Nhờ các cụ về sổ đỏ đất thổ cư kèm theo đất vườn

[komasu]

Cày cuốc mãi đến giờ mới có tý chút, định đi mua mảnh đất ở ngoại thành để gọi là có chỗ cắm dùi. Hôm nay cháu mới có điều kiện cầm trên tay xem cái sổ đỏ mà cậu môi giới cho xem nó hình thù như thế nào. Các cụ cho cháu hỏi xem như vậy thì cháu chỉ được xây nhà ở trên diện tích đất ở còn lại diện tích đất vườn kia thì ko đc xây phải không ạ, nếu trong TH đó thì muốn chuyển đổi toàn bộ sang 100% đất ở có được không và chi phí có mất nhiều ko ạ. Lần đầu của cháu ạ?

 

[Dang Khang]

Theo luật đất đai thì đất phải sử dụng đúng mục đích, nếu ở đâu quản lý chặt thì cụ chỉ được xây nhà trên đất ở, còn như quê tôi thì thoải mái xây hết chả ai bảo gì, còn việc chuyển mục đích sử dụng thì phải có kế hoạch SDĐ hàng năm của cấp huyện và đất đó phải phù hợp quy hoạch họ mới cho chuyển cụ ah, còn khi chuyển phải đóng 50% tiền chênh lệch giữa đất ở và đất vườn ( Theo bảng giá đất ) nếu trong cùng 1 thửa đất, đóng 100% nếu là đất xen kẹt trong khu dân cư, cụ phải đưa trích lục bản đồ thửa đất lên mới rõ được.

 

[NDD_HN]

Em thấy nhiều nơi làm luật vẫn xây được nhà cấp 4. Còn về chuyển đổi thì như cụ trên nói chắc là chuẩn.