[Funland] Nhờ các cụ tư vấn giúp em khi mua căn hộ cầm sổ ngân hàng

[cakiem83]

chào các cụ,

Em đã đặt cọc và chuẩn bị ký hợp đồng mua căn hộ chung cư. Căn hộ này có 2 vợ chồng ở (vợ Việt Nam, chồng Nhật và 2 đứa con nhỏ ở) nhưng nhà đứng tên duy nhất người vợ và chị vợ bảo không đăng ký kết hôn. Chị sẽ cung cấp giấy chứng nhận độc thân để làm hợp đồng mua bán.

Căn hộ đang được thế chấp tại ngân hàng nên em sẽ chuyển tiền để lấy sổ ra. Các cụ làm ơn chia sẻ giúp em kinh nghiệm làm thế nào để hạn chế rủi ro trong trường hợp này với ạ (em google thì thấy có nói là công chứng viên sẽ đi cùng ra ngân hàng nhưng vẫn mang hồ sơ về văn phòng công chứng để đóng dấu)? Thường thì lựa chọn phòng công chứng thì bên môi giới sẽ lựa chọn hay là mình lựa chọn cho chắc vậy ạ? nên chọn phòng công chứng nhà nước cho chắc hay công chứng tư nhân cũng được ạ?

Đối với trường hợp người chồng Nhật (không đăng ký kết hôn) thì mình có cần làm gì thêm để hạn chế rủi ro không không ạ? trong trường hợp này thì em nên tìm hiểu thêm thông gì nữa để hạn chế rủi ro ạ? (chị vợ bảo hai vợ chồng cùng mở chung nhà hàng ăn uống món Nhật ạ)

Em cảm ơn các cụ nhiều

 

[wasabi13]

ko đăng ký kết hôn thì đâu có pháp lý gì ràng bộc về ts trong hôn nhân ạ.

 

[Tomy Trọc]

cụ liên hệ 0936164399 Em tư vấn cho đỡ lăn tăn ạ. Hoặc cụ ở đâu em đến hỗ trợ (mất phí đi lại nhé cụ).
Em làm Môi giới 5 năm rồi. Phí trả khi hoàn thành công việc cụ nhé.

 

[anhtuan85]

Lấy sổ ở NH ra xong phải ra TNMT làm thủ tục giải chấp, chứ đã cầm ngay sổ ra văn phòng công chứng để làm thủ tục mua bán đc đâu cụ. Cụ muốn chắc ăn thì thuê bên ngân hàng, hoặc bên vpcc đứng ra trung gian làm giải chấp cho cụ, xong thì cùng ra công chứng lập HĐMB + thanh toán phần còn lại.

Công chứng thì tư nhân hay nhà nước như nhau, em hay làm tư nhân cho nhanh. Thường làm gần chỗ (cùng quận) với căn hộ.

Ko đăng ký kết hôn, sổ đứng tên vợ thì xin xác nhận độc thân là chuẩn rồi, ko cần lăn tăn gì nữa.