E nhờ cccm tư vấn cho e ca này. Nhà chú e xây nhà rồi. Còn cái vườn bên cạnh là cái chỏm giáp sông kích thước 4*5.5 là 22m2. Mặt đường e mua để xây cái quán ăn. Vì kích thước nhỏ nên k thể tách thửa rồi. E muốn hỏi cccm giấy mua bán nên làm ntn để đảm bảo tranh chấp sau này, và nếu chú e đi xin giấy phép xây dựng để xây nhà 2 tầng với kích thước 22.2 thì có đc k hay e phải xây chui ạ? E cảm ơn cccm.