[Funland] Nhờ cccm tư vấn về việc xây nhà.

[N.M.H.09]

Chào cccm.
Em đang đinh xây nhà mà từ trước đến giờ em chưa có tí kinh nghiệm nào về việc này nên em muốn nhờ cccm tư vấn cho các bước làm, hiện tại em đang hình dung ra các việc phải làm thế này:

• Làm thủ tục xin giấy phép xây dựng
• Đăng ký lắp đặt điện, nước (nhà em mới có đất trống ở đó chưa ở nên chưa có gì cả)
• Thuê thiết kế
• Tìm đội thi công ép cọc, xây dựng.

Hiện tại thì em mới đang hình dung ra đầu lớn của các công việc là như thế, ko biết đã đủ chưa, chi tiết các việc thì thế nào các cụ nhỉ, nhờ cccm tư vấn giúp em. Em đội ơn cccm. Không biết em lập thớt này ở đây có đúng không nữa, nếu không đúng nhờ ad chuyển về đúng giúp em chứ đừng xóa nhé. Em up cái ảnh lên chống trôi bài thôi ạ.

 

[Mỳ 2 tôm]

lắp điện đầu tiên đi cụ

 

[N.M.H.09]

lắp điện đầu tiên đi cụ

vâng, em sẽ đăng ký để lắp điện, nước rồi làm tiếp các bước cụ nhỉ.

 

[nvh_hn]

Xây ở đâu cụ không nói? Còn đầu tiên phải thiết kế, điện nước phải có mới triển khai được nếu cụ không nhờ được hàng xóm; đóng cọc thì nên lắp 3 pha luôn.

 

[Mỳ 2 tôm]

Xây ở đâu cụ không nói? Còn đầu tiên phải thiết kế, điện nước phải có mới triển khai được nếu cụ không nhờ được hàng xóm; đóng cọc thì nên lắp 3 pha luôn.

ép cọc thì họ có máy của họ rồi, ra điện làm thủ tục trước vì phải chờ họ khảo sát

 

[YBinh]

Em đặt chỗ để học hỏi kinh nghiệm. Cảm ơn các cụ.

 

[nvh_hn]

ép cọc thì họ có máy của họ rồi, ra điện làm thủ tục trước vì phải chờ họ khảo sát

Em đâu có tư vấn cụ ấy mua máy ép cọc?

Còn nếu ở HN lắp nước mới phức tạp thời gian chờ, điện thì phút mốt.

 

[thuyphongthanh]

Thuê 1 nhà thầu thiết kế thi công trọn gói là xong ạ.

 

[Mỳ 2 tôm]

Em đâu có tư vấn cụ ấy mua máy ép cọc?

Còn nếu ở HN lắp nước mới phức tạp thời gian chờ, điện thì phút mốt.

ở hà nội thì bắt buộc phải lắp nước, khoan giếng nó phạt vỡ mặt luôn

 

[Jonhy]

Em đâu có tư vấn cụ ấy mua máy ép cọc?

Còn nếu ở HN lắp nước mới phức tạp thời gian chờ, điện thì phút mốt.

Nước thì không phức tạp nhưng nó yêu cầu phải xây xong móng mới lắp. Nhà em lúc làm móng phải mượn nước nhà hàng xóm

 

[Vic Tú Nguyễn]

Lắp điện, sau đó khoan cái giếng khoan dùng xây dựng sau này có thể tưới cây và dùng việc khác, Thuê thiết kế, xin phép xây dựng, Chọn nhà thầu, chọn vật liệu, ....

 

[N.M.H.09]

Xây ở đâu cụ không nói? Còn đầu tiên phải thiết kế, điện nước phải có mới triển khai được nếu cụ không nhờ được hàng xóm; đóng cọc thì nên lắp 3 pha luôn.

Vâng em xây ở HN cụ à, em cũng định xin lắp 3 pha luôn vừa phục vụ ép cọc và về sau dùng thang máy luôn.

 

[N.M.H.09]

Em đâu có tư vấn cụ ấy mua máy ép cọc?

Còn nếu ở HN lắp nước mới phức tạp thời gian chờ, điện thì phút mốt.

Ô nước lại lâu vậy hả cụ, em tưởng sổ đỏ đầy đủ khu dân cư đông nhà ở lâu rồi thì quá trình khảo sát lắp đặt chắc cùng lắm thì mất đến tuần cả điện và nước thôi chứ cụ nhỉ.

 

[N.M.H.09]

Thuê 1 nhà thầu thiết kế thi công trọn gói là xong ạ.

vẫn có cái gì đó rất lăn tăn về việc kiểm soát chất lượng cụ à, mình ko biết gì về xây dựng, ko có kinh nghiệm trong việc quản lý xây dựng nên rất khó để nói mình có thể kiểm soát và lường trước hết được. Ngay như việc dùng bê tông thôi em thấy bây giờ ai cũng bê tông tươi mà em thấy chất lượng bê tông tươi thì vẫn là dấu hỏi rất lớn, bê tông tươi em thấy bở lắm đập phát vỡ bục luôn, nhưng để đổ bê tông tự trộn thì bây giờ không mấy thợ làm các cụ nhỉ.

 

[moonlife]

vẫn có cái gì đó rất lăn tăn về việc kiểm soát chất lượng cụ à, mình ko biết gì về xây dựng, ko có kinh nghiệm trong việc quản lý xây dựng nên rất khó để nói mình có thể kiểm soát và lường trước hết được. Ngay như việc dùng bê tông thôi em thấy bây giờ ai cũng bê tông tươi mà em thấy chất lượng bê tông tươi thì vẫn là dấu hỏi rất lớn, bê tông tươi em thấy bở lắm đập phát vỡ bục luôn, nhưng để đổ bê tông tự trộn thì bây giờ không mấy thợ làm các cụ nhỉ.

Bê tông tươi mà cụ gọi trôi nổi thì nói lgi ạ. Bê tông trạm trộn chuẩn họ có cam kết về mác, về độ sụt. Xe đến có đúc mẫu, test thử (đem đi lab ép thử mẫu) ko đạt thì khỏi trả tiền luôn ấy chứ cụ. Còn ngay tại chỗ test đc độ sụt, ktra đc thành phần, ko đúng cam kết thì đuổi xe về.
Còn bê tông trộn tay thì cũng vậy cả, nhưng vì nhiều lý do liên quan đến đảo trộn và độ đồng nhất, nên bê tông tay chỉ đc tính mác cao nhất 250 thôi. Mấy ông thợ vườn thầu vườn hay thần thánh vống lên cái bê tông trộn tay. Khen nức nở đá đẹp sỏi ngon cát xịn. Nhưng chất lượng bê tông thành phẩm mới là thứ quan trọng. Trong quá trình đảo trộn chỉ nhầm 1 xô nước hay thiếu ít xi măng là chất lượng đã ko đều mẻ trộn. Lý do mấy ông ấy hay hướng chủ nhà dùng bê tông tay khi nhận trọn gói vì bê tông trộn tay rẻ hơn bê tông nhà máy rất nhiều.
Bê tông tươi thì thích 250 hay 300 đều có. (Nhà dân cơ bản ko dùng bê tông quá mác 300)
Cụ cần tư vấn hay giúp đỡ gì về xd cứ pm em.

 

[D.D.C]

Chào cccm.
Em đang đinh xây nhà mà từ trước đến giờ em chưa có tí kinh nghiệm nào về việc này nên em muốn nhờ cccm tư vấn cho các bước làm, hiện tại em đang hình dung ra các việc phải làm thế này:

• Làm thủ tục xin giấy phép xây dựng
• Đăng ký lắp đặt điện, nước (nhà em mới có đất trống ở đó chưa ở nên chưa có gì cả)
• Thuê thiết kế
• Tìm đội thi công ép cọc, xây dựng.

Hiện tại thì em mới đang hình dung ra đầu lớn của các công việc là như thế, ko biết đã đủ chưa, chi tiết các việc thì thế nào các cụ nhỉ, nhờ cccm tư vấn giúp em. Em đội ơn cccm. Không biết em lập thớt này ở đây có đúng không nữa, nếu không đúng nhờ ad chuyển về đúng giúp em chứ đừng xóa nhé. Em up cái ảnh lên chống trôi bài thôi ạ.

Nếu được thì cụ xin cấp điện , nước . Thiết kế và đi xin cấp phép xây dưng. Trước khi thiết kế thì cụ tìm hiểu xem khu nhà mình được phép xây dựng hay giới hạn gì không . Sau khi có thiết kế thì nộp hồ sơ cấp phép xd . Có giấy phép thì bât đầu thi công .

 

[ngoctu2109]

Làm nhà lần đầu thì kiểu gì tóc cũng có vài sợi bạc, mấy món như cụ nói thiết kế, xin đấu nối điện nước có thể làm đồng thời đc để tiết kiệm thời gian. Lưu ý tính hết về công năng theo nhu cầu để làm luôn trong quá trình xây dựng sau này đỡ giá như

 

[Gionam72]

Nếu được thì cụ xin cấp điện , nước . Thiết kế và đi xin cấp phép xây dưng. Trước khi thiết kế thì cụ tìm hiểu xem khu nhà mình được phép xây dựng hay giới hạn gì không . Sau khi có thiết kế thì nộp hồ sơ cấp phép xd . Có giấy phép thì bât đầu thi công .

Em tưởng phải có giấy phép xây dựng mới đi xin cấp điện, nước được.

 

[Akaymikata]

Chào cccm.
Em đang đinh xây nhà mà từ trước đến giờ em chưa có tí kinh nghiệm nào về việc này nên em muốn nhờ cccm tư vấn cho các bước làm, hiện tại em đang hình dung ra các việc phải làm thế này:

• Làm thủ tục xin giấy phép xây dựng
• Đăng ký lắp đặt điện, nước (nhà em mới có đất trống ở đó chưa ở nên chưa có gì cả)
• Thuê thiết kế
• Tìm đội thi công ép cọc, xây dựng.

Hiện tại thì em mới đang hình dung ra đầu lớn của các công việc là như thế, ko biết đã đủ chưa, chi tiết các việc thì thế nào các cụ nhỉ, nhờ cccm tư vấn giúp em. Em đội ơn cccm. Không biết em lập thớt này ở đây có đúng không nữa, nếu không đúng nhờ ad chuyển về đúng giúp em chứ đừng xóa nhé. Em up cái ảnh lên chống trôi bài thôi ạ.

Vì cụ up cái ảnh xấu quá nên em xin phép nhảy vào ý kiến
Nếu là lần đầu xây nhà thì cụ làm theo các bước như sau cho em :
1. Vắt tay lên trán để chốt lại xem mình mong muốn có 1 ngôi nhà như nào sau khi xây xong, có các yêu cầu gì đặc biệt thì gạch hết ra.
2. Cụ xem và chốt lại tổng gói đầu tư định chi bao nhiêu, gói dự phòng sẽ có bao nhiêu.
3. Cụ xác định và đi xem ngày giờ, tháng nào định tiến hành ( cụ xem trước khi tiến hành thuê thiết kế 2-3 tháng ).
4. Cụ lên quận hỏi về quy định xây dựng nhà cụ như chiều cao, số tầng. Cần thì làm việc luôn khâu cấp phép với phòng QLĐT.
5. Cụ tìm đơn vị Thiết kế để thiết kế trọn gói ( kiến trúc, nội thất, điện nước, cảnh quan, kết cấu, dự toán ). Ở trên nhóm có rất nhiều cụ uy tín như moonlife hay DDC cụ có thể tham khảo.
6. Trong thời gian thiết kế thì cụ đi xin mắc điện nước vì thời gian thiết kế khá lâu ( tầm 2 tháng ) và hoàn toàn điện nước được cấp luôn nếu có sổ chứ không cần đợi xong nhà.
7. Sau khi có Hồ sơ thiết kế thì cụ tìm đơn vị thi công tổng thầu hoặc theo gói hoặc cụ tự gọi thợ làm theo bản vẽ. Cụ nên thuê 1 bên kỹ sư giám sát toàn bộ quá trình xây dựng và hoàn thiện nếu như không có chuyên môn. để đảm bảo chất lượng cũng như thi công đúng bản vẽ.
8. Cụ ra phường, nộp GPXD và làm việc luôn về các vấn đề sai phép.
9. Cụ chốt ngày, mời thầy và động thổ tiến hành xây nhà.
10. Cụ làm mấy nồi lẩu mời các cụ nhà mình qua tham quan nhà, buôn dưa, chém gió ....
Cụ cứ làm đúng 10 bước này cho em, đảm bảo cụ có ngôi nhà như ý. Lưu ý tuyệt đối không tin quảng cáo, cứ đi xem công trình thực tế và nói chuyện với các chủ nhà đó xem thợ làm có ổn không là được. Chúc cụ có ngôi nhà ưng ý

 

[N.M.H.09]

Làm nhà lần đầu thì kiểu gì tóc cũng có vài sợi bạc, mấy món như cụ nói thiết kế, xin đấu nối điện nước có thể làm đồng thời đc để tiết kiệm thời gian. Lưu ý tính hết về công năng theo nhu cầu để làm luôn trong quá trình xây dựng sau này đỡ giá như

cái này chắc phải nhờ đội tư vấn thiết kế, có khi những mong muốn của mình còn chưa hình dung ra được hết để mà tả cho họ để họ thiết kế ấy cụ nhỉ nên rất cần đội tư vấn.