Nhờ tư vấn mua đất

[Phongitb]

Kính gửi các cụ
Chả là em có đi xem 1 miếng đất khu vực Thanh xuân mà đang lăn tăn mấy việc nhờ các cụ gỡ giúp.
Miếng đất em xem nằm trong ngõ phố Quan Nhân, THanh xuân. Ngõ thì thông nhưng cái ngách vào nhỏ quá có 1,3m mà lại 3 hộ ở trong. Chủ nhà đang muốn bán giá 55tr. Các mảnh mặt ngõ 4m thì đã và đang giao dịch tầm 80tr.
Em up thớt này nhờ các cụ tư vấn mấy việc sau:
1. Giá 55tr đối với mảnh ý có hợp lý ko? ( cái này phải nhờ các cụ làm BĐS có nhiều kinh nghiệm)
2. Nếu em mua mà xây dựng trong đó thì chi phí xây nhà có bị tăng hơn so với bình thường không? Nếu cao hơn thì cao hơn bn tiền 1m2.
Sơ đồ thửa đất em gửi phía dưới. Thửa em đang xem là thửa đầu tiên của ngách.
Trân trọng cảm ơn các cụ!

 

[Tomy Trọc]

giá còn tùy vào sơ đồ khổ đất với cảnh quan quanh đất nữa rồi ạ.

 

[Phongitb]

giá còn tùy vào sơ đồ khổ đất với cảnh quan quanh đất nữa rồi ạ.

Xung quanh là ngõ xóm thôi chứ có cảnh quan gì đâu cụ. Khổ đất là 3.5x12,5m đằng sau hơi loe 1 chút. Nên em mới đưa ra cái giá giao dịch của những lô mặt ngõ là 80tr mà. Để từ đấy liên hệ với lô mình đang xem. Khổ tiền ít nên khó nghĩ quá!

 

[thangdc]

Ngõ bé như vậy giá này hợp lý rồi cụ. Đúng là chi phí xây dựng sẽ hơi cao hơn mặt ngõ thuận lợi một chút, nhưng cũng không quá nhiều đâu.

 

[FC Juventus]

Tầm tiền 55tr này đấy cụ ạ. Bạn em mua mảnh đất bên ngõ 65 Cự Lộc (thóp hậu) 62 m2 giá 53tr. Đi lại em thấy cũng loàng ngoàng như cái ngõ 144 Quan Nhân này của cụ. Còn về đơn giá xây dựng thì giá vật liệu và giá thu gom đồ thải nó cũng có giá rồi, cũng chỉ có đâu 3 nhà bán vật liệu quanh đây thôi. Hơi đắt hơn bên ngoài chút nhưng không nhiều đâu cụ.

 

[Phongitb]

Tầm tiền 55tr này đấy cụ ạ. Bạn em mua mảnh đất bên ngõ 65 Cự Lộc (thóp hậu) 62 m2 giá 53tr. Đi lại em thấy cũng loàng ngoàng như cái ngõ 144 Quan Nhân này của cụ. Còn về đơn giá xây dựng thì giá vật liệu và giá thu gom đồ thải nó cũng có giá rồi, cũng chỉ có đâu 3 nhà bán vật liệu quanh đây thôi. Hơi đắt hơn bên ngoài chút nhưng không nhiều đâu cụ.

Sao cụ biết ngõ 144 hay vậy. Giá thì em thấy cũng vừa tiền. Sợ nhất khoản xây dựng với cái ngõ bé tí thế ko biết có nhồi nổi cái xe thương binh vào không chứ lại chơi bằng cải tiến thì bỏ bố.

 

[FC Juventus]

Sao cụ biết ngõ 144 hay vậy. Giá thì em thấy cũng vừa tiền. Sợ nhất khoản xây dựng với cái ngõ bé tí thế ko biết có nhồi nổi cái xe thương binh vào không chứ lại chơi bằng cải tiến thì bỏ bố.

Nẫy máy tính em lag nên em thấy tên file của cụ là 144 Quan Nhân. Còn xe nào vào thì phụ thuộc ngõ thôi cụ. Hàng vật liệu giờ họ cũng thích đường to để họ trở cho nhanh rồi à. Xe bò kéo khu này bây giờ ít lắm.

 

[0978617028]

Hì cụ, em cũng vừa mua khu này. Em mua Ngõ 95 phố cự lộc ngõ 1,2m hai xe máy không tránh nhau được mà ngõ cụt được cái nhà hai mặt thoáng ví một bên sát trường học một bên sát cơ quan, em mua 62,5 triệu/m chưa có nhà cụ ạ

 

[Phongitb]

Hì cụ, em cũng vừa mua khu này. Em mua Ngõ 95 phố cự lộc ngõ 1,2m hai xe máy không tránh nhau được mà ngõ cụt được cái nhà hai mặt thoáng ví một bên sát trường học một bên sát cơ quan, em mua 62,5 triệu/m chưa có nhà cụ ạ

Vâng miếng này cũng thế, xe máy tránh người đi bộ. Mà miếng này lại có đúng mặt trước còn xung quanh là nhà hết muốn thoáng thì lại phải bớt lại đằng sau 1 ít.

 

[0978617028]

Vâng miếng này cũng thế, xe máy tránh người đi bộ. Mà miếng này lại có đúng mặt trước còn xung quanh là nhà hết muốn thoáng thì lại phải bớt lại đằng sau 1 ít.

Thế thì em nghĩ giá đó cũng hợp lý, cùng lắm giảm được 500-1 tr/1m2. Nhà em tuy ngõ cụt nhưng 2 mặt thoáng nhìn thích lắm hướng lại đông nam mát lắm cụ ạ

 

[Phongitb]

Thế thì em nghĩ giá đó cũng hợp lý, cùng lắm giảm được 500-1 tr/1m2. Nhà em tuy ngõ cụt nhưng 2 mặt thoáng nhìn thích lắm hướng lại đông nam mát lắm cụ ạ

Cụ xây nhà chưa, có vất vả lắm ko? Miếng kia chắc phải lên tầng 5 mới nhìn thấy bầu trời. Tiền ít quá mà muốn mua loanh quanh đấy để tranh thủ gửi con cái cho ông bà ngoại.

 

[tuanb211]

Kính gửi các cụ
Chả là em có đi xem 1 miếng đất khu vực Thanh xuân mà đang lăn tăn mấy việc nhờ các cụ gỡ giúp.
Miếng đất em xem nằm trong ngõ phố Quan Nhân, THanh xuân. Ngõ thì thông nhưng cái ngách vào nhỏ quá có 1,3m mà lại 3 hộ ở trong. Chủ nhà đang muốn bán giá 55tr. Các mảnh mặt ngõ 4m thì đã và đang giao dịch tầm 80tr.
Em up thớt này nhờ các cụ tư vấn mấy việc sau:
1. Giá 55tr đối với mảnh ý có hợp lý ko? ( cái này phải nhờ các cụ làm BĐS có nhiều kinh nghiệm)
2. Nếu em mua mà xây dựng trong đó thì chi phí xây nhà có bị tăng hơn so với bình thường không? Nếu cao hơn thì cao hơn bn tiền 1m2.
Sơ đồ thửa đất em gửi phía dưới. Thửa em đang xem là thửa đầu tiên của ngách.
Trân trọng cảm ơn các cụ!

Ngõ 1.3 m sao phân lô được nhỉ? Tưởng phân lô ngõ tối thiểu 2 m?

 

[eagles]

Khiếp ngõ nghách bé thế sao k mua chung cư khu đó cho nó sướng cái thần người cụ .

 

[0978617028]

Khiếp ngõ nghách bé thế sao k mua chung cư khu đó cho nó sướng cái thần người cụ .

Hì tớ cũng ở chung cư, nói thật là chẳng sướng hơn đâu cụ ơi, vừa làm mảnh 63 m2. Đang định xây 7 tầng lắp cái thang máy ở 2 tầng trên cùng mấy tầng dưới cho thuê chơi được đồng nào thì được

 

[Phongitb]

Ngõ 1.3 m sao phân lô được nhỉ? Tưởng phân lô ngõ tối thiểu 2 m?

Em cũng chả hiểu. Miếng ý là miếng to của anh chị em cắt ra chia nhau. Sổ sách đầy đủ rồi cụ ạ

 

[Phongitb]

Hì tớ cũng ở chung cư, nói thật là chẳng sướng hơn đâu cụ ơi, vừa làm mảnh 63 m2. Đang định xây 7 tầng lắp cái thang máy ở 2 tầng trên cùng mấy tầng dưới cho thuê chơi được đồng nào thì được

Cụ tính chuẩn đấy, khu ý mà cho thuê thì lúc nào cũng kín phòng.

 

[0978617028]

Cụ tính chuẩn đấy, khu ý mà cho thuê thì lúc nào cũng kín phòng.

Đúng rồi cụ, mảnh đó nhà em có cái nhà cấp 4 em cũng đang cho thuê vì chưa làm nhà được. Suốt ngày có người hỏi thuê tiếc là hết phòng hix

 

[Sunni_Mit_pro13]

ko mua, kn 15nam

 

[Tomy Trọc]

em thấy nhà này giá chưa tới 50 đâ

 

[0978617028]

em thấy nhà này giá chưa tới 50 đâ

ui thật à cụ, cụ update được giá tình hình khu này ntn không