Nhờ các cụ tư vấn đất cienco5

[Bachthang]

Em định lấy mảnh ở cienco5 chưa sổ, khu cũ, nhờ các cụ thạo hướng dẫn em xem có ổn không, nếu được thì thủ tục pháp lý như thế nào. Thanks các cụ.

 

[cuudia]

Em định lấy mảnh ở cienco5 chưa sổ, khu cũ, nhờ các cụ thạo hướng dẫn em xem có ổn không, nếu được thì thủ tục pháp lý như thế nào. Thanks các cụ.

Cụ phải sửa top thành cienco5 mê linh để tránh nhầm. Còn tư vấn thì chỉ có thể nói 3 từ với cụ là : "Vô Cùng Liều", còn vì sao liều thì cụ xem các phân tích của mình về đất Mê Linh tại các top về Mê Linh. Mình đã nói đất Mê Linh đúng là hấp dẫn nhất Hà Nội bây giờ so sánh về giá cả, vị trí và hạ tầng, nhưng Mê Linh cũng là nơi rủi ro nhất Hà Nội bây giờ. Ở Mê Linh chỉ có thể chọn đất sổ đỏ. Môi giới nào tư vấn cho cụ đất ko có sổ là môi giới ko có tâm.

 

[Bachthang]

Cụ phải sửa top thành cienco5 mê linh để tránh nhầm. Còn tư vấn thì chỉ có thể nói 3 từ với cụ là : "Vô Cùng Liều", còn vì sao liều thì cụ xem các phân tích của mình về đất Mê Linh tại các top về Mê Linh. Mình đã nói đất Mê Linh đúng là hấp dẫn nhất Hà Nội bây giờ so sánh về giá cả, vị trí và hạ tầng, nhưng Mê Linh cũng là nơi rủi ro nhất Hà Nội bây giờ. Ở Mê Linh chỉ có thể chọn đất sổ đỏ. Môi giới nào tư vấn cho cụ đất ko có sổ là môi giới ko có tâm.

Cụ có thể cho em xin ít thông tin vì sao liều và mạo hiểm được không a. Thanks cụ nhiều.

 

[cuudia]

Cụ có thể cho em xin ít thông tin vì sao liều và mạo hiểm được không a. Thanks cụ nhiều.

Ở Mê Linh có 50 dự án KĐT mới, nhưng đa phần là chưa làm, chưa giải phóng xng toàn bộ mặt bằng, hiện chỉ có các khu sau có sổ Tùng Phương, Hà Phong, Long Việt (Khu cũ), Chi Đông, Cienco 5 (1 phần). Cienco5 mà chưa sổ thì thuộc vào 1 trong các dạng sau: 1. Lô đó chưa giải phóng mặt bằng, dân vẫn trồng trọt bình thường, 2. Chưa làm hạ tầng đến, tức chưa có đường, điện, ... 3. Dính quy hoạch điều chỉnh của TP HN, 4. Dính nghĩa vụ thuế của chủ đầu tư. Các lô chưa sổ chỉ ở dạng hợp đồng góp vốn ký giữa chủ dtu và người góp vốn. Và đặc biệt là chủ đtu đã Dừng Toàn bộ thủ tục sang tên Hợp đồng góp vốn. Các lô đất chưa sổ đang ở dạng hợp đồng góp vốn, tùy từng lô mà có tỷ lệ đã nộp cho chủ đtu khác nhau, nhiều nhất là 90%. Nếu cụ mua thì 2 ông tự thỏa thuận với nhau, chủ dtu ko liên quan và nếu cụ xem kỹ Hợp đồng góp vốn thì có điều khoản cho phép chủ dtu đc đơn phương chấm dứt hợp đồng. Khi đó nghĩa là cụ có thể mất trắng số tiền đã góp vốn, còn 1 số khoản nữa trong hợp đồng góp vốn, có thể cho phép chủ đtu kéo dài mãi mãi thời gian giao đất và làm sổ đỏ cho người tham gia góp vốn.

 

[Bachthang]

Ở Mê Linh có 50 dự án KĐT mới, nhưng đa phần là chưa làm, chưa giải phóng xng toàn bộ mặt bằng, hiện chỉ có các khu sau có sổ Tùng Phương, Hà Phong, Long Việt (Khu cũ), Chi Đông, Cienco 5 (1 phần). Cienco5 mà chưa sổ thì thuộc vào 1 trong các dạng sau: 1. Lô đó chưa giải phóng mặt bằng, dân vẫn trồng trọt bình thường, 2. Chưa làm hạ tầng đến, tức chưa có đường, điện, ... 3. Dính quy hoạch điều chỉnh của TP HN, 4. Dính nghĩa vụ thuế của chủ đầu tư. Các lô chưa sổ chỉ ở dạng hợp đồng góp vốn ký giữa chủ dtu và người góp vốn. Và đặc biệt là chủ đtu đã Dừng Toàn bộ thủ tục sang tên Hợp đồng góp vốn. Các lô đất chưa sổ đang ở dạng hợp đồng góp vốn, tùy từng lô mà có tỷ lệ đã nộp cho chủ đtu khác nhau, nhiều nhất là 90%. Nếu cụ mua thì 2 ông tự thỏa thuận với nhau, chủ dtu ko liên quan và nếu cụ xem kỹ Hợp đồng góp vốn thì có điều khoản cho phép chủ dtu đc đơn phương chấm dứt hợp đồng. Khi đó nghĩa là cụ có thể mất trắng số tiền đã góp vốn, còn 1 số khoản nữa trong hợp đồng góp vốn, có thể cho phép chủ đtu kéo dài mãi mãi thời gian giao đất và làm sổ đỏ cho người tham gia góp vốn.

Thanks cụ nhiều, thế thì rủi ro quá.

 

[hungvk]

em cần mua đất dự án khu Cienco5 Mê linh hoặc Hà phong, anh chị có bán lh cho em 0916508686 ( Xin cảm ơn )

 

[winnghiepdu]

Khu Hà Phong đã có ai thấy ở chưa các cụ?

 

[Edgar90]

Mê Linh mua đất dự án loại có sổ rồi còn mệt chứ đừng nói loại chưa sổ
Đau đầu lắm