[Funland] Nhờ các cụ tư vấn về việc cọc mua đất

[lodudu]

Tình hình là em đang ngắm 1 mảnh đất chủ bán 2,5 tỷ nhưng sổ đang cắm ngân hàng (chủ nợ xấu nhóm 3). Giờ chủ muốn em hỗ trợ cọc tầm 800tr để hỗ trợ chủ trả nợ ngân hàng. Nhờ các cụ tư vấn giao dịch thế nào cho an toàn, thanks các cụ.

 

[thanhtrung052]

Hợp đồng 3 bên. K cọc cạch gì hết TT luôn or làm hợp đồng vay mới

 

[tamnongcb]

cho bank vào cùng nữa là được cụ ạ

 

[Meta2018]

Nợ xấu rồi thì chỉ kêu chủ kêu bank vào thôi

 

[LionKingMT]

Gọi bên Xử lý nợ của ngân hàng vào làm việc cùng là OK cụ ạ

 

[ducduy1309]

Thanh khoản đất tỉnh giờ đang đóng băng rồi.
Chủ lại nợ nhóm 3 nên cụ nên tranh thủ đòi giảm chút đỉnh nữa

 

[lodudu]

Hợp đồng 3 bên. K cọc cạch gì hết TT luôn or làm hợp đồng vay mới

cho bank vào cùng nữa là được cụ ạ

Nợ xấu rồi thì chỉ kêu chủ kêu bank vào thôi

Gọi bên Xử lý nợ của ngân hàng vào làm việc cùng là OK cụ ạ

Thanh khoản đất tỉnh giờ đang đóng băng rồi.
Chủ lại nợ nhóm 3 nên cụ nên tranh thủ đòi giảm chút đỉnh nữa

Nhờ các cụ hướng dẫn cụ thể em cả này với ạ. Chủ đang thế chấp ở Tiên Phong bank

 

[Meta2018]

Nhờ các cụ hướng dẫn cụ thể em cả này với ạ. Chủ đang thế chấp ở Tiên Phong bank

Cụ kêu người bán lh vs bank để bank ra văn bản đồng ý cho người bán bán tài sản thông qua hd 3 bên
Trong hình thức này, ngân hàng, bên bán và bên mua cùng ký kết một thỏa thuận ba bên với các điều khoản về đặt cọc, thanh toán, và việc giải chấp tài sản. Quy trình cụ thể bao gồm:
B1.Lập thỏa thuận ba bên: Bên bán, bên mua và ngân hàng ký kết thỏa thuận liên quan đến việc thanh toán các khoản nợ gốc, lãi vay và các chi phí khác.
B2.Chuyển tiền đặt cọc: Bên mua chuyển số tiền đặt cọc tương đương với khoản nợ gốc, lãi vay và các khoản phí khác (nếu có) của bên bán cho ngân hàng.
B3.Giải chấp và chuyển nhượng tài sản: Bên mua tiến hành giải chấp tại văn phòng công chứng, hoàn thành việc ký hợp đồng mua bán nhà đất.
B4.Hoàn tất thủ tục: Bên mua thanh toán số tiền còn lại cho bên bán theo thỏa thuận, sau đó thực hiện các thủ tục sang tên tài sản tại cơ quan đăng ký đất đai.