[Funland] Nhờ các cụ tư vấn giúp_Có nên mua đất ruộng

Dâu đất

Xe tải
Biển số
OF-527293
Ngày cấp bằng
17/8/17
Số km
303
Động cơ
175,340 Mã lực
Em có người quen có mảnh đất ruộng 7 sào và đang cần tiền nên cứ hỏi em có mua không, em thì ở nội thành (khẩu nội thành). Vị trí: đất nằm ngay cạnh đường nhựa một huyện ngoại thành Hà nội. Đường trải nhựa đẹp phẳng lỳ, mảnh đất nằm ngay mặt đường, là ruộng đang trồng lúa. Trông đẹp lắm, cả về địa thế, bối cảnh, view vủng... Khu dân cư ở phía trong, cách mảnh đất tầm 2-300 mét. Phía ngoài mặt đường toàn là ruộng, một vài mảnh đã san đất, trồng cây lấy quả.
Giá 230tr/sào.
Em nghiên cứu thấy luật quy định đất nông nghiệp thì chỉ mua bán được cho người có khẩu cùng địa phương và làm về nông nghiệp.
Vậy nếu em (khẩu nội thành HN) mà vẫn quyết mua mảnh này thì có nên mua không? nếu mua thì phải làm giấy tờ gì để đảm bảo chắc chắn, chặt chẽ?
Em nghe dân địa phương nói có một số người HN vẫn ra ngoại ô mua đất ruộng (không dính dự án), cái này đúng không các cụ?
Các cụ tư vấn giúp em cái.
Vodka sẵn mời các cụ.

intro-1580240935.jpg
 

Trưởng làng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-729192
Ngày cấp bằng
15/5/20
Số km
793
Động cơ
80,769 Mã lực
Tuổi
23
Cụ mua thoải mái nhưng để trồng được cây ăn quả thì cả 1 vấn đề.
Đất nn giao có 50 năm thì phải
 

Dâu đất

Xe tải
Biển số
OF-527293
Ngày cấp bằng
17/8/17
Số km
303
Động cơ
175,340 Mã lực

MrPerter

Xe tải
Biển số
OF-601024
Ngày cấp bằng
27/11/18
Số km
297
Động cơ
128,096 Mã lực
Cụ phải hỏi là đất 2 lúa hay 1 lúa?2 lúa chắc chắn k làm đc gì ngoài làm ruộng hoa màu.còn 1 lúa có thể khu đó cho wu hoạch kiểu làm trang trại, trồng cây...
 

Dâu đất

Xe tải
Biển số
OF-527293
Ngày cấp bằng
17/8/17
Số km
303
Động cơ
175,340 Mã lực
Cụ phải hỏi là đất 2 lúa hay 1 lúa?2 lúa chắc chắn k làm đc gì ngoài làm ruộng hoa màu.còn 1 lúa có thể khu đó cho wu hoạch kiểu làm trang trại, trồng cây...
Vậy ạ, để mai em hỏi thêm. Cám ơn cụ
 

st101814

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-108426
Ngày cấp bằng
10/8/11
Số km
3,236
Động cơ
439,832 Mã lực
Nơi ở
Canada - Viêt Nam
mua đi biết đâu sau này quy hoạch chỗ ấy được chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất ở thì cụ giàu to. Không thì cụ thuê người cấy rồi thu hoạch thì cũng có gạo sạch rau sạch mà ăn
 

Dâu đất

Xe tải
Biển số
OF-527293
Ngày cấp bằng
17/8/17
Số km
303
Động cơ
175,340 Mã lực
mua đi biết đâu sau này quy hoạch chỗ ấy được chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất ở thì cụ giàu to. Không thì cụ thuê người cấy rồi thu hoạch thì cũng có gạo sạch rau sạch mà ăn
Hic, được như 1/2 ý đầu của cụ thì ngon quá. Chứ bỏ ra 1,5 tỷ mua rồi thuê cấy thu hoạch chả được là bao, nếu so với gửi bank cụ ạ
 

st101814

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-108426
Ngày cấp bằng
10/8/11
Số km
3,236
Động cơ
439,832 Mã lực
Nơi ở
Canada - Viêt Nam
Hic, được như 1/2 ý đầu của cụ thì ngon quá. Chứ bỏ ra 1,5 tỷ mua rồi thuê cấy thu hoạch chả được là bao, nếu so với gửi bank cụ ạ
Đầu tư bđs kiểu đất nông nghiệp thì không lướt sóng được đâu cụ ạ. Nhà có điều kiện thì coi như mình mua thêm cái xe ô tô rồi thi thoảng lấy ra đi thôi. nếu tài chính không dư dả thì em khuyên không nên mua
 

Dâu đất

Xe tải
Biển số
OF-527293
Ngày cấp bằng
17/8/17
Số km
303
Động cơ
175,340 Mã lực
mua đi biết đâu sau này quy hoạch chỗ ấy được chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất ở thì cụ giàu to. Không thì cụ thuê người cấy rồi thu hoạch thì cũng có gạo sạch rau sạch mà ăn
Trc mắt nếu chuyển đổi đc thành đất trồng cây lâu năm thì cũng ổn cụ nhỉ?
 

Trưởng làng

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-729192
Ngày cấp bằng
15/5/20
Số km
793
Động cơ
80,769 Mã lực
Tuổi
23
mua đi biết đâu sau này quy hoạch chỗ ấy được chuyển đổi đất nông nghiệp thành đất ở thì cụ giàu to. Không thì cụ thuê người cấy rồi thu hoạch thì cũng có gạo sạch rau sạch mà ăn
Chuyển thành đất ở phải trong quy hoạch là điều đầu tiên. Sau đó huyện sẽ đứng ra thu hồi đất và đền bù theo giá đất nông nghiệp cho chủ đất.
Huyện sẽ đứng ra làm hạ tầng và đấu thầu đất ở cụ nhé
Không mơ được đâu
 

oishivn

Xe điện
Biển số
OF-487377
Ngày cấp bằng
8/2/17
Số km
2,297
Động cơ
475,335 Mã lực
Chuyển thành đất ở phải trong quy hoạch là điều đầu tiên. Sau đó huyện sẽ đứng ra thu hồi đất và đền bù theo giá đất nông nghiệp cho chủ đất.
Huyện sẽ đứng ra làm hạ tầng và đấu thầu đất ở cụ nhé
Không mơ được đâu
Lèo moẹ, đâu cũng thấy mẹt
 

Dâu đất

Xe tải
Biển số
OF-527293
Ngày cấp bằng
17/8/17
Số km
303
Động cơ
175,340 Mã lực
Chuyển thành đất ở phải trong quy hoạch là điều đầu tiên. Sau đó huyện sẽ đứng ra thu hồi đất và đền bù theo giá đất nông nghiệp cho chủ đất.
Huyện sẽ đứng ra làm hạ tầng và đấu thầu đất ở cụ nhé
Không mơ được đâu
Hic, ko dễ chút nào. Vậy lúc đấy chủ đất là mình có đc miếng chia lô nào ko cụ? Hay là mất luôn
 

samoclan

Xe điện
Biển số
OF-580034
Ngày cấp bằng
19/7/18
Số km
3,678
Động cơ
63,538 Mã lực
Luật đang siết chắt đất trồng lúa, lấn chiếm đất trồng lúa có thẻ phạt đến 1 tỷ. Tóm lại cụ đừng có nghĩ chuyển đổi đc. Cụ mua trồng lúa thì ok. Mua đất mà để hoang hoá huỷ hoại mầu mỡ của đất cỏ thể bị thu hồi đấy.
 
Biển số
OF-726364
Ngày cấp bằng
21/4/20
Số km
102
Động cơ
75,540 Mã lực
Tuổi
47
Theo em ko nên mua, trừ trường hợp cụ mua thêm các thử bên cạnh và lập dự án xin chuyển đổi mục đích sử dụng
 

MrPerter

Xe tải
Biển số
OF-601024
Ngày cấp bằng
27/11/18
Số km
297
Động cơ
128,096 Mã lực
Vậy ạ, để mai em hỏi thêm. Cám ơn cụ
Em mới về quê mua đc 1000m ruộng.Nhưng là đất cho chuyển đổi trồng cây nuôi cá.còn riêng đất 2 lúa em k dám sờ vào vì k thể làm đc gì ngoài lúa hoa màu.Tuy nhiên Bên cạnh khu em mua đất ở ngoài mặt đường liên xã cũng có khu nó đang trồng lúa thật nhưng nó đã nằm trong kế hoạch chuyển đổi sang đất ở từ lâu lắm rồi.Ai mua thì lên xã nộp tiền thuế chuyển đổi để sang đất ở.Em tư vấn cho cụ hiểu
 

Dâu đất

Xe tải
Biển số
OF-527293
Ngày cấp bằng
17/8/17
Số km
303
Động cơ
175,340 Mã lực
Em mới về quê mua đc 1000m ruộng.Nhưng là đất cho chuyển đổi trồng cây nuôi cá.còn riêng đất 2 lúa em k dám sờ vào vì k thể làm đc gì ngoài lúa hoa màu.Tuy nhiên Bên cạnh khu em mua đất ở ngoài mặt đường liên xã cũng có khu nó đang trồng lúa thật nhưng nó đã nằm trong kế hoạch chuyển đổi sang đất ở từ lâu lắm rồi.Ai mua thì lên xã nộp tiền thuế chuyển đổi để sang đất ở.Em tư vấn cho cụ hiểu
Vâng cám ơn cụ.
 

Hạnh Lux

Xe buýt
Biển số
OF-395910
Ngày cấp bằng
8/12/15
Số km
649
Động cơ
240,638 Mã lực
Mua đi ngon quá còn gì
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top