tầng thì k nên. Khó xin gpxd, kết cấu to và tốn

Giấy phép xin được 6 tầng thôi cụ ạ. E chắc phải làm luật

50m2 mà có cả thang máy và thang bộ thì tốn diện tích. Nhưng nhà cụ làm 9 tầng thì phải có thang máy rồi.

Cao quá nên vẫn phải có thang máy cụ ạ

 

[Đường bộ]

50 mét ở khu sinh hoạt của gia đình (phòng ngủ chẳng hạn) chia hai phòng không bé đâu cụ chủ nhé. Phòng ngủ không nên to quá đâu.

Nhà có thang máy cũng được. Bây giờ có nhiều loại thang máy khá tiện dụng tùy theo diện tích nhà.

Tầm diện tích này, không rõ người ta có duyệt cho cụ xây trên 7 tầng không?

 

[longmama]

50 mét ở khu sinh hoạt của gia đình (phòng ngủ chẳng hạn) chia hai phòng không bé đâu cụ chủ nhé. Phòng ngủ không nên to quá đâu.

Nhà có thang máy cũng được. Bây giờ có nhiều loại thang máy khá tiện dụng tùy theo diện tích nhà.

Tầm diện tích này, không rõ người ta có duyệt cho cụ xây trên 7 tầng không?

E muốn phòng WC trong phòng ngủ luôn nên chia 2 phòng sẽ nhỏ cụ ạ. Giấy phép E xin chỉ được 18,5m cao thôi nhưng E sẽ làm luật cố thêm tý

 

[longmama]

Trên of nhiều cao thủ. Các Cụ tư vấn giúp E tý

 

[longmama]

Lên trên nào

 

[butchikim]

E muốn phòng WC trong phòng ngủ luôn nên chia 2 phòng sẽ nhỏ cụ ạ. Giấy phép E xin chỉ được 18,5m cao thôi nhưng E sẽ làm luật cố thêm tý

9 tầng, trung bình mỗi tầng khoảng 3m...em nghĩ chắc phải cố nhiều chứ tí sợ không đủ

 

[phuongnam_kts]

Em thấy trong tay cụ cũng có nhiều điều để làm việc với đơn vị thiết kế rồi ạ. Những nội dung cơ bản mà cụ vừa nêu sẽ là những điểm tựa để cụ và họ cùng thảo luận.
Qua nghiên cứu thực tế và bàn bạc của cụ chủ và đơn vị tư vấn mới có cơ sở làm sáng tỏ vấn đề a -b. Chứ cụ hỏi như vậy nó dễ sa vào việc "đẽo cày giữa đường".
Ví dụ: diện tích mặt bằng 50m2 (dự kiến các phòng ngủ phía trên là 60m2) cụ chủ không muốn chia đôi vì như vậy cụ thấy nó chật hẹp, có cụ lại vừa khuyên là như thế không hẹp đâu. Xảy ra tình trạng ấy em đồ rằng vì căn phòng mà 2 cụ hình dung là hoàn toàn khác nhau thế nên với cụ này là hẹp mà cụ kia lại là không hẹp.
Thực ra diện tích phòng như thế nào là phù hợp nó phụ thuộc vào mục đích sử dụng, thói quen sử dụng, nhu cầu sử dụng, cách bố trí không gian... của mỗi người.
(Như nhà cụ chủ, 60m2 trừ diện tích thang bộ. thang máy, wc nếu như cụ muốn bố trí thêm hành lang (cabin) thay đồ là đã thấy khó rồi chứ chả dư dả gì đâu.
Các vấn đề khác cụ nêu cũng vậy chưa thể nhìn sơ bên ngoài rồi kết luận là được hay không? Túm lại cụ chủ cứ bắt tay vào việc đi ạ.

 

[titi_oto]

như vậy là cụ vừa xây nhà, vừa để ở , vừa để làm văn phòng công ty luôn ah ?

 

[khanhnd.bds]

đi thang máy lên phòng khách mà

Nhà có đk mà cụ.

 

[longmama]

9 tầng, trung bình mỗi tầng khoảng 3m...em nghĩ chắc phải cố nhiều chứ tí sợ không đủ

Được đến đâu hay đến đó cụ ạ. Vì E có từ 4-5 phòng ngủ giống nhau nếu không được thì bớt tầng vẫn ok theo KT

Em thấy trong tay cụ cũng có nhiều điều để làm việc với đơn vị thiết kế rồi ạ. Những nội dung cơ bản mà cụ vừa nêu sẽ là những điểm tựa để cụ và họ cùng thảo luận.
Qua nghiên cứu thực tế và bàn bạc của cụ chủ và đơn vị tư vấn mới có cơ sở làm sáng tỏ vấn đề a -b. Chứ cụ hỏi như vậy nó dễ sa vào việc "đẽo cày giữa đường".
Ví dụ: diện tích mặt bằng 50m2 (dự kiến các phòng ngủ phía trên là 60m2) cụ chủ không muốn chia đôi vì như vậy cụ thấy nó chật hẹp, có cụ lại vừa khuyên là như thế không hẹp đâu. Xảy ra tình trạng ấy em đồ rằng vì căn phòng mà 2 cụ hình dung là hoàn toàn khác nhau thế nên với cụ này là hẹp mà cụ kia lại là không hẹp.
Thực ra diện tích phòng như thế nào là phù hợp nó phụ thuộc vào mục đích sử dụng, thói quen sử dụng, nhu cầu sử dụng, cách bố trí không gian... của mỗi người.
(Như nhà cụ chủ, 60m2 trừ diện tích thang bộ. thang máy, wc nếu như cụ muốn bố trí thêm hành lang (cabin) thay đồ là đã thấy khó rồi chứ chả dư dả gì đâu.
Các vấn đề khác cụ nêu cũng vậy chưa thể nhìn sơ bên ngoài rồi kết luận là được hay không? Túm lại cụ chủ cứ bắt tay vào việc đi ạ.

Cảm ơn Cụ đã tư vấn! Thật ra E cũng là Kỹ sư XD mà, đã 20 năm trong nghề nên cũng kông khó khăn lắm về việc chọ PA thiết kế. Nhưng E muốn tham khảo ý kiến các Cụ để thuê TK chuyên nghiệp vì nhà E xây lần này để ở lâu dài

như vậy là cụ vừa xây nhà, vừa để ở , vừa để làm văn phòng công ty luôn ah ?

Đúng rồi Cụ ơi

Nhà có đk mà cụ.

Có cái thang máy thì điều kiện gì đâu Cụ