[Funland] Nhờ các cụ tư vấn sang tên sổ đỏ chung cư

[Payroll]

Phụ huynh của em có mua 1 căn chung cư (hợp đồng ủy quyền). Nay sổ đỏ đã có (nhưng tên chủ cũ) muốn đổi tên trên sổ đỏ thì nên làm thế nào.
Cám ơn các cụ và vodka em đã sẵn sàng.

 

[Jetu]

Cách 1: người nhận ủy quyền không thể sang tên cho chính mình mà chỉ có thể sang tên cho người thứ ba, tức là bán lại.
Cách 2: hai bên ra công chứng để hủy hợp đồng ủy quyền, sau đó ký hợp đồng mua bán để sang tên.

Phụ huynh của em có mua 1 căn chung cư (hợp đồng ủy quyền). Nay sổ đỏ đã có (nhưng tên chủ cũ) muốn đổi tên trên sổ đỏ thì nên làm thế nào.
Cám ơn các cụ và vodka em đã sẵn sàng.

 

[Luzonbay]

Phụ huynh của em có mua 1 căn chung cư (hợp đồng ủy quyền). Nay sổ đỏ đã có (nhưng tên chủ cũ) muốn đổi tên trên sổ đỏ thì nên làm thế nào.
Cám ơn các cụ và vodka em đã sẵn sàng.

1. Hợp đồng mua bán công chứng
2. Chứng minh thư công chứng 2 vợ chồng ông bán
3. Sổ hộ khẩu công chứng ông bán
4. Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân coobg chứng bên bán.
Sau đấy lên quận xin tờ khai mang về khai
5. Cầm cả mớ giấy tờ đấy lên bộ phận 1 cửa của Quận, lấy giấy hẹn, đợi ra quyết định đóng thuế truoc bạ và TNCN bên bán (neu đứng tên > 1 bds) thì đi nộp xong về lấy sổ
HẾT Ạ

 

[hackspeed]

Phụ huynh của em có mua 1 căn chung cư (hợp đồng ủy quyền). Nay sổ đỏ đã có (nhưng tên chủ cũ) muốn đổi tên trên sổ đỏ thì nên làm thế nào.
Cám ơn các cụ và vodka em đã sẵn sàng.

Có 2 cách cho cụ chọn:

1. Nhờ chủ cũ hủy HĐUQ và ký lại cái mới
2. Nếu ko nhờ đc hoặc họ ko giúp thì bố cụ (giả dụ đứng tên HĐUQ) có thể ký bán cho vợ chồng cụ (cũng chỉ bị tính 1 lần thuế)

 

[Thịnh LED]

1. Hợp đồng mua bán công chứng
2. Chứng minh thư công chứng 2 vợ chồng ông bán
3. Sổ hộ khẩu công chứng ông bán
4. Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân coobg chứng bên bán.
Sau đấy lên quận xin tờ khai mang về khai
5. Cầm cả mớ giấy tờ đấy lên bộ phận 1 cửa của Quận, lấy giấy hẹn, đợi ra quyết định đóng thuế truoc bạ và TNCN bên bán (neu đứng tên > 1 bds) thì đi nộp xong về lấy sổ
HẾT Ạ

Em thấy ý của cụ này chuẩn

 

[Smee april]

BS là từ 01/7/2014 phải có thêm cái Xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua để xem xét xác lập tài sản chung trong hôn nhân hay tài sản riêng...

Em hỏi ké là làm thế nào để có được cái xác nhận là mình chỉ đứng tên trên 1 BĐS???

 

[Tĩnh hiên trà]

Chắc là chủ trên sổ ủy quyền định đoạt cho ông bà nhà cụ .Đơn giản và nhanh chóng , trong tầm tay thì bảo cụ ông cụ bà công chứng bán cho cụ . Rồi ra sổ đỏ tên cụ . Cho bọn thuế trà nước đôi củ đưa vào mục tài sản duy nhất thuế về 0. Còn lười thì nhờ đứa nào bên sàn bds làm cho mất vài củ công !

 

[Tĩnh hiên trà]

BS là từ 01/7/2014 phải có thêm cái Xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua để xem xét xác lập tài sản chung trong hôn nhân hay tài sản riêng...

Em hỏi ké là làm thế nào để có được cái xác nhận là mình chỉ đứng tên trên 1 BĐS???

Em hay làm mất 2 củ cho các bạn nguồn thu chủ yếu của đn !

 

[Pigwalk]

Chắc là chủ trên sổ ủy quyền định đoạt cho ông bà nhà cụ .Đơn giản và nhanh chóng , trong tầm tay thì bảo cụ ông cụ bà công chứng bán cho cụ . Rồi ra sổ đỏ tên cụ . Cho bọn thuế trà nước đôi củ đưa vào mục tài sản duy nhất thuế về 0. Còn lười thì nhờ đứa nào bên sàn bds làm cho mất vài củ công !

Nếu cho hay tặng thì có tiết kiệm được gì hơn không cụ ơi.

 

[Luzonbay]

BS là từ 01/7/2014 phải có thêm cái Xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua để xem xét xác lập tài sản chung trong hôn nhân hay tài sản riêng...

Em hỏi ké là làm thế nào để có được cái xác nhận là mình chỉ đứng tên trên 1 BĐS???

Ra phường nó cho cái cam kết khai xong xong ký vào đấy

 

[hackspeed]

Chắc là chủ trên sổ ủy quyền định đoạt cho ông bà nhà cụ .Đơn giản và nhanh chóng , trong tầm tay thì bảo cụ ông cụ bà công chứng bán cho cụ . Rồi ra sổ đỏ tên cụ . Cho bọn thuế trà nước đôi củ đưa vào mục tài sản duy nhất thuế về 0. Còn lười thì nhờ đứa nào bên sàn bds làm cho mất vài củ công !

Tài sản qua ủy quyền, chính chủ ko cam kết lấy đâu ra miễn thuế 1 tài sản

 

[hackspeed]

Em thấy ý của cụ này chuẩn

Đấy là có hợp đồng mua bán rồi, còn đây là ủy quyền (nhà cụ chủ mua khi nhà chưa sổ)

 

[Jetu]

Tư vấn vậy mà cụ phán là chuẩn à? Mời cụ đọc còm dưới của nhà cháu sẽ hiểu tại sao.

Em thấy ý của cụ này chuẩn

 

[Jetu]

Cụ tư vấn không đúng vào câu hỏi.
Tình trạng mà chủ thớt hỏi là "đang giao dịch dưới dạng ủy quyền, nay đã có sổ đỏ thì sang tên thế nào".
Vậy mà cụ tư vấn theo kiểu "hai bên mua bán căn hộ đã có sổ đỏ thì giấy tờ cần những gì".

1. Hợp đồng mua bán công chứng
2. Chứng minh thư công chứng 2 vợ chồng ông bán
3. Sổ hộ khẩu công chứng ông bán
4. Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân coobg chứng bên bán.
Sau đấy lên quận xin tờ khai mang về khai
5. Cầm cả mớ giấy tờ đấy lên bộ phận 1 cửa của Quận, lấy giấy hẹn, đợi ra quyết định đóng thuế truoc bạ và TNCN bên bán (neu đứng tên > 1 bds) thì đi nộp xong về lấy sổ
HẾT Ạ

 

[duca]

em thấy bác ra xã-phường bảo ngta làm cho thủ tục

 

[Jetu]

Làm theo cái tư vấn đỏ đỏ của cụ có ngày tỏi đấy.
Tất cả các sổ đỏ hiện giờ đều được nhập dữ liệu thống nhất, họ tra ra ngay ai đó đứng tên trên mấy sổ đỏ, gian dối là bị truy thu thuế và ăn án phạt kèm theo, còn nếu trốn từ 50 củ trở lên thì vớ vẩn là hầu tòa đấy.
Muốn đỡ được 2% thuế TNCN đối với trường hợp sở hữu từ 2 bđs trở lên, và nếu trong HĐ ủy quyền có điều khoản cho phép, thì bên được ủy quyền (bố mẹ) có thể làm hợp đồng cho tặng (con) sẽ được miễn 2% thuế này, còn khoản 0,5% trước bạ + 0,15% phí thẩm định vẫn phải nộp.

Chắc là chủ trên sổ ủy quyền định đoạt cho ông bà nhà cụ .Đơn giản và nhanh chóng , trong tầm tay thì bảo cụ ông cụ bà công chứng bán cho cụ . Rồi ra sổ đỏ tên cụ . Cho bọn thuế trà nước đôi củ đưa vào mục tài sản duy nhất thuế về 0. Còn lười thì nhờ đứa nào bên sàn bds làm cho mất vài củ công !

 

[Smee april]

Ra phường nó cho cái cam kết khai xong xong ký vào đấy

Phường có hộ khẩu hay phường có tài sản hả cụ? Phường nhà em củ chuối chưa xác nhận đây.

 

[Kada]

Bên bán mà gây khó khăn là không sang tên được.

 

[LongLH]

Phụ huynh của em có mua 1 căn chung cư (hợp đồng ủy quyền). Nay sổ đỏ đã có (nhưng tên chủ cũ) muốn đổi tên trên sổ đỏ thì nên làm thế nào.
Cám ơn các cụ và vodka em đã sẵn sàng.

Tốt nhất cụ ra văn phòng công chứng họ sẽ tư vấn cho cụ cách làm để chi phí về thuế thấp nhất lại vẫn đúng với pháp luật. Nhà em cũng vừa làm xong như trường hợp nhà cụ. Tổng chi phí ở công chứng hết 1 triệu 700, họ hướng dẫn cả khai thuế luôn, nên khi ra một cửa nộp phát ăn ngay không phải đi lại nhiều. Có người tự làm đi lại đến 3 lần mà vẫn thiếu. Nhà em chẳng phải chi phí gì cho một cửa cả.

 

[Tĩnh hiên trà]

Làm theo cái tư vấn đỏ đỏ của cụ có ngày tỏi đấy.
Tất cả các sổ đỏ hiện giờ đều được nhập dữ liệu thống nhất, họ tra ra ngay ai đó đứng tên trên mấy sổ đỏ, gian dối là bị truy thu thuế và ăn án phạt kèm theo, còn nếu trốn từ 50 củ trở lên thì vớ vẩn là hầu tòa đấy.
Muốn đỡ được 2% thuế TNCN đối với trường hợp sở hữu từ 2 bđs trở lên, và nếu trong HĐ ủy quyền có điều khoản cho phép, thì bên được ủy quyền (bố mẹ) có thể làm hợp đồng cho tặng (con) sẽ được miễn 2% thuế này, còn khoản 0,5% trước bạ + 0,15% phí thẩm định vẫn phải nộp.

Chủ đứng tên chứ không phải cụ đứng tên kê khai ? Nếu truy thu thuế cũng không phải bố mệ chủ thớt !Vẫn đứng tên chủ cũ , cho tặng sao đựic cụ ?