[Funland] Nhờ các cụ tư vấn cách kiểm tra thông tin sổ đỏ

[RoseSnow]

Em đang tìm mua đất, nhưng gà mờ chưa có kinh nghiệm. Mong các cụ tư vấn giúp em cách:
1. Kiểm tra xem tên chủ đất có đúng hay ko?
2. Kiểm tra xem vị trí đất có đúng ko?
Em thấy giờ chỉ cần tình cơ đứng ngắm mảnh đất đẹp ở bên đường, qua vài bước là đã có thể xem được ảnh sổ luôn rồi. Cơ mà thật sự thì ko biết được ảnh đấy có đúng hay ko? Nhờ các cụ bày cách giúp em với

 

[lodudu]

Em lót dép hóng

 

[xukthal]

Em đang tìm mua đất, nhưng gà mờ chưa có kinh nghiệm. Mong các cụ tư vấn giúp em cách:
1. Kiểm tra xem tên chủ đất có đúng hay ko?
2. Kiểm tra xem vị trí đất có đúng ko?
Em thấy giờ chỉ cần tình cơ đứng ngắm mảnh đất đẹp ở bên đường, qua vài bước là đã có thể xem được ảnh sổ luôn rồi. Cơ mà thật sự thì ko biết được ảnh đấy có đúng hay ko? Nhờ các cụ bày cách giúp em với

Làm quen địa chính phường = 1 bữa longlon thì cụ muốn j cũng có

 

[RoseSnow]

Làm quen địa chính phường = 1 bữa longlon thì cụ muốn j cũng có

Cụ cho em hỏi ngu chút là tầm 300-500k ra địa chính quận hay phường, và sẽ được cho thông tin gì? Em vẫn chưa hình dung ra họ chỉ vị trí đất (theo thông tin sổ) cho mình kiểu gì

 

[cairong_2011]

Hình như trên các Phòng đăng ký đất đai có dịch vụ tra cứu sổ đỏ xem có thế chấp ko ?

 

[vitamint]

Cụ cho em hỏi ngu chút là tầm 300-500k ra địa chính quận hay phường, và sẽ được cho thông tin gì? Em vẫn chưa hình dung ra họ chỉ vị trí đất (theo thông tin sổ) cho mình kiểu gì

Trên sổ đỏ nó có số tờ số thửa đất ý cụ
Địa chính xã phường sẽ có bản đồ số tờ số thửa của cả xã phường đó
Thì sẽ xác định được vị trí thửa đất nhà cụ
Đơn giản mà
Giờ hệ thống của nhà nước còn đang số hoá tờ bản đồ theo hệ toạ độ vn 2000 thì từ số tờ số thửa đó ta có thể check được vị trí trên bản đồ quy hoạch của khu vực đó luôn, check quy hoạch cụ liên hệ phòng quản lý cấp quận huyện để được thông tin chính xác nhất

 

[ly trà đá]

Em đang tìm mua đất, nhưng gà mờ chưa có kinh nghiệm. Mong các cụ tư vấn giúp em cách:
1. Kiểm tra xem tên chủ đất có đúng hay ko?
2. Kiểm tra xem vị trí đất có đúng ko?
Em thấy giờ chỉ cần tình cơ đứng ngắm mảnh đất đẹp ở bên đường, qua vài bước là đã có thể xem được ảnh sổ luôn rồi. Cơ mà thật sự thì ko biết được ảnh đấy có đúng hay ko? Nhờ các cụ bày cách giúp em với

dễ thôi cụ. cụ bảo chủ đất cho cụ 1 bản sao sổ đỏ.. cụ lên phường sở tại vào quầy địa chính chả vờ hỏi cách xây nhà trên thửa đất này..họ nói cho cụ nghe hết . còn tên chủ đất thì quan trọng quái gì đằng nào khi ra làm văn tự sang tên cũng lòi ra thôi .... còn cụ quen biết bên phòng quản lý đô thị thì càng dễ..đưa sổ vào họ ra thông tin ngay tắp lự

 

[MuathuHN252]

dễ thôi cụ. cụ bảo chủ đất cho cụ 1 bản sao sổ đỏ.. cụ lên phường sở tại vào quầy địa chính chả vờ hỏi cách xây nhà trên thửa đất này..họ nói cho cụ nghe hết . còn tên chủ đất thì quan trọng quái gì đằng nào khi ra làm văn tự sang tên cũng lòi ra thôi .... còn cụ quen biết bên phòng quản lý đô thị thì càng dễ..đưa sổ vào họ ra thông tin ngay tắp lự

Đợi đến lúc làm văn tự sang tên phòng công chứng check cho thì muộn rồi ạ, nhiều gd mua bán lúc cọc chỉ có giấy tờ viết tay thôi. Em thấy cứ mang sổ lên gặp địa chính hỏi thông tin là chính xác nhất, thậm chí ngoài thông tin cụ chủ cần còn có thể biết thêm dc tt về quy hoạch, tranh chấp..., dò hỏi thêm cả hàng xóm, quán nước gần đó về đất mình định mua, như bạn em giá cả và các yếu tố ok rồi nó còn bốc đất đi xem thầy nữa xong ok mới chốt cơ (ah nó mua ở nên cẩn thận, còn mua đầu tư thì tiềm năng là ok)

 

[MuathuHN252]

Địa chính họ cũng cơ bản nắm dc giá đất từng vùng nữa. Mình có thể mở lời trước là mua dc đất ưng ý sẽ cảm ơn họ thì họ cũng nhiệt tình giúp ấy. Em hỏi dc từ địa chính cả giá chủ rao vậy có hợp lý ko, họ cũng bảo em trả xuống tầm bao nhiêu đó thì mua dc hoặc khu nào hợp lý hơn, tiềm năng hơn, rồi ko chỉ quy hoạch lô đất e mua mà địa chính còn xem cho e quy hoạch các con đường gần đấy nữa. Ah mà hỏi tham khảo thôi ạ, nhất là vụ giá cả fai hỏi nhiều nguồn

 

[RoseSnow]

Trên sổ đỏ nó có số tờ số thửa đất ý cụ
Địa chính xã phường sẽ có bản đồ số tờ số thửa của cả xã phường đó
Thì sẽ xác định được vị trí thửa đất nhà cụ
Đơn giản mà
Giờ hệ thống của nhà nước còn đang số hoá tờ bản đồ theo hệ toạ độ vn 2000 thì từ số tờ số thửa đó ta có thể check được vị trí trên bản đồ quy hoạch của khu vực đó luôn, check quy hoạch cụ liên hệ phòng quản lý cấp quận huyện để được thông tin chính xác nhất

Cái bản đồ đấy mình có đc chụp để đi check thực tế ko cụ?

 

[ngocanh_811]

địa chính họ có file mềm bản đồ cụ ạ, trong sổ đỏ có số thửa, họ sẽ check được vị trí, check được quy hoạch các thứ, cụ cần thì họ sẽ in bản đồ thửa của cụ+ các hộ liền kề,

 

[MuathuHN252]

Cái bản đồ đấy mình có đc chụp để đi check thực tế ko cụ?

địa chính họ có file mềm bản đồ cụ ạ, trong sổ đỏ có số thửa, họ sẽ check được vị trí, check được quy hoạch các thứ, cụ cần thì họ sẽ in bản đồ thửa của cụ+ các hộ liền kề,

Hoặc là chụp cái map thửa đất của mình dạng ntn, xong hỏi địa chính xem có đúng khu đấy ko

 

[chipbongsg]

Em đang tìm mua đất, nhưng gà mờ chưa có kinh nghiệm. Mong các cụ tư vấn giúp em cách:
1. Kiểm tra xem tên chủ đất có đúng hay ko?
2. Kiểm tra xem vị trí đất có đúng ko?
Em thấy giờ chỉ cần tình cơ đứng ngắm mảnh đất đẹp ở bên đường, qua vài bước là đã có thể xem được ảnh sổ luôn rồi. Cơ mà thật sự thì ko biết được ảnh đấy có đúng hay ko? Nhờ các cụ bày cách giúp em với

Cụ muốn biết tên chủ đất có đúng ko thì VPCC họ check được.
Vị trí nếu là đất Dự Án có số lô trên bản đồ, còn đất dân khu đó còn nhiều ko phân biệt được thì hỏi ông địa chính or hàng xóm cũng có thể ra ạ.

 

[Euro2CityStar]

Em đang tìm mua đất, nhưng gà mờ chưa có kinh nghiệm. Mong các cụ tư vấn giúp em cách:
1. Kiểm tra xem tên chủ đất có đúng hay ko?
2. Kiểm tra xem vị trí đất có đúng ko?
Em thấy giờ chỉ cần tình cơ đứng ngắm mảnh đất đẹp ở bên đường, qua vài bước là đã có thể xem được ảnh sổ luôn rồi. Cơ mà thật sự thì ko biết được ảnh đấy có đúng hay ko? Nhờ các cụ bày cách giúp em với

ngán quá thì
làm động tác vay ngân hàng . vừa đủ thôi , ngân hàng nó sẽ đối soát xem đất đủ pháp lý để cho vay hay không .

 

[Thanhvuóng71]

Em đang tìm mua đất, nhưng gà mờ chưa có kinh nghiệm. Mong các cụ tư vấn giúp em cách:
1. Kiểm tra xem tên chủ đất có đúng hay ko?
2. Kiểm tra xem vị trí đất có đúng ko?
Em thấy giờ chỉ cần tình cơ đứng ngắm mảnh đất đẹp ở bên đường, qua vài bước là đã có thể xem được ảnh sổ luôn rồi. Cơ mà thật sự thì ko biết được ảnh đấy có đúng hay ko? Nhờ các cụ bày cách giúp em với

Trước khi quyết định mua bán ( đặt cọc ) thì cần làm các bước kiểm tra cụ thể như sau: Bước 1 qua vp công chứng nhờ kiểm tra trên hệ thống về lịch sử mua bán , cầm cố và hiện trạng sổ đó có được giao dịch công chứng hay không ?. Bước 2. Kiểm tra quy hoạch . Sử dụng các dịch vụ tra cứu quy hoạch , qua cơ quan địa chính xã , phường. Bước 3 . Kiểm tra tính chính xác của sổ ( sổ thật, giả...) qua địa chính xã , phường xin thông tin vêc việc không tranh chấp kiện tụng ..qua văn phòng đất đai huyện , quận đối chiếu thông tin trên sổ với thông tin cụ thể ở vp đất đai(tên người sử dụng , lô thửa , vị trí ...).tính chính xác của sổ đỏ đó.

 

[thanglong.88]

Cái bản đồ đấy mình có đc chụp để đi check thực tế ko cụ?

Không chính xác hoàn toàn đâu