[Funland] Nhờ tư vấn về nộp thuế xây dựng khi xây nhà ở Hà Nội

[Anhtraj]

Thưa các cụ mợ, nhà em đang xây nhà rồi thì lòi ra cái khoản thuế xây dựng. cũng mò mẫm trên mạng với mấy trang luật mà không thuế thủ tục hồ sơ các thứ cần chuẩn bị như thế nào. Cụ mợ nào có kinh nghiệm tư vấn giúp em để hoàn thiện hồ sơ nộp thuế với ạ?
Em cảm ơn các cụ các mợ nhiều!

 

[thichuongbia]

e đánh dấu phát, ủn cho cụ

 

[motthoidongbim]

Cụ cứ xây thôi, khắc có người đến tư vấn hỗ trợ cụ

 

[KIA RIO AT]

Nộp thuế xd đúng rồi. Cụ xây song lên kê khai theo m2 tính tiền thôi

 

[Luongngockien]

Họ tính theo tổng diện tích sàn rồi nhân đơn giá /m2. Hồi mình làm nhà diện tích hơn 300 m2 ra phường nộp thuế họ chỉ tính 200m2. Thuế này đáng chủ thầu phải nộp, nhưng nếu vậy ,họ tính thêm vào giá thành thì cũng vào chủ nhà cả thôi.

 

[kfc1981]

Cụ mang gpxd ra phường ạ. Ra đó cán bộ sẽ cho cụ đc thực hiện quyền và nghĩa vụ "đếch phải" của cụ trong phút mốt. Cháu nhớ ko nhầm thì là 70k/1m2 sàn xây dựng ạ.

 

[Nguyentralong]

E lót dép hóng kinh nghiệm ạ!

 

[dig31]

Cụ cứ ra phường hỏi, chỗ bọn làm thủ tục giấy phép xây dựng ấy, nhà em 30m2 phải chi 20 củ cho các thủ tục, giữa công trình nó lại sang phát nữa đòi tiền môi trường với an ninh trật tự 20 củ

 

[agrimeco]

Cụ cứ ra phường hỏi, chỗ bọn làm thủ tục giấy phép xây dựng ấy, nhà em 30m2 phải chi 20 củ cho các thủ tục, giữa công trình nó lại sang phát nữa đòi tiền môi trường với an ninh trật tự 20 củ

Theo tỷ lệ này nhà nào xây 300m mất toi 400 củ nhỉ

 

[buonchuoi]

Đơn giá thuế xd trung bình là 120/m2 sàn cụ ko ghi hóa đơn thì giá còn 56k

 

[Mr BI]

Thưa các cụ mợ, nhà em đang xây nhà rồi thì lòi ra cái khoản thuế xây dựng. cũng mò mẫm trên mạng với mấy trang luật mà không thuế thủ tục hồ sơ các thứ cần chuẩn bị như thế nào. Cụ mợ nào có kinh nghiệm tư vấn giúp em để hoàn thiện hồ sơ nộp thuế với ạ?
Em cảm ơn các cụ các mợ nhiều!

Bản chất đó là UBND phường thu khoản thuế thu nhập của đội xây dựng, mà đội này nhận giá khoán của mình rồi nên họ sẽ k nộp và cũng là đầu trọc nên phường cứ đè chủ nhà thôi;
Nhưng nếu xây sai 1 tí thì lắm khoản như các lão trên nói lắm, còn nếu k sai thì mất khoản thuế TN kia thôi;
Muốn lách thì mời e cái gì em mách cho! Hi

 

[avid_liquid]

Cụ nào xây xong muốn làm sổ hồng thì phải có cái giấy nộp thuế này mới làm được.

 

[ATXN]

Bản chất đó là UBND phường thu khoản thuế thu nhập của đội xây dựng, mà đội này nhận giá khoán của mình rồi nên họ sẽ k nộp và cũng là đầu trọc nên phường cứ đè chủ nhà thôi;
Nhưng nếu xây sai 1 tí thì lắm khoản như các lão trên nói lắm, còn nếu k sai thì mất khoản thuế TN kia thôi;
Muốn lách thì mời e cái gì em mách cho! Hi

Khoản thuế này các phường thu láo nhé cụ, không có quy định nào cả, nếu thuế thu thì phải có dấu của chi cục thuế, các phường ở Hà Nội một số phường thu bậy khoản này chắc để chia chác nhau thôi. Nếu cụ ko xây sai thì ko việc gì phải thu cả

 

[Mr.Alo]

Cụ cứ ra phường hỏi, chỗ bọn làm thủ tục giấy phép xây dựng ấy, nhà em 30m2 phải chi 20 củ cho các thủ tục, giữa công trình nó lại sang phát nữa đòi tiền môi trường với an ninh trật tự 20 củ

Cụ chơi mạnh tay thế

 

[huutrinh6688]

Khoản thuế này các phường thu láo nhé cụ, không có quy định nào cả, nếu thuế thu thì phải có dấu của chi cục thuế, các phường ở Hà Nội một số phường thu bậy khoản này chắc để chia chác nhau thôi. Nếu cụ ko xây sai thì ko việc gì phải thu cả

Chỗ em nó cũng thu nhà bên cạnh hơn chục củ tiền thuế này đấy cụ. Em cũng thấy bọn phường là cái bọn làm ăn láo nháo nhất.

 

[Sói nhỏ]

Bản chất là thu thuế VAT và thuế thu nhập của chủ thầu xây dựng chứ không phải thu của chủ nhà cụ nhé. (Cái này cụ có thể tìm hiểu chi tiết theo luật thuế) Trước đây nhà em cũng xây nhà và được đội thuế của phường gọi lên nộp thuế, nhưng nhà em cũng chỉ trình hợp đồng xây dựng và trong đó có không có thỏa thuận là chủ nhà đóng thuế thay cho chủ thầu, rồi bảo bên phường tự làm việc với chủ thầu xây dựng. Sau đó nhà em không thấy đội thuế phường gọi nữa.

 

[Mr BI]

Bản chất là thu thuế VAT và thuế thu nhập của chủ thầu xây dựng chứ không phải thu của chủ nhà cụ nhé. (Cái này cụ có thể tìm hiểu chi tiết theo luật thuế) Trước đây nhà em cũng xây nhà và được đội thuế của phường gọi lên nộp thuế, nhưng nhà em cũng chỉ trình hợp đồng xây dựng và trong đó có không có thỏa thuận là chủ nhà đóng thuế thay cho chủ thầu, rồi bảo bên phường tự làm việc với chủ thầu xây dựng. Sau đó nhà em không thấy đội thuế phường gọi nữa.

Chuẩn, sau đội thuế sẽ có thông báo đến địa chỉ của Doanh nghiệp nhận thầu để thu, nhưng cái này cũng có cách để lách;
Quan trọng vẫn là phải xây đúng thì mới cãi đc bác nhỉ

 

[Giaito123]

Đơn giá thuế xd trung bình là 120/m2 sàn cụ ko ghi hóa đơn thì giá còn 56k

Đơn giá của cụ này là chuẩn rồi. Nhà em đất đấu giá của Hà Đông ko nộp thuế này nó còn ko cấp phép xây dựng và không giao đất cho mình cụ ạ

 

[sudichat2002]

Thưa các cụ mợ, nhà em đang xây nhà rồi thì lòi ra cái khoản thuế xây dựng. cũng mò mẫm trên mạng với mấy trang luật mà không thuế thủ tục hồ sơ các thứ cần chuẩn bị như thế nào. Cụ mợ nào có kinh nghiệm tư vấn giúp em để hoàn thiện hồ sơ nộp thuế với ạ?
Em cảm ơn các cụ các mợ nhiều!

Em đây vừa nộp khu Hai Bà Trưng
Nó sẽ tính diện tích xây dựng trong GPXD x chi phí xây (900k/m2 đến 1,4 triệu/m2), nó thu 7%
Ví dụ nhà cụ 500m2 x 1,4tr x 7% = 49 triệu tiền thuế
Ngày trước mình thoả thuận với phường là cưa đôi, chỉ trả 1 nửa thôi, giờ nó làm căng, Quận nó cho bên Thuế xuống thẳng phường bắt nộp nên không chơi 50/50 đc nữa rồi

 

[sudichat2002]

Khoản thuế này các phường thu láo nhé cụ, không có quy định nào cả, nếu thuế thu thì phải có dấu của chi cục thuế, các phường ở Hà Nội một số phường thu bậy khoản này chắc để chia chác nhau thôi. Nếu cụ ko xây sai thì ko việc gì phải thu cả

Đây là luật nên bắt buộc phải thu, nhưng trước kia bọn phường nó thu, nó tính tiền thuế rồi nó tự thu (có thể thoả thuận cưa đôi, hoặc nó chỉ thu 1/3), rồi nó ỉm đi nó k báo cáo lên Quận, giờ Quận nó cho thuế xuống ngồi dưới phường gọi hết chủ thầu (hoặc chủ nhà, đa phần là chủ nhà sẽ đóng) lên bắt phải nộp, có hoá đơn đầy đủ (cũng tốt thôi, sau này hoàn công thì mình ghi trong sổ đỏ nhà tình trạng nhiều tầng, vay bank sẽ được nhiều hơn)