[Funland] Nhờ các cụ tư vấn !!!

[Minhkhangpham]

Chả là em có mua 1 mảnh đất ở chia lô ở thành phố thuộc tỉnh quê em, trước e mua là 1,7 tỷ. mà đến hiện tại thì cũng chỉ khoảng 1,65 tỷ. E đang định bán mảnh đất đi và thêm tiền mua ở Hà Nội, các khu như thanh trì hoặc đông anh, sóc sơn. Mà em cũng đang do dự, phân vân thì mảnh ở thành phố tỉnh là đất chia lô đẹp, còn nếu mua ở sóc sơn, đông anh hay thanh trì chỉ mua được mảnh ở ngõ, cố gắng thêm tiền mua mảnh ngõ ô tô vào được.
Các cụ chuyên gia có thể tư vấn giúp em có nên bán mảnh ở tỉnh đi hay vẫn giữ đất ở tỉnh. và dự đoán của các cụ về đất tỉnh trong thời gian tới so với Hà Nội như thế nào ạ.
Cảm ơn các cụ

 

[VietCago]

Chả là em có mua 1 mảnh đất ở chia lô ở thành phố thuộc tỉnh quê em, trước e mua là 1,7 tỷ. mà đến hiện tại thì cũng chỉ khoảng 1,65 tỷ. E đang định bán mảnh đất đi và thêm tiền mua ở Hà Nội, các khu như thanh trì hoặc đông anh, sóc sơn. Mà em cũng đang do dự, phân vân thì mảnh ở thành phố tỉnh là đất chia lô đẹp, còn nếu mua ở sóc sơn, đông anh hay thanh trì chỉ mua được mảnh ở ngõ, cố gắng thêm tiền mua mảnh ngõ ô tô vào được.
Các cụ chuyên gia có thể tư vấn giúp em có nên bán mảnh ở tỉnh đi hay vẫn giữ đất ở tỉnh. và dự đoán của các cụ về đất tỉnh trong thời gian tới so với Hà Nội như thế nào ạ.
Cảm ơn các cụ

đất tỉnh thành phố đẹp thì theo em cứ giữ lại thôi cụ

 

[clessking]

Chả là em có mua 1 mảnh đất ở chia lô ở thành phố thuộc tỉnh quê em, trước e mua là 1,7 tỷ. mà đến hiện tại thì cũng chỉ khoảng 1,65 tỷ. E đang định bán mảnh đất đi và thêm tiền mua ở Hà Nội, các khu như thanh trì hoặc đông anh, sóc sơn. Mà em cũng đang do dự, phân vân thì mảnh ở thành phố tỉnh là đất chia lô đẹp, còn nếu mua ở sóc sơn, đông anh hay thanh trì chỉ mua được mảnh ở ngõ, cố gắng thêm tiền mua mảnh ngõ ô tô vào được.
Các cụ chuyên gia có thể tư vấn giúp em có nên bán mảnh ở tỉnh đi hay vẫn giữ đất ở tỉnh. và dự đoán của các cụ về đất tỉnh trong thời gian tới so với Hà Nội như thế nào ạ.
Cảm ơn các cụ

Theo em nghĩ là ko nên cụ nhé.
Cụ bán đi, thêm tiền nữa x2 lên cũng chỉ tầm 3 tỷ, mua ở ngoại thành HN chắc chỉ được 50-70m2, ngõ ô tô đi qua (em gọi ngõ ô tô đi qua là ngõ 2 ô tô tránh nhau vừa khít và ko có vỉa hè). Trong khi đất ở tỉnh, chắc mảnh cụ 80-100m2 tính ra tầm 16-20tr/m2. Khả năng nó tăng lên 30-40tr còn dễ hơn đất ngõ HN, mà thanh khoản e nghĩ cũng nhanh hơn (giả sử chấp nhận bán thấp hơn thị trường khoảng 5-10%).
Em nhớ cách đây tầm hơn chục năm, đất phân lô ở quê em (cũng kiểu thành phố của tỉnh) đâu đó 3-4tr/m2, bây giờ tầm 25-30tr. Hay nhà e bt mua của KĐT tầm 2014-2015 khoảng 8-8,5 triệu bây giờ tầm 25-30tr có chỗ còn đắt hơn. Trong khi đất ngõ dưới 2m của HN tầm 2018 khoảng 65-70 triệu bây giờ chắc x2 lần.

 

[Minhkhangpham]

Theo em nghĩ là ko nên cụ nhé.
Cụ bán đi, thêm tiền nữa x2 lên cũng chỉ tầm 3 tỷ, mua ở ngoại thành HN chắc chỉ được 50-70m2, ngõ ô tô đi qua (em gọi ngõ ô tô đi qua là ngõ 2 ô tô tránh nhau vừa khít và ko có vỉa hè). Trong khi đất ở tỉnh, chắc mảnh cụ 80-100m2 tính ra tầm 16-20tr/m2. Khả năng nó tăng lên 30-40tr còn dễ hơn đất ngõ HN, mà thanh khoản e nghĩ cũng nhanh hơn (giả sử chấp nhận bán thấp hơn thị trường khoảng 5-10%).
Em nhớ cách đây tầm hơn chục năm, đất phân lô ở quê em (cũng kiểu thành phố của tỉnh) đâu đó 3-4tr/m2, bây giờ tầm 25-30tr. Hay nhà e bt mua của KĐT tầm 2014-2015 khoảng 8-8,5 triệu bây giờ tầm 25-30tr có chỗ còn đắt hơn. Trong khi đất ngõ dưới 2m của HN tầm 2018 khoảng 65-70 triệu bây giờ chắc x2 lần.

vâng, vì thấy đất tỉnh hiện tại thì đứng yên, hơi giảm chút so với 2022. Còn đất ven Hà Nội tăng vùn vụt nên cũng sốt ruột ạ. Đúng là đầu tư đất cát phải là cái duyên, chứ ai cũng mua mà lời thì có mà giàu hết à.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Dear cụ.
Cụ bán ở tỉnh nào thế. Cho e xin thông tin.
Còn mua ở Hà Nội với tầm tiền của cụ không mua dc chỗ nào ra hồn đâu. Giờ mua nó cũng khó tăng lắm. Nhưng nếu cụ có tầm nhìn thì ra xa mua ở Sóc Sơn, Quốc Oai chọn dc chỗ đẹp thì vẫn có tiền. Sẽ tăng nhanh hơn ở tỉnh.
Đất tỉnh thì đến mức mà thu nhập của ng dân còn mua được là chững luôn ở đấy.

 

[Minhkhangpham]

Dear cụ.
Cụ bán ở tỉnh nào thế. Cho e xin thông tin.
Còn mua ở Hà Nội với tầm tiền của cụ không mua dc chỗ nào ra hồn đâu. Giờ mua nó cũng khó tăng lắm. Nhưng nếu cụ có tầm nhìn thì ra xa mua ở Sóc Sơn, Quốc Oai chọn dc chỗ đẹp thì vẫn có tiền. Sẽ tăng nhanh hơn ở tỉnh.
Đất tỉnh thì đến mức mà thu nhập của ng dân còn mua được là chững luôn ở đấy.

E mua ở thành phố ninh bình cụ ạ. Nếu sóc Sơn thì mua khu vực nào ạ

 

[nhaque_tb]

E mua ở thành phố ninh bình cụ ạ. Nếu sóc Sơn thì mua khu vực nào ạ

Đất tỉnh hay đất HN thì đều có nhịp tăng và điều chỉnh. Cụ vào lạc nhịp là chôn vốn kể cả HN. Tầm tiền của cụ mua đất HN thì xa tít mù khơi