Nhờ các cụ tư vấn gấp: nhà trên sổ là cấp 4, nhưng đã xây 5 tầng thì khi sang tên sổ đỏ gặp vđ gì?

[Mr Link]

Kính các cụ,

Hiện tại nhà em đang chuẩn bị sang tên mua bán. Bên kia nhiệt tình, nên bên em chủ động lo mọi thủ tục giấy tờ công cán.

Em hiện có một vấn đề đang quan tâm là: nhà trước trên giấy tờ sổ đỏ là nhà cấp 4, nhưng mới xây lại năm ngoái, nên có hiện trạng khác với trên giấy tờ. Bây giờ kê khai trong Đơn đăng kí biến động nhà đất như thế nào? Nghe nói khi nộp hồ sơ lên phòng Tài nguyên môi trường quận thì sẽ có địa chính xuống kiểm tra, kiểm tra xong mới báo đi nộp thuế. Nhưng có người bảo không vấn đề gì, trên giấy tờ như thế nào thì ghi vào hồ sơ như thế ý, không ai xuống kiểm tra đâu.

Có cụ nào có kinh nghiệm, hay đã làm rồi tư vấn cho em với. Cafe/ trà thuốc sẵn sàng ạ.

 

[moonlife]

Cứ mua thôi chả vđề j cả.

 

[Dịch Vụ Công Chứng]

Kính các cụ,

Hiện tại nhà em đang chuẩn bị sang tên mua bán. Bên kia nhiệt tình, nên bên em chủ động lo mọi thủ tục giấy tờ công cán.

Em hiện có một vấn đề đang quan tâm là: nhà trước trên giấy tờ sổ đỏ là nhà cấp 4, nhưng mới xây lại năm ngoái, nên có hiện trạng khác với trên giấy tờ. Bây giờ kê khai trong Đơn đăng kí biến động nhà đất như thế nào? Nghe nói khi nộp hồ sơ lên phòng Tài nguyên môi trường quận thì sẽ có địa chính xuống kiểm tra, kiểm tra xong mới báo đi nộp thuế. Nhưng có người bảo không vấn đề gì, trên giấy tờ như thế nào thì ghi vào hồ sơ như thế ý, không ai xuống kiểm tra đâu.

Có cụ nào có kinh nghiệm, hay đã làm rồi tư vấn cho em với. Cafe/ trà thuốc sẵn sàng ạ.

Nó không thay đổi j trên sổ đỏ ngoài tên

 

[trantuan1101]

Sổ đỏ chỉ ghi phần đất thôi mà liên quan j tới phần XD phía trên đâu

 

[Mr Link]

Sổ hồng các cụ ạ. Có đất + nhà. Nhà mua của Nhà nuớc theo nghị định 61.

 

[Heo sữa]

Kính các cụ,

Hiện tại nhà em đang chuẩn bị sang tên mua bán. Bên kia nhiệt tình, nên bên em chủ động lo mọi thủ tục giấy tờ công cán.

Em hiện có một vấn đề đang quan tâm là: nhà trước trên giấy tờ sổ đỏ là nhà cấp 4, nhưng mới xây lại năm ngoái, nên có hiện trạng khác với trên giấy tờ. Bây giờ kê khai trong Đơn đăng kí biến động nhà đất như thế nào? Nghe nói khi nộp hồ sơ lên phòng Tài nguyên môi trường quận thì sẽ có địa chính xuống kiểm tra, kiểm tra xong mới báo đi nộp thuế. Nhưng có người bảo không vấn đề gì, trên giấy tờ như thế nào thì ghi vào hồ sơ như thế ý, không ai xuống kiểm tra đâu.

Có cụ nào có kinh nghiệm, hay đã làm rồi tư vấn cho em với. Cafe/ trà thuốc sẵn sàng ạ.

Nếu có đầy đủ giấy tờ cấp phép xây dựng và xây đúng như giấy phép thì không vấn đề gì. Và khi làm sổ hồng (bao gồm đất và tài sản trên đất) bên TNMT sẽ điều chỉnh lại và áp thuế mới.

 

[Mr Link]

Không có giấy phép cụ ơi.

 

[Heo sữa]

Không có giấy phép cụ ơi.

Không có giấy phép thì cụ làm luật thôi. Tìm mấy cụ cò nhà đất ở khu đó là ok hết. Mấy cụ cò ý tài cao lắm, giấy tờ xong trong 1 nốt nhạc . (Tất nhiên là sổ hồng của cụ sẽ như cũ và chỉ đổi mỗi tên chủ sổ thôi)

 

[Mr Hoàng Tuấn]

Chả sao cụ nhé. Dân mình toàn khai man tài sản trên đất để trốn thuế mà. Nhà em cũng thế he he

 

[congduc1992]

có vấn đề vay vốn ko đc hạn mức cao

 

[mạnh đoàn]

Không vấn đề gì, chỉ khi cụ đi vay tiền thì ngân hàng sẽ ko định giá cao hơn nhà tầng thôi.