NHỜ CÁC CỤ TƯ VẤN XEM BÁN MẢNH ĐẤT KHU NÀY GIÁ NTN?

[MrCup]

Kính nhờ các cụ offer nhà mình tư vấn giúp em xem chỗ này e bán được giá như thế nào thì hợp lý ạ!
1. Mô tả đất và nhà : Vuông vức, diện tích 47.3m2, mặt tiền rộng 5.1m. Sổ đỏ không thể hiện nhà. Đã xây nhà vững chãi 2 tầng (Móng đóng cọc bê tông - tầm mấy chục cái - lên 6-7 tầng thoải mái luôn!).
2. Mô tả xung quanh: Nhà trong ngõ (ngõ rộng 2m - ngõ cụt), từ nhà ra đầu ngõ khoảng 15m. Ra đến đầu ngõ là đường to rộng khoảng 15m (ô tô đỗ thoải mái, 54 chỗ đỗ vài chiếc cũng được). Cách mặt đường Hoàng Như Tiếp tầm 50m. Cách mặt đường Lâm Hạ, Bồ Đề, Long Biên tầm 200m.
3. Nhà gần trường học (THCS Bồ Đề, trường quốc tế Wellspring), bệnh viện (Bệnh viện Tâm Anh, Trung tâm Y Tế Hàng Không), Siêu thị, TTTM lớn (Aeon mall, Mipec khoảng 1.5-2km), bến xe Gia Lâm (~1km), thuận tiện giao thông đi về các tỉnh (Hải Phòng, Quảng Ninh, Hưng Yên, Hải Dương...), An ninh cực tốt (nằm trong khu hàng không), điện nước ổn định, rất ít khi bị mất (do diện nước thuộc công ty công trình Hàng Không cung cấp).
4. Có tí ảnh SĐ và google maps.
5. Em thấy quanh đó các nhà mặt đường ô tô đỗ được bán toàn ~70tr/m2 (em tham khảo được).
Kính nhờ các bác tư vấn giúp ạ!

 

[langtulanhlung]

Em nghĩ nhà ngõ trong tương lai gần thì khó mà bán, em cũng có đất ngõ, mới đầu cũng dự định xây nhưng giờ em ở cc, thấy thoáng hơn ở trong ngõ nhiều ạ.
Giá khu nhà cụ em nghĩ tầm 38-50 tùy vào hàng xóm

 

[MrCup]

Em nghĩ nhà ngõ trong tương lai gần thì khó mà bán, em cũng có đất ngõ, mới đầu cũng dự định xây nhưng giờ em ở cc, thấy thoáng hơn ở trong ngõ nhiều ạ.
Giá khu nhà cụ em nghĩ tầm 38-50 tùy vào hàng xóm

cụ cho giá ngần ấy thì ngta đến xúc ngay cụ ạ ^^!

 

[Bui.MinhQuyhd]

ủn hộ cụ thớt, em cũng môi giới nhưng ít khi làm khu này nên không dám đá đưa nhiều, nhờ các cụ khác tư véo vậy

 

[BOPQUYT]

Em nghe cụ tả thì tương đối ngóc nghách ạ. Chúc cụ mau bán được hàng

 

[MrCup]

 

[MrCup]

e post cái ảnh địa điểm để các cụ thấy. Không ngóc ngách đâu cụ ạ! toàn đường to thôi!

 

[Anhtuanservice]

Em nông dân, dự đất của cụ 45tr nếu đẩy ngay. Gặp khách chắc 52 hết đát cụ ah. Ngõ oto chỗ cụ có nhà nào bán dc 70 cụ chỉ hộ em. E bán cách đây 8 tg ngõ 8m cách nhà cụ chim bay khoảng 300m giá có 62 cụ ah. Nhà e rộng hơn cụ tí, 63m.
Cách 8tg sốt hơn jo cụ nhé.

 

[Mợ toét 2710]

Cụ nhờ môi giới họ bán cho là họ định giá giúp đc, còn bán cụ vào chợ giời

 

[MrCup]

Em nông dân, dự đất của cụ 45tr nếu đẩy ngay. Gặp khách chắc 52 hết đát cụ ah. Ngõ oto chỗ cụ có nhà nào bán dc 70 cụ chỉ hộ em. E bán cách đây 8 tg ngõ 8m cách nhà cụ chim bay khoảng 300m giá có 62 cụ ah. Nhà e rộng hơn cụ tí, 63m.
Cách 8tg sốt hơn jo cụ nhé.

Vâng.cám ơn cụ.nhà cụ 300m so vơi nhà e về hƯớng nào cụ?cụ có ai bán 45-50tr ở chỗ đó, cụ ới em ạ!để e làm trung gian ăn tí chênh lệch ,ngõ ô tô nhà cụ 8m, chứ ngõ ô tô nhà em 20m cơ cụ ,chỉ có ngõ từ nhà e ra thì nhỏ thôi!

 

[muachieukyniem]

Đất bên này nhà nào chả thoáng. Ngõ 2m cháu dự < 50.

 

[Anhtuanservice]

Vâng.cám ơn cụ.nhà cụ 300m so vơi nhà e về hƯớng nào cụ?cụ có ai bán 45-50tr ở chỗ đó, cụ ới em ạ!để e làm trung gian ăn tí chênh lệch ,ngõ ô tô nhà cụ 8m, chứ ngõ ô tô nhà em 20m cơ cụ ,chỉ có ngõ từ nhà e ra thì nhỏ thôi!

Haaaah. Ngõ 20m thì k dám bì rồi. Nhà e ở bên Ái mỗ cụ ah. Ngõ bên này bé mà cụ, toàn xương cá 2 căn quay lưng thôi cụ.

 

[MrCup]

Haaaah. Ngõ 20m thì k dám bì rồi. Nhà e ở bên Ái mỗ cụ ah. Ngõ bên này bé mà cụ, toàn xương cá 2 căn quay lưng thôi cụ.

Vâng , Ái Mộ thì e cũng biết khu nào rồi ạ! em cũng đã tham khảo. Khu nhà em thuộc khu sân bay của Nguyễn Sơn, đường xá giờ ok hơn, nên chắc giá tốt hơn khu bên nhà cụ, cụ ạ ^^!

 

[Anhtuanservice]

Vâng , Ái Mộ thì e cũng biết khu nào rồi ạ! em cũng đã tham khảo. Khu nhà em thuộc khu sân bay của Nguyễn Sơn, đường xá giờ ok hơn, nên chắc giá tốt hơn khu bên nhà cụ, cụ ạ ^^!

Ok, bên cụ nếu ngõ to như ngõ e thì giá cao hơn là ok. Nhưng của cụ là chỗ ngõ bé 2m. Nhà e oto vào nhà mà cụ. Cụ thwr đăng bán 60 xem, khách vào trả thế nào sẽ quyết.

 

[MrCup]

Ok, bên cụ nếu ngõ to như ngõ e thì giá cao hơn là ok. Nhưng của cụ là chỗ ngõ bé 2m. Nhà e oto vào nhà mà cụ. Cụ thwr đăng bán 60 xem, khách vào trả thế nào sẽ quyết.

Vâng, , cám ơn cụ đã góp ý, e cũng đang tính đăng giá ngần ấy sau khi tham khảo cụ ạ ^^, nhiều khi mua/bán nhà cũng gặp khách cụ ạ! khách ưng thì quyết nhanh . Nhà e đc cái vuông vức và mặt ngang rất rộng (5.1m) cụ ạ! Thêm nữa, trước xây dự định đắp thêm nên đã đóng mấy chục cái cọc bê tông rồi, nên xây thoải mái ^^

 

[ambitious442]

Cụ chủ vào xin ý kiến, các cụ khác cho thì lại không muốn ngận . Haiz.

 

[GiaBao13]

ủn hộ cụ thớt, em cũng môi giới nhưng ít khi làm khu này nên không dám đá đưa nhiều, nhờ các cụ khác tư véo vậy

Tìm được căn nào cho a chưa nhỉ?

 

[Bui.MinhQuyhd]

Tìm được căn nào cho a chưa nhỉ?

Có phải pak tìm nhà 2,5 tỷ không nhỉ , pak pm qua đây thì em biết ai với ai được .

 

[Bui.MinhQuyhd]

Tìm được căn nào cho a chưa nhỉ?

thấy chủ yếu là nhà mới anh ạ, chưa thấy căn nào ok lắm

 

[GiaBao13]

thấy chủ yếu là nhà mới anh ạ, chưa thấy căn nào ok lắm

a đây,
thấy chú rao mấy tin quen quen